残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
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2014/10/17
...4LDKの内部は残置物が満載。推定で四トントラック三杯分の荷物だ。一瞬、夜逃げの人かと考えたが、仲介不動産業者の説明によると、夜逃げではなく、ボケ老人が売主様のようだ。痴呆が進行すると、モノを捨て...
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コラム
2014/06/30
...マジメな方なのか、「 もうやっていけません 」といった置手紙があり、その周りに若干の残置物を残したまま、姿だけが消えていました。こちらは非常にホットな話題で、まだ解決していません。連帯保証人は遠い...
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コラム
2014/05/26
...ったのです!【 検討が必要なポイント 】・地盤がゆるかった為、リビングの一部が斜めになっている・建物容積率オーバーのためローン審査が使えない・築40年なので全体的にボロい・タンスや戸棚などの残置物...
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コラム
2013/11/11
ボロ物件を買う際、売り主様が高齢で室内を清掃できない等の理由から、売主様が使っていた家具や生活道具などの「 残置物 」が物件に残されたままで売られているケースがあります。私は、年に何百棟単位の物件...
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コラム
2013/09/19
...たくさんあった残置物もすでに撤去済み。さあ、お次のミッションは、この戸建を他人様に貸せる状態にするためのリフォームです。※残置物一杯の最初の状態は前のコラムで見ていただけます。築30年のこのお家、...
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コラム
2013/08/31
... 残置物が多くあるものの、建物自体はキレイな印象。直すとお金がかかる水周りや外壁もそのまま使えそうです。主人に意見を聞くと、「 君がいいなら、いいよ~ 」ということだったので、週末に現地を見...
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コラム
2013/07/12
...外観は築年数の割にキレイでしたが、壊れたエアコン、室外機などの残置物もあります。トイレの画像は出しませんが、新品に替えないとワタクシなら使いたくないレベルです。それと、不思議なことにトイレのドアが...
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コラム
2013/06/20
...わー! 中は残置物がいっぱいですね。でも、思ったよりもずっと広いです。日当たりもいいですね。一階がDKと和室、2階に洋室と和室があるので、全体で3DKの間取りですね。失礼ですが、予想と違って普通の...
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2013/02/07
...挙句の果てには、部屋を損壊、残置物を残したまま、夜逃げです。※このときの話はこちらのコラムで紹介しています。今思い起こしても、この時期は、本当につらいことばかりでした。賃貸経営には、トラブルがつき...
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コラム
2013/01/07
...問題点として経験したものは、まず残置物がとてつもなく多いです。生活用品はもちろんですが、大型家電・家具なども当然残置物として存在し、中には仏壇・遺骨など処分に困るものもありました。幸いこちらは元の...
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コラム
2012/09/24
...並行して美装と残置物撤収、金属の売却を執行。この美装業者の社長。元・ミュージシャンで、東京でバンドを結成し、武道館を目指していた。当時、時間の融通が利く、掃除のバイトを実施。その後、夢破れて故郷北...
12,976
コラム
2012/09/07
...その後は、御両親が来られて残置物の引取り。清算は、通常通り1ケ月前解約ということで、1ケ月分の家賃のみ。損害賠償金等はゼロです。自殺があった部屋は、賃貸・売却時には「 重要事項告知義務対象 」とな...
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コラム
2012/08/17
...とは言え、夜逃げも大迷惑です!今後、退去の手続きや残置物の処理( 家賃保証会社がやってくれますが )などもあり、明け渡しまでには時間がかかりそうです。残置物は片付いても、部屋の原状回復までは、して...
16,957
コラム
2012/08/02
...全空のゴミ屋敷でも、躯体さえしっかりしていれば、残置物を撤去してリフォームすることで、綺麗な美人物件になります。もちろん、インスペクションをしっかり行い、修繕やリフォームにかかる費用を的確に見積も...
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コラム
2012/06/04
...売買前日に残置物の撤去が行われて、確認のため中を見に行って愕然。ボロボロです。外壁は崩れて、中の柱は腐り、石膏ボードも穴だらけです。また、巨大な冷蔵庫の後には石膏ボードすらありません。外壁も崩れか...
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コラム
2012/04/16
...ただ、一つ言えることは、ほとんどの方々が若い頃は間違いなく自分よりはお金持ちでいい生活をしていたことだけは残置物が教えてくれました。
67,957
コラム
2012/04/10
...不幸中の幸いと言えば、連帯保証人である入居者のお兄さんと連絡がつき、お兄さん立会の元で、家具等の大きな残置物は廊下に出し、撤去できたことでした。もし、連帯保証人もしくは家族などと連絡が取れなければ...
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コラム
2012/04/02
...最初の物件ですが、占有者はいませんでしたが、中は残置物でいっぱいです。洗濯物は干したままだし、食べ残しの食器もあります。もちろん冷蔵庫の中もすごい異臭です。さらに、仏壇や位牌もあります。良く調べて...
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コラム
2011/12/06
...おそるおそる扉を開けると・・・・残置物はゴミだらけ、同じ大家として残念でなりません。《 これは凄い!編 》「 空室が埋まらないので様子を見て来て欲しい 」と言う依頼を受け1LDKの部屋に入る。玄関...
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コラム
2010/10/06
...大林さんと共に突入 !見てもらった結果、一番お金のかかる水回りが問題ないとの事で、約90平米、4LDKのリフォームを ワタクシの予算150万円で、受けていただきました !先ず、家中に残された残置物...
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コラム
2010/09/15
...土地26坪 築33年 購入価格 300万円也その上、残置物の撤去費として 10万円を頂いた♪結果的に購入出来たのですが、この物件の決済までは、ちょっとしたトラブルが起きました。現金決済なので、ワタ...
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コラム
2010/09/01
...場所は、埼玉県北部の20万人都市で、最寄り駅は2駅利用可、徒歩4分と15分、物件のスグ目の前には映画館も入る大型ショッピングモール有り♪土地26坪 築33年 購入価格 300万円也その上、残置物の...
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コラム
2010/06/22
...夜逃げされましたー!家賃保証会社に入っていましたので、この部屋の完全引き渡しまで、約3ヶ月掛かりましたが、残置物の撤去も全て保証会社がやってくれて、本当に助かりました。 ( 無料 )もちろん、完全...
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コラム
2008/07/10
...残置物撤収の費用も、20万円から 30万円かかると判断シタ。庭の改造も 30万円。内部のリフォームにも 30万円くらいかかると判断。この時点での推定賃料は 5万円から 6万円。そうなると、運営は困...
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