マレーシアの不動産投資コラム・ニュース

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

...・神戸で家を買えない人が、北部に住み通勤マレーシアとシンガポールの関係に似ている。・人口13万人・四国と本州の中間で、交通量が多い・橋、高速道路、国道が通っている・淡路島に仕事で住んでいる人が多い...

9,510

2020/05/26

「日本は世界で住みやすい」は妄想か。仕事と子育て環境評価は落...

...アジアでトップ10に入ったのはシンガポールと10位のベトナムのみだが、日本は香港やマレーシア、タイ、フィリピン、中国などよりもランクが低い。上位3カ国は、政治経済が安定して教育水準が高いというのが...

2,335

2020/01/14

都内一等地に30億円のビルを所有していたのに、今は月10万円...

...僕が昨年まで住んでいたマレーシアのペナン島でも、ウーバーイーツはかなり一般的でした。そんな未来に、店舗というものが必要なのだろうか。そして、そんな店舗に対していつまで投資をするのか。僕のセンサーは...

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2020/01/08

痛恨のミス…。購入4日目に「無保険」で被災した川沿いのバーベ...

...その後、個人的なことになりますが、家族がマレーシアに移住したことなどもあり、濁流のように流れる時間の経過の中で、このバーベキューハウスは、少しずつ過去の記憶へと変わっていきました。■ 1年で700...

10,321

2019/12/29

285万で購入した土地が即日賃貸開始。10年日記を始めるなら...

...そこから色々な風に吹かれてマレーシアのペナン島にたどり着き、2年半で日本に戻ってきました。これから自分は一体何をして生きていこうと模索している時に、中国を訪れる機会を得ました。そこで「 大地 」を...

9,826

2019/12/25

今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリ...

...コラムを書くことも、セミナーでたくさんの方とお会いすることも、マレーシアへ海外移住することも、アパート経営を始めた頃は、想像もしていませんでした。これらの経験を、次はどこへ繋げていくのか？ 自分が...

12,017

2019/12/22

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

...最初は、首都圏で買い進めたが、投資額が5〜10億円を超えてきた頃から、札幌や福岡などの地方都市や、アメリカ、フィリピン、マレーシアなどの海外にも不動産を購入した。そんな渡邉さんが初めて投資用の不動...

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2019/11/26

執着せず、手放していく。不動産投資を続ける自由と卒業する自由

...マレーシアへ移住するという選択肢が見えたのも、こういった経験や想いをコラムやYouTubeなどで届けることができる未来も訪れたのも、あのとき、仕事やキャリアへの執着心を手放せたおかげです。海に、落...

7,101

2019/11/23

まずは自分に経済林を植える。中国の植林活動に思う資産形成のポ...

...今はそんなことを言われても全く信じられないほどで、山一面に柚子や、僕が住んでいたマレーシアなど東南アジアではザボンと呼ばれるグレープフルーツを甘くしたフルーツの木が、果実をたくさん実らせています。...

5,089

2019/10/29

世の中も自分も10年でフルモデルチェンジ！若者たちこそが大家...

...そして40代に入ってから現在まで、マレーシアに家族移住したゆるい大家として暮らしています。家族とゆっくり向き合い、自己責任で選択できる自由。そんな環境に身を置いたことで、自分の中でまた大きな「 気...

5,829

2019/10/27

投資家を目指す若者へ。コントロールできないことで悩むな。不動...

...札幌からマレーシアの自宅へ帰る道中、バンコクへ立ち寄ることにしました。この時期、新千歳からマレーシアへの直行便の就航がストップしていたためです。どうせトランジット（ 乗継 ）で経由するなら、ついで...

6,206

2019/09/22

不動産投資でリタイアしたい若者たちへ。増やすのは物件ではなく...

先月は、マレーシアの小学校に通う娘たちの夏休みで、札幌に帰省していました。娘たちは、1年ぶりの日本をエンジョイし、毎日クタクタになるまで遊んでいました。様々な経験ができる今の環境を与えてくれた所有...

12,356

2019/09/08

ペナン島完全撤退。民泊物件を購入。海外の貯金金利と日本の不動...

...マレーシアのペナン島、ランカウイ島、ベトナムのホーチミン、フーコック島、シンガポールに滞在し、今はこの旅のラストとなるペナン島のイースタン＆オリエンタルというペナン屈指の名門ホテルの部屋でこの原稿...

7,983

2019/08/23

不安だからお金が欲しくなる。稼ぐ時間を減らし、楽しむ時間を増...

...ところが、家族でマレーシアへ移住したころからか、増大させたいエネルギーというか欲のような物がどんどん減っていきました。湧き出る欲求をガマンしたり、抑えつけたりしているわけでもありません。海外移住、...

6,331

2019/07/28

資産構築なら「不動産投資」という時代は終わり？私の新たな挑戦...

...今回はいつもとは異なるルートを選択、マレーシアの自宅を出発し、タイのひとり旅を経て、北陸各地を視察しながら札幌へ。飛行機はLCCのAirAsiaを選びました。タイ・バンコクのひとり旅では、ドンムア...

9,091

2019/06/23

36才で死を覚悟して決意したこと。直感を尊重して人生が激変し...

先週、マレーシアから福岡に上陸しました。福岡でのセミナー講師のオファーをいただいたからです。防人一号さん、天野真吾さん、野中周二さんを中心に、多くの方々にお世話になりました。ありがとうございました...

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2019/04/21

4千万円のロードサイド店舗に買付を入れる。加藤ひろゆきさんが...

...僕がマレーシアのペナン島に移住してからは、毎年行われる健美家のパーティーがあるタイミングで「 会いましょう 」とメールをもらっていましたが、タイミングが合わずお会いできないことが重なりました。今年...

7,136

2019/04/16

3年連続地価上昇率No1！世界中から熱い視線を浴びるニセコ！...

...そして2010年にマレーシアの大手ゼネコングループ「YTL」が買収し今にいたった。YTLはニセコだけではなく、イギリスやマレーシア、オーストラリア等にホテルがある大手。このニセコビレッジは冬のスキ...

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2019/04/04

苦手克服に時間を使うな。自分と向き合う「海外ひとり旅」のスス...

...■ 不動産投資への執着が解けるこの海外ひとり旅の後、家族でマレーシアへ引っ越しすることを決めました。そのマレーシア暮らしも、気づけば6年目となりました。札幌の所有アパート達のおかげで実現した海外生...

6,799

2019/03/24

業界大激変？ 敷金・礼金・仲介手数料無し、即入居可賃貸サービ...

...マレーシア、ネパール、イギリスでもホテル事業を展開しており、日本へもホテル事業で上陸すると見られてきた。ところが日本では既存業界の枠を大きく打ち破る形での不動産市場にアプローチするという。ご存じの...

5,683

2019/02/24

まずは桃鉄を本気で100時間やれ！「ソープへ行け」の代わりに...

...■ タイのラストリゾートで次の人生を考える今はマレーシアの隣、タイのラストリゾートと言われているリペ島の山奥のホテルにきています。僕はどこへ行こうとただ旅行に行っているわけではなく、見るもの、聞く...

10,792

2019/02/09

アパート2棟と戸建1棟を売却。今年も物件売却を進めるワケ。未...

年末年始は家族五人で、マレーシアのビーチリゾート、ランカウイ島ですごしました。マレーシア移住後に小学生になった長女も春には六年生です。海外生活6年目への現実、月日の流れるスピードの速さに驚いてしま...

8,587

2019/01/20

「入居者DIY可」で空室解消！市場拡大とともにDIYの多様化...

...東京モード学園とレオパレス21も学生コンテストを実施しており、日本・中国・マレーシアの学生チームが昨年秋に最優秀賞の金賞を獲得。▲東京モード学園×レオパレス21の学生コンペ作品製作の現場読書好きな...

2,800

2019/01/09

なぜ、あの人はいい物件が買えるのか？ 不動産もお金も情報も、...

このコラムは、新千歳空港からマレーシアへ向かう機内で執筆しています。乗客の90％以上が外国人観光客で、皆さん袋いっぱいに北海道土産を抱えています。12月の豪雪、北海道民にとっては悩ましいのですが、...

7,542

2018/12/16

インバウンドを取り込め！民泊だけではないシェアビジネスで運用...

...実際の利用率を国籍別に見ると、オーストラリアが最も多く、マレーシアとインドネシアが続いた。国際線就航便数の増便が訪日客の増加を後押ししている。2017年のインバウンドによる宿泊者数の伸び率（201...

2,467

2018/11/20

地方の中古高利回り物件を購入。シンガポールに法人を設立。これ...

...私は次にマレーシアのMM2ビザの取得を目指しています。（ こちらも近々ハードルが上がるという情報があり、検討されている方は早めの行動がよいかもしれません。）今後に関しては日本、シンガポール、マレー...

6,575

2018/11/11

真っ白でシンプルなスケジュール表はお金と時間を生む。「dee...

...（ クアラルンプール ）→KGG（ クアラトレンガヌ ）→レダン島→ペルヘンティアン島→ランテンガ島→レダン島→KGG→KUL→PEN→KUL→NRT（ 成田 ）→KUL→PENと2週間マレーシア...

5,848

2018/10/10

人生も不動産投資も「直感」が大事！ 心のセンサーを無視して失...

...現在私は、不動産投資に関する活動、このコラムの執筆、セミナー講師、の3つを中心に活動しており、その他に、マレーシアへ家族移住、東南アジア旅行、についてのノウハウ提供もしています。楽しい毎日ですが、...

7,351

2018/10/07

地震列島日本でアパート経営をする覚悟。好きな街で自分らしく暮...

...今回、マレーシアで震災のことを知りました。札幌に所有するアパートについて、4社のお付合いしている管理会社のどこからも被害報告は届いておりません。多少不安はありますが、ニュースでは、市内の一部で液状...

6,888

2018/09/09

荒れ地を更地にして高収益、激安「空き地」投資法とその借主たち

...今回は、マレーシアから日本に一時帰国中の張田ミツルさんが、加藤ひろゆきさんの物件を訪問しながら、様々な質問をぶつけるという企画をお届けします。最終回の今回は、加藤さんが賃貸中の更地を巡りながら、初...

10,520

2018/08/30

借金をして今より儲からないなら、借金をする理由はない

...今回は、マレーシアから日本に一時帰国中の張田ミツルさんが、加藤ひろゆきさんの物件を訪問しながら、様々な質問をぶつけるという企画をお届けします。2回目の今回は、借金への考え方や、お金を使わず人生を楽...

9,656

2018/08/29

気づけば、商業物件だけで毎月100万円弱の家賃収入に

...今回は、マレーシアから日本に一時帰国中の張田ミツルさんが、加藤ひろゆきさんの物件を訪問しながら、様々な質問をぶつけるという企画をお届けします。初回は、戸建投資と商業物件に関する質問を中心にお届けし...

12,177

2018/08/28

不動産投資家失格！ 失敗と反省「過去に囚われた自分」

...■ 家族で札幌に一時帰国して感じることさて、8月はマレーシアの小学校に通う三人娘の夏休みということで、今は札幌の実家で家族5人で居候暮らしです。6才の末娘は2才から海外暮らしですので、日本の全てに...

8,195

2018/08/12

外国人の増加は空室対策の好機。しかし優良在留者を見極める力が...

...ほかに「事故物件であったけれども賃料が相場より割安だったので気にせず入居を決めた」（マレーシア人）や「日当たりはあまり気にならない」といった声は欧米人に多い。出所：法務省法務省の2017年12月時...

3,401

2018/08/11

不動産市場の透明度「日本14位」にアップも、��実力以上の評価...

...足元では、台湾やマレーシア、韓国、中国、タイ、インドなどアジア勢が猛追する。台湾は、2018年に売却価格を含む不動産登記のオンラインデータ化に向けて法律を改正した。デベロッパーの売却価格の登記を義...

1,837

2018/07/28

財産をもっと早く増やす方法。無一文から財を成した物語。良い本...

...マレーシアでは朝7時でも暗いので、早起きしても爽快感がなく、早起きはしていません。でも、日本の夏はやはり、早起きが気持ち良い。それだけ考えても、日本に帰ることが楽しみです。今まで、日本の冬は暗くて...

10,784

2018/07/23

高利回りに飛びついた代償、築古物件選びのキモとは？

先日、マレーシアから札幌に一時帰国しました。帰国してからの行動を振り返えると、物件視察4棟、加藤ひろゆきさん宅訪問、コラム執筆、大型書店視察、クルマを購入、保険契約、友人とツーリング、ワールドカッ...

13,700

2018/07/08

不動産投資で生きる現状に満足している自分。こんな俺ってダサい...

...その結果、現在は専業大家になることができ、常夏のマレーシアに家族で移住し日々楽しく暮らしています。収支も安定しており、豊かな暮らしを実現できました。■ お金を増やすために生まれてきたのではない！し...

7,788

2018/06/17

転職、アパート購入、セミリタイア…。目標実現に必要な「ポジテ...

先日、マレーシアで末娘の小学校入学式に参加しました。子どもの成長は早いなぁ、と思うと同時に驚いていることがあります。それは入学してからの言葉使いなどの成長速度がこれまでの3倍速のスピード感というこ...

8,085

2018/05/13

店舗契約を決めるコツ。オーナーの葛藤。契約は全てを忘れさせて...

...こちらはマレーシアの写真。5月9日に選挙があり、旗が町中にひらめいています

7,320

2018/05/10

アパート売却に失敗して感じた自分の甘さ。不動産投資を知らない...

このコラムを、新千歳空港からマレーシアの自宅へと向かう飛行機内で書いています。今回の日本滞在は2月中旬から2カ月間で、確定申告や税金の支払い、アパートの売却が目的でした。昨年末はアパート売却予定が...

16,394

2018/04/22

物件価格が下がってきた。セミリタイアの背中を押してくれた一冊...

...住み慣れた札幌からマレーシアに家族で移住したのも、「 札幌に生まれたから札幌に住んでいるけど、住む場所を自由に選べるならここに住みたいか？ 」と考えると、違うかも、と思ったからです。そして、「 本...

12,811

2018/03/18

僕がブルーオーシャンな不動産投資家になるまでー人生を変えた旅...

...このツアーで、マレーシアに移住した張田満さんのことを知り、このコラムのご縁にもつながりました。ハワイに行かなかったら僕の人生はどうなっていたのだろうと考えることがあります。それほど、大きな分岐点に...

9,401

2018/02/24

余っている空間をどう有効活用するか？シェアリングでデッドスペ...

...中国・台湾・香港、韓国、マレーシアなどアジア圏の旅行客から利用され、南大塚で8部屋、駒込でドミトリー14床を運用し、平均稼働率は70〜80％と高く、旧正月や花見時期は9割を超えてほぼ満室稼働となる...

1,903

2018/02/17

ハワイ毎年1％世帯数増加、新規供給2.6万戸不足。不動産投資...

...タイやインドネシア、マレーシアといった東南アジアは気候的には過ごしやすいとは言い難いものの、不動産投資家のマネー流入は堅調である。投資家としては、いかに儲かるか、もしくは安定して資産価値を維持でき...

2,931

2018/02/04

アパートの売却契約が破談に。アウトプットで成長する。

...それと、4年前にマレーシアへ移住したことをキッカケに封印していた行動を再開しました。今後は勉強会やセミナーなどへの参加、FacebookやTwitterなどSNSでの発信、ブログも再開しようと思っ...

9,650

2018/01/28

海外不動産は売却益狙いのプレビルド投資に妙味。キャッシュフロ...

...特にマレーシアは、海外不動産投資先の一つとして定番化している。海外の不動産投資は、団塊世代が50歳を過ぎた2000年ごろから注目を浴び始めた。不動産会社が、定年まで10年を切った団塊世代の退職金な...

1,986

2018/01/16

ビットコイン。口座を開いて人体実験。仮想通貨FX玉砕。実際に...

...現在、マレーシア在住。株やFXで、こんなに短期間で増えた人はいないと思ふ。不動産で五億円借り入れして投資しても、全額回収するには時間と手間がかかる。今後、どうなるかわからないが、この壮大な実験をし...

14,158

2018/01/08

今日もベストを尽くしたか。魚の釣り方は教えない。2017年の...

...タイ、マレーシア、インドネシア、シンガポールの4ヶ国のクラブチームが対戦するカップ戦でした。今年の2月にペナンに移住する前に自宅の整理をしていましたら当時の試合スタジアムに入る選手パスが出てきまし...

7,484

2017/12/20

雇われ人を卒業します。自身のPersonalityを再確認し...

...今後はハワイやフィリピン、マレーシアなどにも物件を取得していきたいと思っていますし、幅広い情報収集にも役立ちます。専業の不動産投資家となることを決めた私ですが、その基盤に、サラリーマンを経験したこ...

8,832

2017/11/30