投資対象とは、リターンを得るために、一定のリスクをとって運用する対象(商品)のことを指す。例えば、短期金融商品や債券、株式、コモディティ、デリバティブ(先物、オプション他)、不動産などがある。
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アクセス
2015/04/03
...となると、まだ年数がかかるし、30年後に儲かっても遅すぎるから、投資対象としてはないなと。あと、マレーシアのイスカンダル計画も賭けに近いようなものだと思っています。あくまでも個人的な感覚ですけど。...
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2015/03/13
...だが、これまでの日本の投資法人が投資対象としてきたのはオフィス、賃貸マンション、商業施設、物流施設などに限られており、今回のように有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅、病院などのいわゆるヘル...
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ニュース
2015/03/11
...その意味でいうと北千住、赤羽、練馬あたりが現実的に投資対象として考えられる場所だろう。蒲田、大井町もビジネスホテルが多く存在することから分かるように、単身ビジネスマンには便利で住みやすい街。ニーズ...
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2015/01/19
...私は、一部長期保有の証券は保有してますが、現在の投資対象は不動産のみです。個人的には、投資としての証券取引やFXのような外為取引をしたこともありません。しかし、全く触れたことがないわけではありませ...
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コラム
2015/01/06
■ 物件価格が高くなっているときに注目する投資対象年も明けて、本格的に仕事が始まった方も多いと思います。それと同時に、不動産投資開始、もしくは更なる規模拡大に向けて、決意を新たにしている方も多いと...
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コラム
2014/11/13
...今振り返れば大成功とは言い難く、投資対象としての点数でいえば( 今になってみれば、ですが )50点くらいという感覚です。しかし、この物件が良くも悪くも、その後の投資規模の拡大のきっかけになったこと...
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コラム
2014/10/11
...今年は海外も何度も出かけて、海外の不動産を投資対象として調べたり、またモデルルームや様々なホテルの内装をいろいろ見たりして、現在企画している新築に取り入れたいと活動しています。その新築ですが、場所...
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コラム
2014/09/08
...そして、投資対象が長期的に資産価値が維持される良い立地の不動産であるということです。これから日本は、新たな対策を打たなければ、当面人口は減少していきます。また商業地についていえば、ネットの普及によ...
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コラム
2014/08/28
...お勧めするのは馴染みのある場所、思い入れのある場所があれば、その中で自分の投資対象( 戸建、アパートなど )のマーケットを入念に調査してみることです。その際に僕は「 法的に賃借人有利な州 」は避け...
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コラム
2014/08/05
不動産投資を始めて間もない方々から、投資対象エリアについて訊かれることがよくあります。私は、初期のうちは、投資対象エリアを東京圏とその他の一カ所に絞りこむようにアドバイスしています。この一カ所とい...
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コラム
2014/07/31
...土地の所有権も外国人に認められており、誰もが平等に参入できる市場というのは、投資対象としては最重視する点です。加えて中古物件マーケットも非常に充実しています。築古物件に対しても金融機関は融資を出し...
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コラム
2014/07/22
...しかし、第二回のコラムでも書いたとおり、指値を入れて上手く交渉できれば、利回りを、私が投資対象の最低基準としている9%以上に到達させることは十分可能です。また、「 徒歩10分以内 」というのも、私...
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コラム
2013/12/25
...上総百万石さん 安い物件を買える理由に、築古の木造に投資対象を絞っていることがあります。なぜ築古ばかり買うのかというと、僕らの本業は売上利益が高く経費率が低いので、築22年以上の木造物件を買って4...
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コラム
2013/08/30
...その一方で、延床面積供給増の影響から、非都心のエリアでは相対的に価値が減少し、インフラ投資対象エリアとそうでないエリアが、ますます二極分化していくことでしょう。例えば、東京なら東京駅・新宿・渋谷・...
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コラム
2013/01/17
...RCの一棟もの、中古のワンルーム市場などは格好の投資対象となるのではないでしょうか。一方、地方のボロ物件などには影響はないと思います。郊外の中古アパートなどは、本来的にはあまり影響はないはずですが...
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コラム
2012/01/25
...自分の投資対象エリアを長期間定点観測することはとても大切なことだと考えています。就職はというと、平成初期に住友銀行( 現三井住友銀行 )に入行し、都心・名古屋の各拠点を歴任。主に法人融資を担当して...
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コラム
2010/12/21
...景気回復過程での金利上昇の場合、従来のエクイティ型の上場リートやデッド型のCMBSやRMBSといった不動産ローンを担保とした証券化商品が投資対象として魅力的でないとも言い切れない。もちろん、リート...
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コラム
2010/12/07
...同社は、投資市場も依然として投資対象物件の不足が問題だといい、加えて積極的に投資機会をうかがってきたアジア系の投資家に投資を見送るケースが見受けられると指摘する。 とはいえ、最近の投資市場を見ると...
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コラム
2010/11/30
...うまくいけばレジャーや旅館といった資産も投資対象として検討する。 こうした中国を中心とした華僑マネーが注目される背景には、よく指摘されるように中国国内の資産バブルがある。政府もバブルの抑制に入って...
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コラム
2010/10/01
...一方で大暴落も経験し、前回のリーマンショックでは一時、持株分の資産が半減し、その反省から現在は投資対象を債券や先物商品、貴金属まで広げ分散を心がけている。( プライベートバンクに口座を開きたい理由...
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コラム
2010/09/29
...その投資対象として、不動産も認められるケースもあり、 「 高額不動産を買って永住権取得しようぜ! 」 これが彼らのセールストークです。折りしも今、中国人富裕層の間で海外移民熱が高まっています。上に...
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コラム
2010/08/02
...表面利回りだけで投資対象を選択してしまうと、のちのち後悔することにもなるので、是非確認しておきたいポイントだ。次回は、 「 中古物件購入時の注意点 」~基礎・躯体・水仕舞い編~をお伝えしていきます...
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コラム
2010/04/20
...たり、セクター別の融資枠を設置した上で不動産投機を防ぐとともに不動産価格を適性レベルまで引き下げる具体策を打ち出しているものの、昨年実施した見境のない融資に加えて、急速な経済成長と限られた投資対象...
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コラム
2009/06/16
... これからは、子供や孫の世代まで住みやすい環境の維持・創出に対して不動産各社がどのようにかかわっていくのかと観点が大事になると同時に、不動産投資の面からも投資対象として環境対策が評価の良し悪しに組...
4,373
コラム
2009/02/03
...投資対象としては資金調達リスクが低い大手がスポンサーでPBR ( 株価純資産倍率 ) が 1倍以上の銘柄 ( 直近 4銘柄のみ )。時価総額が大きく流動性リスクも低く比較的安定的な投資が可能だ。一...
7,188
コラム
2008/10/08
日経平均はあっという間に1万円を割り込み、まさに底なし沼の状況です。日本の株式市場は完全に方向感を失...
8,671
コラム
2008/07/15
...こうした中で、J-REIT各社の主な投資対象であるオフィスビル、住宅、商業施設の成長ポイントと、J-REITの財務戦略のポイントを探ってみた。= オフィスビル = 東京 23区におけるオフィス...
3,325
コラム
2008/05/07
... 特に、東京都心でオフィスビルやオフィスビル向けの用地を保有している企業 ( 不動産会社以外も含む ) やAクラスビルを運用しているJ-REITを投資対象として考えているようだ。その意味で言...
3,303
コラム