古くなり、使い勝手が悪くなること。不動産投資においては、建物が老朽化することで、設備の修繕にコストがかかるなど、何かと手がかかるようになりやすい。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつある。具体的には 設備の故障、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど。
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2024/01/14
...そうなっていくと、物件選びにも変化が生じていく可能性があるでしょう」不動産業界では、マンションの老朽化や管理の問題が注目されている。「管理を外部委託する『第三者管理』のような制度は今後、ものすごく...
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2024/01/15
...そうした空き家が長期間放置されると、老朽化による倒壊や台風等の災害で屋根や壁が落下する危険性があるほか、衛生面の問題や景観の悪化、犯罪リスクの増加等、周辺地域へ様々な悪影響を及ぼす可能性がある。同...
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2024/01/18
...都心部の老朽化したビルの建て替えを促す天神ビッグバン。航空法による制限表明帰省の特例承認や市独自の容積率緩和制度により民間投資を促し、施設の更新やそれに伴うビジネス・企業の誘致を図る。画像は建て替...
2,535
ニュース
2024/02/02
高度経済成長期の終盤にかけて、東京郊外に計画的に作り上げられた美しい街並みの多摩ニュータウンも、老朽化、高齢化を迎えている。東京都による本格的な再生検討委員会で再生方針の策定が進むなか、多摩ニュー...
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ニュース
2024/02/03
...■読者の「老いる住まい」へのお悩みに応える充実のQ&A巻末には、空き家や老朽化したマンションの問題を考えるための30ものQ&Aを収録。『NHKスペシャル』と連動する形でNHKのホームページ「みんな...
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2024/02/04
...■老朽化した水道管、排水管のトラブルが多発今、水道管の老朽化が問題となっている。全国で水道管の破裂が多発しており、その件数は年間で2万件に及んでいる。老朽化した水道管を直すための更新工事に掛かる費...
3,512
2024/02/07
...大和リゾート(株)が保有するリゾートホテルは、風光明媚で広大な土地に建っているが、車以外では行きづらい場所が多く、施設も老朽化していた。今回の売却で、これらのリゾートホテルが大和ハウスリートに組み...
9,417
ニュース
2024/02/08
建物は大体築20年あたりから、老朽化が目立つようになってくる。エアコンや給湯器といった設備が経年劣化で寿命を迎えたり、建築当時は流行りだった間取りやデザインが現代だと古くさくなっていたり、雨漏りや...
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2024/02/08
...駅周辺のイメージとしては、南北ともに開けた街というものだが、北口にあるさいか屋藤沢店のビルやフジサワ名店ビルなど、老朽化が進む建物も多いのが現状だ。今回再開発の対象となっているのは、駅南口の東側に...
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2024/02/22
...将来自分が高齢になった時に、賃貸で住んでいた物件で「この建物は老朽化したので取り壊します。立ち退いてください」と言われてしまうかもしれません。もしくは、病気で収入が途絶えてしまって、家賃の安いとこ...
6,232
コラム
2024/02/23
...こうした費用を用意できるマンションは限られるでしょう」「建物区分所有法」の改正の要綱案は国土交通省が令和5年度中にまとめるとしているが、現実問題として、老朽化マンションの出口戦略が急がれる事態にな...
3,869
ニュース
2024/02/23
...そのほか、店舗面積1,000㎡を超える主要商業施設は、その大半が1970~1980年代に建設されており、老朽化が進んでいる状況だ。なお、店舗の数と年間商品販売額も2004年から2014年にかけて大...
3,070
ニュース
2024/02/27
...マンションの築年数に伴う窓の老朽化や、既存の窓の断熱性能が低いことによる暑さや寒さ、結露など、窓に対する困りごとを抱える人も少なくない。一方マンションの共用部にあたる開口部はマンションの管理組合の...
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2024/03/05
...再整備方針の策定が持ち上がった背景にあるのは、公園の老朽化と周辺環境の変化だ。開園以来40年以上が経過したため、公園内の各施設は老朽化が進んでいるほか、公園の周辺エリアでは新しいまちづくりが進んで...
30,226
ニュース
2024/03/13
...老朽化・経年劣化による破損を、地震の揺れによるものであるかのように業者が偽装する例もある。わずかな保険金獲得のために不正を考える輩は相変わらず多いが、すべてを失うリスクを冒してまで、地震保険を錬金...
4,273
2024/03/15
...整備の方向性は一方で、元船地区に設置されている各施設の老朽化やバリアフリー対応、ハード・ソフト両面からの利便性向上などが、解決するべき課題と行政は考えている。課題の解決に向けて「長崎元船地区整備構...
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ニュース
2024/03/16
...第4回は、老朽化物件の難しさです。前回までも、購入時に不動産をみるポイントについてでしたが、今回は、建物について、特に老朽化物件についてみていきたいと思います。独自の整理の仕方にはなるのですが、収...
4,234
2024/03/17
...●実際に売却をしようと思った理由やきっかけを教えて!・亡くなった父から地方の広大な土地を相続したが、移住計画や事業予定もなく、売却を考えました(60代/男性/会社員)・老朽化したアパートでほぼ空室...
1,702
2024/04/06
...サブリースにはさまざまなトラブル事例がある前回までは、老朽化物件だったり、購入時の注意点だったり、購入場面に注目してお話してきましたが、今回、初心者がトラブルを起こしがちなサブリース契約を、お話し...
1,842
2024/04/10
...【災害被害と経年劣化・老朽化の見極め】・台風など、風災による損害なのか、経年劣化・老朽化による損害(または損害の拡大)なのかを見極めるために、Googleストリートビューなどを活用して過去の画像と...
1,099
2024/04/12
...話を聞くと、その方のおじいさんが昔、作業場所として使っていた建物が老朽化してきたので解体して月極駐車場にでもしたいという話でした。(おじいさんは亡くなってその方が相続したそうです)その土地を売る気...
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コラム
2024/04/17
...老朽化した市民体育館を建て替える形で建設され、完成後は市内にある県立米子産業体育館と市民武道館は廃止され、両施設の機能をアリーナに集約する。整備のイメージ図。鳥取県と米子市は2023年7月から事業...
5,479
ニュース
2024/04/25
...ところが、築50年以上が経過し老朽化も激しかったことから、2021年に地上30階となる「新TOCビル」の計画を発表し、当初は2023年春の着工、2027年の竣工を目指していた。その後も着工延期を挟...
11,715
ニュース
2024/04/28
...この病院は荒井正吾前知事が任期を務める2022年から、老朽化による移転・再整備が議論されており、同年9月には奈良県西和地域の7町が総意として、王寺駅南側に移転を求める要望書を県に提出していた。しか...
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ニュース
2024/04/30
...老朽化による建て替え、耐震工事などは「正当事由」特に老朽化物件を持っているオーナーは、定期借家を取り入れておけば立ち退き料を払わなくて済むというメリットがある。都内の不動産投資家は、「入居者全員が...
7,798
2024/05/02
...他方、基本構想で課題視されているポイントは建物・施設の老朽化や人口減少などだ。そして、基本構想案に記載されている民間事業者からのヒアリング結果では、都市開発事業における採算性の確保に不安があるとも...
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ニュース
2024/05/03
...築43年と老朽化の影響でここ数年の間、全室空室となっていた。各居室は16~18㎡と狭く、水廻りは3点ユニットでエレベーターがない。さらにはこの場所が今後、再開発の計画があるとのことで今後の活用に課...
7,785
ニュース
2024/05/05
...売却時点で建物が老朽化していたため、建物の解体と再開発が決定され、2020年9月から解体工事が始まった。再開発建物の完成予定は2026年8月下旬で、商業施設のオープン予定はまだ決まっていないが、マ...
2,326
2024/05/11
...駅周辺は飲食店や物販店などが集まっており、人通りも多い賑わいのある町並みとなっているが、木造建物が多い上に老朽化が問題となっている。災害の危険性が高いほか、道路も狭いため防災性に課題があるというの...
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ニュース
2024/05/13
...老朽化によって天井が落ちてしまうほど雨漏り被害が深刻な状況だったが、アキサポの全額費用負担で修繕することができた。ジェクトワンでは今後も、空き家の宿泊施設への活用によって、昨今不足しているインバウ...
2,203
2024/05/15
...5月1日に行われた記者会見で、「巨人軍の本拠地移転を前提にしてきたものではございません」と慎重な物言いに終始したものの、日本初の全天候型球場として1988年に開業した東京ドームは屋根や客席の老朽化...
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