残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/02/03
...それで、40万近い見積の残置物も半日で、あっと言う間にきれいになって。荷物は2階から投げたりして(笑)。庭があったので。ふかぽん流で「残置は2階から投げる」って教わってるんで。 【ウメ男】そこは、...
4,042
2021/01/27
...残置物撤去代まで、とか。会社によって内容違うんですか? 【ベア】はい。 【ウメ男】そんな仕事をしながらも、不動産もいろんな種類あるじゃないですか。借り入れして買ったりもできると思うんですけど、あえ...
5,364
2021/01/24
...また、落札しても、債務者との退室交渉、残置物処理、リフォームの依頼などがある。さらに、個人場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。区分マンションに興味がある方は、競売関...
3,400
2021/01/14
...前の入居者が残していったエアコンなどの「残置物」の修繕費用や撤去費用は、入居者の負担となるケースが少なくありません。台風などの災害で設備が破損した場合の修繕費用は、オーナーの負担になることが多いと...
5,117
2021/01/06
...■ DIYも残置物撤去も経験した初期の頃は、リフォームも自分でやりました。壁や床をはがして、畳を焼却場まで担いでいきました。そういう経験はたくさんしました。平成13年頃の競売では、札幌中心地の区分...
11,994
コラム
2020/12/24
...家の中に残置物が少ない。リフォームは不要であり、クリーニングぐらいで転売できるだろう。室内。残置物は少なく、綺麗である2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有...
4,845
2020/12/20
...片や東京の物件は、「 新しいエアコンを付けてくれたら入居します 」という条件が付いたら設置しようと考えていたのですが、実際はその前に入居申込が入ったため、残置物のものがあるのみで、新規に設置はして...
6,770
コラム
2020/12/03
...実際に防塵マスクを使って残置物撤去作業が終わった時に、フィルターを外して見ると真っ黒になっています。その黒さに驚くはずです。床下などに潜るときはカビにも注意してください、人に感染して肺をカビさせま...
7,196
2020/11/26
...置いてあるライティングビューローは北欧製のアンティーク家具で、数年前に残置物処分を手伝った際にいただいた物です。本当に良い物は、手入れをしつつ、長年使われ続けて行きますね。全国から今もたくさんの方...
5,760
コラム
2020/11/25
... ■孤独死保険(独立型)「孤独死現状レポート」によれば、孤独死に伴う残置物処理費用の平均は21万円程度、原状回復費用は36万円程度、賃料損失は32万円程度となっており、1事故あたり約90万円の損失...
4,612
2020/11/18
...僕の地域では、木造の場合( 残置物がないという前提 )、坪単価7万円程度で概算します。30坪の戸建てなら210万円程度です。前面道路が狭くて大型トラックや解体のための重機が入れなかったりすると手作...
8,193
コラム
2020/11/18
...◎家賃滞納、遺留品・残置物、資産価値の維持など主な継続・重点要望としては以下の通り。▽「家賃及び共益費への消費税課税は対象外とすること」賃貸住宅に居住する国民の約6割は平均所得以下であり、未就労の...
2,043
2020/11/02
...いる )・voicy加藤ひろゆきのオールナイト大日本・ガス屋さん( DIY出来ないところをやってもらう )・大工さん( 構造的に問題ないか見てもらったりしてもらいます )・ぺんき屋さん・格安残置物...
15,271
コラム
2020/10/30
...残置物の引き取りはジモティで「 得意な事に集中しよう 」。改めて自分を見つめるコロナ禍の時間の中、そんな風に思えて3年やってきたレンタルスペースを閉めることにしました。今の自分にとって最も楽しく、...
14,825
コラム
2020/10/23
...売主紹介の残置物撤収業者に仕事を頼んだこともある。11万円だった。また、賃貸業者と募集家賃設定。旧知の営業マンがいれば、任せる。間取図面は売買図面から抜粋。募集図面完成まで、二週間くらいかかる。初...
12,556
コラム
2020/10/21
...( 勝手口があり、それを専用入り口にできるんです )キッチンは残置物を捨てて掃除をしただけでほぼ手付かずですが、壁側は工夫しました。写真のとおり、まやさんがキッチンの黄色いタイルに合わせて壁をとっ...
7,145
コラム
2020/10/17
...家の中に残置物がない。リフォームはほとんど不要だろう。余談ではあるが、写真を撮るときに雨戸ぐらいは開けてもらいたい。競売物件の写真撮影する方は裁判所の執行官である。執行官は入札者が物件の中を確認で...
7,206
2020/10/03
...車庫付き長屋も言い換えれば、インナーガレージハウスだwww中は残置物がまーまーあって、室内は7DKでした。そして広い庭もある。す、すごく大きいですwww富山の昔の家は基本的にでかいので、7DKはよ...
15,734
コラム
2020/10/01
... で、デメリットとしてはほんとにボロを安く買うので、残置物があったりとか。それを全部自分で片さなきゃいけない。虫もすごくいるし、全部それを自分でやんなきゃいけない。特に掃除とか。私はきついんですけ...
3,346
2020/09/24
...家の中に残置物はほとんどなく、バルコニーにテントとペットのカゴが置いている。一部壁に穴が開いているが、修復すれば問題ないだろう。部屋全体の壁紙を交換する必要はなく、クリーニングで十分綺麗になるだろ...
11,535
2020/09/20
...2階リビングの天井2階リビング2階キッチン本当のBeforeは全部屋残置物満載でした。実は今回、物件を仲介して下さった業者さんから「 ご自分で撤去していただけるなら売買価格から更に30万お引きしま...
7,147
コラム
2020/09/07
...たくさんある残置物を片付ければ賃貸需要はありそうでした。そして、週末に帰省の予定を立てていたところ、東日本大震災が起こりました。それでもなんとか帰省して、賃貸に関するヒアリングの為に複数の不動産業...
11,187
コラム
2020/09/05
...中に入ると、残置物がいっぱいで床も見えないほど!あまりの状況にびっくりしたが、後ろを振り返ると、大勢の不動産業者さん達が内覧の順番を待っていた。実は、すでに続々と業者さんが集まって来ていたが、みん...
25,205
2020/08/29
...また、落札しても、債務者との退室交渉、残置物処理、リフォームの依頼などがある。さらに、個人の場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交...
7,941
2020/08/06
...売値は50万円であったが、・測量不要・現状渡し・残置物撤収・登記を全てワタクシが負担するといふ条件で、10万円でマネー成立( by 吉田B作 )。6LDKで、三部屋にはフローリングが施されている。...
17,978
コラム
2020/07/21
...そこで、測量不要、現状渡し、こちらで残置物撤去、登記費用もワタクシ持ちといふことで、十万円といふ、「 鬼のような指値 」( 商標登録申請予定 )を入れた。二秒後、何とそのままマネー成立( by 吉...
12,620
コラム
2020/07/13
...残置物の処理や清掃、リフォーム等を引き受けた上、事故物件となったことで空室が続く、賃料が下がるとなるのだったら、最初から高齢者等の後日の不安がある人には貸したくないと思うのは無理もないこと。しかも...
4,126
2020/06/25
...③ 債務者退去費用、残置物処理費用…こちらは具体的な金額は交渉次第だろう。上記以外にもいろいろと費用はかかる。しかし、不動産投資を経験している人が計算すれば、落札した方が収益を得られていることがわ...
4,597
2020/06/01
...さらに悪い場合には残置物を残しての夜逃げも想定される。そんな事態を防ぐためには入居者との日常的なコミュニケーションが大事と二度に渡り、入居者に直接葉書を送り、状況を把握してきた例がある。どんな効用...
3,711
2020/05/30
...残置物があったので、売主さんが撤去するなら60万円、買主の私が撤去するなら50万円でどうでしょうかと交渉し、50万円で決着することに。ここはほぼ何もしないで、DIY可能な物件として入居者を募集しま...
16,014
2020/05/18
...高齢者を入居させて孤独死したら、残置物があったら大変だ、認知症になる可能性もある、家賃滞納があったら……、不安はいくつも挙がった。だが、協会が転貸する形である。家賃は同協会から支払われるし、入居者...
5,359
2020/05/09
...内見したら家具など必要のない残置物がたくさん。こちらで処分する代わりに360万円を220万円にまけてもらいました。遠方のお子さんが相続した空き家を持て余してことから、指値がうまくいきました」最初に...
12,233
2020/04/30
...植木販売業者に貸していたようで、木材や鉄クズ、おまけに犬小屋まで残っていて、ユニック付き四トントラックで、残置物撤去も実施。現場に、きこり太郎を投入シテ、雑木林の木を切った。土地は奥に向かって凹ん...
12,179
コラム
2020/04/24
...あらかじめ借主から連帯保証人に対し、解約・明渡し・残置物処分の権限を委任しておく条項を契約書に入れておくことが、対策として考えられます」とする。賃料の減額請求は、オーナーにとって頭の痛い問題だそし...
15,364
2020/04/23
...また、落札しても、債務者との退室交渉、残置物処理、リフォームの依頼などがある。さらに、個人の場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。万が一、債務者との交渉が難航し、強制...
12,047
2020/04/12
...残置物処理の見積もりを取ったら、100~130万円と高額で、知り合いのツテで、その半額以下で対応してくれる業者さんが見つかりました」【ビフォー】25万円で購入した空き家。キッチン、リフォーム前。室...
9,769
2020/04/06
...一部には残置物もあったところが、この土地は所有者である地主のかつての屋敷があった土地。古い写真からするとちょうど門があった場所のようで、現在ある建物を取り壊すと土地の記憶がなくなると所有者は考えた...
8,928
2020/03/28
...塗装は業者さんに依頼 )・畳→フローリング化・水栓、ドアノブ等金具類、ウォシュレット交換・タイル貼りや、ちょっとした左官工事・ウッドデッキや棚、テーブル、サーフボードラック等の造作・芝張り等残置物...
7,116
コラム
2020/02/23
...③ 債務者退去費用、残置物処理費用…こちらは具体的な金額は交渉次第だろう。上記以外にもいろいろと費用はかかる。しかし、不動産投資を経験している人が計算すれば、落札した方が収益を得られていることがわ...
9,148
2020/02/21
...残置物の処理にはもうなれたやりたいことを続けていたら、勝手にお金がついてくる日野たまき(火の玉ガール)さんへー。私も読書は好きで、よく心理学の本を読むかな。あとは、成功の本よりも、こうやったら失敗...
9,587
コラム
2020/01/28
...その時にうまくいくコツですが、再生が終わった物件を購入するのではなく、残置物がモリモリであったり、外壁がはげているなど、「 伸びしろ 」がある物件を探すのがいいと思います。世の中には「 土地建物+...
16,259
コラム
2019/12/31
...「孤独死を防止する仕組みができていない」「亡くなった後の手続きや残置物の処理が大変そう」等が代表的な理由である。とはいえ、人口は減少し、何もしなければ空室率は上昇する時代。それらの懸念さえ解消でき...
3,140
2019/12/28
...中でもねらい目は残置物が多くて、占有者のいない物件。残置物が多い物件は手間がかかるので、そんな物件を買う怖いおじさんはいないはずと考えた。だから、怖いおじさんたちは手を出さない。狙いは当たり、怖い...
6,472
コラム
2019/12/21
...残りは残置物の布団四十組。家具、小物の撤収。ただし、株でいふところの板の厚い市場ではないので、入居者が決まってからでも十分に対処できる範囲だ。細かい壁紙の劣化や、水漏れした時に剥がしたカーペットの...
8,971
コラム
2019/12/20
...ネットでの価格は250万円だったのですが、現地を見ると残置物がそこそこあったので“現状”なら指値は効くだろうと思いました。一旦冷静になるために、その場は解散し、翌日に「 現状渡しで良いので220万...
17,501
コラム
2019/12/14
...孤独死のほか、自殺や他殺といった事故物件も含めて、部屋に残された遺留品など残置物の処分を相続人の同意なくできること。相当な時間と費用を要さずに簡便な方法で遺品・残置物を処分できる仕組みの構築が必要...
4,770
ニュース
2019/12/02
...気を取り直し、妹家族の協力を得て、残置物撤収から新年が始まった。軽トラックに生ごみやエロビデオを満載し、何度もゴミ処理場へ往復した。二百万円の損失は痛かったが、回収よりも先に、次の入居者を探すこと...
10,595
コラム
2019/11/28
...一般的に競売物件のイメージは、長年経過したボロ戸建てや、残置物が多く残っているゴミ屋敷を想像するだろう。しかし、今回、紹介する物件は、非常にオシャレであり、間取りや室内の写真を見ると、デザイナーに...
14,594
2019/11/21
...・残置物撤収購入決定直後、工作員のスーさん( 仮名 )がユニック付き四トントラックでやってきて、手伝ってくれた。二階窓から荷台に向けて、ボンボンと、重力を活用し、残置物を放り投げる。主に家具、本な...
8,474
コラム
2019/11/19
...意外ときれいだった外観(写真は草刈りや掃除がすんだ後)1階の一番広い部屋(残置物は少しあった)2年前から空き家。相続した娘さんは東京在住で使う予定はなく、ネットに上げても問い合わせはあるものの、一...
23,325
コラム