画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/07/05
...労働力を補うために、ラオスやカンボジア、ミャンマーから500万人くらい受け入れていますが、そういう人たちが住む低家賃アパート経営という方向もあると思います。華子 アパートの建築費や利回りはどれくら...
15,856
2019/07/18
...ストックで見ると、3,000万円の家を保有している方が資産家ですが、生活が楽なのは後者の1,500万円のアパート経営をしている方です。つまり老後2,000万円が足りない定義がわかりませんが、たとえ...
9,311
コラム
2019/07/28
...時代に合った空室対策で入居者の満足度UP!・補助金で投資コスト低減安定収益が得られる保育園建設 など【ビジネスセミナー】・築古物件を活用した賃貸経営成功事例(平均利回り15%)・『アパート経営...
2,373
2019/08/10
...CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/8/8/2019海の家にて#note、#不動産投資、#貸家、#物件、#激安アパート経営、#加藤ひろゆき、#CASHFLOW101
9,538
コラム
2019/09/01
...■ 資金が回らなくなる5つの理由アパート経営のリスクはたくさんがあるが、一番大きなものは「 資金が回らない 」ことだろう。資金が回らなくなれば終わりだ。物件を売却して、損失が出たらそれも返していく...
13,917
コラム
2019/09/08
...逆にいうと、ホテル経営、民泊、アパート経営においても「 清潔さをキープできる仕組み 」の重要性が高まってきているのであり、ここの仕組みを構築できれば一歩リードできるのだといえますね。■ セミリタイ...
14,258
コラム
2019/09/12
...アパート経営をしている人には、とにかくうれしいサービスだ。レシピを組み合わせることで実現した賃貸物件の改修事例(写真提供/モクチンレシピ)●物件改修のポイントを、講義と演習を繰り返して学ぶ「モクチ...
3,447
2019/09/22
...アパート経営は、物件選定、運営プラン、依頼する業者、契約内容、売買タイミング、入居者選定、税理士選び…。これら全てを自分で決められる事業です。面倒くさいと思う人もいるかもしれませんが、トラブルが起...
7,379
コラム
2019/10/04
...幣著「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」にも書いているので参考にしていただければ幸いだ。
7,887
コラム
2019/10/16
...入りたい人が順番待ちという状況から、アパート経営として安定しており、社会的にも必要とされていて、時代にもあっているなと思い、そちらの方向でやっていこうと考えたのです。今回は、おしゃれリフォームはな...
7,685
コラム
2019/10/27
...そこで、意を決してアパート経営にチャレンジしました。その結果、今はほどほどのお金とたっぷりの時間を得られるようになりました。しかし、その不動産投資も10年前と今とでは、取り巻く環境が大きく変わって...
6,920
コラム
2019/11/23
...( と言いつつ、手放せないことがまだまだいっぱいですが… )私が理想とする不動産投資のゴールは「 アパート経営をしていない状態になること 」。不動産投資に依存しなくても豊かである状態、というイメー...
8,630
コラム
2019/12/22
...コラムを書くことも、セミナーでたくさんの方とお会いすることも、マレーシアへ海外移住することも、アパート経営を始めた頃は、想像もしていませんでした。これらの経験を、次はどこへ繋げていくのか? 自分が...
15,106
コラム
2020/01/09
...洗練された投資家たちのインタビュー総集編、「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」の付録CDも、noteでダウンロードできるようになった。激安プライス、555円だ。スマホで即DLできる、いい時...
11,792
コラム
2020/02/08
セミナー講師の仕事で、宮崎に行ってきた。五歳児のパピちゃんも同伴出勤。気温二度の千歳空港から、羽田経...
8,152
コラム
2020/02/28
...ぜひ富山に立ち寄る際は遊びに来て下さい!( 不定期営業なので事前に連絡を頂ければと思います )アパート経営など、通常の不動産投資も行っていきますが、新しい不動産の活用も考えていきたいと思います!そ...
8,180
コラム
2020/03/05
...私の知っている居酒屋経営の店主は、アパート経営も副業として並行して行っています。本業で稼いだお金を不動産投資に回しているのです。このような人の場合、ウイルスの影響で飲み会が減少している現状から、居...
9,636
コラム
2020/03/18
管理会社サービスの質はバラバラアパート経営を始めると、安定収益を得られる一方でさまざまな問題に直面することになる。入居者づけ、滞納、騒音トラブル、違法駐車、建物メンテナンス…数え上げればきりが無い...
3,121
2020/07/29
...誰もが知る一部上場のアパートメーカーに転職し、アパート経営のイロハを学んだ三浦弘人さん。健美家コラムでもおなじみ。転勤族で各地の賃貸住宅に住み、家賃収入を得る方法があることを知る高校卒業後デパート...
11,349
2020/07/30
...会社員で、土地を持っていなくてもアパート経営ができるとの売り文句に惹かれ、営業マンの話を聞きに行った。「福岡の博多駅に近い場所の、建売の新築アパートで、工事中の段階で販売されていました。単身者向け...
10,700
2020/08/06
...③如意棒&ローラー「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )で2007年にワタクシが紹介した如意棒。棒の先にローラーを付けてペンキを塗れば、高い場所でも塗れる。かつて、女...
17,986
コラム
2020/08/19
...街の魅力を維持できる地域でなければ、人口減少は避けられず、アパート経営はより厳しいものにある。人口減少の多い市区。ワースト10。直近3年連続で人口増加した市町村では独自に新たな住民を呼び込む工夫が...
18,391
2020/09/03
...物件を持っていない人が低いリスクでアパート経営を始めることができる。そして、介護事業者も潤う。将来起こるであろう「 空き老人ホーム問題 」が緩和されればより大きな社会貢献になる。大切にしたいのは、...
6,940
コラム
2020/09/08
...インバウンドや外国人労働者が再び日本に来るようになれば、民泊や外国人向けの向けのアパート経営などで再びビジネスチャンスが広がることだろう。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長...
4,117
2020/09/12
...アパート経営15年目にして、ようやく業者の選定が楽になってきた気がする。・ペンキ屋カッキ-( 仮名 )最近のワタクシの中でのヒーロー。どこに物件を買っても、塗ってくれる。ペンキ支給で激安で塗ってく...
13,722
コラム
2020/09/18
...そこで、勉強のために図書館で「 アパート経営 」「 マンション経営 」などで検索して、本を借りました。その時の1冊目の本が、加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り、激安アパート経営 」でした。...
16,461
コラム
2020/10/05
...①加藤ひろゆきさん「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」物件購入の敷居を下げてくれた神本です。②藤山 勇司さん「 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 」元サラリーマンの方なので共感...
12,872
コラム
2020/10/14
...一方で、サラリーマン投資家など個人の主戦場であるアパート経営市場に対する見方は慎重姿勢が続く。賃貸アパートの着工件数は2017年半ばから減少し始め、昨年も減速ペースが加速した。レオパレス21の施工...
4,661
2020/10/28
... 【火の玉】でも、古い友達に、例えば「借金が今5億あって、アパート経営やってるの」とか、そういう話します? 【tomoco】知ってる人はいます。本当に古い友達。本当に、幼なじみで中学校くらいからの...
4,103
2020/11/06
...そう考えると、現金買いの激安アパート経営がいいといふ。午後二時から翌日の午前一時まで対談。さわやかな人だった。投資している場所によって、引退できる年齢が早くなる。北海道、新潟、富山、北関東。若くし...
12,822
コラム
2020/11/16
...その辺り、投資ではあるものの、全額を家賃で賄わなくてはいけないアパート経営とは違うところがありますね」。また、同社は自社で客付けもしているため、借りる人のニーズを考えた物件作りは強みでもあるという...
6,777
2020/11/19
...「 アパート経営がしたいから、物件を紹介して欲しい 」と伝えると、数日後に別の銀行員が築古木造アパートのマイソクを持ってきました。スペックは1,300万円、1DK×6、昭和53年築( 当時で築30...
10,847
コラム
2020/12/12
...坂井三郎先生の大和魂は、激安アパート経営の中に生きている。☆確定申告さて、確定申告の時期が近づいた。ワタクシ、事務処理能力がナイ。大まかなマネーの流れは、貯金通帳とカード明細書で把握。あとは税理士...
7,242
コラム
2020/12/17
今から13年前、新築木造アパートを建てたのが僕のアパート経営の始まりでした。今日はその初めてのアパートで起きた火災のことをお伝えしたいと思います。大家さんは入居者さんとの距離感に対して2つのタイプ...
9,614
コラム
2020/12/20
...ただし残念ながら、加入できない人の例に「アパート経営等の事業を兼業している給与所得者」とある。つまり、「サラリーマンとの兼業大家さん」は小規模企業共済へは加入はできない。ところで、すでに小規模企業...
7,673
2021/01/07
...でも、本来ならカジュアルに政治や経済について話すのが良いと思います! 自分一人や家族がある程度豊かに生きていくだけなら、不動産投資、アパート経営を学べば達成できます。でも、息子の世代や子孫の暮らし...
7,505
コラム
2021/01/25
... 小さいながらも、思い切って賃貸アパート経営をスタートしてみて、弁護士目線だけでは分からない、契約の流れ、関係者とのやり取り、そして、大家さんとしての心情を学べました。非常に良い経験になったと思...
8,140
コラム
2021/01/30
...まさに運命でした!たまたま手にとった本が、加藤ひろゆきさんの『 借金ナシではじめる激安アパート経営 』。加藤ひろゆきさんも私と同じ北海道の方で、本に出てくる地名が全部わかるんです。 だから内容が...
8,684
2021/02/03
...その頃は不動産投資やアパート経営に関する本がなかったので、司法書士の資格を取るための本を読んで勉強していました。その本を辞書代わりに、法律用語など専門用語や知識を補充していたのです。これは後で役に...
6,915
コラム
2021/02/19
...その上で、賃貸アパート経営を行うといったスキームです。 従来、ディベロッパーが負っていた建築業務および建築リスクを、不動産投資家自らが負担することで、従来型の不動産投資よりも利回りが数%良くなると...
5,842
コラム
2021/03/04
...ちなみに教科書である加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」には、「 安ければよいという訳ではなく、購入後自分で運営できる自信がある時のみ購入しよう 」と書いてあります。最初...
16,665
コラム
2021/03/24
...確かにアパート経営は、必ずしも管理会社の手を借りる必要はない。時間的余裕とノウハウを持っている方であれば、雑多な管理業務も自らでこなせるだろう。問題があるとしたら、それはやはり「コストパフォーマン...
6,570
2021/03/29
...ですから、むしろアパート経営は「 あまり儲からないな 」と思っていました。 特に新築物件は建築費が高く、初めに高い買い物をしてしまうとリカバリーが難しいという事もひしひしと感じていました。そうい...
11,387
2021/03/30
...そのため、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えたアパート経営に励みましょう。
5,724
コラム
2021/04/02
...ちゃんと魅力をお子さんに伝えられていますか? まずはお子さんと対話するところから初めませんか?■ 新刊「 相続したボロ物件どうする?賃貸アパート経営の道しるべ 」を出版しましたお知らせが2つありま...
6,773
コラム
2021/04/19
...そのため、事前の情報収集と、いざとなったら早期に専門家に相談するということを肝に銘じて、リスクを抑えるアパート経営に励みましょう。
4,863
コラム
2021/05/02
...そんな彼が書いた「 相続したボロ物件どうする?賃貸アパート経営の道しるべ 」。大家になりたくない人、所有物件で悩む人はもちろん、相続を考える人にもおすすめだ。これから大家になろうという人も、その前...
11,741
コラム
2021/05/03
...そこで今回は、株式会社さくら事務所に所属する住宅診断士、田村啓さんに、アパート経営で起こりがちなトラブルと、その対応について聞いた。「住宅診断士として収益物件と実需住宅の両方を現場で見ていますが、...
4,331
2021/05/08
激安アパート経営が通用する土地と、通用しない土地がある。例えば、ワタクシの住んでいる北海道。東北の田舎。神奈川県横須賀市。富山県。北九州市。長崎市。地形でいふと、港があって、後ろは山岳地帯。古い家...
12,612
コラム
2021/05/21
...また、アパート経営は「 もともと持っている土地を活用するもの 」という認識で、土地建物をまとめて融資を使って購入できる、というような知識もありませんでした。 華子 ということは、その他に転機があっ...
22,903