オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2024/03/05
...・オーナーの意向もあるので対応には悩みます。・「障害」の理解を深め、柔軟に寄り添えるようにしなければならない。ただし、それが好意であっても一方的であってはいけないし、「障害」の前に人と人なので、そ...
717
2024/03/08
...そもそもこの物件のオーナーさんは教育機関で長年働いた経験があり、学生への愛情がベースになっている。建設予定地は大規模な大学キャンパスに近い立地であることから、学生向けのアパートの計画がまとまった。...
4,942
2024/03/08
...修繕費の100万円をどうするかで、借主の法人とオーナーが揉めている真っ最中でした。1階の漏水部屋。クロスが剥がれ落ちて流し台の傷みも激しいそれらのトラブルをすべて請け負うという条件で、売主様から格...
5,673
コラム
2024/03/08
...この知識は賃貸住宅管理業者だけではなく、オーナー、入居者も身に付けることで相乗的にトラブルを防ぐ効果を発揮する。また、法律面においては、令和3年6月に賃貸住宅管理業法が施行され、「建物の維持保全」...
1,881
2024/03/09
...株主とオーナーと経営者が同じである大家業は、配当性向やDOEを自分一人で決めても、誰も文句を言いませんが、上場企業であれば、毎年BS、PLの両方を成長させねばならず、非常に効率的な経営が要求されま...
3,247
コラム
2024/03/11
...安心・快適な住まいによる入居者の豊かなライフスタイルを実現するとともに、オーナーの長期安定経営も目指す。■『Premium HEIM MAISONメゾネット』発売の背景と狙い『Premium HE...
1,493
2024/03/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
16,016
ニュース
2024/03/14
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
8,110
2024/03/14
...工事費等も削減でき、ユニット家具の供給のみも可能(設置作業はオーナー手配)。また、元の部屋に戻したり、他の部屋に移設することもできる。※別途、補強大工工事、電気配線工事等が必要な場合がある。ユニッ...
15,043
2024/03/15
...1戸目はオーナーチェンジにすればよかったかなという思いもあります(笑)」今後の投資戦略は?「投資信託は寝かしておけば大丈夫と自信がついたので、新NISAも活用して継続し、保有します。今回、土地値で...
5,293
2024/03/15
...【集計対象】・新耐震物件(築1983年以降)・40m2以上・実需(オーナーチェンジを除く)・中古分譲マンション3942棟【結果】2023年の東京都23区における価格が下落した中古マンション数は、2...
16,886
2024/03/17
...■ オーナーチェンジ直後の数々の痛い出費まず、満室達成後、すぐに管理会社から「購入された物件の〇〇号室の方から3箇所修繕依頼がありました」と連絡が・・・。その翌日には、「ネットの募集条件を見たら、...
6,272
コラム
2024/03/19
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
12,490
2024/03/19
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を...
719
2024/03/20
...ならば、「勝ち組」に仲介を任せて満室経営に導きたいというのがオーナーの心情。では、いわゆる「リーシング力」「仲介力」「店舗数」などが、仲介件数の増減に影響しているかをヒアリングしてみると、ここでも...
1,564
2024/03/20
...僕がアーケードに不動産を所有しているオーナーでもあり、地元に詳しい不動産業者でもあったからだと思います。チームの皆さんは、この場所を「昭和レトロな屋台村にする」という計画を持っていました。僕はこの...
4,169
コラム
2024/03/20
...賃貸住宅では、インフレ経済下で家賃の値上げを打診するオーナーも増えている。商業施設もGDPの成長と訪日客の急増に伴う賃料上昇に期待できる。ホテルは商業施設同様に訪日客が宿泊料金の値上げが進みそうだ...
11,094
ニュース
2024/03/21
...それに今後、日本が「大職人不足時代」を迎えた時、オーナー自身が部屋を安価でカッコよく直して入居者に提供できる未来は熱いと思います。最後に一言。空室対策で家賃を下げるのは最終手段です。家賃を下げる前...
5,705
コラム
2024/03/22
...NTT時代に培った多岐にわたる知見を活かし、ビジネスオーナーとして活動。不動産投資のセミナー講師としても人気を博す 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo....
5,890
2024/03/22
...宇宙がテーマのバーです「渋谷にお店を出しました!」と言うと、こいつやってんな感がありますが、私は「共同ビジネスオーナーの1人」で、金銭的リスクは分散しながら、他のオーナー達と経営方針の策定や集客活...
4,390
コラム
2024/03/23
...賃貸業者や物件オーナーなどを対象に、くらしに合った上質な家電をパッケージで備え付ける「noiful ROOM」と、生活動線や家電の収まりにこだわってリノベーションした物件に上質な家電が付いた「no...
782
2024/03/23
...今回、図1の黄色点線丸印内のタワマンにお住まいの大家さんが、晴海フラッグのオーナーになられましたので、このタワマンのリビングルームから、晴海フラッグ方向の眺望を撮影させて頂いたのが図2のパノラマ写...
4,216
コラム
2024/03/26
...この戸建は、ポータルサイトでオーナーチェンジ戸建として売りに出ていました。問い合わせを入れると、たまたま知り合いの大家さんの物件でした。そこで、申し訳ないと思いながらも、指値の相談をさせて頂き、ま...
7,661
コラム
2024/03/27
...例年に比べ、入居率が上昇気味というオーナーの話をよく耳にする。さらに嬉しいのは、賃料も少しずつ右肩上がりになっていることだ。ただ、入居が決まっても、解約が減らなければ、入居率は安定することはない。...
2,009
2024/03/28
賃貸不動産オーナー向けの経営専門誌『月刊 家主と地主』が2024年1月号から『月刊 地主と家主』へ雑誌名を変えた。2003年6月の創刊から20年超。名称を逆さに再出発する背景や今後の展望について名...
2,455
2024/03/29
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,396
2024/04/01
...ra Nakamura)取材で高須さん、藤沢さん、高須さんのパートナーの和田さんの話を伺ったのだが、印象的だったのは賃貸住宅の経営では一般に入居者がどう感じるかが優先されるが、それに加えてオーナー...
2,543
ニュース
2024/04/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
3,031
コラム
2024/04/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,748
ニュース
2024/04/03
...社長ではありませんし、オーナーでもない。なので、真の意味で自分の責任で仕事をしているわけではありません。普段は偉そうに各種サービスを売ったり、融資をしたりしていますが、それは自分の責任で売っている...
7,016
コラム
2024/04/04
...のちに息子がオーナーチェンジで父(私)から購入し、大家になった。その後、「古いマンションをDIYでリフォームして賃貸」という父の賃貸経営スタイルで物件を増やした。DIYは一緒にやったのでそのたびに...
2,914
コラム
2024/04/05
...こうして、無事に700万円アパートのオーナーになれました。初めてお会いする売主さんは埼玉県の住むご高齢の方でした。・遠方なので管理会社に任せているけど、空室が埋まらない・体が不自由になってしまい、...
6,576
コラム
2024/04/06
...①物件オーナーさんから、サブリース会社に部屋を貸し出す賃貸借契約をマスターリース契約といい、②更に、サブリース会社から、実際の居住者に部屋を貸し出す賃貸借契約をサブリース契約と呼びます。この二つが...
1,752
2024/04/08
...オーナーの株式会社アースモアの清水さんご夫妻に聞いた。F200号の絵画が搬入搬出できることが基本アースモアが建っている場所は元々古いアパートが建っていた場所。それを解体、新築するにあたり、近くに武...
2,150
ニュース
2024/04/12
...そこでこの賃貸住宅を手掛けている建築家でオーナーでもある合同会社ジンバルワークス代表で、一級建築士の井村正和氏を取材した。4棟の戸建賃貸がおりなす街並み。遊歩道はペットや子供にとって安心できる遊び...
1,525
2024/04/12
...同社においても首都圏を中心に多くの賃貸住宅をオーナーに提案し、建築していることから、賃貸経営意向者への有用な情報提供のため、今回、耐震基準に関する意識調査を実施した。調査結果から判明したのは、賃貸...
586
2024/04/13
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,893
2024/04/13
...それらのオーナー秘話、各プロジェクトのコンセプトやホテルの成功、失敗事例などについては、今後のコラムで公開していきたいと思います。今回の教訓:50歳からもますます楽しく!Be Funで行こう!
3,045
コラム
2024/04/13
...ここは区分専有部オーナーとして自分自身で建物管理会社(管理組合)と交渉して、原因箇所の共用部修繕と、自分の専有部内装の被害請求をしなければ、誰も助けてくれません!図5 専有部天井の共用部からの漏水...
2,939
コラム
2024/04/15
...オーナーからそうした人たちを意識して防音室を作っては?という提案があった。この防音室は玄関土間からそのまま繋がる形になっているので、仕事場としても、また、音楽を教える人の場などとしても使えるのでは...
3,206
ニュース
2024/04/17
繁忙期を終えた報告会などで、オーナーの皆様にお会いすると「最近の若いもんは、ちょっと話がかみ合わないな」という声を聞く。なるほど、新入社員研修で接する若い世代は、これまでとは違ったタイプで「Z世代...
1,189
2024/04/18
...他のお客様にもご迷惑になる可能性もあるし、清掃も通常よりかかるためオーナー側としてはリスクの高い客層になりがちなためにNGにしている宿が多いのだろうなと。ただ、今回のこの古民家、一棟まるっと貸し切...
2,830
コラム
2024/04/18
...オーナーにとっては、イニシャルコストを抑えることで、早い段階で家賃収入等の利益に繋げることが可能。借りたい人にも貸したい人にもお得なプランとなっている。1995年と2020年のグラフを比較してみる...
3,391
2024/04/18
...そうすれば、あのオーナーの物件だから頑張ろう、悪さしないでおこうとか、見積もりも優しくしておこうとか、そんな感じでやってもらえるんじゃないかと思うので、せっせと貢いでます(笑)。5050(ゴーさん...
2,208
コラム
2024/04/20
...マテバでは物件オーナー・管理会社が抱える空室問題の解決のために、自ら入居者をスカウトするサービスを展開している。入居者に「住みませんか」と声をかける際に、物件情報や物件画像をマテバへ登録することか...
640
2024/04/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
786
2024/04/22
...「改正前までは所有ビル内にオーナーが居住することが特に都心部のペンシルビルの相続税対策として非常に有効だったのですが、それができなくなった。それならわざわざビル内に住まなくてもという考える人が増え...
1,083
ニュース
2024/04/23
...地元の賃貸住宅のオーナーにとっては、道路事情の悪さから、工場関係者や工事関係者が熊本市ではなく仕事場に近いところで賃貸住宅を借りるという相乗効果?に期待できる半面、これから道路拡幅で道路事情が改善...
1,472
ニュース
2024/04/23
...1、横須賀市中古戸建 購入:1,500万円、売却益約900万円最初に紹介するのは価格1,500万円、表面利回り9.6%%のオーナーチェンジにて購入した横須賀の中古戸建です。築40年で、駅から徒歩1...
2,898
コラム
2024/04/24
管理会社やオーナーが全く知らない間に、物件の空室で犯罪行為が行われていることがある。スキミングやフィッシング詐欺などで得たクレジットカード情報を不正利用し、通信販売を利用して物品を購入し、荷物の受...
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