• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

9,545アクセス

施主支給でコスト・ダウン。名古屋激安アパート経営セミナー。ドナルド・トランプ大統領。

加藤ひろゆきさん_画像 第189話

名古屋に行ってきた。亡き祖父母の法事だ。
どうやら、ワタクシのいい加減な性格は、亡き祖父から受け継いだものだと、親戚一同にいわれた。
祖父の長兄が、70年前に貸家を100軒ほど持っていたそうで、一族では伝説の人だ。
医師でありながら家賃収入があり、弟と妹を進学させたようだ。
叔母は、ワタクシをその人の生まれ変わりだといふ。
バブはご先祖様が眠る墓場を、走り回っていた。

翌日はセミナー講師。
名古屋大家塾の人々が、120名ほど集まった。
ありがたい。
「 ボロ物件は、持ち続け、祈る 」
「 一族で不動産のエースがいれば、百年安泰 」
といふ話しに反応があった。
翌日には名古屋城に行く。
街の中にあり、敷地も広く、いい物件だ。
城壁から忍者が出てきて、BOYSも大喜び。
どうやら、名古屋城に雇用されている忍者で、
「 拙者、サラリーマン忍者でござる 」
と、叫んでいた。
BOYSも大きくなったら、
サラリーマン忍者の就職試験を受けさせたい。
ハリウッド時代の戦友「 太井ホガラ 」にも会った。
アメリカから帰国後、アフリカの土壁の物件で、
一年間、アフリカ人と雑魚寝していたそうだ。
楽しい人生だ。
今は、映画監督だ。

名古屋滞在中、「 フランクさかえ 」( 仮名 )の二階のスナックのママから、雨漏りの報告を受ける。
千歳空港に着いた15分後に、物件訪問。
北海道に戻ってきて、休む間もなくリフォームを開始。

塗装屋さんから紹介された大工さんと、ジョイフルAKで待ち合わせ。
物件名「 フランクさかえ 」( 仮名 )の3LDKの居宅の六畳と四畳半の和室が、畳をはがされたまま、放置プレイされている。
おまけに、窓を開けようとしたら、床が抜けた。
結局、床にフローリングを張ることにした。
ジョイフルAKの見積もりでは25万円。
そこで、塗装業者に紹介され、二回仕事を発注した大工さんに相談。
少し安くて腕がいい。
資材を施主支給で、日当一万五千円で請け負うといふ。

アンニュイな平日の午後、
ジョイフルAKの木材売場で待ち合わせ。
「 大工のジョー 」( 仮名 )は、すでに物件内部の寸法を測り、必要な資材の数量を算出していた。
フローリング6+4.5畳の材料費は¥82,441−。
うち、金額の高いものは、
フローリング材6坪分、¥32,800−。
コンパネ15枚、¥15,750−。
コタルキ15本、¥5,400−。
断熱用カネライト11枚、11,800−。
その他は、幅木、ボンド、釘など。
五日間の仕事で、人工代は七万円。
合計、約15万円だ。

また、雨漏りの応急処置も依頼。
屋根の排水用の傾斜が、雪の重みで凹んでしまい、水深15センチのプール状態になっている。

屋根用油性シリコンのナス紺色と、変性シリコンを購入。
約¥23,000−。
現場を見て、創意工夫で乗り越えてクダサイと伝えた。

さて、アメリカ大統領選。
ドナルド・トランプ大統領誕生だ。
今回の選挙、民主党のヒラリー・クリントンが優勢といふ情報だった。
民主党政権が覆ると、失業する側近が三千人から二万人といわれている。
この側近が、ヒラリー優勢の情報を操作していたのかもしれない。
カダフィ殺害の二日前には現場近くにいて、特殊部隊と記念撮影している。
この特殊部隊の乗った飛行機は、任務を遂げた後、謎の飛行機事故で全員玉砕。
まさに、ゴルゴ13みたいな世界が現実にあるのだ。
オサマ・ビンラディン殺害のTVを見ながらヒラリー・クリントンがニヤリと笑った時、コワい人だなと思った。

その後、中東は更に乱れ、ISが出現した。
「 毒を持って、毒を制す 」
ではないが、カダフィによって中東が抑えられていたのかもしれない。
一方的な情報に翻弄されず、
自分のアタマでよく考え、結果を予測しよう。

個人的には、ドナルド・トランプ大統領の大ファンだ。
何となく、面白そうだ。
著書を読むと、優しくて正義感が強く、いい人だと思ふ。
アメリカ国内の不動産の有効な活用方法を考え出すと思ふ。
演説で、アメリカのインフラを修復するといっていた。
ワタクシの住んでいた1990年代のアメリカのフリーウエイは、ボコボコだった。
ベトナム戦争で戦費を使い、国内のインフラに投資する予算がなくなったからだ。
強いアメリカの復興を、アメリカ人は望んでいる。

CASHFLOW101
http://cf101.chu.jp/
11/12/2016

健美家サイト会員登録で最新コラムやニュースをチェック!

健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

ページの
トップへ