古くなり、使い勝手が悪くなること。不動産投資においては、建物が老朽化することで、設備の修繕にコストがかかるなど、何かと手がかかるようになりやすい。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつある。具体的には 設備の故障、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど。
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アクセス
2021/07/02
...国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田駅間に超高層ビルを建設するなどの大規模プロジェクトがあるかと思えば、いわゆる通勤路線の駅でも中~小規模の建て...
8,867
ニュース
2021/07/04
...奈良県立医大は施設の老朽化・狭隘化を理由に、新キャンパスの建設を提言。現キャンパスから南西約1㎞に位置する奈良県農業研究開発センター跡地に、教育・研究部門が移転されることになる。特に老朽化が激しい...
35,310
ニュース
2021/07/15
...なお、西日暮里駅周辺には老朽化した建物も増えているため、荒川区としては、建物を新しくすることで防災性も高める狙いもある。駅周辺には老朽化が目立つ建物も。目指しているのは下町情緒と都市機能の融合荒川...
4,877
ニュース
2021/07/21
...そう考えると、センター物件を残し、老朽化した物件は売却などして、卒業させ、新たに別のエリアにニューフェイスとなる物件を所有してはどうだろうか。エリアだけでなく、新築・築浅・築古といった所有物件の築...
2,479
2021/08/03
...大型商業施設の参入によって様変わりを遂げる可能性ももっとも、建設地の最寄駅となる「門真市」駅前の商店や飲食店は老朽化が進み、現状ではお世辞にも洗練されているとは言い難い。ただその分、「ららぽーと」...
18,206
ニュース
2021/08/09
...同セミナーでは、老朽化した自宅や親から築古の自宅を相続する予定など不動産を持て余している人や利便性の高い都内にマイホームを持ちたい人、リタイア後も安心の住まいと収益を確保したい人などに向けて、令和...
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2021/08/10
1度撤退した後の再進出が決定熊本パルコはもともと1986年から営業を続けていたが、賃貸していたビルの老朽化などを理由に、2020年2月末をもって一旦撤退していた。しかし、もともとテナントとして入っ...
4,513
ニュース
2021/08/16
...家賃収入に関しても永続的に保証されているわけがなく、物件の老朽化に備えた積み立ても必要でしょう。簡素な生活をするなら問題ないのですが、タワーマンションに居住して高級車保有に旅行三昧みたいな贅沢な生...
7,522
コラム
2021/08/19
...2020年3月期の売上高は54億円となり、ピーク時の2割まで落ち込んだほか、建物の老朽化という問題も。所有者が建て替えを希望していることもあり、閉店を決めたという。現在池袋マルイは「さよなら大感謝...
29,141
ニュース
2021/08/21
...東京電力などからの借地に頼る敷地条件や、建物の老朽化などが課題となり、東京女子医科大学東医療センターの代替地を検討していた際、足立区からの誘致があり実現した。マイナーだった江北地域は再開発でどう変...
43,749
ニュース
2021/08/21
...このような場合、管理会社側としては、入居者の要望を聞き、円滑に事態を納める必要があるので、特に老朽化物件であれば、「 〇〇の修繕は仕方ないかと思います 」という提案も多いかと思います。他方、事なか...
6,459
コラム
2021/08/25
...しかし、老朽化した建物が増え、周辺にまとまったオープンスペースがないなど、災害時の活動が難しいという課題を抱えていたのである。計画地は平井駅北口に広がる駅前広場の北西側。以前は老朽化した建物による...
9,361
ニュース
2021/08/28
...空き店舗の増加や建物の老朽化も進むため、再開発の必要性も叫ばれているのだ。門前町的な存在である熱田神宮前商店街。平成3年度の市街地再開発事業整備計画の際には、計画案に対する反対が多数あり頓挫したと...
7,403
ニュース
2021/08/30
...さらに近年は元々の施工に難があった造成地が老朽化することで危険が増大してもいる。記憶に新しいところでは2021年6月に大阪市西成区の住宅地で高台の擁壁が崩落、擁壁沿いに建っていた住宅が次々と倒壊し...
6,294
2021/09/04
...老朽化が著しく、近年は外資系ラグジュアリーホテルの進出が著しいことから、建て替えで一転攻勢するのが狙いだろう。今後は既存のタワー館を解体したのち、土地の共有持ち分を三井不動産に譲渡して、共同で新タ...
8,164
ニュース
2021/09/05
...「鷺沼駅」周辺は施設・機能の大きな更新がなく、建物の老朽化が進んでいた。再開発事業により商業、都市型住宅、文化・交流など都市機能集積や、交通広場整備による交通結節機能の強化をはかる。目玉は駅前街区...
9,935
2021/09/06
...例えば背景事情として、水道ポンプを約1年半ほど前に新規に取り換えてあり設備故障トラブルの可能性がないものを前提として代金設定したのか、それとも老朽化していていつ設備トラブルが発生してもおかしくない...
6,863
コラム
2021/09/07
...ただし、建物はかなり老朽化していて、他の東急沿線の駅近にあった飲食店街が再開発されていったように、いずれは形を変えるのかもしれない。そもそも、品川区の総人口約40万人のうち、もっとも人口が多いのは...
5,816
ニュース
2021/09/07
...<2位…住んでいる家に不具合が起こったとき(25.0%)>◎リノベーション済みのきれいな部屋でしたが、築40年たって老朽化により給水管が破裂。修理までに時間かかるとのことで引越しました。◎日当たり...
1,889
2021/09/09
...古書店街あたりにはそれ以外に大きなビルがないともいえる現在の社屋は1981年3月に操業100周年記念事業として竣工したものだが、それから約40年が経過し、建物設備の老朽化が進んだとして建替えに至っ...
3,048
ニュース
2021/09/14
...また、周辺には老朽化した木造建物が密集しており、緑地などのオープンスペースも不足していたという。これらを解消すべく、2013年に地元権利者による「大宮駅西口第3-A・D 地区市街地再開発準備組合」...
57,660
2021/09/19
...建物の老朽化や安全性に関心が高まったようだ。4位が「過去の取引履歴」で28.5%。18年は23.8%、19年は17.2%となっていた。昨年の水害被害額は山形、熊本、大分が過去最高ハザードマップのポ...
2,117
2021/09/19
...駅周辺の街づくりは進んでいるものの、街の顔ともいえる駅はかなり老朽化しており、まさに今改築工事が進められている。東武スカイツリーライン「西新井駅」。東京メトロ半蔵門線、日比谷線なども使える。西口の...
38,084
ニュース
2021/09/20
...街中には老朽化が目立つアパートも見受けられる。周辺の開発が進む中では、築古物件は入居者募集に苦戦を強いられると考えられる。そのほか、南行徳では20代~40代の人口が特に多い点が特徴的だ。2021年...
6,201
2021/09/24
...南口よりも栄えているが、駅周辺のビルの老朽化が課題となっていた一方、「本厚木駅」北口は、南口よりも発展していながら、再開発計画地内のビルのほとんどが築45年以上と老朽化が進んでいるという課題があっ...
18,098
2021/09/27
...高齢化ともに商店街、住宅街の建物も老朽化しており、対策が急がれる。補助264号線沿道(10.9ha)補助109号線沿道(14ha) 地図からすると首都高速6号線沿い、東武伊勢崎線竹ノ塚駅周辺。今の...
8,463
ニュース
2021/10/02
...この再開発計画は、阪急阪神百貨店を傘下に持つエイチ・ツー・オーリテイリング主導のもと、老朽化が進む大型商業施設の「千里セルシー」と「千里阪急」を一体的に建て替えるというもの。「千里セルシー」と一体...
12,932
ニュース
2021/10/14
...線路の高架化とともに老朽化した駅施設の工事を進めることで、駅前広場を整備して、博多駅前広場のようにイベントも開催できるようなスペースを設ける予定だ。完成イメージは都会的な景観となっている。※引用:...
7,254
2021/10/19
...老朽化マンションが急増する中で注目を集めている資格もある。「マンション管理士」と「管理業務主任者」だ。管理士は、管理組合などからの相談や修繕計画・管理規約などの作成をしたりする。管理業務主任者は、...
5,295
2021/10/24
...高層ビルやタワーマンションで景観が激変している西新宿五丁目計画地を含む西新宿五丁目は細く入り組んだ街路に老朽化した木造住宅が密集し、災害に対して脆弱な市街地として認識されていた。また新宿副都心に隣...
6,297
ニュース
2021/10/26
フェンスに囲まれていた無人の団地がDIY好きに人気のリノベ団地に変身建物の老朽化や入居者の高齢化など、さまざまな問題を抱えていた住宅団地が再生され「リノベ団地」として人気を集める事例が全国で増えて...
6,206
2021/10/30
...ただし、建物や設備の老朽化、近隣商業施設の開発が加速したことから、さらなる来客を目的に17年2月で施設を一時閉館することに。その後は、東急と町田市が協定を結び「南町田拠点創出プロジェクト」が始動し...
173,123
ニュース
2021/11/02
...◎リリース本文◎セミナーの詳細近年、都心では老朽化アパートの建て替えが進む一方で、オーナー自身の高齢化により、建て替えに踏み切れず、築古低収益物件に悩み、不安を抱いている人も少なくない。一方で、深...
787
2021/11/03
...しかし一方で、老朽化した建物が密集しており、緊急車両の接近が困難であるなど、防災面及び安全面の課題も抱えていたという「戸越公園駅」周辺。これらの課題を解決すべく、2013 年に再開発準備組合が設立...
7,424
ニュース
2021/11/06
...そのほか、周辺の建物が老朽化しており、土地利用・防災に関する観点から建物を更新する狙いもある。従前は中小規模のビルが立ち並んでいた様子が伺える。計画建物の内容には再開発の狙いが表れており、商業施設...
3,610
ニュース
2021/11/11
国道2号線から見た「KOBE SUMA SEA WORLD(仮称)」の完成予想パース(出典:神戸市)水族園や海浜公園の老朽化に伴い魅力回復への再開発を断行神戸市は現在、神戸市須磨区にある「神戸市立...
3,460
ニュース
2021/11/12
...もともとヤマダ電機の店舗が入っていたビルを、老朽化に伴って建替えることになり、建替えビルの完成後オープンするのがLABI茅ヶ崎だ。もとは地上4階建てのビルだったが、建替え後には地上8階建てとなって...
68,872
2021/11/16
...さらに、従来の課題だった道幅の狭さ、駅前の商業施設や商店街の老朽化なども、2026年までに段階的に改善していくという。まち全体で再開発が進み、魅力がさらに増していく東淀川区から目が離せない。健美家...
14,893
ニュース
2021/11/27
...かつて東武鉄道西新井工場があった足立区梅田周辺では、道路整備や老朽化した公共施設の集約が計画されており、より一層の利便性向上が期待されている。東武鉄道西新井工場の跡地には、全738戸のメガマション...
5,870
ニュース
2021/12/02
...私は今までに随分と不動産の利食いをしましたが、区分所有は別としてJR山手線沿線で売却した物件は老朽化などの懸念があった1棟のみです。上記のエリアでもワンルームは苦戦中です。しかし、土地としての需要...
7,084
コラム
2021/12/04
...歩道がなく、歩行者と車が交錯する場所も多いその一方で道路が狭く、歩行者と車が交錯するような危険な箇所もあり、また、荷捌き箇所がないことから道路が渋滞する、建物の老朽化が進むなどの問題も。それに対し...
19,280
ニュース
2021/12/14
...建て替えの理由は、京都中央郵便局の建物が老朽化していることだ。京都中央郵便局は1961年に完成しており、1983年に増築されている。最初の建物完成から既に60年以上が経過しており、老朽化が進んでい...
3,580
ニュース
2021/12/15
...タワーが18階建て、高さ66.35mだったのに対して、「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」では43階建て、高さ約210mの高層ビルが出現する(出典:森トラスト)1983年に誕生し、2015年に老朽化...
3,565
ニュース
2021/12/18
...しかし、駅前については、老朽化した建物が多く、商業を中心とした都市機能の多くがかつてのにぎわいを失っている状況だ。このような背景から、京阪本線の連続立体交差事業に合わせて、鉄道駅周辺の地区拠点の形...
6,573
ニュース
2021/12/24
...それぞれのビルが老朽化したことを受けて、まとめて再開発することとなったのが計画浮上のきっかけだ。2020年12月から解体工事が始まっており、2021年12月からはビルの新築工事が始まっている。20...
4,418
ニュース
2021/12/28
...千葉県が津田沼駅周辺を再開発促進地区として指定した理由は、周辺建物の老朽化だ。津田沼駅周辺は1965年以降住宅開発が進んでおり、1975年以降には多くの商業施設が建設された。駅周辺には築50年近い...
22,788
2022/01/02
...つまり、老朽化すれば自然と壊れるものの損害は補償の対象外なのだ。代表例は、建物の老朽化に伴う雨漏りの損害がある。災害大国・日本なればこそ、日々のメンテナンスと保険との両面から大切な不動産資産を守っ...
1,594
2022/01/04
...目玉は、老朽化した神宮球場と秩父宮ラグビー場を入れ替えてそれぞれ複合ビル化すること。現在の神宮球場の場所には地上7階地下1階建て、ラグビー場、文化交流施設、店舗などを備えた「ラグビー場棟」が、現在...
8,113
ニュース
2022/01/04
...その後も老朽化が進み、外壁はさらにみすぼらしくなり、一部で雨漏りや爆裂が見られ、コンクリート片が落下する可能性もあった。また、窓の転落防止柵も一部が朽ちていて、転落の不安があった。水道は流れが悪く...
8,516
コラム
2022/01/07
...適切な管理計画を持つマンションは『認定』を受けられる国内のマンションは約675.3万戸(2020末時点)の数を誇るが、老朽化したものも多く、大規模修繕のための積立や理事会の運営等を含め、維持管理の...
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