ハワイは、米国の州のひとつで、中部太平洋に孤立する火山列島。亜熱帯気候で年間の平均気温はおよそ24℃~30℃である。 1年を通じて気温差が少なく、暖かいわりに湿度も低いため、季節を問わない人気の旅行先として知られている。ワイキキビーチやイオラニ宮殿があるオアフ島、活発な火山キラウエア火山のあるハワイ島、王朝時代の首都であるハレアカラを有するマウイ島、緑豊かでハワイ最古の島として知られるカウアイ島の6島は、観光客が訪問することができる。
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アクセス
2016/06/22
...■ 「 1億円の現金 」ができるまでハワイ物件を買うのは早い?赤井さんは、ハワイの物件でAirbnbをやられているんですよね。どんな物件ですか?60平米で価格は4000万円弱くらい。表面利回りで1...
18,830
2016/07/06
...現在ハワイの心地良い風にあたりながらこのコラムを書いています。外国の不動産投資は中国の失敗の件があって封印していましたが、今後の法人のありようなど色々な考えの元で、再度チャレンジしても良いのかとの...
11,261
コラム
2016/08/10
...ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今回はリオでこのコラムを書いています。いよいよリオ五輪が始まりましたね。僕も7月28日に現地入りし、オリンピック公園の競技会場のセットアッ...
6,343
コラム
2016/09/23
...ただいま、ハワイです。7月からほとんど休みなく働いていため、疲れ果ててハワイに逃げてきました。ただ、ハワイでも仕事は山積みで、airbnbが禁止されたワイキキコンドミニアムの建て直しをしたり、いろ...
16,976
コラム
2016/09/29
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。リオ五輪、日本では大フィーバーでしたね。リオでは多くのことを学びました。ブログ「 リオ五輪で得たもの 」にまとめてありますので、...
10,589
コラム
2016/10/01
...ハワイやベトナム、フィリピンでもそうでした。もちろん、投資としても興味がありますが、その国の状況を最も顕著に表しているのが不動産マーケットであるからです。今回はお茶程度の短い時間でしたが、現地の日...
8,209
コラム
2016/10/21
...また、一時、暗礁に乗り上げそうになったハワイ物件も順調に再稼働して、さらにハワイでももう一つ物件を買い増すことになりました。今は買えるところに物件が流れてきます。銀行は融資先がないので財務が健全な...
13,392
コラム
2016/10/22
ハワイ在住の妹のところに遊びに行きました! 妹のアパートは狭く、飼っている二匹の犬のうちの一匹の具合が悪く、泊まってもゆっくりできないかもという話だったので、近くのコンドミニアムを借りました。ホテ...
8,585
コラム
2016/11/11
...海外もハワイとタイでいろいろ進めています。日本とは勝手が違うので、戸惑うことはありますが、だんだんいろいろなことがわかってきて、近いうちに利益体質に改善していけると思います。このあたりはまたそのう...
14,314
コラム
2016/12/18
アロハー!ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。あっというまで今年もあと少しを残すのみとなってしまいました。最近のホノルルはかなり涼しくなり、雨が降ることも多くなってきま...
12,603
コラム
2016/12/23
...タイ・ミャンマー・シンガポール・フィリピン・ハワイ・グァムです。グァム以外は不動産関係での出張です。結果として、今年はタイのコンドミニアム( 1Bedroom )とハワイのコンドミニアム( 2Be...
9,913
コラム
2016/12/24
...地球温暖化になれば、北海道がハワイみたいな気候になるのか?多分、無理だと思ふ。2016年は、四棟の物件を購入。反省点としては、購入したはいいが、入居率が悪い。ある程度のリフォームを実施したが、投入...
10,806
コラム
2016/12/31
...また、海外はやらないと書いてあるのにアロハな気候にやられて、ハワイにコンドミニアムを3室も購入してしまいました( 大笑 )。さらには、忘年会で同席したオイラの「 自称弟子(?)」から情報をもらい、...
9,035
コラム
2017/01/13
...とにかく、ハワイのairbnbなどは非常に良い利回りで稼働していますが、管理料の値上げや税務処理に費用がかかり利益は出ていません。いかんせん経費率が高すぎるのです。そのため、その経費をいかに圧縮す...
9,141
コラム
2017/02/18
アロハー!ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。少し前の話ですが、年末年始に沖縄、札幌と実家行脚の後、ニセコで2日間新雪を堪能してハワイに戻ってきました。ここのところハワ...
9,826
コラム
2017/02/26
...写真はその時に頂いたペン立てですハワイでの赤井さんとエバンさんのセミナーに参加したのをきっかけに、色々な人との出会いがあり、現在地までやって来ました。そのときはわからなくても、後から見るとすべての...
13,338
コラム
2017/04/07
...ただいまハワイでこのコラムを書いています。今回は北海道の温泉に行こうかハワイに行こうか悩んでいたのですが、都合良く会員制のホテルが空いていたり、マイルでチケットが取れたりということでぷらっと一人で...
16,309
コラム
2017/04/08
...時間がある時、遊びに来て下さーい! これが成功したら、ハワイに出店したいな~。新年度に入り、ますます張り切っています!
13,320
コラム
2017/04/11
...ハワイもどきだ。水泳と温泉とおやつとゲームで、夜中までワーワーしたBOYSは、朝九時まで爆睡。大いに盛り上がった合宿だ。家族旅行も社内旅行も、近所の高級ホテルに現地集合して、温泉でワーワー騒ぎ、翌...
10,484
コラム
2017/06/17
...先日はハワイ在住の大家、天方エバンさんの札幌セミナーに参加しました。日本からハワイへと軸足を変えたグローバルな思考とバリバリの実践経験を学ばさせていただきました。つい最近は金沢を訪問して、波乗りニ...
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コラム
2017/06/22
...今回のコラムでは、私がなぜ日本で賃貸経営をした後、ハワイとタイで賃貸経営を進めたのか、さらに今回、世界を回って感じた海外投資によるメリット・デメリットをお話ししたいと思います。■ 融資を使った投資...
11,005
コラム
2017/06/24
...ハワイやロサンゼルスで、少し小遣いが多くて、クルマを持っているアナタは、語学留学している女子大生から、モテモテかもしれない。温暖な気候は薄着でOKなので、服も脱ぎやすいのかもしれない。LAからラス...
11,801
コラム
2017/07/30
...国内の特典航空券は片道5000マイル程度から、国際線の場合でも、例えば韓国などは片道7500マイル程度から交換できるほか、40000マイルでハワイ往復できる(JALの場合)ので、税金の支払いをクレ...
5,925
2017/08/16
...ところで、吉川さんが一番、会社を辞めたいと思ったのは、どんな時ですか?吉川英一さん2棟目のアパートの建築中、2月だったんですが無性にハワイに行きたくなって友達を誘ったんです。皆に断られたんですが、...
14,608
2017/08/20
...10年以上前の海外不動産の個人投資というとハワイやオーストラリアのコンドミニアムが多かった。Mさんの場合は「投資」というより「実需」ではあるが、途上国で不動産購入して中長期保有したケースとしてご紹...
6,124
2017/08/25
...外観とはがらりとイメージの違うハワイアンな雰囲気HAGISO同様に複合施設にしたのは用途を分散することで空室リスクを軽減するため。1階を2つの用途で使うために物販は既存の玄関から入り、カフェ「TA...
5,413
2017/08/25
...例えば、ハワイのちょっと贅沢なホテルのラナイでビールを飲んでいるのが自分にとって最高の時間で、これには本当にお金を使います。でも、普段は居酒屋で飲んでいる方が高級ホテルで飲むより好きだし、楽しい。...
9,866
コラム
2017/09/03
...まるでハワイ不動産のようです。当然、争奪線も激しさを増している状態です。先日、私はその争奪戦に勝ち抜き、念願だったひとつの物件を手に入れました。大家仲間に飲み会でその話したところ、「 物件選定と購...
16,971
コラム
2017/09/08
...私もハワイでコンドミニアムを見てきましたが、それなりの部屋には必ずと言っていいほど、ホームステージングがされています。もちろん、何もされていない部屋もありますが、何件も見ていると、やはりホームステ...
9,495
コラム
2017/09/18
アロハー!ハワイに移住して6年目。日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。年々暑くなるような気がする真夏を過ぎ、ハワイでは新学期が始まりました。ハワイ移住後に生まれた三男は2歳半になり、こ...
10,931
コラム
2017/09/21
...ハワイでは昔からある手法です。沖縄も日本を代表するリゾート地のひとつで、年間を通じて多くの観光客利用が見込めるため、この投資が成り立つのです。具体的には、年間のホテル収入全体からベーシックポイント...
52,313
コラム
2017/09/30
...ハワイに1ヵ月くらい滞在して、一日中サーフィンをする生活とか、あこがれます。DIYをした戸建でくつろぐ菊地さんのご主人(サーファーズハウスとは別の戸建)赤井誠さん僕もハワイにコンドミニアムがあるの...
12,353
2017/10/03
■ ハワイに物件を買った元同僚からの相談今年の夏休みは家族でハワイに行ってきました。リーマンショック直後には不動産の調査を兼ねて何度も訪れましたが、変わらず気持ちの良い場所でした。リーマンショック...
9,060
コラム
2017/10/30
先日、あるセミナーの懇親会でハワイなどの海外不動産はどれくらいの資産規模になったら購入しても良いかを尋ねられました。やはり、世界中の人々の憧れの地であるハワイに不動産を持つことはある意味ステータス...
7,811
コラム
2017/11/26
...僕の知り合いのスタッフさんが、正月にハワイに3泊5日で出かけたら、100万円かかったと言っていました。サラリーマンの方はハイシーズンに行くしかないので、そうなってしまいますよね。僕はハワイに2つ物...
10,307
コラム
2017/11/30
...今後はハワイやフィリピン、マレーシアなどにも物件を取得していきたいと思っていますし、幅広い情報収集にも役立ちます。専業の不動産投資家となることを決めた私ですが、その基盤に、サラリーマンを経験したこ...
9,756
コラム
2017/12/07
...ただいま、ハワイに来ています。ふとしたきっかけで不動産仲間とホノルルマラソンを走ろうという話になり、ちょうどairbnbのメンテナンスも必要な時期だったので、やってきました。現在は本番まで1週間を...
12,110
コラム
2017/12/22
...今年はセミリタイアの先輩たちと一緒に、バンコクや北海道でトレーニングしてハワイのホノルルマラソンにも参加してきました。大会の2日前にハワイで同室だった10年以上お世話になっている僕のメンターが他界...
18,903
コラム
2018/01/12
...海外投資はハワイ ホノルルとタイのバンコクで行っていますが、ハワイに関しては所有コンドミニアムに関して民泊に対する風当たりが強くなってきています。万が一にも禁止された場合に備えて、その後どういう手...
10,292
コラム
2018/01/16
...高級不動産仲介ブランド「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(LSIR)」の営業拠点を、2013年のハワイを皮切りにフィリピン、シンガポール、香港と相次ぎ開設した。2018年後半には...
2,888
2018/02/04
日本人に人気の海外旅行先の一つがハワイだ。そして日本人富裕層は、価格が高いにもかかわらず、セカンドハウスや投資用として、コンドミニアムや戸建て住宅を活発に購入している。今回は、日本人がハワイの不動...
3,556
2018/02/11
...ブログやフェイスブック等でもご存知の方も多いと思いますが、昨年末に不動産仲間と出かけたハワイの地で、仲間一人を突然失いました。事実を全く受け入れられず一ヶ月以上が経ち、先月の末に彼とのお別れ会に出...
9,621
コラム
2018/02/24
...■ ハワイ( 2015年11月 )2015年の秋、家族で健美家が主催したハワイ物件ツアーに参加しました。当時、不動産投資で目標としていたレベルに到達していた僕は移住先を探していました。第一候補のハ...
10,323
コラム
2018/03/24
...事業継承の準備をしている投資家はほとんどいない赤井誠さん去年の冬、ハワイで友人が急逝したのをきっかけに、事業継承について真剣に考えるようになりました。いつまでも元気でいるつもりですが、それができる...
12,512
2018/03/25
...今は横浜に住んでいますが、夏は北海道、冬はハワイという風に、複数の拠点を持つ生活をしたいです。赤井さんが所有するハワイ物件事業継承に備えて、合同会社を株式会社に変えた方がいい?渡邊浩滋さんそれはい...
8,720
2018/04/09
...■ 外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。...
15,608
コラム
2018/04/22
アロハ~!ハワイに移住して7年目に突入した天方エバンです。今月より主にアメリカ発の不動産に関するニュースをお届けすることになりました。どうぞ宜しくお願いします。筆者はハワイ州ホノルルにて不動産の仲...
5,903
ニュース
2018/04/25
...ただ、僕と妻は将来的にハワイに移住したいという夢があって、このお店が成功したら、ハワイでビザをとりやすくなるかも、という狙いもあり、このお店を始めたんです。それに、自分の子供たちに安全なおやつを食...
13,226
コラム
2018/05/01
...例えばハワイのコンドミニアムの部屋を毎年8月に1週間所有し、旅行中はそこを拠点に楽しむといった感じだ。今回は、従来の概念とは違う施設空間のタイムシェア。丸井錦糸町店が今年2月末にカフェや自習・ワー...
5,523
2018/05/15
...ただいまハワイに来ています。毎日、天気が良くてとても暖かく、本当に気持ちよく過ごしています。今回は日本を離れて、久しぶりにゆっくりと頭を休めています。そして、現在の不動産の世界で起こっていることを...
12,040
コラム