この原稿を書いている今、知らない電話、通称シラデンから着信。
自営業のご夫婦。
店舗改装のため、数か月部屋が必要。
来年の一月からの入居が決まった。
短期入居だが、縁起がいい。
電話で即決、ショートメールで、書類送付だ。
いきなり、マネー成立だ。（by吉田B作）
ありがたい。
さて、師走だ。
年末ジャンボ宝くじを買うよりも、もっと堅実な方法で、億り人になった人々がいる。
三人とも、四十代中盤のサラリーマンだ。
現金一億円は、やや難しいかもしれないが、不動産で純資産一億円なら、頑張ればなんとかなる。
FXや株、仮想通貨より安定感があり、力強く、社会貢献もできる。
ひとりは不動産オンリー。
真面目な会社員が、太い幹線沿いの物件を、勇気を振り絞って購入した。
しばらくして国家の接収が決定。
すでに持っている物件と併せると、いきなり億り人だ。
会社員としての収入もスゴい。
運も強いが、運を引き寄せる努力をしている。
もうひとりは、高級サラリーマンで高年収。
すでに株で数千万円持っていて、別に不動産を複数持っている。
すぐに引退できるが、タイミングを見計らっている。
徐々に資本を蓄積するタイプだ。
ビジネスで億り人もいる。
この人は、会社員時代に、機械リースの会社を起業。
卒業しても、自分の会社からの収入で、生活に困らない。
凄いのは、卒業後も勤めていた会社と取り引きする予定だという。
円満退社でもある。
三人の共通点は、真面目で誠実な人。
社内でも出世している。
一流企業で、勤務年数が長い。
ひとつの会社につとめ上げ、業界のノウハウと、資本を蓄積している。
宝くじで夢見るよりも、確率が高く、現実的だ。
自分でコントロールできる世界だ。
☆年末の業務
まず、前回の随筆の訂正。
今年は物件を買わなかったと書いたが、五百坪位の土地を、国家から購入していた。
忘れていた。
すまん毛ボーボーだ。
さて、2023年も、もう少しでオワリだ。
オトナになってくると、毎年、ありがたみが増す。
年末、昭和の歌番組を観ながら、パンキー君と思ひ出を語り合った日々。
もう取り戻せない。
今を大切に生きよう。
毎年、健康で普通に年越しできるだけで、しあわせだ。
脳と肉体が健全でなければ、生きていてもつまらない。
また、長生きしなければ、家賃も受け取れない。
・固定資産税支払い
年末は金融機関が休みになる。
ATMも混む。
ドットコムだ。
よって、早めに支払いを実施スル。
他、電気代、灯油代も支払う。
大家は、受け取るのは嬉しいが、支払うのは嫌いだ。
嫌なことは先に終わらせておく。
ボクもキミも、お金の奴隷だ。
郵便局のペイジーで支払うと、記帳されるので、税理士に渡すときに楽だ。
十一月中旬までの領収書と、カード支払い明細と、通帳コピーは、すでに税理士に郵送している。
・仕事を早めに終わらせる
師走は仕事を入れていなくても、スケジュールが埋まる。
また、クリスマスが今年もやって来て、すぐに大晦日が来る。
特に北海道は、いきなり雪が降って、交通マヒだ。
早め早めに仕事をしておかないと、時間が押してしまう。
所有物件の整地、
クルマの整備、
重機の整備は、
暖かいうちに実施シタ。
・契約系の書類
賃貸・売買の契約、
買付証明書の送受信、
できるだけ年内にやっておこう。
年を越すと、気が変わる。
だって、ニンゲンだから。
年末年始は親戚が集まり、例えば、滅多に会わない、不動産に詳しい義理の兄がやってきて、説教するシーズンでもある。
ただ、親戚が集まった時に、
「あの物件を処分しよう」
といふ話にもなるので、年明け、お盆明けに、新着物件が出てくる場合もアル。
・病院関係
早めに通院し、クスリも多めにもらっておく。
十一月下旬に入院して、体調を整えた。
腕のいい歯医者も見つかり、熱心に通っている。
・年末年始セール
年末の購買意欲が昂るが、過去の体験上、年始が安い。
ここはぐっとこらえて、年明けに購入。
縁起もいい。
2023年の正月に、マインドコントロールホーム（仮名）で、インパクト・ドライバーを購入。
正月特売で、4,980円だった。
二本購入。
だって、ニホンジンだから。
このマシンは大いに活用した。
特殊な電池であるが、二本あれば、交互に充電できる。
汚れる現場ではこれを使用。
ペンキの缶に挿入して、かき混ぜる棒を回すのに大活躍だ。
壊れても、なくしても、泣ける金額だ。
堀北マキタ製のインパクトは、決戦に備えて温存している。
だって高級だから。
・水道管凍結防止策
さて、水道管凍結。
どんなに頑張っても、ワタクシの所有物件は、冬に最低一軒は破裂する。
慣れない人が中途半端に水落しを実施すると、ボイラーが玉砕する。
わからない時は、プロに依頼しよう。
☆Xmasとお正月
ドコモたちには、
「今年はサンタクロースが、イスラエルで捕虜になり、荷物が届かない。
奇跡的に届けられる場合は、わからないように、アマゾンの配達員のコスプレでやってくる」
と伝えた。
もう、事情が分かる年になったので、
「そうなんだ」
といって、ニヤリと笑うドコモたち。
アマゾン配達員のコスプレのサンタから少し早めに届いた箱を勝手に開け、中身のドローンを勝手に飛ばしていた。
・お年玉
早めに銀行で新券に替える。
新券でお年玉を配給すると、喜ぶ。
オトナになってくると、誰もお年玉を配給してくれない。
出ていく一方だ。
いつか大きくなって戻ってくることを願い、歯を食いしばって、お年玉を配給するしかない。
CASHFLOW101
#note
12/23/2023
