残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
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2018/01/20
...室内には残置物が大量にありましたが、こちらは幸いなことに保証人の方が後始末をしてくれました。■ ボクシング留学生が隣人をノックアウトこの一件以降、トラブルが続きました。次のトラブルはなんと、傷害事...
24,182
コラム
2017/12/25
... ・未払いの家賃の支払い義務を認め、債務を分割で支払うこと・支払いが滞った際には即時賃貸契約を解除されても異議を申し立てないこと・解除後の残置物はこちらが処分すること、費用は滞納者が負担することそ...
10,322
コラム
2017/12/23
...■室内に残置物多数、動物の死骸も写真で見た限りでは築年数の割りには傷んでいないようだと判断、購入を決めたCさん。だが、現地に行ってみると敷地内には自転車やバイク、タイヤのその他のゴミが投げ込まれ、...
5,782
2017/11/29
...ちなみに、明渡しの催告の際に、執行官の判断で物件内の残置物の保管・廃棄の方法等が決められ、これに応じて、執行補助者が、強制執行にかかる費用の見積りを出す。したがって、この段階ではじめて、強制執行に...
4,903
2017/11/27
...やったことの是非は問わず、それ以上金銭的負担は必要ないから、とにかく解約してくれ、残置物があれば放棄する旨の書類に押印してくれ。それで終わらせた。このやり方なら、解約後、すぐに次の入居者募集にかか...
4,813
2017/11/17
...重厚感あるフロント受付カウンターは、他の物件残置物であった老舗神戸家具をリメイクしました。保健所許可を取得する為に、多くのトイレと洗面台があります。ズラリと並んだ洗面台も造作で作っていただいた物で...
11,411
コラム
2017/11/03
...購入後は残置物撤去に20万円と、畳の交換費用として数万円かけただけで、リフォームはしませんでした。その代わり、きれいに掃除しました。残置物一杯の住居部分リフォームなしで引き渡したお風呂そして、9....
16,956
コラム
2017/11/03
...もちろん、実現に当たってはどこまで手を入れて良いかを定めたり、退去時の残置物の取り扱いや精算など細かいルールを定める必要があり、また、一方的に借主、貸主のいずれかが有利になるというものではない。だ...
5,909
2017/10/27
...・残置物撤収をワタクシが受け持つ予定だったのだが、売主様の御好意で、業者が入る予定。・豪華リフォーム歴アリ。・キャストが近所に住んでいる。キャストについて少し補足。①ペンキ王( 仮名 )決済の一週...
9,347
コラム
2017/10/21
...住んでいる人が逮捕された後って、大家はどうすればいいんですか?残置物は入居者さんのものなので、勝手に処分してはいけないんです。かといって、そのままにしておけば次の入居募集ができません。僕は刑務所ま...
9,495
2017/10/20
...残置物も引き取り手がなければ大家が片付けるんです。けっこうヘビーでしたね。うわー、それって相当きついですね。でも、孤独死ってこれから絶対に増えますよね。すでに増えていますよ。100人の大家さんがい...
9,582
2017/10/16
...しかも残置物もほとんどなし。地主さんへ所有権移転による借地名義料をお支払いしてから、すぐにリフォームへ取り掛かり、サクッと仕上げて賃貸に出すと、僅か3日で申込みが入りました。あんまり手間が掛からな...
12,857
コラム
2017/10/13
...残置物処理は売主様が負担予定。そのため、手付金を入れるほうがいいかもしれない。ありがたい取引になりそうだ。現金決済予定だ。この物件、買えるかどうかはわからなかったが、何か気になり、ほぼ毎日、通った...
11,013
コラム
2017/09/30
...庭の木を切ったり、残置物を捨てたり、まあ疲れましたよ。私の場合、もう10年以上になるので、DIYの意味も随分と変わりました。昔はコスト削減でしたけど、今は自分好みにしたいというのが大きいです。菊地...
12,350
2017/09/27
...残置物も引き取ったんですが、ビリヤード台や子供のおもちゃも残っていたので、昔はけっこう使っていたと思いますよ。菊地美佳さんリフォームにはいくらくらい使いましたか?赤井誠さん全部で120万円くらいで...
12,829
2017/09/19
...■ 大量の残置物と動物臭の残る部屋をリノベーションところが、室内へ入ってまたビックリ!( それまで一度も部屋には入れてくれなかった )。大量のゴミと残置物に強烈な動物臭がするリビング!! 壁や柱も...
15,459
コラム
2017/07/19
...荷物の処分もタダじゃないでしょう?残置物については、ネットオークション等で売りに出すと、けっこう売れるので、マイナスどころかプラスです。特にメルカリアッテなら家まで引き取りに来てくれるので楽ですよ...
12,175
2017/07/15
...残置物の量で解体費に多少の追加料金が出ても、引っ越し祝いのつもりで払ってやるわ!( 涙 )催促しても催促しても減らなかった段ボール山を見て、私も覚悟を決めておりました。一方で、BBAは怒鳴ろうが脅...
11,266
コラム
2017/05/22
...古い内装のまま長期間放置されており、一部には残置物なども。そのままでは貸せそうにない。どうやって貸すか、石田氏は考えた。「平成26年経済センサスで見ると日本の事業所の8割近くは5~9人。うち、1~...
3,932
2017/03/26
...店舗部分は売主が利用中とはいえ、ほぼ開店休業状態で、未来の残置物予備軍になりそうな荷物だらけ。ワタクシは荷物が多い分、指値が出来てラッキーくらいに軽く考えていました。一応、建物のチェックの際に、雨...
14,775
コラム
2017/03/14
...全空で雨漏りがあり、残置物も山積みの状態で数年経過していたため、再生するには時間とガッツが必要です。とはいえ、僕にはビルの再生後がイメージできていますし、その日を考えるとドキドキします。この感情を...
12,667
コラム
2017/02/25
...おまけ久々の、残置物なし! 物件です。そしてさらに奥へ!さすがに、畳は根太からやり替えですねぇ。あと大変そうなのは和式トイレの洋式化くらいですかね。( お食事中の方、ごめんなさい )一部雨漏りの痕...
13,137
コラム
2017/01/18
...最初に購入した時は、外観は古臭く、内部は残置物盛りだくさんの、ジャングル状態でした。それを、庭師の友達に頼んで開墾し、駐車場3台可能にしました!( 木の伐採、整地、溝の補修、鉄板で約25万円 )外...
19,929
コラム
2017/01/06
...はい、お約束の残置物だらけ。お食事中の方、申し訳ございません。ウメ男「 ところで、この物件はいつから空家なんですか? 」不動産屋さん「 3カ月前ですよ 」ウメ男心の声「 えーっ、割と最近じゃん! ...
14,436
コラム
2016/10/31
...続いて、3時ちょうどに止まった時計の方を気にしながら左手を見ると、「 ドーン 」「 囲炉裏? の奥にはお約束の残置物 」( お食事中の方、スミマセン )山盛りの残置物に、内心で「 指値交渉の材料、...
27,594
コラム
2016/10/10
...軽トラは、ホームセンター等で購入した設備機器を物件に搬入する際や、物件を購入した際に前オーナーの家具や家電などの残置物が残っていた場合の処分を行う際などに大活躍します。長崎に限らず、坂や階段の多い...
11,820
コラム
2016/10/08
...残置物が全て撤収された家は、案外キレイで、二階はほとんど手を加える箇所はナイ。115平米、5LDKと広い家だ。近所の老人によると、かつて200万円を投入して、金属のサイディングを張ったそうだ。BO...
10,978
コラム
2016/09/30
...母屋横にある離れがジブリ感たっぷりのブロック造の倉庫( 残置物いっぱい )でワタクシの一番のお気に入りです。玄関に繋がる階段は、一部ブロックに入れ替えられているものの、もともとはあのフランク・ロイ...
13,619
コラム
2016/09/24
...業者に残置物撤収を依頼した時に、大量に捨てた電球がもったいなかった。光源が増えて、店内が明るくなったので、黒かった天井を塗る予定は中止。天井を塗るほどバカバカしいことはない。上からペンキが垂れてき...
11,029
コラム
2016/08/29
...内部は残置物がある。今まで、イヤになるほどボロ物件を見てきたのだが、この物件はマシなほうだ。タバコを吸いながら、庭先からバーバーに電話を発信。「この物件、購入させていただきます」。この物件、なぜ1...
12,429
コラム
2016/07/26
...残置物を撤去してもらってから8月中旬に決済です。他にも購入したい空き店舗があるのですが、この物件をきちんと仕上げてからです。
11,591
コラム
2016/07/09
...三カ月前に物件を購入した時には、この店舗の内部は残置物満載で玉砕しており、どうリフォームしようか悩んでいた。「 ○貸 」カンバン掲示数日後、応募してきた若いマスター。家賃値引きと引き換えに、自らの...
15,301
コラム
2016/06/20
...不法滞在、資格外活動等による就労行為は強制送還の対象となり、そうなった場合、モノを持って退去という悠長なことは行われないため、無解約のまま、残置物のある部屋が残されることに。当然、その後の対処が面...
2,415
ニュース
2016/06/10
...残置物満載で、木製のキャビネットは、カビが生えていた。現状渡しであれば、家賃の値引き可能姉妹と提案し、マネー成立。三十代前半のマスターは自ら、「 労働力投入 」。根性がある。薄汚れた壁紙の上から、...
10,799
コラム
2016/06/08
...残置物が満載という以外は、広くて部屋数が多い戸建だなという印象です。18年前から使われていないわりには、傾きなどもなく、再生は可能なように思いました。■ いつも通りリフォームすると200万円約30...
11,974
コラム
2016/05/30
...しかし、残置物満載で、冷蔵庫四台、カビの生えた木製の食器棚とソファーがある。一部、壁紙も剥がれている。残置物撤収とリフォーム費用で、推定30万円から50万円の出費を覚悟していた。どちらがいいか、テ...
10,363
コラム
2016/05/13
...具体的には孤独死や不測の事態を防ぐための見守りシステム、そして、何かあった時に清掃、残置物の処分などにかかる費用負担をカバーする仕組みである。まず、前者については最近登場し始めた各種センサーの利用...
4,218
2016/05/06
...帰国後すぐにビルの中を見たところ、残置物が多く、屋上の防水もボロボロ、エレベーターは電気を解約しているために動かせない状態でした。予想以上に手がかかりそうで少し心が折れかけました。それでも購入を決...
18,761
コラム
2016/04/11
...購入後は、手前の店舗から貸し出し、この部屋は、残置物の撤収と美装のみを実施し、手前にテナントが付いてから、リフォームを実施するほうが効率がいいと思ふ。さて、下降トレンドのさびれた飲み屋街にある、購...
11,738
コラム
2016/04/08
...中には夜逃げされてしまい、残置物が放置されたままの部屋もあったとか。だが、貸せるものなら短期間でも貸して収益化したい。そこで齋氏は住宅のリノベーションなどを得意とするスイッチコネクションの関戸正彦...
2,771
2016/02/19
...言語・文化・宗教・習慣等が違いますし、一番気になるのは、滞納の上、残置物を置いたまま、勝手に帰国したり、行方不明になったりするケースがよくあることです。勝手に帰国されたら、連絡を取るのは困難です。...
9,633
コラム
2016/01/30
...ただし、店舗の使用状況は良いとはいえず、残置物も多く、原状回復にはかなりの費用が掛かることが予想されました。そのため、以下の主張は、大家からすると無理難題といえるものでした。・「 原状回復費用は一...
10,077
コラム
2016/01/16
...実は今現在も、売りたくない気持ちがあって、残置物を取りに行くたびに、「 いいお家。手放すのは惜しい 」と思ってしまいます。あーーん、やっぱり売りたくないよ~( 笑 )ロバート・キヨサキ氏や投資家な...
10,971
コラム
2015/10/05
...走行できなくなった自転車( 粗大ごみ )は退去の際に残置物として置いていかれる可能性が高く、そのため駐輪場がますます、自転車で溢れかえって行く訳です。放置自転車( 粗大ごみ )は、タイヤが変形して...
16,265
コラム
2015/09/07
...身寄りの方がおられないので、賃貸管理会社・家賃保証会社等とも調整の上、残置物保管・処理手続き等の上、また入居者の方を探さないといけません。それにしても、少子高齢化の折、高齢者の入居者の方は増えてき...
34,400
コラム
2015/09/02
...買う側だけでなく、残置物の家具や家電を「 あげます 」といって載せることもあります。地元の人なので、現地まで取りに来てくれるのが便利です。今は、ものを捨てるにもお金や手間がかかりますからね。ニトリ...
12,913
コラム
2015/04/11
...残置物があると、それだけで気が滅入る。荷物の搬出だけで、10万円以上かかる。内部は、30年前にリフォーム済み。家はやや傾いていて、壁に穴が開いている。しかし、今まで見てきたボロ物件に比較すると、難...
18,209
コラム
2015/03/26
...売り出し価格は、420万円でしたが、残置物が多い事と売却理由が変わっていたことから、なかなか買い手がつかなかったのではないかと思っています。実はこの物件、「 相続人不在 」で裁判所管理になっていた...
19,667
コラム
2015/01/17
...最初は420万円だったのですが、残置物の多さ等を理由に250万円で指値のお願いをしております。まだ確実ではないけれど、不動産屋さんから「 大丈夫でしょう! 」と頼もしいお言葉をいただいています。2...
21,959
コラム
2014/10/30
...契約が終わり、満載だった残置物の撤収も終了。前回の随筆に、推定、四トントラック三杯分と書いたが、ピッタリ三杯分だったのには笑った。敵の資本( ? )で、残置物撤収隊六名が結束し、汗だくになりながら...
25,567
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