「火災」とは、人の意図に反して発生、拡大する火によって起こる災害のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/05/17
...4 その他の費用火災保険(地震保険も含む)も加入する必要がある(通常は、銀行から加入及び加入期間を指示される)。物件価格と加入期間によってはかなりの出費となる場合がある。融資期間分の火災保険に加入...
5,662
2018/03/09
...この調査は建物倒壊危険度、火災危険度の視点からまちをチェック、そこに災害時活動困難度を加味して総合危険度を測定するもの。市街化区域の5177町丁目が対象という、日本の各種危険度調査の中でも細密さで...
22,949
2018/01/29
...建替えればワンルームマンションなどにできるそうだが、それでは独特の雰囲気が無くなってしまうまた、2015年に少し離れた場所にあった2軒が火災で全焼、10名を越す死者、多数の重軽傷者が出たことから、...
6,996
2017/10/26
...(写真はイメージ)そうした中で、孤独死に対応できるよう火災保険に特約を付けているケースがあるが、保険ヴィレッジの斎藤慎治社長は、「火災保険でも特約を付けられる商品とそうでない商品がある。その場合は...
6,277
2017/09/30
...やはり煙・匂い問題による周囲とのトラブルやビル全体を巻き込むような火事・火災のリスクを避けたいというのがその理由だろう。油や煙による汚れや建物の劣化も気になる。が、軽飲食であればそのへんの問題も心...
3,626
2017/08/24
...ただ、こうした大家泣かせの設備故障について、保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長は、「火災保険には、こうした電気仕掛けの設備が壊れればすべて保険で支払える特約が付いていることを知らない賃貸...
8,066
2017/07/27
...自宅での自殺件数は年間約1万7000件、住宅火災が約1万8000件に上るにもかかわらず、事故物件に対応する不動産会社が少ないのが実態だといい、同社ではマンションや戸建て住宅の購入・賃借に心理的な不...
8,563
2017/07/11
...・表面利回り:10.3%( 422.4万÷4,100万 )・見た目のキャシュフロー:18.6万円( 自分の手取り給料に近いです! )・管理費:家賃の滞納保証込みで4%固定資産税、不動産取得税、火災...
11,537
コラム
2017/07/05
ロンドンの火災でマンション全体が火柱になった映像は、世界に衝撃を与えました。ミカオ自身も、何人かから日本の高層マンションは火災で大丈夫か? といった質問を受けました。今回は高層マンションにかかわる...
15,975
コラム
2017/06/14
...昔は地震でボンベが外れてガス漏れと火災の危険性もありましたが、今は外れると自動的に閉栓してくれる機器がついていますしね。■ 現在の札幌ではオール電化より都市ガスが人気平成21年に建てた新築RCには...
10,715
コラム
2017/06/07
...例えば収納物の劣化を防ぐために温度・湿度センサー、自動制御換気システムを導入したり、火災や盗難といった事故に備えて警備保障会社と24時間の監視体制も敷く。入退室をコンピューターで管理を行う。電鉄系...
3,926
2017/05/12
...4)保険会社からのキックバック入居者に火災・家財保険をつけるため、その代理店手数料として保険会社から20-50%のキックバックをもらいます。5)鍵交換代入居者が鍵交換を希望した場合、大体1.5万円...
12,057
コラム
2017/05/09
...受けていないもの( 前払費用 )を◯その支払った日から1年以内に提供を受ける役務に係るものを支払った場合において◯継続して、その支払った年分の必要経費に算入しているときは、これを認める例えば、火災...
15,711
コラム
2017/03/21
...受け取る家賃が2万だと表面利回りは48%ですが、火災保険、固定資産税を支払うとあまり儲かる感じはしません。( 実際の4万を考えると表面利回り96%ですね )。また、古い建物は修繕費や、自然災害など...
14,838
コラム
2017/01/29
...明細(管理会社、自主管理の場合は通帳)礼金や敷金の金額がわかる賃貸契約書その他の収入がわかる書類固定資産税の通知書水道光熱費支払い明細修繕費の見積書・請求書・領収書売買契約書類借入の返済予定表火災...
6,116
2017/01/18
...また、年間の固定資産税が8千円で( 軽自動車より安い! )、1万円の県民共済の火災共済をかけたら、あとは手残りです。一般的なサラリーマンが月収4万上げるのは難しいですが、不動産投資なら比較的簡単で...
19,926
コラム
2017/01/02
...速報値で建物の焼損棟数は約150棟、消失面積は約4万㎡に及び、地震時の火災を除けば1976年の山形県酒田市の大火以来の都市大火となる。12月25日時点で分かっている負傷者は11人で、死者が出なかっ...
1,910
2016/12/12
...築浅物件に買い替えたかったのに~(^^ゞそれから、富沢ウメ男様もコラムで書かれていますが、今年の夏は台風が凄かったので、傷んだ屋根を直そうと、加入している火災保険の「 自然災害風雪 」で被災申請を...
14,360
コラム
2016/12/06
...自主管理を考えているので、維持費は固定資産税と火災保険程度です。■ 戸建て投資の魅力は「 手離れ 」のよさ毎月のキャッシュフロー的には5万円程度と面白くない投資かと思われますが、営業担当者の感覚で...
19,780
コラム
2016/10/30
...⑤リスクに備えて損害保険へ加入する( 動産総合保険、火災・地震保険、滞納保険、修繕費共済制度、第三者損害賠償責任保険、事故保険等 )様々なリスクに備えて、各種損害保険がありますので、有効に活用しま...
10,506
コラム
2016/10/24
...・火災保険が高い。飲食店で火を使うテナントが入っている場合、保険料が高い。住居系の三倍前後か?・ある程度、リフォームが必要「 商業物件の内装は店子が負担すべきだ 」といふ定説がある。しかし、玉砕し...
10,514
コラム
2016/09/30
...融資を使って物件を購入されている方々は、火災保険には加入されているかと思いますが、我々、ボロ物件投資家は現金で物件取得をするケースも結構ありますので、うっかり火災保険に加入し忘れるということもなく...
13,619
コラム
2016/09/16
...千葉パルコは火災による経営悪化から閉店した地場の百貨店「田畑百貨店」のビルに入居しているが、建物が古いこともあり、後継店舗の予定などの発表がないまま、閉店という。千葉では今年11月以降JR千葉駅の...
4,096
2016/09/12
...そのうち、冒頭に紹介されたのが火災保険の選び方と活用法だ。火災保険は建物建設時などに言われるままに入り、約款など見たこともないというケースが大半だと思うが、それではもったいないと講師の保険ヴィレッ...
4,334
2016/07/30
...日本の法律では「失火責任法」があるため、原則として火災を起こしても損害賠償が求められることはない。そのため、賃貸物件でも所有物件であっても、しっかりと保険に加入して、火災に備えることが必要となる。...
2,559
2016/07/19
...共用部にある物は、火災時などの避難する際に障害になってしまうことがあり、また放火される危険があります。xx様の安全のためにご理解いただけますようお願いいたします。防火管理者 」そうなんです! 実は...
20,748
コラム
2016/07/18
... 「会社設立による節税メリットはインチキ!」 「火災保険も全労災にすると3分の1になる」 「節税で中古のベンツに乗り換えるなんて大間違い」 など、小見出しだけを見ても、「え?そうなの?」と気になる...
2,650
2016/07/12
...もし、自分の物件だったら、と考えてみたのですが、あのような被害に遭った場合、加入している火災保険にセットされている「 水災 」の条項によって、補償が受けらる可能性が高いと予想しました。取引のある代...
7,734
コラム
2016/07/07
...しかし、「 T京海上火災保険だと思いますよ 」とのことなので、問合せをしたのですが、該当ナシ。しからば、金融機関はと聞けば、「 Jャックスではないですか 」とのこと。すぐに問合せをするも、こちらも...
10,675
コラム
2016/07/05
...また、「事件・事故に対する備えとしては、火災は火災保険、家賃滞納の備えとして保証会社を利用する方法があります。また、孤独死が増加傾向にあり、対策となる『孤独死保険』は、これから普及が加速すると予想...
2,634
2016/06/20
...また、隣接物件と密集していると火災の延焼リスクがあります。最近では4月に起きた新宿ゴールデン街の火災が思い出されます。狭い路地奥に木造建物が密集していて思うように消火ができず、次々と延焼していきま...
11,465
コラム
2016/06/14
...そもそも1棟マンションやアパートであれば、居住部分も共有部も含めて1棟ごとの契約で火災保険に加入するが、区分マンションではオーナーは自身の所有する専有部に火災保険をかけて、マンションの管理組合がエ...
1,154
2016/06/04
...・家賃補償保険金入居者死亡・火災・水災・落雷などによる損害の復旧期間に生じた家賃損失を最大で6カ月の家賃を補償。・入居者死亡費用補償修理費用保険金(1事故につき100万円限度)、遺品整理費用保険金...
2,257
2016/05/27
...「家主ダイレクト」は、賃貸不動産の個人オーナーに向けて、家賃前払いの集金代行を付けた家賃保証サービスに、東京海上日動火災保険株式会社の「家主費用・利益保険」を自動付帯させたもの。オーナーはCasa...
3,462
2016/05/07
...差額の20万円は利益として計上するのでしょうか?火災保険や地震保険で、このような質問をよく受けます。所得税法では、次の通り規定されています。「 損害保険契約に基づき支払いを受ける保険金で、突発的な...
51,046
コラム
2016/05/06
...高校の先輩である司法書士のMさん、隣町最大の建設業者の社長であり高校サッカー部同期のS君、小学校の時のサッカーチームの後輩である火災保険のTさん。僕が不動産投資を始めた時からずっとお世話になってい...
18,751
コラム
2016/05/04
...地震保険とは、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没または流失による損害を補償する地震災害専用の保険。地震保険は居住用に限定した保険となり、その対象は居住用の建物と家財。店舗...
2,031
2016/04/26
...コンセントを指し込むだけの家電や、スイッチやコンセントもカバーだけの交換であれば問題ないが、配線工事は不用意に行うと、火災発生や電気ショートの危険がある。電気工事業者に依頼するしかなく、その結果、...
7,462
2016/04/25
...「 物件が崩れてボロボロになる夢 」や「 火災になった夢 」を見て夜中に目が覚め、「 夢か・・・ 」とホッとしてまた眠る、なんてこともありました。昼間は隠れていた心の奥の恐怖心が夜になって湧いて出...
12,901
コラム
2016/04/21
...ご存知だと思いますが、地震による被害は火災保険では保険金はおりません。たとえ、地震が原因で火災になっても火災保険金はおりません。そのため、何か大きな地震により被害を受けると、地震保険に入っていない...
17,190
コラム
2016/04/19
...また宮城や福島に比べて、首都圏は住宅の密集度も高く、建物が直接の地震には耐えられたとしても、阪神・淡路大震災の時のように、その後の火災で広範囲に類焼することもあるでしょう。首都圏直下地震の他にも、...
11,494
コラム
2016/02/05
...・廃棄物の処理方法・火災等の緊急事態が発生した場合の対応方法(申請者が行う措 置、施設内の外国語の 案内の備え付け、対応外国後に対応でき る者の滞在等)・施設の使用開始時及び使用終了時に...
1,589
2016/01/29
...⑥火災等の緊急事態が発生した場合の対応方法緊急事態への対応も求められる。・施設の滞在者に対し、使用開始時に、火災等の緊急事態が発生した場合の通報先及び初期対応方法(防火、防災設備の使用方法を含む)...
2,756
2016/01/23
...さらに、火災警報器のこんな隙間にもヤニがこびりついています。こういうところは綿棒を使って徹底的にきれいにしました。ロフトの階段はもちろん、引っ掛けの鉄部もヤニだらけです。これらも徹底的に掃除です。...
31,819
コラム
2015/12/08
...○ 都市伝説4「 火災保険があれば安心 」確かに、火災保険があれば、火災等のある程度のトラブルは保険でカバーされます。しかし、電話帳程の厚さの損害保険の説明書を見ると、顕微鏡でなければ見えないよう...
10,474
コラム
2015/10/30
...家具家電や火災保険もこちらで負担するので、初期費用に6万円ほどかかりますが、地方ではどこも「 住居困難者 」の外国人が多いので、入居募集には困りません。ちなみに、足利の物件は、これまで仲介会社を通...
13,836
2015/06/08
...■ 火災保険の期間短縮と地震保険の値上げにどう対応するかあとは、保険の活用です。保険には「 生命保険 」と「 損害保険 」があります。生命保険の方は、団体信用生命保険( 団信 )が便利です。保険料...
8,176
コラム
2015/03/21
...老朽化した建物は倒壊のおそれがあり火災の被害も甚大です。近隣に被害を及ぼした場合は所有者が責任を負います。対応していただけない場合はしかるべき対処をさせていただきますので必ずご連絡ください」などと...
3,641
ニュース
2015/02/28
...だが、実際の火災発生状況でみると平成21年~平成25年の5年間でストーブから出火した住宅火災の7割以上が電気ストーブ(カーボンヒーター、ハロゲンヒーター等を含む)。死者も33人と多数発生している。...
5,472
2015/01/15
...日本の密集地では木造のみの場所も多く( モクミツとも呼ばれる )、阪神淡路大震災時のような大規模火災が心配されます。このようにラフで適当でもいいので、RC( 鉄筋コンクリート造 )もいいかも。RC...
13,691
コラム