サラリーマンの不動産投資コラム・ニュース

大家になる為に有料スクールは必要か？

2023/04/01New

...サラリーマン大家になった私の一番の目標は専業大家になる事でした。自分の人生を、自分の一日24時間の使い方を自分で決められる。家族のことを最優先に出来る。そんな生活を一度でいいから体験してみたかった...

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2億5千万円も借金をして新築4棟を同時進行！やっぱり今回もト...

2023/04/01New

...に！！！ しかも今回は、人生最大の勝負をかけた、4棟で2億5,000万という借金をしていますwww 郷ひろみもびっくりですwww 僕は特殊な訓練を受けているので耐えられますが、並のサラリーマン...

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国土交通省、建築物を販売・賃貸する省エネ性能表示ルールをとり...

2023/04/01New

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

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日本で会社員が稼ぎ続けるのは無理ゲー。サラリーマンが不動産で起業するために実践したこと

2023/03/31New

■ 50歳前後で収入がピークアウトする日本のサラリーマン前回のコラムで、私がサラリーマン時代に2億円の自己資金を貯めた話を紹介しました。最初から不動産再生事業を起業するために、自己資金を貯めていた...

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【書評】不動産投資で地域を活性化させる女性大家うっちゃんのリ...

2023/03/31New

... （商品の発送は4月中旬を予定しております）※健美家のユーザ会員登録はコチラから 健美家編集部（協力：Tamaarai（たまあらい）） ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、ライター業、大家業...

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将来の夢はイチゴ農家！なぜタッキーさんは大家業に加えてレンス...

2023/03/30New

...でも不動産投資をやりながらレンスペもやるって、サラリーマンをやりながらだと大変じゃないですか？ タッキーさん そうですね。大変な部分もありますが、うまく外注できるところは外注して本業に支障のないよ...

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横須賀で不動産賃貸業、東京でレンスペ経営、副業で年間売上35...

2023/03/29

... 華子 サラリーマンをやりながらですよね？大変だったでしょう。 タッキーさん そうですね。妻と子供には申し訳なかったですが、初期の頃は土日を全部使ってリフォームしていました。妻も不動産投資をするこ...

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「不動産に興味がなかった」不動産投資初心者がコロナ禍、東京で...

2023/03/28

「もともと不動産投資には全く興味がなかった」そのように切り出した30代半ばのサラリーマンは、現在、木造アパート2棟とワンルームマンション1戸を運用している。いわゆる重厚長大産業といわれる誰もが知っ...

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投資用不動産の建設会社が倒産。その余波は大きい。ベテラン投資...

2023/03/26

...著書『サラリーマンが空きの時間の大家業で月30万円を手に入れる！』 健美家編集部（協力：高橋洋子（たかはしようこ）） https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 ...

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実物不動産投資家の6割はサラリーマン！新築マンションでの運用が人気〜副業時代の不動産投資徹底リサーチ

2023/03/24

...そのなかで実物不動産に投資しているサラリーマン288人に、実際にどのような利益や利回りを出しているかなどを詳しく聞き、調査結果としてまとめた。■不動産投資をしている人の4割はサラリーマン■調査概要...

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21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

...主婦やサラリーマン家庭でも確定申告を自分ですることはおすすめです。お金の流れや支払っている税金も財務状況を改善するポイントとやり方が見えてきます」今後は夫の協力もえながら、さらに大きなものが買える...

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遅延トラブル続出！タイマンさんが東京で新築RC建築にチャレン...

2023/03/23

... ポールさん 地主扱いみたいな金利で良いですね！今から始めるサラリーマンだと、2.5％ぐらいが相場なんじゃないですか？信金さんとか割と高めで、僕は2.1〜2.3％ぐらい。この前変動で僕とふんどし王...

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東京・国立駅前で再開発が進行中。文教都市で進む街づくりがもた...

2023/03/23

...国立は八王子や立川にほど近い郊外だが、都心までのアクセスが良くサラリーマン世帯に好まれるエリアだ。都心へのアクセスが良いほかに、国立にはもう1つの特長がある。東京都から「文教地区」の指定を受けてい...

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これから不動産投資を始めようとする人のための経営戦略入門（2...

2023/03/23

...しかし、できればサラリーマンとして仕事をすることなく生活して、そのうえで、車を買ったり、海外旅行にも行きたいというのが本音です。紺：それなら、目的は「ゆとりあるFire」を実現したいというところで...

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国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

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中古から新築に挑戦！人気ユーチューバー投資家・タイマンさんが...

2023/03/21

...僕は20代の時はサラリーマンをやっていたんですが、本当は起業したかったんです。でも3つほど興した事業はことごとくうまくいきませんでした。 ポールさん 当時サラリーマンの現状には満足しなかったんです...

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会社を辞めても融資を受けるために信金さんにアタックして成功し...

2023/03/20

... ■ 専業大家への道が広がった この担当者さんとの出会いと、サラリーマンを辞めた後で初めて融資を受けて買った6号物件の成功によって、私の専業大家の道が広がっていきました。 先輩大家さんからの紹介...

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二人のサラリーマン大家が滋賀銀行に千葉のアパート融資を申しこんだ結果

2023/03/19

... 条件というのは、一応、サラリーマン収入を家賃収入が超えていないということ。 ここをクリアすれば、物件価格に対して〜90％くらいまでを融資、足りない分はフリーローンで別枠融資も貸してくれる（ オ...

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経営者視点の「融資付け力」を強みに、中古一棟に狙いを定めスタ...

2023/03/19

サラリーマンとして2つの会社で勤務したのち、2016年に起業して現在に至るのっちさん。多くの人に負の影響を与えたコロナ禍はのっちさんにとっても例外ではなかったが、逆境をしなやかに力に変えて不動産の...

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俺をじらしまくるネガティブ信金。新築アパートの融資、いよいよ...

2023/03/18

... バスの待合室ではどこか人々はさみしげな様子でリストラを言い渡されるサラリーマンのように憂鬱な雰囲気に見えた。 もしかしたら、なかなか思い通りにいかない自分の気持ちが景色へと反映されていたのかも...

4,330

土地の履歴を見て買うのをやめた物件。「地図・空中写真閲覧サー...

2023/03/17

...サラリーマンだって、物価に連動して収入が上がっていくわけではありません。粛々とやっていきます。■ 土地の歴史を確認できるサイトさて、ここからが不動産コラムとしての今回の本題です。特に郊外の築古戸建...

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会社員時代に2億円の自己資金を作った方法。カギはマイホームの...

2023/03/17

...サラリーマンでもチャレンジしやすい領域だと考えています。 注意点としては、東京都23区内等の優良な立地を選ぶ必要があることです。地方や田舎といわれるエリアの区分マンションですと、所有することでバ...

6,325

最近の洗練された投資家さんの儲け方。物件を見よう、人に会おう...

2023/03/15

... サラリーマンで年収も良いみたいなので、今後は滋賀銀行など使いレバレッジを効かせた勝負をするのも面白いかもしれません。もちろん、このまま築古の戸建て物件の再生をするのも良いですね。 この時代か...

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不動産価格の高騰どこまで？新築価格は33ヶ月上昇も中古は在庫...

2023/03/14

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

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借金が多くても大丈夫？ 不動産投資家の住宅ローンの突破口につ...

2023/03/13

...人によっては平均的なサラリーマンの年収を超えるキャッシュフローを得て、自由な生活を送ることを出来るでしょう。 しかしそんな不動産投資家であっても、平均的なサラリーマンよりも劣勢に立たされ、苦戦を...

5,489

退去時は物件調査のチャンス！床下給排水管の建築竣工図と実際の...

2023/03/11

...サラリーマン時代、マンション管理会社や管理組合、一棟マンション個人オーナーさんがお客様だった仕事をしていたときは、数多くの中古マンションの設備更新、提案のため、建築図面の閲覧をお願いさせて頂きまし...

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神奈川県内で利回り7％超！ エリア特化の負けない新築アパート...

2023/03/10

...売って終わりではなく、その後の運営にまでしっかり関わる同社の姿勢に信頼を寄せるサラリーマン投資家も多い。■ アパマンショップを20店舗に増やし、盤石な集客体制をつくるコストを抑えるサービスはそれだ...

2,783

外国籍労働者が引っ越したいのに物件がない！田舎ならではの歪み...

2023/03/09

... サラリーマンから独立してリフォーム会社を経営してはや3ヶ月・・・。 特にサラリーマン時代から生活スタイルが変わる事はなく、相変わらず現場まで車を走らせ、車内でラジオを聴いて思考とアイディアを巡...

6,296

不動産業界の抵抗!? 国土交通省推進の「不動産ID」普及に弾...

2023/03/07

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

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小規模大家でも65万円控除を利用する方法

2023/03/06

...始めた当初はこれくらいの金額でもやはり大きな差ですし、これが毎年のことになれば、普通のサラリーマン家庭ではちょっとした贅沢や次の物件取得への近道になると思います。私の場合は妻と共有名義にしてふたり...

7,944

会社員になじめなかった過去。不動産で一番重要なのは、「ルール...

2023/03/05

...一貫して、『 低中所得サラリーマンが不動産を利用して人生を豊かにする方法 』について書いている。似たような話が多いなと思っている読者もいると思うが、ご容赦願いたい。50話を記念して、少し自分の話を...

4,107

新宿のお隣「初台駅」の魅力〜メガターミナル駅に下支えされる”...

2023/03/05

... 執筆：三刀流大家（さんとうりゅうおおや） ■ 主な経歴 健康関連業界で都内に勤務する現役サラリーマン。ヨーロッパ駐在を経て帰国したのち、副業テニスインストラクターとしても活動。兼業大家でもある...

2,229

タイで大変！パタヤ編-タイの不動産を買えるのか？-

2023/03/04

...こで昔、テレビで見て（ と言ってもコント番組ですがwww ）憧れていたパタヤにいくことに！！ パタヤはまだ物件が安いらしいwww ということで、パタヤへレッツゴー！！ ■ 現地に住むサラリーマン...

6,128

退職願を出すタイミングを失う。兼業大家の働き方改革

2023/03/02

... 今回はそんな私がサラリーマン業で心がけていることと、サラリーマン業を不動産業に活用していることについて、書いてみたいと思います。 ■ 仕事をしていて出会う苦手なタイプの人 先ほど、サラリーマン...

5,129

【新連載】スーパー社畜マンはいかにして不動産投資に出会って経...

2023/03/01

... ■ スーパーサラリーマンになって週10回合コンの日々に 帰国したきこりは英国系のコンサル会社や証券会社でインターン生活を実施。順調に内定コレクションを増やしていくも、リーマンショックが到来。この...

6,527

コロナで一度は落ち込んだ沖縄の不動産市場。アフター・ウィズコ...

2023/02/28

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

1,032

「不動産投資とは別の事業がやりたい！」そう思ったときに意識し...

2023/02/27

...さて、僕はサラリーマン時代に副業を始めて、そこで得た種銭で不動産賃貸業を始め、さらに不動産賃貸業で得た資本を元手に、このたび新しいビジネスを始めたわけですが、気づけば独立から既に6年近く経っていて...

4,070

築古物件では水のトラブルにご用心!元公務員不動産投資家ヴィー...

2023/02/26

... 健美家編集部（協力：Tamaarai（たまあらい）） ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、ライター業、大家業の3足のわらじで活動する30代。 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前...

6,045

昼休みは物件探しと金融機関開拓、夜と土日はDIY 。 31歳...

2023/02/25

... 健美家編集部（協力：Tamaarai（たまあらい）） ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、ライター業、大家業の3足のわらじで活動する30代。 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前...

13,638

26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達...

2023/02/24

... 健美家編集部（協力：Tamaarai（たまあらい）） ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、ライター業、大家業の3足のわらじで活動する30代。 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前...

24,218

市場の予測指標トップ3から読む「不動産価格下落」の現実味

2023/02/23

...そんなこんなで大家さんの世界は、かつて地主さんのものだったのがある意味民主化され、サラリーマンでも投資できるチャンスができるようになると同時にコモディティ化してきました。しかし、今後は一般的な「 ...

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不動産投資家も逮捕される可能性アリ？台風など被害を装い物件を...

2023/02/21

...現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

1,871

パワハラを苦にサラリーマン大家から始め、不動産投資歴22年。35棟149戸購入して学んだこと【田口泰己さん】

2023/02/21

...とはいえ最初は相手にしてくれる金融機関がなく、知人のつてをたどるも厳しい状況でした」17年間サラリーマン大家を続けた田口泰己さん。不動産投資の体験談などは、noteで読むことができる金融機関をあた...

10,703

7年でFIREしたベンツ君の次なる戦略。面白味がなくなってき...

2023/02/19

...最近は週3回、サッカーチームで汗を流し、身体もサラリーマン時代とは段違いに引き締まり、日本にいる貴重な時間には脱毛サロンに通い詰めている。ぶったるんだ生活を地でいっている(笑)お互い、法人は作らず...

7,877

「不動産投資を成功してお金を働かせる」ために超えるべきステー...

2023/02/19

...アリのステージ：伊藤氏は資本主義の社会をアリの社会に例えて、「少数の女王アリのために働き続ける多くの働きアリのように、一握りの資産家のために働き続けるサラリーマン」とも表現している。「入ってくるお...

4,527

1億5,500万円の融資申し込みに対する「がっかり信金」から...

2023/02/18

...サラリーマンの53さんにそんな高額の融資おりるわけないと思ったのでまだ売主さんに伝えてませんよ☆ 安心してください＾＾ 」※こういうニュアンスの言葉でした ヽ(｀▽´)/ 売り主さんに言ってなかっ...

13,339

青春を捧げられるものがあれば幸せ。大家と事業の両方をやる面白...

2023/02/17

...得意なことは人に任せるという感覚を持つ天野さん 例えばサラリーマンで3年間給料が出ないとなったら、息絶えてしまいますよね。その感覚で言うと、長いビジネスを見込んで長期的視点でアプローチしているサー...

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出資をお願いした21人全員が協力してくれたエコーズ木津さんの...

2023/02/16

...その上で事業開発の経験があって、サラリーマンとしてのしがらみもない人って、見渡しても僕以外に思いつきません。 「 この事業、木津さんがやれなかったらできない 」って言ってくれる人も実際にいて、あ...

2,362

【不動産投資本】高家賃でも空室知らずな「一芸物件」のつくり方...

2023/02/16

...自動車メーカー勤務の普通のサラリーマン大家として2004年から不動産投資を開始。中古アパートで経験を積んだのちに新築アパート投資に移行した。こだわりの企画によって高付加価値の人気物件を次々と生み出...

2,836

積み上げ型かパッと実行するタイプか？事業を立ち上げる際は必要...

2023/02/15

...その話で思い出すのは、サラリーマンをやめた時です。会社がリクルートだったので、サラリーマンとしてはそれなりの給与をいただいていたと思うんですよ。で、そこから独立となった時に、いきなり給与がゼロにな...

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