ハワイは、米国の州のひとつで、中部太平洋に孤立する火山列島。亜熱帯気候で年間の平均気温はおよそ24℃~30℃である。 1年を通じて気温差が少なく、暖かいわりに湿度も低いため、季節を問わない人気の旅行先として知られている。ワイキキビーチやイオラニ宮殿があるオアフ島、活発な火山キラウエア火山のあるハワイ島、王朝時代の首都であるハレアカラを有するマウイ島、緑豊かでハワイ最古の島として知られるカウアイ島の6島は、観光客が訪問することができる。
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アクセス
2018/05/29
...先日、やっとハワイから帰ってきました。今回はハワイのコンドミニアムの定期チェックと補修を進めてきました。また、所有するコンドミニアムが30日以下の短期のレンタルに対しての禁止が決まったため、今後ど...
11,286
コラム
2018/06/03
アロハ~!ハワイ在住の天方エバンです。前回のニュースではワイキキのイリカイホテルというコンドミニアムがここ数年ものすごい値上がりした、その大きな要因がRC造の耐用年数オーバー、建物比率9割という点...
8,678
2018/06/07
...■ 女性にも喜ばれるハワイアンカフェをイメージした建物に変身!皆さん、やっとここから、アフター写真です( 笑 )。特徴的で「 あの物件だ! 」とご近所の方にすぐわかってしまうため、写真は掲載しませ...
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コラム
2018/06/08
...最近は外出する機会が多く、ここ二カ月の間にも沖縄・ハワイ・札幌と出かけています。このあともタイと再び北海道にでかける予定です。行った先々で自分自身の不動産活動をしているのですが、それ以外にもその地...
11,354
コラム
2018/07/04
...2018年の第一四半期のデータをみると最も生活費が高いのが筆者が住むハワイで、カリフォルニアが3位、ニューヨークは4位にランクインしているが、テキサスは46位となっている。アメリカで6番目に生活費...
5,167
2018/07/15
...ハワイのコンドミニアム投資は有名だし、ニューヨークなど、その他エリアでも投資物件はたくさん。さすがにマンハッタンとなると、賃貸需要は旺盛だが物件価格も区分で億単位が珍しくない。ところが、郊外になる...
4,350
2018/08/05
...執筆者:ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。2012年4月よりハワイ在住。家族は妻と息子3人。上智大学比較文化学部から編入したWestern State College...
5,594
ニュース
2018/08/10
...やっとハワイの分が終わり、あとは国内の法人二つとなりました。毎年、定期的にきちんとまとめようと思っているのですが、結局、ぎりぎりまでやらないことを繰り返してしまい、かなり反省しています。来年はそう...
9,239
コラム
2018/08/11
...■ 6,000万円超のハワイコンドミニアムを購入さて、私ごとですが昨年の夏に、ハワイ不動産を購入しました!! これまでにトータル6回訪れている憧れのハワイ。ついつい、衝動買いをしてしまったのです。...
21,996
コラム
2018/08/25
...ハワイの方にもハリケーンがきているようです。世界的に温暖化の影響が出てきているのか、今までの常識だけで考えていると、手に負えない災害被害にあう可能性があります。最近の自然災害もそうですが、不動産業...
15,942
コラム
2018/08/31
...一口に海テイストと言っても、カリフォルニア・ハワイ・バリ・バイロンベイ・ビアリッツetc…みんな雰囲気が違うので、立地によって変えていく楽しさがあります!とは言え、こちらは1LDKの区分マンション...
17,912
コラム
2018/09/09
...執筆者:ハワイ在住大家 天方エバン【プロフィール】神奈川県横浜市生まれ。2012年4月よりハワイ在住。家族は妻と息子3人。上智大学比較文化学部から編入したWestern State College...
9,503
ニュース
2018/09/21
...また、東京圏で買えなかった反動ではないのですがその後、ハワイやバンコクに区分マンションを購入しました。しかし、これは財産の一部を「 円以外の資産 」に分散するという考え方で、地勢リスクの分散を意識...
11,663
コラム
2018/09/24
...最近はLCCで安い航空券も出ていますし、日本に生まれた優位性を生かして、いろいろな国に行ってみたいですね!ちなみにこれまで、海外はグァム2回と、新婚旅行で行ったハワイ、あとはセブ島にしか行ったこと...
12,933
コラム
2018/10/07
アロハ~!ハワイは9月後半から貿易風がピタリと止まり非常に蒸し暑い日が続いています。時折風がもどってくると途端にまた心地よくなります。10月に入るとハワイなりの秋になってきますので涼しくなってくる...
5,042
2018/10/15
...札幌は冬は辛いけど、夏は最高!沖縄は台風の季節は辛いけど、冬は暖かくて最高!ハワイはグリーンカードは取るの大変だけど、日本人なら一回の渡航で最大90日まで観光ビザで滞在可能!私は暑すぎるのも寒すぎ...
8,034
コラム
2018/10/29
...来年にはハワイに行くことも決定しました。ただ、賃貸募集に関しては最近もバタバタと退去がでたこともあり、現在101室中7室ほどの空室があります。こちらも年末までにしっかりと埋めるために、毎日、活動強...
8,109
コラム
2018/11/04
...今回はアメリカ全体で政治がどのように不動産経営に影響があるか、またハワイ州内で今回の選挙がハワイ不動産にもたらす影響についてレポートしたいと思います。今月実施される中間選挙は4年ごとの大統領選挙の...
2,218
ニュース
2018/11/06
...家族でハワイ旅行へ向かう機内でそんな中、前述のような事態となった場合、株価は更に急落するでしょう。20年前のアジア通貨危機や10年前のリーマンショック時のように銀行自身の自己資本規制の問題資が発生...
6,931
コラム
2018/11/17
...それほどがんばったのは、目標を達成すると会社からハワイ6日間の家族旅行がもらえたからです。しかもお小遣い付き! ! 私は家族を3回もハワイへ連れて行けました。一生の思い出です。「 お父さん! 僕た...
9,995
コラム
2018/11/23
...年内にはさっさと仕事にめどをつけて、来年には半年ぶりにハワイに行ってきたいと思っています。実は所有するハワイ物件ですが、始めたころに比べて様々な状況の変化があり、収益性が厳しくなってきています。最...
13,736
コラム
2018/11/28
...3年前の11月、ハワイセミナーから帰った翌日に「 昭和35年築の軽鉄2階建の戸建てを買わないか 」と父に声をかけてもらい、2~3日後に現金で購入した物件です。かなり老朽化していたため少しためらいま...
9,355
コラム
2018/12/02
アロハ~、ハワイでは感謝祭が終わり街中にクリスマスツリーやサンタクロースの飾り付けが始まっています。師走になりいよいよ年の瀬が迫ってきました。さて、今年10月以降に訪れた方はひょっとしてハワイを十...
11,405
ニュース
2018/12/07
...ハワイは比較的いい時期が多いですが、それでも最近の夏は暑過ぎです。ドイツなどは夏の時期は日も長く一日を長く過ごせますが、冬はかなり日が短いですね。今年は夏のスイスが素晴らしく過ごしやすいのを感じま...
7,046
コラム
2018/12/22
...■ 3.海外不動産事業の見極めについて今年はハワイの2つの物件に関しては、airbnbが管理組合で禁止されるという厳しい状態になりましたが、一つは金銭的解決で可能になり、もう一つも弁護士を使って集...
7,972
コラム
2019/01/08
...さて、今回はハワイはオアフ島の不動産マーケットの昨年の動向と今年の展望についてレポートしたいと思います。まず中古物件市場ですが、2018年も前年同様非常に活発に取引されました。オアフ島の中古物件成...
3,748
ニュース
2019/02/03
アロハ~、毎年2月はハワイ観光業界では閑散期で渡航費や宿泊費が安い時期です。ここのところ大変寒く(といっても10度後半で半袖短パンではきついくらいです)、夜も窓を閉めて寝ているくらいです。今は必要...
4,854
2019/02/08
...寒い日本を離れて、今年の冬もハワイにきて仕事をしています。毎回思いますが、時間はあっという間に過ぎ去っていきます。この時間を有効にどう過ごすかは自分の人生にとってとても重要だと思っています。私は多...
9,311
コラム
2019/02/25
...ハワイでの長い滞在も終わり、寒い日本に帰ってきました。もう少し長く滞在したいところですが、やはりこの時期は不動産賃貸業の繁忙期なので、そんなにのんびりできるわけではありません。しかし、日本も梅の花...
12,834
コラム
2019/03/22
...一方で、「 ハワイ私も好きなんですよ 」とか「 先日のトラブルは大変でしたよね 」などと、自分が公開している情報を知ったうえで声をかけてくれると自然と印象に残りますし、話も弾みます。せっかく会うの...
9,824
コラム
2019/04/07
...第1回は、日本人旅行者が大票田のハワイ、主にオアフ島について。常夏の国ハワイは、不動の人気を誇るデスティネーション。2017年のハワイ全体の観光客数は938万人で、過去7年連続の記録更新となった。...
3,457
ニュース
2019/04/12
...先月も来たのですが、またハワイに来ています。今回はハワイ物件のリフォームやファーストハワイアンバンクでの諸手続き・繰り上げ返済手続きなどをやりながら、ハワイの過ごしやすい気候の中で、身体を休め、今...
9,230
コラム
2019/04/26
...1-3月の繁忙期を終え、無事99%以上の入居率を確保することができましたので、4月以降はハワイにしばらく滞在していて、帰国後、富山と仙台に出かけていました。ハワイも富山も仙台も仕事がらみですが、や...
7,510
コラム
2019/04/29
一昨年ことですが、1年半ほど所有していたハワイのコンドミニアムを売却しました。投資総額の30%ほどの自己資金を投入して、ハワイの銀行から残りの70%に当たる$30万ドルをノンリコースで借り入れして...
9,325
コラム
2019/05/11
...札幌の天気は晴天が多く、ハワイの朝のような快適な気候だった。そんな平成末期から令和の始め。世間が浮かれ気分の大型連休中、ワタクシは、労働力投入していた。最初は、三月に購入した土地の造成工事。美人担...
11,187
コラム
2019/05/15
■ 50年前、ハワイのコンドを買うなんて夢物語だった前回の続きです。ハワイのイリカイホテルコンドの心地良い風が入ってくるロビーで、額に入れられた古ぼけた50年前の販売広告を見ながら、オイラは自分自...
7,497
コラム
2019/06/18
...このような発想も波乗りニーノさんが両親と自分の家族をハワイ旅行に連れて行ったというのを聞いていたからです。最近は、張田満さんの住んでいるペナンに両親を招待していました。お手本となる素晴らしい先輩方...
15,302
コラム
2019/06/21
前回のコラムでは40年の時間を遡ってハワイの不動産価格と価値、並びに日本の貨幣価値やインフレ率など時間を遡り考えてみました。目先だけを見ると見えないことも、長期で考えると見えてくることがあります。...
7,335
コラム
2019/06/26
...ロバート・キヨサキの本に出てくる、購入したアリゾナの市場が上がったとか、ハワイの海岸沿いの土地の値段が上昇したとかいう話に、「 こんなチャンスがあったらいいなあ 」を羨ましく思っていたあの頃、気づ...
7,688
コラム
2019/07/13
...確かに、仕事は忙しくて自由時間はあまりなく、たまには一月ぐらいハワイでゆっくりできたらいいなという思いは持っていました。しかし、仕事そのものは自分でやりたくて選んだ仕事だし、どんなに忙しくても仕事...
10,126
コラム
2019/07/27
...6月末にハワイと日本の法人2社の決算で、帳簿の整理・確認と非常に忙しく過ごしていました。そちらの目処をだいたいつけて、現在は札幌に来ています。今年の目標にしていた夏の間の札幌移住生活を開始していま...
8,750
コラム
2019/08/06
...時折吹く海からの風がハワイにも負けず劣らずの素敵な気候でした。これまで、ゴルフを気持ちよくプレイするために、夏は北海道で冬は沖縄が最高かと思っていましたが、ずっと沖縄でもよさそうな感じです(笑)■...
6,623
コラム
2019/08/29
...赤井誠さんハワイとタイにあります。ハワイはAirbnbの規制が変わったり、設備が故障したり、変動要因が多くて大変です。金利が5%ということもあり、繰り上げ返済を進めています。松田さんはハワイに買わ...
21,525
コラム
2019/09/15
...私は、今は横浜を自宅としていますが、夏は札幌に数カ月住み、冬場はハワイやバンコクといった暖かい地域にでかけて生活しています。それ以外にも年に数回は国内・海外といった様々な地域に旅に出ているので、私...
8,840
コラム
2019/11/09
...ちなみに、私はハワイの物件を買った当初、金利5%で30年という高金利で借りていたため、支払明細を見るたびに元本:利子が1:9でやきもきしていました。そのため、ハワイに行くたびに数百万円単位で繰り上...
10,024
コラム
2019/11/24
...ただいまハワイに来ています。今年はこれで三回目のハワイになりました。今回はハワイの銀行への繰り上げ返済手続きを行い、さらに自己所有物件に泊まり、長期の賃貸で傷んだところをセルフリフォームしたり、大...
6,645
コラム
2019/12/14
...先日、2年ぶりに行ったハワイで、自分の人生について俯瞰的に考えてみました。サラリーマンを卒業して3年目、周りの環境がガラリと変化し、付き合う人、時間の使い方、お金の使い方も変わってきました。人生は...
11,615
コラム
2020/01/18
...アメリカで30年、ニュ-ヨークに10年、不動産業務はハワイで始めてペンシルパニア、そしてニューヨークと通算で12年。不動産投資だけでなく、金融や企業買収も取り扱い、現地アメリカ人、日本人はじめその...
4,268
ニュース
2020/01/24
...順調に稼働していたハワイ物件もいろいろなトラブルで収入が大幅に減少しています。ということで、本日は久しぶりにハワイ物件の状況についてお話ししたいと思います。■ 第一の問題:入居者からの反対コンドミ...
9,522
コラム
2020/03/10
...同社は2011年設立で、ASEANやアメリカ・ハワイ、イギリスといった海外不動産の紹介、現地視察・購入手続きサポート、物件完成後の賃貸管理から売却サポートまで提供している。イギリス学生寮投資は3年...
5,108