駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2024/03/12
...駐車場がない物件はよっぽど立地が良くないと私は基本買わないので、この物件も全然欲しくありませんでした。でも内覧した手前、仲介業者にフィードバックをするのが礼儀かなと思い、私は以下のような内容のメー...
4,758
コラム
2024/03/13
...さらに、敷地面積が125坪とそれほど広くないにもかかわらず、角地だったことから駐車場が13台ほど取れました。そこで、ファミリー向けに変更した方が賃貸経営が安定すると考えたのです。新築のパース結果と...
6,943
コラム
2024/03/15
...国内ターミナル機能ターミナル施設のバリアフリー化利用者からのニーズが強い駐車場を再整備するとともに、車両待機スペース・動線を見直す定期旅客フェリー等の乗場と貨物船の荷捌き場などを再区分・整備する観...
998
ニュース
2024/03/18
...■駐車場立地が最悪だった1棟目華子そして先ほどのセミナーに出会って不動産投資家を目指すわけですね。ツナさんはい。当時はリーマンショック後で、副業でアパートを持っている経営者が、経営破たんを起こして...
15,744
2024/03/19
...注意しなくてはならないのは、事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民泊などの不動産関連事業をしている方で、消費税が今まで免税だった方である。本来、消費税は基準期間の課税...
12,493
2024/03/21
...土地は226坪・アパートは5戸のうち2戸が賃貸中(両方で月11万)・アパートは屋根の瓦を3年前に葺きなおし済み<物件の問題点>・アパートで賃貸中の2部屋の賃貸契約書がない・旗竿地になっており駐車場...
5,710
コラム
2024/03/23
...何万台も入る駐車場から、百人くらい乗れる牽引バスで入場。最初、売り切れだといわれた。そのまま帰るほうがいいと思ったが、ドコモが寂しそうな顔をする。結局、裏メニュー的な高いチケットならあるといわれ、...
3,994
コラム
2024/03/23
...敷設される駐車場の台数311台、駐輪場の台数179台といったあたりも、車などを使って訪れる地元のファミリーを意識しているように思われる。所沢駅の西口側にあるプロぺ商店街の様子。これまで所沢駅周辺の...
90,553
2024/03/25
...土地活用というと建物を建てるか、駐車場、駐輪場などのようにモノを置く場所として使うのが一般的だが、アイディア次第ではまだまだやりようはある。そんな発見をした取材だった。 健美家編集部(協力:中川寛...
2,191
2024/03/25
...ら起きたことさて、ここからは前回のコラムに引き続き、8棟目新築および角地の中古物件購入の流れについて解説していきたいと思います!◇前回の振り返り前回のコラムでは銀行との融資交渉の流れ、および駐車場...
4,338
コラム
2024/03/25
...加えて900台以上の駐車場などを設置する計画となっている。小郡市内のほか久留米市などの周辺エリアに加えて、まだコストコが進出していない長崎県や大分県などからも集客を見込んでいるという。1日当たりの...
19,623
ニュース
2024/03/26
...「駐車場なし、家具家電付き、インターネット無料」のこの物件に住む為に、県外から引っ越してきてくれました。どうしてこの物件を選んでくれたのか尋ねるとこう教えてくれました。「実は離婚するんですよ。住宅...
9,367
コラム
2024/03/27
...特に人気のエリアではないが賃貸需要には困らない入居状況:満室(購入時の表面利回りは27%%ほど)間取り:2DK×4戸駐車場:敷地内5台築年数:30年程度このような条件だったので、紹介されてすぐに購...
4,676
コラム
2024/03/28
...それに加えて、これからの不動産の有効活用として、民泊や駐車場、トランクルーム、介護施設など様々な切り口から家主の皆さんの取り組みも取材していきます。実際の取材活動については、新型コロナの感染拡大期...
2,462
2024/04/04
...建物の下には駐車場もある。築39年の2階建ての木造戸建て(3) 間取り、室内間取りは以下であり、5LDKである。1階には、キッチン、リビング、和室1部屋と浴室、トイレなどの水回りがある。2階には、...
3,481
2024/04/04
...・無人チェックイン、アウト・寂れた地方の古民家・割と住宅地の密集した場所にある・旅館業・2階建の木造・駐車場は敷地外にある・町内会が存在する・宿泊予約はAirbnbのみ・月に~7組のみ泊まれるよう...
3,359
コラム
2024/04/05
...<物件のスペック>・物件価格700万円・ハウスメーカーの木造・築27年の築古・2K(4.5畳 + 6畳)×6戸・駐車場6台・6戸中2戸入居・募集家賃3.3万円・表面利回約30%掲載から数日が過ぎて...
6,605
コラム
2024/04/07
...横須賀市に登場する以前には福岡県糸島で5年間で150万人をなんの変哲もない駐車場に集めた。一体、どんなものなのか、現場を見て来た。写真を撮るために駐車場にやってくる人たち視認性の高いピンクの構造物...
17,837
2024/04/08
...一戸建てのフロントに、ヘッドから四台並列で停められる駐車場も、アメリカ時代に学んだ。☆アメリカのフリーウエイ久々にフリーウエイを走った。快適だった。マシンはキャディラック・エスカレード。巨大なSU...
4,227
コラム
2024/04/10
...※引用:イオンタウン商業施設の規模は、敷地面積が約19,283㎡、延床面積が約5,453㎡で駐車場台数は189台。進出テナントは全12店舗で、そのうち1店舗はイオン系列直営の「マックスバリュ浜松新...
835
ニュース
2024/04/10
...ディズニーランドの現在の入場料は1人3万円、駐車場は1台5千円。入場者数は1年で2,600万人なので1日あたり7万人で21億円、駐車台数は1台に4人として17,500台とすると1日8,750万円の...
4,068
コラム
2024/04/11
...(2011年築、木造1Kx4戸駐車場2台、価格2,450万円、利回り8.5%、融資30年金利2.05%%)2棟目はポータルサイトで見つけた物件です。福岡市内ですが、山の上にあったので1年くらい売れ...
4,573
コラム
2024/04/12
...駐車場を出たら玄関にすぐ入れるなど、毎回コミュニティスペースを通らないと自宅に入れないような、コミュニティの押し付けはNGだと思っています」草刈りにいったり、テントを張ったり、イルミネーションをつ...
1,529
2024/04/12
...(1つ土地を購入すると周辺の土地を買えることが良くあります)使い道としては、アスファルトを敷き2台分の月極駐車場にするとか、バイクガレージにするなどがありそうです。しかし、それにはプランニングも追...
8,244
コラム
2024/04/12
...買ったのは駐車場です。(土地170.2坪 駐車台数18台(契約台数3台))満室想定利回りで20%%以上可能!そんな駐車場用地を全額融資を使って購入しました。購入時は3/18と稼働率が低めでしたが、...
4,006
コラム
2024/04/14
...ビルの中の利用想定(広報あしや 令和4年6月号)4階~ 住宅51戸3階 公益施設1階~2階 商業施設地下1階~2階 駐車場◆自家用車送迎用ロータリー自家用車で停車し、安全に乗り降りできるようにする...
898
ニュース
2024/04/15
...駐車場付き、螺旋階段が居室を繋ぐ3住戸もう1タイプは1階に駐車場を設けており、玄関を入るとやはり半地下に4.5畳の部屋が。部屋の外、駐車場から一段下がったところには住む人が自由に使えるテラスもある...
3,219
ニュース
2024/04/16
...そのほか、駐車場・駐輪場も設置し、居心地が良くて利便性の高い公園を目指す。また、旧NTT西日本本社の跡地「法円坂北特定街区」には、シンガポールのラグジュアリーホテル「カペラホテルグループ」の新たな...
1,146
ニュース
2024/04/16
...それよりも近くに生活に便利な施設が整っているか?バスならメイン駅に行く便数がどのくらいあるのか?車エリアなら駐車場はあるのか? を重視しています。ちょっと郊外でも生活しやすいエリアは需要があります...
5,578
コラム
2024/04/18
...外観の写真は載せませんでしたが、庭も広くて駐車場も3台くらい停めてもなお、ドッグランとか作れるほどスペースがあるのです。のどかな町(村?)だし、ペット好きにはたまらん空間にできるやないか!!!とい...
2,840
コラム
2024/04/21
...開発計画はもともと駐車場として使われているスペースに店舗棟を新設するものだが、併せて既存エリアのリニューアルも実施される。三井アウトレットパーク木更津は、アクアラインにつながるインターチェンジのす...
2,774
2024/04/22
...付置義務は駐車場だけにあらず付置義務というと駐車場と思う人もいるだろう。たとえば東京都の駐車場整備地区等では特定用途の部分の床面積及び非特定用途の部分の床面積の3/4の合計が1,500㎡を超える建...
1,107
ニュース
2024/04/24
...新商業施設は商業棟と駐車場棟の2棟に分かれており、商業棟の規模は地上4階建てで延床面積が約15,530㎡。売場面積は約6,220㎡となっている。4月時点でホームページから確認できる新商業施設のテナ...
556
ニュース
2024/04/25
...「母方の祖父が事務所や駐車場などの不動産を所有していたので、子ども心に影響を受けました。モノポリーも好きでしたので、大人になってお金が貯まったら不動産を購入したいと思っていました」先だって中学時代...
4,078
2024/04/25
...高さ150m、地上30階、地下3階の複合施設で事務所や店舗、催事場、住宅、駐車場が整備される予定だった。画像出典:プレスリリースそんな新TOCビルの計画に待ったがかかったのは4月9日のこと。テーオ...
7,687
ニュース
2024/04/25
...中でも、人気エリアのセキ〇〇ハウスのシャー〇〇〇など大手ハウスメーカーが作る高級アパートは、地方都市でも2LDKで家賃と共益費・駐車場込みで1カ月10万円超えるものも少なくないのですが、それでも成...
5,319
コラム
2024/04/26
...特にカーシェアは、駐車場不足で頭を抱えてきた私にとって、問題解決にもつながる手ごたえを感じています。読者の皆様のビジネスのヒントになるかもしれませんので、今回ご紹介させていただきます。■来客用の駐...
2,225
コラム
2024/05/02New
...・電気、水道、ガスなどの生活インフラはすべて止められている・土足で102号室に出入りしている・アパートには泊まっていない(夜はどこに行っているのか不明)・仕事が休みの日は駐車場の車の中でラジオを聴...
5,115
コラム