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2015/06/22
数年前の私のように、「 今はサラリーマンだけど、近い将来の経済的自由を目指して、これからアパート経営を始めたい 」という方に、伝えたいことがあります。それは・・・「 少しでも安く買いましょう! 」...
24,117
コラム
2015/06/25
...ワタクシの恥ずかしいデビュー作、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社・2007年6月刊行 )を読んでから投資を始めた人も、今では悠々自適である。ある程度のクルマに乗って...
10,875
コラム
2015/06/27
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。飲み会で出会った優しそうな先輩大家さんに、「 簡単に儲かる仕事 」があると教えてもらいます。。。( つづく )
27,868
コラム
2015/07/25
...アパート経営の共通点を訊くと、ひとつの企業や学校に依存している物件は、何かあった時に急激に入居率が下がるといふ。例えば、大きな工場の閉鎖や倒産。あるいは、学校の移転など。アパートメントを購入する場...
10,792
コラム
2015/07/31
...■ ニーズの変化アパート経営でよく言われる「 ニーズをつかむ 」という言葉。これまでも壁紙のデザインやキッチンタイプなどが時代と共に少しずつ変わってきましたが、近い将来、とても大きな変化が訪れると...
11,473
コラム
2015/08/18
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。月の家賃収入が300万円という先輩大家の櫛名田さんから、「 中古車屋なら元手をかけずに簡単に稼げるよ 」と教えてもらいますが。。。前回...
25,150
コラム
2015/08/25
...私がアパート経営にチャレンジする際、周りには投資のアドバイスをもらえるような存在はいませんでした。そんな私にとっての先生は書籍だけでした(^_^;)書店に行っては片っぱしから買いまくり、読み漁り。...
10,328
コラム
2015/09/03
...企業努力を感じます! お笑いにもアパート経営にも刺激を受ける蔦屋家電。一度行かれることをおすすめします!(^O^)蔦屋家電のHPよりそれはそうと、この間、我が家の給湯器のリモコンが馬鹿になりました...
9,454
コラム
2015/09/11
...ですので、「 張田さんは、アパート経営で何か問題とかないんですか? 」と聞かれたときは、「 特にないです 」と答えます。別に、強がっているわけではないのです。上記のようなトラブルと言われる事がらの...
12,453
コラム
2015/09/24
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんから、「 デフレの時代に儲かる仕事がある 」と言われ、興味を持ちますが...
24,291
コラム
2015/09/26
...不動産投資を始めたきっかけは、ワタクシの本、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )を読んだことだという。たまたまやってきた年老いた母に、私のことを「 投資家にとっては...
11,046
コラム
2015/10/03
...その方が、「 レッドさんの奥さんは、アパート経営に協力的ですね。羨ましいです 」とおっしゃっていました。ここだけの話ですが、うちのかみさん、本当に協力的なんです( 笑 )。というより、今では私より...
13,751
コラム
2015/10/10
...こんなに読んだのは、「 アパート経営にチャレンジしよう! 」と決心した時以来です。私は大家になって6年目ですが、なんだか当時の気持ちを思い出しました。そこで今回は、当時を振り返りながら、初心者の頃...
17,790
コラム
2015/10/24
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんの話を聞くうちに、「 もう一度不動産で再起したい 」という気持ちが膨ら...
23,109
コラム
2015/11/03
...そんな私は「アパート経営をしている」ということを番組内でカミングアウトしたところ、ファイナンシャルプランナーさんからお褒めの言葉をいただきました。プラス、次のようなアドバイスもいただきました。「 ...
8,815
コラム
2015/11/24
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。不動産投資家としても中古車販売業者としても成功している櫛名田さんのマネをしようと、中古車販売業の免許を申請しますが。。。前回のコラム「...
26,376
コラム
2015/12/19
...私から見たら、無事にアパート経営ができていることは決して当たり前のことではありません。自己破産の危機を経験してからは、「 今日も何もなくてよかった。ありがたいことだ 」と感じながら生きています。最...
16,629
コラム
2015/12/31
アパート経営に失敗し、ますます貧乏になってしまったまりおさん。なんとかお金を増やそうと、本業に加えて、中古車販売、株、マンガと様々なことに挑戦するのですが。。。今回が最終回です。前回のコラム「中古...
30,990
コラム
2016/01/04
...加藤ひろゆきさんはそんな四戸さんに、「 本当にアパート経営を始めてよかったですね 」と何度も話されていました。全3回に渡った2016年の新春対談は、今日で最終回です。四戸さん、加藤ひろゆきさん、あ...
13,585
コラム
2016/01/06
...憧れのアパート経営夢の新築アパート完成までに携わって頂いた沢山の方々に大感謝!建築中は本当にワクワクしたことをいまだに思い出します。楽しかったなー。でも、結果、売っちゃいました。欠陥など一つもなく...
19,741
コラム
2016/01/27
...アパート経営をする上で、私が心がけていることの一つに、「 結果を決めつけない 」ことがあります。例えば、空きガレージを貸す場合だと、「 駐車スペース 」としての利用に限定して募集しているのが一般的...
13,172
コラム
2016/01/28
...病弱な人でも、治療に専念しながら、アパート経営ができる。日本全国、どこにでも売り物件があるので、上手に探し出せば、経済的に楽になる。誰にでもチャンスは平等だ。しばらく大家業を続けていると、不思議な...
14,634
コラム
2016/02/12
...アパート経営では色々なところに利益源があり、そこにビジネスが存在しています。本当の単純作業で、何の意味もないものは安く外注化すればよいと思いますが、やることによりフィードバックのあるものはどうでし...
11,845
コラム
2016/02/22
...ですので、彼女から、「 自分も黄金さんのようにいつかアパート経営をしたい 」と相談を受けた時は、真剣にアドバイスをしました。「 今は社宅住まいだけど、2人目が生まれるので戸建てを買うつもり 」 と...
21,824
コラム
2016/02/27
...2007年、ワタクシのデビュー作「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )が出版された直後に、弟子に志願し、現在は一戸建29棟所有。よくできたご子息は、東京大学に現役で合...
11,397
コラム
2016/03/07
...3人の娘たちの教育資金を稼ぐために知恵を絞って始めたアパート経営であり、目の前のことにマジメに取り組んでいたら、ここまで来ていました。■ 一棟目の中古アパートを購入したきっかけオイラの買った一棟目...
17,774
コラム
2016/03/18
...■ 不動産を相続したことに感謝できない2世たち資産家のお子さんたちが相続で投資用不動産を手に入れたものの、マンション・アパート経営がわからずに経営を悪化させ、競売にかかってしまった物件をよく見ます...
11,874
コラム
2016/03/22
...「 まあ、うちの( 当行 )を使ってアパート経営で上手くお儲けなさい・・ 」貸してやっていると言わんばかりの高いところからの居丈高な言葉を、今でもはっきりと覚えています。いつか銀行から「 借りて下...
20,830
コラム
2016/03/28
...しかし、そうではなく、「 ローン=アパート経営という事業を行うための事業資金 」と頭を切り替えたのです。すると、「 事業である以上、なんとしても成功してやる 」「 結果は自分次第だ! 」という覚悟...
15,215
コラム
2016/04/12
...■ 満室以上の収益が狙える「 マンスリーマンション 」私は2004年からアパート経営をスタートし、2012年にセミリタイアをすることができました。所有するアパートの多くは1Kと1LDKですが、需要...
24,362
2016/04/15
...それに、この頃は規模の拡大は考えておらず、子供たちの教育費を稼ぐための「 家族の保険 」として、アパート経営を始めました。借金をしても団体信用保険とセットであれば、万一のことがあっても家族に無借金...
12,261
コラム
2016/04/18
...通常のアパート経営から、「 家賃をいただくアパート経営と宿泊料をもらうホテルの両方で空室を埋める 」という手法にシフトしたことは正解でした。当初の狙いどおり、収益も普通にアパートをやっているときよ...
15,452
2016/04/23
...ただし、正直なところ遠隔地でアパート経営をしている方には不向きといえます。鍵の受け渡しや、掃除やメール対応といった作業は、誰かがやらなければいけないからです。( どうしてもやりたい場合は、代行業者...
12,959
2016/04/26
...当日は、ゲストとして健美家のコラム著者で、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』等の著書を持つ加藤ひろゆきさんと、『 リスクと闘う不動産投資 』等の著書を持つ脇田雄太さんが参加。交流会では...
2,111
2016/04/28
...アパート経営における「 目的達成へのスピードを速める 」ためのポイントは3つあると思います。1、目的が明確2、取捨選択3、行動プランそれぞれについて、今回は説明してみようと思います( あくまでも私...
11,124
コラム
2016/05/12
...新築アパート経営に特化したサイト「タテル」を運営するインベスターズクラウド(東京都港区)はIoT機器「タテルキット」を1000台生産する。スマートドアホンに対応する機器で、関東圏で販売される物件を...
2,449
2016/05/15
...当たり前ですが、「 どのようにアパート経営に取り組むのか? 」の決定権はオーナーにあります。修繕やリフォーム、募集条件の設定など、アパート運営に関わる決定事項は多岐にわたります。税理士がそう言った...
10,566
コラム
2016/05/24
...アパート経営「TATERU(タテル)」の開発や運営を手掛けているインベスターズクラウド(東京都港区)は5月12日、京都市内で同社初となる民泊第1号物件の開発に着手したと発表した。今年12月の完成を...
2,017
2016/05/29
...これからのアパート経営はどうなっていくのか? 未来は誰にも分かりません。しかし、それでも経営のビジョンや方向性を決めるのが事業主の務めですので、そのために必要な情報のアンテナを立てる事を日々意識し...
10,973
コラム
2016/06/05
...アパート経営支援のインベスターズクラウド(東京都港区)は6月1日、新会社として「iVacation(アイバケーション)」を立ち上げ、社内で手がけていた民泊事業をスピンオフして独立させた。宿泊型マッ...
2,787
2016/06/14
...当日は、ゲストとして健美家のコラム著者で、『ボロ物件でも高利回り激安アパート経営』等の著書を持つ加藤ひろゆきさん、『「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法』等の著書を持つ山岡清利さん、そして...
1,511
2016/06/25
...しかしその一方で、「 アパート経営によってお金を得たいが、相談する仲間もおらず何をどのように着手していけばいいのか困っている 」というような、お悩みも抱えている方も多くいました。つまり、「 やりた...
10,377
コラム
2016/07/28
...激安アパート経営 』。この本を読んだ時、身体に電流が走り、これならオレにもできる! やってみよう! と思いました。加藤さんにメールしたのを機に、電話で相談させていただくようになり、関東の投資家仲間...
18,225
2016/08/20
...■ アパート経営で意識的に心がけている「 お金の使い方 」「 じゃあ、張田さんは、何にお金を使っているの? 」と質問されることがあります。その答えは、「 イヤな事、やりたくない事 」です。私が理想...
11,888
コラム
2016/08/28
アパート経営支援ツール「TATERU(タテル)」の開発・運営を手掛けるインベスターズクラウドは、子会社のiVacationを通じて「TATERU ECOSYSTEM(タテルエコシステム)」の構築を...
1,126
2016/09/15
...⇒参照:48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった元銀行員大家さん菅井さんは三井住友銀行に長くお勤めされ、今は退職されてアパート経営もされているので、質問するのに理想的な方でしょう。参加...
10,750
コラム
2016/09/18
...ここでようやく不動産の話になりますが( 笑 )、アパート経営でも、日本の賃貸の仕組みや管理会社などのクオリティーは、マレーシアよりも数段ハイレベルなので、ビジネスチャンスがあると思っています。日本...
8,264
コラム
2016/10/05
...そこで、アパート建築で相続税が下がる仕組み、なぜアパート経営で失敗するのかをお話しさせて頂きました。2.相続税と借金についての誤解相続税が増税になるからと、後先考えずにアパート経営を始めてしまい、...
17,111
コラム
2016/10/27
■ 優先したいことと、やらなくていいこと私がアパート経営へチャレンジする時に、優先したテーマが3つありました。①ストレスフリー②インカムゲインをベースにする③運営に関わる時間を極力少なく以前のコラ...
11,624
コラム
2016/11/03
...■ アパート経営と競馬の共通点ものすごーく前置きが長くなりましたが、アパート大家として成功している人は、競馬で勝てる人と同じなのかも、と感じています。膨大な過去の馬のレースを分析して、勝てる馬を絞...
8,046
コラム