売却とは、売り払うという意味。不動産を売却して得られる利益をキャピタルゲインというが、不動産投資家においては、市況の良いタイミングで所有物件を売却することでキャピタルゲインを得、さらに条件のいい物件を買い進めることでシフトチェンジを目指すという考え方がある。「売却が次のステージに進むブレイクスルーのきっかけとなった」と話す大規模大家も多い。
個人で所有する物件を売却する際には、保有期間によって税率が変わるので注意が必要である。
収支がマイナスであるなど、ネガティブな要素を持つ物件を売却する事を損切りという。
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2024/03/15
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2024/03/16
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2024/03/17
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2024/03/17
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2024/03/18
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2024/03/19
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2024/03/19
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2024/03/20
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2024/03/21
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コラム
2024/03/24
...当補助金を受けてからすぐに物件を売却するなどした場合、この制限に抵触する可能性もあるため慎重に対応した方が良いだろう。 執筆:秋元 美信(あきもと よしのぶ) ■ 主な経歴 約30年にわたる金融...
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2024/03/27
...■ 売りに出していないアパートが、勝手に売れてしまった!まず、結論から申し上げますと、売りに出していない物件が、相場よりも高い価格で売却されるという出来事がありました!笑私が保有する850万円のア...
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コラム
2024/03/30
...そして10年で23案件(新築アパート、リノベ、戸建て、区分、再建築不可、土地)を手掛けました(たまに売却)。今、めちゃくちゃ楽しいです。今は建築、不動産、ホテル、飲食業などを経営しています。■50...
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2024/03/30
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2024/04/01
...結局、賃貸物件としましたが、すぐに売却しても利益が出そうな物件でした。最終利回りはリフォーム費用込みで10%以上となりました。・ファミリー物件なので、賃貸需要も強い・接道も良く融資もつきやすい・現...
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2024/04/02
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2024/04/11
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2024/04/16
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2024/04/20
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2024/04/23
...(僕は大家ですが宅建業者もあるので情報は入って来やすいです)その中で、購入から1年で退去となり、売却が決まった物件が2件ありましたので、今回のコラムで書かせて頂きたいと思います。1、横須賀市中古戸...
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2024/04/27New
...・年老いた母の物件の売却準備約二十年前に購入した、年老いた母の物件。最初の十年は、打率二割五分位の収益があった。その後、徐々に入居率が下がった。身内とはいえ、自分の物件でなければ、ワタクシも気合が...
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