「火災」とは、人の意図に反して発生、拡大する火によって起こる災害のこと。
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2014/10/22
...地震や台風は大丈夫でしょうが、火災や原発の事故などは、人災も少なくありません。事件や事故もそうです。他殺・自殺・不自然死、その筋系や宗教団体等のトラブル、近隣トラブル( 騒音・喧嘩・ストーカー・変...
11,805
コラム
2014/09/30
...戸建で管理費はないといっても諸経費( 水道、下水、電気、ケーブルTV、インターネット、火災保険、そして永遠のテーマである修繕費 )は毎月$800前後発生しますので、こういった収入は大変ありがたいで...
10,220
コラム
2014/07/10
...火災を招きかねないです。謝罪にいくと・・・「 芸能人かなんだか知らないけど、片手間で大家業されたんじゃ困るよ! 」と辛辣なことを言われてしまいました。これはへこみます・・・。これは我がアパートの入...
15,120
コラム
2014/07/09
...その部屋が更新の時期になり、更新料プラス「 保証会社代金 」1.2万円、「 火災保険料 」1.9万円、「 駐車場代 」の値上げ分0・5万円で、計11.6万円を支払わなければいけなくなった。2、しか...
17,361
コラム
2014/02/17
...そこで、ビーズデンキ( 仮名 )に行き、老人でも操作が簡単で、火災の心配がなく、運転中のコストが安いことを考え、セラミック・ヒーターを購入し、入居者の住む部屋に直送した。店頭で「 鬼のような指値 ...
13,643
コラム
2014/01/14
...1、火災保険だけでなく地震保険にも入るべし!物件を購入し、所有している間は、常に地震や津波、強風や大雨等の被害にあうリスクを抱えることになります。大家の責任として、様々な予防措置を講じることは大切...
28,899
コラム
2013/09/13
...火災報知機が、殺虫剤の煙に反応シテ、作動したのだ。1940年代のドイツのガス室に閉じ込められたような気持になりながら、視界30センチのリビングの壁を伝い、音源である火災報知器を突き止め、小さなボタ...
13,428
コラム
2013/07/31
...特に、大震災・火災・津波等の自然災害は、天災であり、過去、起こらなかったから、今後とも起こらないという保証はありません。地震がないといわれていた関西でも、阪神淡路大震災が起こりました。原子力発電所...
11,354
コラム
2012/09/07
...【 まとめ 】一棟物アパート等は、事件( 他殺・自殺等 )・事故( 火災等 )による風評被害等は影響が大きいので、リスク分散、入居者審査、緊急連絡先、損害保険等が重要です。
16,722
コラム
2012/07/23
...エアコンや洗濯物干し金具、ウォシュレット、カラーテレビインターフォン、玄関外灯、室内照明器具火災報知器、鏡、窓ガラス用シール、etc,etc・・・これらを含めて 最終的にかかった費用は合計で、17...
22,540
コラム
2012/07/11
...今後のコストは、固定資産税、火災保険と、状況に応じた若干のリフォームだ。そう考えると、概算で八割、上手く運営できたら、九割は手元に残るのかもしれない。ありがたい。さらにこの三軒とも、自宅から半径5...
18,884
コラム
2012/06/21
...築古の木造物件は、固定資産税が格安で、リフォームすればそれなりの賃料で貸せて、火災保険はかなり入れるといいことばかりなので私は大好きです。実際、築30年以上の木造を3棟所有しています。ただし、最初...
49,916
コラム
2012/05/29
...した場合、それ以降は建物と同じ残存耐用年数で減価償却していくことになります2、毎期かかる修繕費*これも本来その期に一括計上できるものも、あえて資産計上し、少しずつ償却していくことになります3、火災...
23,842
コラム
2012/05/11
...念のためお伝えしておくと、「 水漏れ 」によって建物に被害が生じた場合の保険は通常、火災保険でカバーされます。区分所有マンションの場合、共用部分の保険は管理組合が加入し、専用部分については所有者が...
48,232
コラム
2012/04/05
...一般にホームセキュリティーには「 火災 」+「 防犯 」+「 緊急通知 」の3つの機能があり、「 緊急通知 」はたいていオプションになっています。ただし、これは本人が異常を感じた時に通知するものな...
10,172
コラム
2012/03/30
...家賃・資産価値下落、訴訟トラブル、家賃保証会社倒産、融資受け不能、故障、騒音トラブル、空き巣、滞納、夜逃げ、火災、水漏れ、自殺、長期空室・・・。不動産投資のリスク・デメリット・事件・事故・失敗のう...
13,842
コラム
2012/03/27
...15.94%の実質利回りを「 たいした数字ではナイ 」と考える人もいると思うが、CASHで購入しているので、金利も不要、火災保険も月払いなので、家賃の九割は手元に残る。4、諸費用について。今回、任...
13,956
コラム
2012/03/15
...困った【 旗ざお長屋 】世田谷区、規制へ:社会 」住宅地として人気の高い東京都世田谷区で、都条例でアパートやマンションを建てられない「 旗ざお敷地 」に高さ十メートル近くの長屋が建築され、「 火災...
13,874
コラム
2012/02/17
...・家賃から管理費・修繕積立金・税金・火災保険などを引いた実質利回りは約12.38%。・専有面積が14,31平米と狭い。 人気のない3点ユニットバスである。そして一番の大きな「売却したい理由」は、こ...
25,487
コラム
2012/01/19
...っと頭に浮かぶだけでも…バブル崩壊による家賃・資産価値下落、訴訟トラブル、耐震偽装、不動産販売・建物賃貸管理会社倒産・家賃保証会社倒産、融資受け不能、故障・騒音トラブル・空き巣・滞納・夜逃げ・火災...
19,294
コラム
2011/08/11
...■不動産投資家にとってモクミツはどうかモクミツの問題は、大火災の可能性があることです。細い路地は道の向かいの建物と近く、建物どうしも接近していて、公園などの空地も少ないので容易に延焼してしまいます...
9,963
コラム
2011/07/13
...保険の仕事をしている妻も、火災保険の手続きのとき、入居者さんと会ってごあいさつします。 華子 若い入居者さんの中には、大家さんと会うのを嫌がる方もいらっしゃるのでは? くらたく106Kさん 実際に...
11,738
2011/07/11
... ・住居表示取得・火災( 風水害特約あり )/地震/施設賠償責任保険( 漏水担保 )まず、この戸建、「 譲渡契約書 」にも「 物件概要書 」にも物件の住居表示が記載されていなかった。住居表示という...
13,539
コラム
2011/04/27
...元銀行マンの立場から願わくば「 火災保険がついているから、万一の時も大丈夫 」「 地震保険が付保されていれば問題なし 」とは考えないようにしていただければ幸いです。大切なのは、火災が発生しないよう...
7,226
コラム
2011/03/22
...●「 火災保険 」「 地震保険 」への加入を所有する物件について、適切な保険に加入されているか? について再度確認されることをお勧めします。一般的に地震による損害については「 地震保険 」に加入し...
8,033
コラム
2010/12/17
... 「 給排水管のトラブルにも対応した火災保険 」 & 「 5億円の施設賠償責任保険 」 に、加入しているとはいえ、水漏れということで、最悪何十万~何百万円単位の負担を覚悟していたのだが、思っ...
13,473
コラム
2010/03/11
...法人名義なので、火災保険も高く、毎月¥4,500-。4.8万円で貸しても、手元に¥23,500-/月しか残らない。おまけに、この数字には、固定資産税が含まれていない。色々悩んだ末、物件の売却を決意...
15,192
コラム
2010/02/12
...理由は、固定資産税、火災保険などを考えると、毎月1万円以上の経費がかかる。4万円以下の戸建てだと、収入に対する経費の割合が高くなるので、注意が必要だ。2008年に55万円で購入した物件。諸費用、リ...
16,207
コラム
2009/12/14
...【3. 火災保険料 】費目の通り、建物に掛ける火災保険です。建物の建築構造や用途、さらには地域により、多少料率は変わります。銀行融資を受ける際、火災保険の付保は融資条件に含まれることが通常です。 ...
19,862
コラム
2009/03/16
... 長崎にあるオレンジの外壁のアパートの住人から、「 夜中に火災報知機が誤作動する 」とのクレームがあった。 詳しく話を聞いてみたところ、特に、タバコを吸ったりしたわけでもないのに、突然鳴り始める...
14,580
コラム
2009/02/10
...では、災害や火事に遭遇し、住む家が無くなったら、どうしたと思います?江戸時代に火災保険なんかありませんし。喰うや喰わずの生活、蓄えなんて無いのが普通です。答えは、「 結( ゆい ) 」 村人が一丸...
14,720
コラム
2009/02/02
...最後に、消防法改正に伴う火災報知機義務化のため、各居室へ 「 火災報知機 」 を取り付けしていく。 楽天で約900円で購入した煙感知タイプの警報器だ。昨年、150個まとめ買いした。2LDKの間取り...
12,040
コラム
2008/12/11
...対象となる主な機器リビング : エアコン、空気清浄機、床暖房セキュリティ : TVドアホン、火災警報器、メールボックスキッチン : IHクッキングヒーター、浄水器、ビルトインコンロサニタリー : ...
14,413
コラム
2008/12/02
...万が一、火災が発生したときに木造アパートよりもワンルームマンションの方が圧倒的に防災性に優れている。そこに住んでいる人の命が助かる率も高いし、木造アパートとは違い地域周辺に火災が広がるのを防ぐ役割...
7,692
コラム
2008/11/06
... すでに所有権移転当日から補償が始まるよう、 Z社 ( ? ) の火災・地震保険に加入済みだが、 別途、施設賠償責任保険にも加入したい。 施設賠償責任保険とは、 「 階段が老朽化していたため住人が...
17,428
コラム
2008/07/25
...支払いは、月払いの火災保険と少額の固定資産税だ。CASHで決済しているので楽だ。ちなみに、入居者の仕事は大工さん。「 勝手にリフォームしてください 」と、伝えた。ありがたい。【 55万円の戸建 美...
20,312
コラム
2008/04/09
... すぐに入居が決まり家賃が入りましたが、銀行への利息と元金を支払い、それに加え、マンションですから管理費は業者へ支払い、修繕積立金は管理組合に支払い、火災・地震保険に入り、固定資産税・不動産取得税...
7,052
コラム