古くなり、使い勝手が悪くなること。不動産投資においては、建物が老朽化することで、設備の修繕にコストがかかるなど、何かと手がかかるようになりやすい。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつある。具体的には 設備の故障、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど。
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アクセス
2022/01/07
...現在の江戸川区の本庁舎は、もっとも古い南棟だと建設から60年以上が経過し老朽化が著しい。同棟は2006年度に耐震補強工事を行い、震度6~7の地震に対して「倒壊・崩壊する危険性が低い」とされる耐震強...
36,898
ニュース
2022/01/08
...病院統合のきっかけとなったのは、施設の老朽化と医療環境の変化だ。市立伊丹病院は1957年に最初の建物が建設され、その後1983年に現在の昆陽池(こやいけ)に移転した。現在の施設はもうすぐ築40年目...
5,775
ニュース
2022/01/10
...ージ(リリースより)地上から地下につながる重層的広場を見たイメージ図(リリースより)そして、3「環境インフラの更新と都市防災機能の強化 ・効率的な面的エネルギーネットワークの強化」 として、老朽化...
19,130
ニュース
2022/01/11
...このエリアは老朽化した建物も多く、再開発の余地が大いにあるもう一つ興味深いのが、イチエイ総合ビルの立地だ。場所は、南海「難波」駅前のスクランブル交差点「難波西口」の北西に位置。すなわち、2031年...
9,832
ニュース
2022/01/19
...「エレベーターが古くなってきたし、エントランスの掃除も不十分だった」というような話は、「そんなにエレベーターの老朽化やエントランスの清掃が問題になっていたのに放置していたのか」と大家さんに怒られて...
2,723
2022/01/19
...そして、「 建物の老朽化が進み、これ以上住んでいただくのは危険 」と伝え、それぞれ60万円ずつ支払い、退去してもらうことになりました。 4部屋の立退きが完了するまでの約半年間、なかなか骨の折れる...
12,391
コラム
2022/01/24
...「屋根の防水や外壁の塗装は10~15年で劣化しますし、それ以外でも20年も経てば老朽化はあって当たり前。たとえば屋根材の化粧スレート(カラーベスト、コロニアルといった商品名でよばれることも多い)が...
13,972
2022/01/29
...構想の発端は、既にある滑走路の老朽化に対応した修繕工事だ。中部国際空港は2005年の愛知万博開催に合わせて開港しており、開港してから15年以上が経過している。自動車が通行する道路と同じく、空港の滑...
4,684
ニュース
2022/02/09
...既存の木造建物は老朽化していたので新しくしてもらった方が良いかなとも考えましたが、そば店舗跡は2階建てで大きさが上下合わせて50坪以上あります。1階が店舗、2階が住居なので非常に便利です。絶対にそ...
3,938
コラム
2022/02/10
...複数の投資家が小口出資できるプラットフォームを整備したことでオンラインによる不動産投資を可能にしただけでなく、空き家の再生や老朽化した蔵や廃墟となった工場などをクラウドで資金を集めて収益する動きも...
2,767
ニュース
2022/02/18
...親族から相続した家の活用方法に困る人が多い中、解体するほど老朽化は進んでおらず、思い入れのある物件を壊すことをためらう人もいる。そこで同社では、「賃貸でも自分好みにDIYできる」といった付加価値を...
2,396
2022/02/25
...普通の賃貸ではなかなか入居者が入らないような老朽化した賃貸住宅やテナントなどで空室を抱えているオーナーさんは『レンタルスペースOK』にして募集してみたらいいかもしれません」意外なニーズが潜んでいる...
4,001
2022/02/25
...「大崎駅西口F南地区市街地再開発組合」と事業協力者である住友不動産が共同で発表したリリースによると、同エリアには老朽化した小規模な木造住宅や集合住宅、店舗併用建物等が混在しているほか、狭隘道路の存...
14,307
ニュース
2022/02/28
...それによると、現在、金沢区福浦にある横浜市大医学部と2つの附属病院は、老朽化、狭隘化などの問題が指摘されており、最先端の教育・研究・高度な先進医療を一体化させ、横浜の総合医療拠点とする再整備を検討...
22,792
2022/03/07
...建物の激しい老朽化に伴い、47年間の歴史に終止符を打った関西最大級のボウリング場1972年、「桜橋ボウル」は桜橋吉豊ビルディングの完工と同時に開業。5~7階の3フロアには計60レーンを備え、施設内...
7,646
ニュース
2022/03/08
...「観光地・小田原」ではなく「暮らすまち・小田原」としての一面が感じられるこれまで『小田原』駅西口には、1975年竣工の「通称:新幹線ビル(小田原駅前分譲共同ビル)」が建っていたが、老朽化に伴う建替...
9,686
2022/03/09
...昨今、国内の不動産市場においては、人口減少などによりストック住宅(既存流通住宅)が増加傾向にあり、建物の老朽化や空き家・空室の増加など大きな社会課題となっている。一方、消費者の動向に目を向けると、...
1,740
2022/03/13
...周辺には老朽化した木造の建造物が多く、駅前にふさわしい土地の有効利用が十分でなかったこうした課題を解決するために、1999年に市街地再開発事業が立ち上がった。道路や広場などの整備を行うとともに、商...
11,711
ニュース
2022/03/14
...その反面、空室の発生で想定通りの賃料収入が得られないリスクや、アパートの老朽化による高額の修繕費が発生するリスクがあることで人に勧められる土地活用方法ではないと感じている人がいることも分かった。今...
2,043
2022/03/17
...また使わない間もホテルとして運用することで、定期的に清掃やメンテナンスが入り、老朽化スピードを抑制することができるため、大切な別荘の資産価値を維持・向上させることが出来る。無人型運用を導入すること...
1,696
2022/03/23
...外見からも建物の老朽化が進んでいるように予測される状態なので、再開発建物が完成すれば第一地区の印象は大きく変わるだろう。なお、建物完成後のテナントはまだ決まっていない。第一地区ではすでに事業協力者...
13,836
ニュース
2022/03/26
...最近では駅から10分圏内のエリアに、単身者からファミリーまで幅広いタイプの新築マンションも見られるが、比較的老朽化した住宅・建物が多い長居西エリアはこれからも再整備が進みそうな気配だ。4月から今夏...
5,050
ニュース
2022/03/26
...■人気の背景人口の減少が始まり、地方や郊外に留まらず都市部においても老朽化した放置物件が急増し、空き家は深刻な社会問題となっている。5年ごとに調査される総務省の住宅・土地統計調査(平成30年)では...
1,182
2022/04/08
...しかし、建物の老朽化及び耐震性が大きな問題となったため、建物を取り壊すことにしたのが、マルエイガレリアが開発された経緯だ。興和は周辺にある「栄町ビル」と「ニューサカエビル」も取り壊し、マルエイガレ...
7,347
ニュース
2022/04/13
...老朽化したビルが散見されていた道玄坂エリアだが、この再開発によりその景色が一新するのはもちろん、渋谷駅から道玄坂エリアへのアクセスが便利になる。今回の再開発で、渋谷の街全体の回遊性アップも期待でき...
3,845
ニュース
2022/04/14
...久御山町中央公民館は、老朽化の問題や耐震診断の結果により、2021年9月に閉館。代わりに、「地域共生型」のまちづくりを推進する久御山町の基本理念「全世代・全員活躍型『生涯活躍のまち』構想~夢いっぱ...
3,046
ニュース
2022/04/27
...このままでは、修理がされないまま建物が老朽化する。あるいは積み立ててきた修繕積立金が、A社に流れていく。■ 特定業者に肩入れし、「 よそもの 」を排除する理事会のリスクこれをどう打破していくか。第...
6,098
コラム
2022/04/30
...路地が入り組み、老朽化した木造建造物が多い大宮駅西口第三地区。東口の歓楽街とは違った光景が広がっている地区内の交通環境を整えることで、安全かつ快適に移動できる道路空間を創出するとともに、良好な市街...
11,050
2022/05/06
...また、同プロジェクトのように、老朽化に伴う建て替え問題をはじめ、密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見し、新しい解決...
1,757
ニュース
2022/05/16
...施設の老朽化に伴い2019年3月に閉館すると、同年5月にリーガル不動産が建物を購入。所有していた約2,500㎡の敷地は東西2区画に分けられ、コインパーキングとして活用した。そして2022年2月、西...
6,131
ニュース
2022/05/17
...B街区の予定エリアに建っているビルの中には、外観から老朽化が進んでいると推察できるものも複数ある。計画されている建物の規模は地下4階・地上41階建てで、34階建ての渋谷ヒカリエよりも高いビルが建つ...
4,056
ニュース
2022/05/19
...しかしその一方で、交通基盤整備の遅れ、建物の老朽化や防災機能に課題を残していたそう。このため、さいたま市ではまちづくりの将来像「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」(2010)を策定し、公共施設再編による...
5,951
2022/05/24
...特に東京においては、築年数のたった老朽化マンションがさらに増えてくる。このため、建て替えや耐震補強が必要ともなれば、いったん退去してもらわないとできない工法もある。そうなると、入居者にいったん退去...
3,422
2022/05/25
...一方で、建物の老朽化による空き店舗の増加、防災力の低下が進んでいて、自治体は都市再生緊急地域に指定している。こうした事情を背景にタワマン建設をはじめとする再開発を行ってきたが、今回のプロジェクトも...
13,532
ニュース
2022/05/27
三井不動産株式会社は、「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティングサービスに取り組んでいるが、このたび青木茂建築工房と手掛けた6号目となるリファイニング建築物件(新宿区、197...
1,623
2022/05/31
...しかし、近年は施設の老朽化、住民の高齢化が進行し、良質な住宅への再生が火急の問題となっていた。2030年5月までに分譲マンション、戸建、福祉施設などを順次建設へそれを受け、このプロジェクトではまず...
10,482
ニュース
2022/06/06
...なかには下の写真のように、滋賀県で老朽化したアパートを180万円で購入した経験がある。権利書や謄本がない状態だった。所有者が高齢で、なかなか連絡が取れないことから、手紙を交わして、やり取りをしたこ...
5,450
2022/06/08
...東口・西口とも駅前の施設は老朽化が著しく、まちのリニューアルだけではなく、災害に備えたいのかもしれない。同エリアと言えば、約800m離れたJRと東急の移動も大きな課題で、両駅を蒸すに羽田空港に乗り...
6,878
ニュース
2022/06/22
...RIADのリリースによると、同開発地は国際的なビジネスや交流の拠点として発展してきた一方で、街区内部は幅員の狭い道路が多く、大規模災害時における緊急輸送道路に面する部分をはじめとし、建築物の老朽化...
5,268
ニュース
2022/07/08
...週末の撮影だったため、開いていない店舗もあるだが、建物は老朽化が進んでおり、路地に接道していることから建替えが難しいビルも散見される。共同ビルで権利関係が輻輳、調整が難しいという話もあり、地権者、...
10,162
ニュース
2022/07/23
...しかしながら、50年近くを経過し、建物・設備の老朽化、そして周辺施設との競争力の低下という課題が浮き彫りとなっていた。そこで、大和ハウス工業と大阪マルビルは、施設の建て替えを決断。より質の高い商品...
3,978
ニュース
2022/07/27
...・14室の空室のリフォーム・外壁塗装と屋上防水・エレベーターの老朽化問題・給水ポンプの老朽化問題最も重要なのは空室のリフォームです。しかし、1K×4部屋の壁を壊して1部屋につなげ、「 4つの鍵と1...
4,946
コラム
2022/07/30
...しかし、商業ビルや雑居ビルはやや老朽化している印象もある。松戸駅の東側では、都市機能の更新時期を迎えていることから、遊休地を生かした大規模な再開発が進行中だ。他にも、市内常磐線沿線の駅周辺では複数...
10,763
2022/08/02
...修繕積立金が不足すると、長期修繕計画上の各種修繕工事を計画通りに実行することが難しくなり、やがてマンションの老朽化や資産価値の低下などにつながる。一方で、修繕積立金の不足を解消するために必要な値上...
1,004
2022/08/05
...発破をかけて、トンネルの掘削や、老朽化した橋の解体を実施している。色々訊いているうちに、相当な金持ちだと思った。年商数十億円くらいかと思い、質問してみた。十秒くらい考え、「 実は、百八十億円ありま...
11,108
コラム
2022/08/10
...これは築古物件が耐火性能等で劣るということだけではなく、建物の老朽化・経年劣化が災害被害を拡大させる傾向が高いことを踏まえてのものだ。また、耐用年数の長いRC造物件については、給排水設備をはじめと...
2,443
2022/08/15
...こうした事故を受けてか、国土交通省はこれまで(案)としていた公開していた「宅地擁壁老朽化判定マニュアル」(2002年)に代わる「宅地擁壁の健全度判定・予防保全対策マニュアル」を正式に発表した。不適...
3,896
2022/08/15
...・1K×14室、テナント×3戸が空室・空室のリフォームが必要・外壁塗装と屋上防水工事が必要・エレベーターの老朽化・給水ポンプの老朽化課題はたくさんあるのに、資金はカツカツだったため、限られた資金や...
7,310
コラム
2022/08/26
...どれも築50年に近い、老朽化した戸建であるが、もともと建設業に従事し、リフォームができる夫がDIYで再生し、早々と入居者が見つかった。その後、不動産投資と並行して、衆議院秘書を夫婦で務め、失意のど...
6,719
2022/08/26
...もと古河大阪ビルは、1965年に竣工された地上9階建ての本館と、1973年竣工の7階建て西館の2棟で構成されたオフィスビルだったが、本館、西館ともに竣工から約50年が経過していたこともあり、老朽化...
11,772
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