ハワイは、米国の州のひとつで、中部太平洋に孤立する火山列島。亜熱帯気候で年間の平均気温はおよそ24℃~30℃である。 1年を通じて気温差が少なく、暖かいわりに湿度も低いため、季節を問わない人気の旅行先として知られている。ワイキキビーチやイオラニ宮殿があるオアフ島、活発な火山キラウエア火山のあるハワイ島、王朝時代の首都であるハレアカラを有するマウイ島、緑豊かでハワイ最古の島として知られるカウアイ島の6島は、観光客が訪問することができる。
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2014/09/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今月からリフォームが完成した部屋を賃貸に出し、我が家の賃貸併用スタイルが再開しました。断熱材を入れてよりエコに、防音ドライウォー...
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コラム
2014/10/14
...おきまりのハワイ、グアム、サイパン、フィジー、セブ、プーケット。そしてはまったのはバリです。バリには総計15回程度、それも毎回1カ月とかの長期で、ついでに海峡を渡ってロンボクの、それもギリという小...
14,931
コラム
2014/10/28
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今年の夏は貿易風が止んで蒸し暑い日が多かったのですが、ようやく秋の気持ちいい気候になってきました。ハワイでもこれから日が短くなっ...
15,346
コラム
2014/11/20
...ただいま、ハワイに来ています。こちらでは最近話題のAirbnbの物件調査をしています。しかし、ハワイはいいですね。最近の円安で物件価格が円ベースでは10%も値上がりしてしまって、正直、ちょっと厳し...
13,729
コラム
2014/11/25
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今週は、サラリーマンを卒業して引き手数多の赤井さんがハワイに来られており、久々の再会、物件のご案内などをしています。そして新著も...
12,323
コラム
2014/12/12
...ちょっと前にいたハワイが夢のようです。帰ってきてからのこの温度差は老体にはこたえます。また、ハワイに戻りたいところですが、年末にかけて退去もいくつか発生し、来年の繁忙期に向けてどんどん準備しなくて...
13,096
コラム
2014/12/18
...彼らはハワイから帰国したばかりで、その話で盛り上がってる。こちらはサラリーマンに忙しく、不動産活動もあまりしていない状況。その泡会でのミカオの話で、「 橋本周辺エリアは、今栄えている。橋本駅前は高...
11,164
コラム
2014/12/24
...その間に、海外はハワイ・シンガポール・ロサンゼルス・ラスベガス・サンフランシスコにはパートナーの妻ととともに延べ一月以上出かけ、様々な建造物を見てくることができました。この外装・内装を今取り組んで...
11,158
コラム
2014/12/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。あっと言う間に2014年も終了ですね。皆さんにとってはどんな年でしたか?僕にとってはソチ五輪で初めてロシアに行ったのを皮切りに、...
16,098
コラム
2015/01/09
...アメリカドルでいうと昨年より20%も円安になっていますから、例えばハワイでタクシーに乗っても、食事をしても、ビールを飲んでも、えっこんなに高かったっけ? と後日カードの請求書を見て驚きます。今年は...
10,001
コラム
2015/01/22
...というか、もう3/11からハワイに行くことにしてしまいましたので、自分にプレッシャーを与え、絶対にそれまでに確定申告と満室を実現できるようにしっかりと準備していきたいと思います。皆さんも頑張ってく...
13,483
コラム
2015/01/27
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。もう一月も終盤ですが、本年もどうぞ宜しくお願いします。さて、年始年末はハワイで過ごしました。今回は年末から親兄妹が日本から来てく...
29,754
コラム
2015/02/21
アロハー!ハワイに移住して日本の物件をリモート賃貸経営をしている天方エバンです。年初からハワイ不動産の仕事で大変忙しくさせて頂いています。おかげさまで今年第一四半期で昨年1年分の売り上げに達成しそ...
23,246
コラム
2015/03/13
...本日よりハワイに出かけます。このコラムが公開される頃にはハワイで休息をとりながら、新規ビジネスの打合せをしていると思います。私はサラリーマン時代から世界に出て行くことをずっと夢見て働いてきましたが...
20,464
コラム
2015/03/14
...海の家にいたオニイサンに話しかけると、ハワイ生まれの日本人で、LAにも住んでいた元・プロサーファーだった。沖縄の不動産に話が及ぶと、実は、大家であると告白された。沖縄で新築戸建てを二棟もっていて、...
14,792
コラム
2015/03/28
...利回りが低いといふことは、逆に考えると、ハワイ同様、キャピタルゲインが出やすいのかもしれない。また、投資金額に対する収入が低いといふことは、賃貸で物件を借りているほうが得だともいえる。ちなみに建物...
15,185
コラム
2015/03/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。3月も相変わらず忙しくさせて頂いております。春休みということもあり日本からのお客様が多くいらっしゃって、面談、内覧、買い付け、購...
12,248
コラム
2015/04/03
...今年、ハワイにも買うつもりですが、海外の物件は本流ではない。どこがいい、ダメじゃなくて、九州でも四国でもそういうエリアはあると思うんだよ。将来的にフランスのような移民制度を取り入れれば、人口が増え...
16,658
2015/04/10
...赤ちゃんはハワイによく行くでしょう。俺は高齢の母と同居しているから、長期の旅行には行けないんだ。贅沢は夫婦で1泊7万円の温泉旅館に泊まるくらい。ただ、人にお金を出して何か仕事を頼んだり、時間を買う...
15,774
2015/04/28
...前回のコラムが公開された時にはハワイにいましたが、今回はタイに滞在中にコラムを書き始めました。10日ほどタイに滞在していて、初めてソンクラーンというタイの水掛祭りを人生初体験しました。まだまだ知ら...
8,802
コラム
2015/04/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。いよいよ天方家もハワイ移住4年目に突入です。そして、春から週一度の日本語補習校の新学期が始まりました。長男は現地校と同じ一年生、...
13,734
コラム
2015/05/04
...PS 次回はハワイですかね。。。( 笑 ) 2015年4月末 自宅にて たか...
12,282
コラム
2015/05/25
...先月、ハワイ法人も立ち上がり、来月も二週間ほどまたハワイに出かけてきますが、今年は現時点の予定だけでもあと4回ほど海外に出かける予定です。その間に、都内の新築RCも立ち上がりますし、もう一棟新築も...
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コラム
2015/05/26
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。5月といえばハワイでは夏休み直前のタイミングです。お兄ちゃんより一足早く夏休みに突入したプリスクール通いの次男は、8月に年長さん...
11,054
コラム
2015/06/12
...今回のこの記念すべき第100回目を、実は私の大好きなハワイで迎えています。不動産投資に出会ってから、好きなときに世界を飛び回る自由な人生を目指していましたが、今は限りある残りの人生を本当に有意義に...
13,971
コラム
2015/06/26
...ただいまハワイにきています。今年は年初に海外への進出を目標にあげましたが、少しずつ着実に進めてきています。現在までにタイとハワイに物件を購入し、それぞれに日本の大家業で培ったノウハウを入れて、現地...
11,350
コラム
2015/06/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは夏全開になってきていますよー! 相変わらず毎日気持ちいい風が吹いております。さて、5月いっぱいでハワイの学校が夏休みに入...
9,417
コラム
2015/07/14
...先月はハワイでの物件の決済のために渡航し、怒涛のリフォームと貸し出しの準備を月末までに終えました。さらに今月は、先月末に決算を向かえた2社分の帳簿チェックや納税処理、さらに昨年からスタートしている...
12,248
コラム
2015/07/27
...さて、前回もお話したハワイの物件。早速、こちらもトラブルが発生してしまいました。今回はそのお話をしたいと思います。アメリカの場合は日本より中古物件を購入するときのシステムは進んでいて、必ず物件にイ...
10,227
コラム
2015/07/28
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。先日、夏を日本で過ごした家族を迎えに行って、今週、ハワイに戻ってきました! いやー、ハワイも夏全開です。子供達は札幌の涼しい気候...
14,762
コラム
2015/08/14
...先日、ハワイで物件を購入したことはここでも書きましたが、住宅ローンはス○ガ銀行よりも高い5%台でした。一方、日本では普通のサラリーマンや主婦やOLでも不動産を買うためにちょっと努力すれば1%台の融...
10,462
コラム
2015/08/31
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。いやぁー、ハワイは相変わらず貿易風が気持ち良いです、と書きたいところですが、ここ数日は蒸し暑いです! 風がピタリと止んでじっとし...
13,822
コラム
2015/09/14
アメリカ合衆国・ハワイ州から、議員が三人やってきた。マークⅡ議員( 仮名 )、オコエ議員( 仮名 )、アケボノ議員( 仮名 )。今回は、北海道の視察が目的だ。マークⅡ議員は、父がアメリカ人、母は日...
8,582
コラム
2015/09/30
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。先月はハワイも蒸し暑いとレポートしましたが、ハリケーンが何本かかすめて行った後、天気は一転、非常に気持ちよい貿易風が吹いています...
12,756
コラム
2015/11/14
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。蒸し暑かった夏も終わり、気持ちいい貿易風がバンバン吹いてハワイ度満点の季節です。観光もオフシーズンなので心なしか街やビーチも空い...
10,181
コラム
2015/11/16
不動産投資と収益物件の情報サイト 「 健美家( けんびや ) 」( 本社・東京都港区、代表取締役社長 倉内敬一 )は11月6日( 金 )~8日( 日 )、米国・ハワイ州にあるコンドミニアム・ワンア...
1,175
2015/11/19
...11/6-8の三日間、無事ハワイセミナーが終了しました。今年の3月から準備を重ねて、申込人数が規定に達しなければ中止するという話で進んでいました。そのため、本当に人が集まるのかという不安がありまし...
8,042
コラム
2015/12/23
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ホノルルマラソンも終了し、ハワイはクリスマス、お正月の繁忙期に突入しています。ローカルの人たちは家に電飾を取り付けたりクリスマス...
11,224
コラム
2016/01/07
...2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する昨年はハワイにコンドミニアムを購入し、さらにハワイセミナーも開催するという充実した年でした。さらに、ハワイだけでなくアメリカ本...
8,133
コラム
2016/02/12
...第一弾として枻出版社のハワイ専門情報誌「ハワイスタイル」とのコラボでハワイをコンセプトにした物件が公開された。ここでは、物件そのものと同時に、今回のキャンペーンの意図をご紹介しよう。室内全景。全体...
3,523
2016/02/26
...空室の問い合わせ・申し込み・トラブルの連絡と対応・売買物件の契約書の確認、さらにハワイの税理士さんとの連絡、また、今はコインパーキングの開業準備と野立て太陽光の準備の手続きも行っています。こちらは...
10,015
コラム
2016/03/01
...昨年チャレンジされたハワイのコンドミニアムの購入からその後の運営・収支まで、詳細な数字を開示してくださいました。いつもながらの正直な講演内容に、居並ぶ不動産投資の強者達も食い入るように聞いていまし...
10,242
コラム
2016/03/05
...仕事で遅れたので、赤井さんのハワイ物件に関するセミナーが聞けなかったのがかなりショックです。私、将来、リタイアしたらハワイに住みたいと思っているのです。残念ながらセミナーには間に合わなかったんです...
14,562
コラム
2016/03/17
...あかちゃんのハワイ・コンドミニアムのお話、興味津々でした。償却期間が、どんな年数の中古でも、RCでも木造でも27年取れる、それに合わせてローンが組めるというところが印象に残りました。日本で中古の流...
12,059
コラム
2016/04/16
...■ 移住先として物価が上がりすぎたシンガポール少し話が変わりますが、僕の幾つかのライフプランの中には、移住もしくはデュアルライフも含まれており、ここ数年でシンガポール、カンボジア、ベトナム、ハワイ...
10,517
コラム
2016/05/02
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。この度九州の大地震でたくさんの方々が被害に遭われたと報道で知りました。九州の一部の大家さんが空室を無償で貸し出されたりしていると...
11,965
コラム
2016/05/13
...ただいま、ハワイです。毎日がすごしやすくて身体には最高なのですが、今回はハワイairbnbで起きたトラブルに対応するために来ているので、心はちょっと晴れません。しかし、最終日にほとんどすべてのトラ...
19,122
コラム
2016/05/27
...前回はハワイのairbnbで発生した様々なトラブルについてお話ししましたが、本日は、最近特に発生している様々なトラブルについて話をしたいと思います。物件は汚く放置していると、ごみがごみを呼びより汚...
14,522
コラム
2016/05/31
ハワイなどの海外の観光地では、同じ店舗の中で、地元住民と観光客とで、違うプライスがつけられていることがある。住人から見れば、リッチな観光客を地元経済の発展につなげたいという思いがある。「短期間の滞...
6,002
2016/06/13
...ああ、昨日ハワイから帰ってきたばかりなんですよ。いいな~。成功者のにおいがプンプンしますけど、今、家賃収入はどれくらいあるんですか?8,000万円くらいですね。まあ、急に増えたのではなく、12年前...
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