駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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カテゴリ
アクセス
2023/07/27
...駐車場として使われている鋳物工場の跡地や、老朽化した密集木造住宅、計画道路拡幅部分にまたがる旧耐震共同住宅などが混在している。こうした現状を踏まえ、防災性や住環境の向上、駅に近い立地を生かしたまち...
25,398
2023/08/01
...今回は駐車場の対応です。アパート・マンションの家賃は非課税なのでインボイスは関係ないのですが、駐車場の賃料は課税取引です。インボイスはどのように対応すればよいのでしょうか?1.駐車場にインボイスは...
26,928
コラム
2023/08/02
...現在、B街区に建っているのは交番や雑居ビル、駐車場などだ。目立った大きな建物は建っていないため、現存建物の解体工事などはスムーズに進むと思われる。※引用:小田原市位置図では実線で囲まれた部分と点線...
26,994
2023/08/02
...回4組様)【会場】Tinys Lab Hiratsuka【住所】神奈川県平塚市馬入2186付近https://goo.gl/maps/CWfxoQiDWFjgpVREA【参加費】無料【備考】駐車場...
1,508
2023/08/03
...駐車場のスペースはない。公開された資料のコメントより、元々1階の一部が駐車場であったが、その場所に1戸増築されたとのコメントがある。この物件の近辺状況について、リゾート地のため、海には約1km以内...
3,280
2023/08/04
...場所:北海道千歳市購入年:2016年スペック:RC、ファミリー、築23年、24室、駐車場40台(追って隣地を購入し、48台に)金額:12,500万円融資:12,400万円銀行:某地銀当時の収支シミ...
4,484
コラム
2023/08/05
...つまりふわっとした話、というか半分妄想ですねwwwしかし!! さらに話をしていると、「その土地は街中で駐車場として貸していた」とのこと!!こ、これは…一等地の予感…ゴクリッ詳しい場所を聞くとやっぱ...
6,951
コラム
2023/08/05
...こんな管理で、大丈夫ですかね?他の問題点としては、物件の空き駐車場に夜間だけ不法駐車する輩の存在があります。夜に帰って来て早朝に出るので、管理会社スタッフは把握しておらず、昼間に巡回しても既に車は...
3,533
コラム
2023/08/08
...来年には駅前の風景は大きく変わるわけだ以前はスーパーがあった場所に建設中で駅と直結する4階建ての商業棟、4層5段の駐車場棟が誕生する。スーパーやフードホールなど約70店をテナントとして誘致する計画...
10,646
ニュース
2023/08/08
...1.地上45階建て、総戸数797戸の超高層賃貸住宅プロジェクト同プロジェクトは、地上45階建て、総戸数797戸、駐車場125台、充実した共用スペースを設けた超高層賃貸住宅プロジェクト。住居スペース...
1,311
2023/08/10
...■物件の概要、賃貸需要をチェック築年数 約50年間取り 4K駐車場 1台田舎の戸建てとしてはこぢんまりとしていますな。ん・・・?洗濯機置き場が室内にない・・・!?てか、洗面、トイレ、浴室せまっ!!...
4,948
コラム
2023/08/12
...物件の駐車場に、高級〇貸カンバンを設置。カンボジア人には、破格の弁当代を配給し、「できるだけ入居中に掃除をしてほしい」と伝えた。☆広告宣伝効果・中年男性高級〇貸カンバン設置後二日目。カンバンを見た...
8,936
コラム
2023/08/13
...さらに、駐車場もなく、木々も荒れ果てていて、敷地には真冬にしか入ることができませんでした」(ソウシュウさん)ソウシュウさんは希望額の100万円に下がったところで「これをどう活用しよう」とワクワクし...
18,320
2023/08/15
...(利回り1200%www)2)道路付けが悪い→最低限直して家電を揃え外国人研修生の寮として貸す外国人研修生は車を持っていなくて自転車移動が主なため、接道していなくても、駐車場がなくても特に問題あり...
5,804
コラム
2023/08/19
...駐車場がない物件のため、仲介さんが近くに駐車場を探してくれました」(Tonさん)現在、Tonさんや家族名義や法人名義などで戸建て7戸 、ファミリータイプの区分マンション3戸、アパート2棟(10戸)...
9,700
2023/08/19
...先日も、カラスがよくとまっている電線の下にある駐車場の入居者から「毎日、車が糞だらけになっている」とクレームが入りました。電力会社に電話して、電線に鳥がとまらなくなるグルグルを付けてもらいました。...
4,328
コラム
2023/08/21
...ただし、地下駐車場のように壁がない面がある場合には逆にその部分が弱いとされ、補強が必要になる。「完全に地下室となっていて四方に壁がある場合には、地面と地下室と上屋が一体となっって揺れるため、上屋の...
2,074
2023/08/22
...ただ、駐車場に難があって、8世帯中7世帯分くらいは軽自動車で埋めなくてはいけなかったんです。だから駐車場が狭いという話がいつも管理会社からくるんですが、どうにもならないんですよね。順調に満室経営で...
6,973
2023/08/22
...整備されたのは、14階建てと11階建ての2棟からなる総戸数201戸の住宅棟「ファーストリンクレジデンス」をはじめ、商業棟や駐車場。公共施設としてロータリーなどを備えた「駅前広場」と、区域南側には憩...
17,739
2023/08/24
...高さ110m・地上25階建、高層棟と時計塔のある復元棟で構成され、地下には162台分を備える来庁者用の駐車場も。10月からは順次、移転が始まるという。2023年3月時点の全景。25階には建物外周に...
21,922
2023/08/25
...ジョイフルAKで購入後駐車場にて、エンジンオイル用添加剤、ベルハンマーを注入。なまら快調にエンジンが回る。・タイヤ交換銀サンバーに、決戦に備えて温存していた、軽自動車用のネオバを付けたい。甥のネオ...
12,868
コラム
2023/08/28
...A敷地に建てられる複合施設には、住宅・店舗、事務所、駐車場、駐輪場が整備される。出所:葛飾区ホームページ事業のテーマは「防災性の向上」「賑わいの創出」「多世代居住の推進」の3点だ。これらを実現する...
17,564
ニュース
2023/08/30
...この戸建は、僕の主要投資エリアの中でも坂道の上の方にあり、駐車場もない平家でした。正直いくらで購入したのかも覚えていなかったので資料を見返してみたところ、なんと、2020年当時の取得価格は10万円...
4,015
コラム
2023/08/31
...築20年超えだったがカウンターキッチン付きで、13台の駐車場があり、全空でも雨漏りさえ直せば十分に入居付けできるアパートだった。当時としても3000万円以下の物件価格は割安で、金融機関からも「こん...
6,796
2023/09/01
...AI作成(写真:フリーAC) 実際にあったケースでは車18台に、エレベーターや 機機械式駐車場などが冠水で1億2000万の被害「マンションのなかでも水害による被害が大きいのが機械式駐車場です。水に...
2,989
2023/09/01
...参照→駐車場を非課税にできる?1万円未満にすれば登録必要ない?物件別インボイスの対応(駐車場編)今回は社宅の対応です。1.家賃が非課税でもインボイスが必要な場合住宅用の家賃については非課税とされて...
11,601
コラム
2023/09/02
...個別物件(居室・駐車場)毎の空き情報や新規契約賃料の動向が、「2時間単位」でわかるシステムだ。この活用で高い稼働率を維持しているのだろう。一方、ヘルスケア施設の運営には、優良なオペレーターを選び、...
5,262
ニュース
2023/09/05
...調査を進めて期待が高まるよくよく資料を見ると、きこりの大好きなファミリー物件で駐車場200%%、全面タイル貼り、立地も地方の中心地ではないものの、一駅で中心地へ行け、車社会なのであまり不便はなさそ...
7,174
コラム
2023/09/05
...550台分の駐車場、370台分の駐輪場、41台分のバイク置き場も備える。新図書館の外観イメージ。東静岡駅と最短の距離に配置し、ペデストリアンデッキでつなげる計画。出所:「新県立中央図書館整備事業設...
4,333
ニュース
2023/09/07
...駐車場のスペースはない。公開された資料のコメントより、1、2階は、店舗向けに賃貸中、3階は住居スペースである。この物件の近辺状況は、近くに市役所があり、新幹線が停車する最寄りの駅、観光名所である日...
2,018
2023/09/08
...収益の内訳は我々のような不動産賃貸業では、A)売上高 家賃や太陽光発電・駐車場・民泊などの収入B)営業外収益 利息や配当金・保険金などの雑収入C)特別利益 固定資産売却益(物件の売却や車両...
5,017
コラム
2023/09/08
...全体の敷地面積は約3万3500㎡、延べ面積は約37万4300㎡、3棟の施設はオフィス、店舗、宿泊施設、集会場、駅施設、駐車場などが整備される。街区によって事業主体と工期(予定)は異なり、北街区はJ...
18,531
ニュース
2023/09/12
...駐車場ではなく、部屋を対象に展開するサービスだ。And Doホールディングスでは、「タイムルームRクラウド」を展開しており、予約から決済までクラウド上で一括管理するシステムを導入して利用者利便性を...
2,230
2023/09/13
...そのアパートは1K3戸に駐車場3台。1部屋賃料4万と考えても月収12万円、年間賃料144万円。それで利回り5%っておかしいでしょ?!これは問い合わせをして詳細を調べなければいけない!!私はすぐに電...
6,248
コラム
2023/09/14
...駅近ですが、車で移動する人が多いエリアのため駐車場は戸数分確保しました」キッチンはカウンターテーブル付きで、ダウンライトがあり、シンプルでもトレンド感のある内装に落ち着いた色彩のキッチンとアクセン...
16,812
2023/09/17
...ホテルや住宅、オフィス、カンファレンス、商業施設、ジム、駐車場などを整備する方針で、新幹線の延伸と同時に商業フロアの一部とホテルの開業を目指している。福井駅西口で進められている駅前電車通り北地区A...
14,580
ニュース
2023/09/19
...お二人は神奈川県内の昔からの地主さんで、複数のアパートや駐車場を持っており、お金には困っていないはずだったからです。すると、Aさんが困った顔で売却理由を話してくれました。Aさん「お恥ずかしい話です...
5,323
コラム
2023/09/20
...■近くの駐車場もあわせてオファーしてみた何名かの内見の後に、20代の方がスナック店舗としての申し込みをいただきました。この時、第90話で書いた近くの駐車場も一緒に紹介しました。絶対に断られてはいけ...
4,608
コラム
2023/09/26
...特に、近年問題となっている駐車場業の取扱いは、駐車場の運営形態によって不動産貸付業となる可能性もあり、事業税の有無に大きく影響してくる。不動産貸付業・駐車場業の個人事業税の認定基準についてまとめた...
2,887
2023/09/28
...その他、「駐輪場」(6.2%)や「駐車場」(1.5%)を選んだ人も少数派だった。最近は若い世代を中心にシェアサイクルやカーシェアが普及しているため、都内に住む20~30代で自転車や自動車を持ってい...
1,944
2023/09/29
...■駐車場が1台しかない家の駐車場を増設したい今のところお金は全くありませんが心の余裕ができたので、久しぶりに物件のDIYに取りかかりました。今回の物件はこんな家です。キッチンの他に部屋が6つと3畳...
16,231
コラム
2023/10/02
...テナント物件や駐車場を借りた後に、オーナーがインボイス登録していないことが発覚すると、トラブルになる可能性があるのです。そこで募集チラシやマイソクには、必ず「インボイス対応済み」という文言を入れな...
20,474
コラム
2023/10/04
...駐車場のスペースはない。この物件の近辺状況は、住宅街であり、最寄りの駅まで徒歩15分を要する。(建物外観 白とクリーム色のツートンカラーのおしゃれなテラスハウス)(3) 間取り、室内間取りは以下の...
3,687
2023/10/05
...2階の4部屋、駐車場4台分をまとめて貸す周辺は同じような2階建てのアパートと一戸建てが混在するエリア茨城県水戸市、水戸駅からバス便利用で10分ちょっと。直線距離にして2.4キロほどの場所に築40年...
1,983
2023/10/06
...2008年からは博多駅周辺地区における浸水対策工事や地下送電管路推進工事、博多駅前広場地下駐車場建設工事により占有が継続されていたが、2011年より公園の再整備に着手し、2015年に一部区域の供用...
1,853
ニュース
2023/10/07
...そこで不動産、金融、駐車場運営など独自に専門ノウハウを持つ事業会社と連携し、知見を共有することで空き家の増加抑制に努めていく。全国空き家対策コンソーシアムの活動イメージ。各社が専門ノウハウを活用し...
4,912
2023/10/08
...ここには店舗、オフィス、宿泊施設、駐車場などを集約し、2028年度に完成する予定だ。北街区は南街区の竣工後に工事を始め、2040年代に店舗や宿泊施設、駐車場などが入る高さ約110m・地上19階・地...
3,550
ニュース
2023/10/13
...ところが、建物や土地利用の更新が進んでおらず、青空駐車場をはじめとする土地の低利用や建物の老朽化、耐震性に課題のある耐火建築物があるなどしており、その立地にふさわしい土地利用と早急な施設更新が必要...
16,947
ニュース
2023/10/14
...土地七十坪、4LDK、駐車場三台、カーポート付きだ。前面道路も広く、間口も広い。今までの入居者は、七年間、滞納もなく、キレイに住んでくれた。・退去通達直後に募集開始妹(工作員名・CASHFLOW2...
7,854
コラム
2023/10/14
...更に、構内に駐車場が無い場合は、離れたコインパ等を見つけて駐車して、そこから重量物として公道と業者構内の指定場所まで、台車などで自分で運ぶ必要があります。段差や階段などがあるだけでも非常に大変です...
2,881
コラム