マレーシアの不動産投資コラム・ニュース

貧乏ニッポンを脱出､東南アジアや米国など人口増加で経済成長す...

2023/01/24

...ASEAN（東南アジア諸国連合）は現在10カ国(ブルネイ,カンボジア,インドネシア,ラオス,マレーシア,ミャンマー,フィリピン,シンガポール,タイ,ベトナム）で構成され、今後の成長性で世界各国から...

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1年後に買うのと今買うのと、どちらがプラス？高値続きの市場で...

2023/01/04

...母子でマレーシアに教育移住中の奥様がマレーシアに戻る前に、携帯番号維持を出来るだけ安く済ませるために見直した。5年の間に各社のサービスもプランも大きく変わり、値段も安くなった。解約時期を狭める違約...

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不動産投資で変わった人生。8年半のマレーシア移住生活を終え、北海道で田舎暮らし始めました

2022/12/31

...実は今年9月に、8年半暮らしたマレーシアから北海道十勝の芽室町へ引っ越しました。生まれ育った札幌から常夏マレーシアへと5人家族で移住したのは2014年3月のこと。留学・駐在経験ゼロ、知り合いゼロ、...

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4千万円の初出資は海外で出会った飲み友達から。資金調達に効い...

2022/12/16

... ■ マレーシアで出会った飲み友達のご縁で4,000万円の出資者をゲット天野さん スタートアップ当時、お金を出資してもらおうと思って、いろいろ歩きまわっていたでしょう。結構な金額、出資してもらった...

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日本人には「お金の教育」が足りない。お金の相談をする相手を間...

2022/11/18

... 江古田島平八さん こちらこそ、よろしくなんじゃ！ 編集後記 本対談は大河内薫さんがクアラルンプール日本人学校の講演会に来たタイミングと合わせて、マレーシアの江古田島塾長のご家族が住むマレーシア...

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全員がメガ大家になれるわけじゃない。普通の会社員が豊かに生き...

2022/11/17

... 大河内薫さん 僕は江古田島さんや塾生の方のマレーシアに住むご家族などともお会いしていますが、豊かな感じがしますよね。 江古田島平八さん 家族がマレーシアに移住して4年経ちます。子供たちはインター...

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金利上昇への備えはOK？ 住宅ローンは「5年ルール」と「12...

2022/10/02

...妻と子が住むマレーシアでも、日本でいうところの『 米 』に値する『 鶏肉 』の値段が上昇している。先日訪問した時は、いつも購入しているサテ( 焼き鳥 )の値段が0.9リンギットから1.2リンギット...

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J-REITの分配金でFIRE生活★9月決算はグローバル・ワ...

2022/09/07

...商号は「三井倉庫サプライチェーンソリューション（株）に変更し、タイやマレーシアの会社を含めた3社を子会社化する。また同年には、丸協運輸（株）と丸協運輸（株）など関連会社4社も連結子会社化した。この...

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家賃年収1.2億円。タイと日本で多拠点生活するFIRE9年目...

2022/09/06

...マレーシアなども比較的近いので、そういう意味でもバンコクって便利なんです。 タイの夜の街には美味しい物がたくさん。街並みも趣深い！編集部 なるほど。ほかにもアジアの好きな点はありますか？ 京萬満夫...

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今から始めてサラリーマンのセミリタイアは可能なのか？【202...

2022/08/07

...ワシがマレーシアに行っているときに出た物件なので、内見までに数日のタイムラグも生まれた（ 一緒に内見している ）今回、戸建てを押さえながらアパートにチャレンジできたことで、心の余裕も生まれ、落ち着...

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J-REITの分配金でFIRE生活★夏のボーナスで買う？ 7...

2022/07/06

...また、J-REIT初の海外物件（マレーシア）も持つ。同リート「第18期決算説明資料」より今後の資産規模は5,000億円を目指している。イオンリート投資法人予想分配金：2022年7月期（第19期）3...

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隣の芝生と他人のCFは青く見える。初心者が間違いやすい目標値...

2022/07/03

...家族がいるマレーシアに行っている3週間。現金で使ったのは5,00リンギット（ 15,000円 ）程。もちろん、食事代などクレジットで支払えるところは支払っているが、日本で飲みに行くのに比べたら微々...

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東京で「賃貸併用住宅」に10年住んでみて実感すること。

2022/06/05

...ワシはサラリーマンを引退し、奥様は専業主婦で子供たちとマレーシアのインターに教育移住。両方、希望通りの家を購入したが、11年経って、金銭的な自由度は大きく違っている。■ 賃貸併用住宅が中所得サラリ...

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コロナで取引が低迷したフィリピン不動産と大統領選挙後の市場の...

2022/05/28

...また、マレーシアではマハティール元首相が政権に返り咲いたときには、シンガポールへの高速鉄道の計画を延期すると発表したことで（その後2021年には事業断念を発表）、マレーシアのジョホールを始めルート...

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『あとちょっと』を我慢したから『今』がある

2022/04/17

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！ 二年ぶりのマレーシア生活を堪能している。毎日、自宅コンドのプールで泳ぎ、プールサイドで飲みながら本や漫画を読んで、ぶったるんだ生活を楽しんでい...

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【4/16東京・4/23大阪開催】激動する国際情勢や不動産市...

2022/04/02

...同社製造の水改質装置を給水管の劣化対策に適用した「酸化被膜工法」(日、米、欧、シンガポール、マレーシア特許取得日本水道協会認証)を展開。2014年水改質の測定装置を完成、2017年に国土交通省のN...

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大家が初めて経験する「人口が減るステージ」で何を選ぶか。人が...

2022/03/20

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！ 4月1日から、隔離なしでビザなしの渡航者も受け入れが可能になるとマレーシアの保健相から発表があった。ワシの妻と子供たちは、マレーシアに母子で教育...

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高利回りの新築アパート造りで実践していること。コロナ禍で企画...

2022/02/16

...いよいよ、マレーシアから帰ってきて第二章が始まります。そんな話も聴けるかもしれませんね。お楽しみに！！！。☆詳細・お申し込み⇒こちら

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返済比率33％にこだわる理由。「変動」するのは金利だけではな...

2022/02/06

...家族がマレーシアに行った数年前、1リンギットは25円じゃったが、ここ最近は27円になっている。年間で500万円使うと、25円の時は20万リンギットだったものが、27円だと18.5万リンギット。1....

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マレーシアクアラルンプールにて東南アジア初の「ららぽーとBBCC」が営業開始、蔦屋書店もオープン予定

2022/01/22

14年連続日本人が好むロングステイ先第1位*のマレーシアコロナによるロックダウン措置の影響もあり、不動産の開発工事は概ね6ヶ月〜1年ほど遅れてたが、2022年は日系商業施設・店舗の進出が相次ぐこと...

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コロナ禍の2年目 東南アジア不動産投資の総括

2021/12/29

...マレーシアはビザ発給制限により回復途中の不動産市場に悪影響マレーシアは「オーバーハングとよばれる」竣工後9ヶ月超を経過してまだ販売されている住宅の在庫、約3万戸が問題視されてきていた。そのため新規...

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大家歴3年目のてっかんさんがアパートとレンスペで資産と仲間を...

2021/12/20

... そして、将来的にはマレーシア移住をしたいとも考えています。マレーシアで幼少期を過ごしたことがあり、そこで異文化、他人種、他宗教を経験しました。マレーシア人って、マレー語、中国語、英語が話せるんで...

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スマホを置いて、旅に出よう！不動産のおかげで夢が叶っていく。

2021/11/07

... 不動産のお陰で、家族がマレーシアに教育移住出来ている。 不動産の収益から溢れるお金で生活しているので、お金が減らない。 溢れている範囲のお金で、出来ることを考えてやっている。 お陰で、芝居に復...

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目標は低く！登山をして考えた「不動産投資初心者」に伝えたいこ...

2021/10/03

...ワシは奥さんがマレーシアから帰ってこられない間、お義父さん、義妹、お義母さんと一緒に暮らしているのだが、それぞれの誕生日会全てに、なぜかこの後輩は参加している( 笑 )家族以外では一番よく会う人間...

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J-REITは今年で20周年！世界第2位の市場規模に拡大 E...

2021/09/21

...そして、1969年にオランダ、1971年にオーストラリア、1986年にマレーシアでも導入された。1990年代になると、米国ではREITが魅力的な金融商品（不動産投資信託）と認識されるようになる。同...

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妻と子の移住先・マレーシアのMM2Hビザ改悪に思う「複数の選択肢」を持つことの大切さ

2021/09/05

教育移住という形で家族がマレーシアに移住して3年経った。家賃も安く食費も安く、学費も安く、年の平均気温は26〜28℃と過ごしやすいマレーシアでの生活は、『 円 』の価値を日本で使う以上に高めて利用...

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FIREなんてやめておけ！という人たち。僕ちゃんのFIRE後...

2021/09/04

...で、気になる方はふんどし王子に聞いてくださいwww（ すまんげぼーぼーwww ） もともと都会に住んでいる人でも、張田ミツルさん（ 札幌 ）や江古田島塾長（ 東京 ）のように物価の安いマレーシア...

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月100万円のCFは本当に必要か？自分基準の時間とお金の「黄...

2021/07/18

...（ ワシ、財布にお金が入ってないと出歩けないタイプ・・・ ）ワシと同じく、家族がマレーシアに行っているベンツ氏。今は実家に同居しているそうで、毎日の生活で現金で出て行くお金は100円〜200円らし...

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J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、...

2021/07/03

...イオンリートは小売業界大手のイオンがスポンサーJ-REIT初、マレーシアなど海外にも投資イオンリート投資法人は商業施設特化型リートだ。資産規模は3,968億円と大型のリートだ。スポンサーは、全国各...

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価格暴落中「タイ・バンコク」のコンドミニアム市場にチャンスは...

2021/06/26

かつては大人気だった「タイ不動産投資」2010年代前半、東南アジア不動産投資と聞くとマレーシアとタイが日本人のこの投資先として注目を浴びていた。実際ロングステイ財団が毎年発表する日本人が好むロング...

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不動産投資をする目的を忘れるな！舞台出演のお知らせ

2021/06/06

...子供の世代に何をプレゼント出来るかを考えている時に、大河内薫氏とマレーシアに行き、ピンと来て教育移住を決めた。元々奥様も海外で過ごしたい夢を持っていた。 行動しながら考えたので、家賃輸入もCFも...

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家賃収入1億円は目指さない。不動産投資で得たお金を何に使うの...

2021/05/14

...■ 一流になるために人間関係を変えなるなら、「ワシは二流でいい！」張田ミツルさんお子さんが幾つになるまでマレーシアにいらっしゃる予定ですか？江古田島平八さん子どもたちは中学生と小学生ですが、特に何...

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マレーシア移住を決めた理由とかかった費用。子供の学校をどうするか？【江古田島平八さん×張田満さんの対談3回目】

2021/05/14

第三回のテーマは、日本人学校、インターナショナルスクールと、種類こそ違えど同じマレーシアでお子さんが教育を受けているお二人に、その理由や満足度等を伺います。その他、現地での生活費など、気になるコス...

9,659

セミリタイアする為に買った物件。「裕福」とは消費力ではなく自...

2021/05/13

...最初の頃は、中古で利回りのいい木造アパートや戸建てを買い、マレーシアに移住する前にはブーストをかける意味で新築RCもチャレンジしました。ただ、個人的に好きなのは古いアパートです。新築も楽しいのです...

15,021

マレーシア移住を決めた二人の大家さんがセミリタイア時にきつかったこと【江古田島平八さん×張田満さんの対談1回目】

2021/05/13

今回の大家対談では、39歳でセミリタイアし、マレーシアのペナン島に住んで8年目という張田満さんと、昨年41歳でセミリタイアし、2年前からご家族がマレーシアに母子留学されている江古田島平八さんのお二...

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サラリーマンを卒業したベンツ砂糖氏。家賃収入を得ることで人は...

2021/05/03

...ベンツ砂糖氏の家族はマレーシア教育移住二年目に入っているが、会社の人には誰にも言っておらず、不動産収入があることも秘密。サラリーマン給与の3倍以上の家賃収入があり、2倍以上の手取り収入があることを...

15,213

14年連続移住先人気ランキング1位！マレーシア不動産、コロナ禍での現状と外国人所有制度

2021/03/27

投資及び移住先としてコロナ禍におけるマレーシア不動産市場についてロングステイ財団の調査で14年連続人気ランキング第1位*のマレーシアだが、不動産投資先としてはどうだろうか。*「ロングステイ財団調べ...

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賃貸併用住宅を買った5人の収支。住宅を買ってお金が出ていく人...

2021/03/05

... ずっと住むつもりで購入した二軒目の自宅じゃが、住み始めて数年で妻と子はマレーシアに教育移住することになり、なぜか今はワシが一人暮らしをしている（笑） ■ 住宅を買ってお金が出ていく人とお金が入...

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【新連載】家賃年収3300万円。サラリーマン大家は「破綻しな...

2021/02/11

...家族は2018年からマレーシアに母子で教育移住中。どこから突っ込んだらよいか分からないような『 破綻 』した経歴をもつ元『 中 』所得サラリーマンじゃ。今回から健美家コラムで連載をさせて頂くことに...

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CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日...

2020/11/14

昨日の前編に続き、2012年に不動産投資を始め、2018年に家族でマレーシアに移住したMASAKIさんに登場いただきます。目標のキャッシュフロー100万円を達成し、セミリタイアを目の前にしたときに...

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6年で家賃年収2700万円。新築アパート4棟を建て、マレーシアに移住したMASAKIさん【前編】

2020/11/13

...MASAKIさんが夢の為に選んだ物件は？ 家族の反応は？ 前編の今日は、マレーシアに渡るまでのお話を中心に伺います。 ■ 家賃収入を礎に2018年にクアラルンプールに移住華子 自己紹介をお願いしま...

13,131

コロナ終息後に旅行したい国、1位日本！ 「清潔さ」で高評価。...

2020/10/16

...調査は韓国、中国、台湾、香港、タイ、シンガポール、マレーシア、インドネシア、アメリカ、オーストラリア、イギリス、フランスの12地域の海外旅行経験者6266人を対象に、6月2〜12日に行われた。「新...

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淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

2020/05/26

...・神戸で家を買えない人が、北部に住み通勤マレーシアとシンガポールの関係に似ている。・人口13万人・四国と本州の中間で、交通量が多い・橋、高速道路、国道が通っている・淡路島に仕事で住んでいる人が多い...

13,422

「日本は世界で住みやすい」は妄想か。仕事と子育て環境評価は落...

2020/01/14

...アジアでトップ10に入ったのはシンガポールと10位のベトナムのみだが、日本は香港やマレーシア、タイ、フィリピン、中国などよりもランクが低い。上位3カ国は、政治経済が安定して教育水準が高いというのが...

3,909

都内一等地に30億円のビルを所有していたのに、今は月10万円...

2020/01/08

...僕が昨年まで住んでいたマレーシアのペナン島でも、ウーバーイーツはかなり一般的でした。そんな未来に、店舗というものが必要なのだろうか。そして、そんな店舗に対していつまで投資をするのか。僕のセンサーは...

14,516

痛恨のミス…。購入4日目に「無保険」で被災した川沿いのバーベ...

2019/12/29

...その後、個人的なことになりますが、家族がマレーシアに移住したことなどもあり、濁流のように流れる時間の経過の中で、このバーベキューハウスは、少しずつ過去の記憶へと変わっていきました。■ 1年で700...

23,446

285万で購入した土地が即日賃貸開始。10年日記を始めるなら...

2019/12/25

...そこから色々な風に吹かれてマレーシアのペナン島にたどり着き、2年半で日本に戻ってきました。これから自分は一体何をして生きていこうと模索している時に、中国を訪れる機会を得ました。そこで「 大地 」を...

12,961

今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリ...

2019/12/22

...コラムを書くことも、セミナーでたくさんの方とお会いすることも、マレーシアへ海外移住することも、アパート経営を始めた頃は、想像もしていませんでした。これらの経験を、次はどこへ繋げていくのか？ 自分が...

14,396

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

2019/11/26

...最初は、首都圏で買い進めたが、投資額が5〜10億円を超えてきた頃から、札幌や福岡などの地方都市や、アメリカ、フィリピン、マレーシアなどの海外にも不動産を購入した。そんな渡邉さんが初めて投資用の不動...

8,930

執着せず、手放していく。不動産投資を続ける自由と卒業する自由

2019/11/23

...マレーシアへ移住するという選択肢が見えたのも、こういった経験や想いをコラムやYouTubeなどで届けることができる未来も訪れたのも、あのとき、仕事やキャリアへの執着心を手放せたおかげです。海に、落...

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