残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
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2022/11/14
...まあ残置物だと思ってありがたくいただきましたけどね・・・。 ■ 管理移行のためにやったこと そんなこんなで情報入手に苦心しましたが、新しく選定した管理会社さんと入念に打ち合わせを行い、管理移行まで...
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2022/11/11
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2022/11/05
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2022/11/03
...3番目に多い死後の残置物の処理。件数は126件、22%が経験している。介護事業者と連携すればこれも解消できるのではないか。大切な利用者さんが亡くなった場合、介護事業者は最後までお手伝いするだろうし...
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2022/11/03
...間取り 各部屋の間取りは2Kである以下、室内の写真である。空室の写真であり、残置物はない。リフォームの際は壁紙交換などは必要だろう。室内写真 空室の部屋の写真である。残置物はない2.物件詳細 (1...
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2022/11/02
... ① 手数料や利用料が無料② たまに激安物件が出ている③ 投稿の自由度が高い④ 安価で自分の投稿を目立たせることが可能⑤「 無料 」で出品すれば反響がめちゃくちゃあるので残置物処分にピッタリ<① ...
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2022/10/22
...副業で、残置物撤収のバイトをしている。その時、路面でホヤ太郎( 仮名・四十代前半 )と遭遇。ワタクシがホヤ太郎からカニ太郎の紹介を受けたのが今年三月。途中で、美装と塗装と、リフォームもできると知っ...
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コラム
2022/10/15
...た汚部屋はリフォームで再生できるのか? 史上最悪の汚部屋をどうリカバリーしたのか? 投資家の皆さんに知っていただくことで、ボロ物件や汚部屋の購入の後押しになればと思います(笑) ■ 苦労した残置物...
4,215
コラム
2022/10/10
...軽トラックでほぼ毎日通い、残置物を処理してくれた。敷地に砕石も敷いてくれた。荷物も徐々になくなった。二階はほとんどナイ。荷物が最初の二十分の一に減った。ここで、奥様にアルバイトを提案。「 何のアル...
9,025
コラム
2022/10/09
...建物は3階建てであり、部屋の写真を確認すると残置物は少しあるが、比較的に綺麗に使用されている。特にキッチンや浴槽は直ぐに交換する必要がなく、落札後でも長く利用可能である。この物件のもう一つの特徴は...
4,954
2022/10/02
...「孤独死による事故物件化」「死後の残置物処理」は周知の事実だ。これらの問題は、賃貸オーナーや管理会社による見守りや、死後事務委任契約を交わしておくことでリスクを回避したり負担を軽減することができる...
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2022/09/24
...☆貸家の洗浄と残置物撤去風呂、レクサスの次は貸家だ。塗装の二日前に、ドア、外壁、バルコニーを洗浄。当日の洗浄だと、乾燥時間が無駄になる。塗装当日、前日の夜中と、午前中に書いた原稿が、PC不調で保存...
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2022/09/22
...残置物が多かった「対象としているエリアは大阪市のベットタウンであり、町工場の多い地域。通勤で市内に出る人もいる一方で地元の勤務先に自転車や原付バイクで通うと言う人も多くいます。駅からの距離は近けれ...
3,516
2022/09/17
.../女性/岐阜県)・【他殺】ニュースなどに住所が載っている場合が多いのと資産価値が低くなる(30代/女性/東京都)・【他殺】顧客が心霊現象を持ち出しやすい(40代/女性/神奈川県)・【孤独死】残置物...
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2022/09/09
...残置物はかなり多かったのですが、それを理由に50万円で購入させて頂けることになりました。「え、、、買ってから、7カ月も経ってからようやく埋まったということ? 大家のプーさんは投資家失格なんじゃない...
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2022/09/09
...・残置物この入居者が国家の保護を受けるまでには時間を要した。また、退去後は大量の残置物に困っていた。ラジオでそのことを話したら、ミッドナイト大家様( 仮名 )が、名乗りを上げてくれた。自宅がその家...
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2022/09/03
...残置物の家具たちは腐ってボロボロ。ベッドマットは朽ち果て、スプリングだけになり、繊維部分は土に帰ろうとしています。床は分譲仕様のマンションでよくあるカーペット敷きでしたが、腐って糞尿や謎の物体が混...
5,183
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2022/09/01
... いつも接道問題の解消やインフラの確保、残置物、雨漏り、漏水、傾き、近隣トラブルなどの瑕疵や再生案件が多くて何かしらを乗り越えてくる必要がありましたが、今回は何もない。退屈・・・w オーナーチ...
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2022/08/29
...ちびビルの倉庫にあるので必要な分持って行ってくださいw床暖ストーブは残置物なので、結局ゼロ円で家電が揃いました。超嬉しいです! おかげ様で秘密基地2号も快適になり、僕が大喜びですw4、全国に友達を...
6,059
コラム
2022/08/27
...まだ登記が終わっていない段階で売り主から「もう好きにしていい」と言われたので、リフォームや残置物の処分などを始めていたのだが、思わぬ事態に。「すでにお風呂のリフォーム工事を始めるなどしていたのです...
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2022/08/23
...特に今回のコロナ禍のような状況になってアルバイトができずに家賃を支払えず、連絡もしないで急に帰国して残置物だけを残されたりするケースもある。家賃滞納は日本人でもあるが、外国人で母国に帰国されてしま...
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ニュース
2022/08/07
...亡くなるリスクに備える「死後事務委任契約」■高齢の賃借人は亡くなるリスクが高いこの場合、オーナーが直面する頭の痛い現実は…・相続人を探して「賃貸借契約の解約手続き」「残置物の処分」をしてもらわなけ...
2,550
2022/08/04
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5,254
2022/08/02
... 残置物の中を内覧 大量にある残置物は、相続をした子供がDIYで処分をするとの事でした。ワタシだったら絶対にやりたくない量だなーと思いながら、物件を確認していきました。 ユニットバスだったのでラッ...
12,470
コラム
2022/07/29
...不動産買取会社は「残置物が残っていても買い取りをする」といった手離れの良さが特徴。〇空き家の売却先に「残置物処理」を求める人が4人に1人の割合。・売却先に求めることとして、一般的な要素である「信用...
1,095
2022/05/26
...ただ、仮に引渡し期日にもかかわらず、車をどかさずに残置物が残されているようなケースや引渡し期日を過ぎたにもかかわらず、退去せず引渡しが完了しない、といったケースは、仲介会社が引き渡しを完了させる法...
3,054
コラム
2022/05/23
... サンタリーフさん ボロボロだったり残置物が盛りだくさんなものをそのままで安く貸したりする方がむしろメジャーなのかもしれません。私のやり方はすごく特殊で誰からも支持されないと思っていました。でも、...
12,291
コラム
2022/05/19
...引っ越しした入居者の残置物なのか、家具類も若干放置されている状況でした。また、消防点検の最終点検日が3年も前です。一見して、物件の管理があまり上手くいっていないと感じました。放置されている自転車と...
8,196
コラム
2022/05/11
...まずは残置物処理から。綺麗に暮らしている家だったので家具類をメインに運びます。 急がないと間に合わないので、もったいないなーと思いながら、豪華な椅子もカップボードもハンマーでぶっ壊し、2階の窓か...
8,630
コラム
2022/04/25
...だが、残置物が多いお宅はこんなものではないのだとか。その分、建物の傷みは少なく、風呂も新しいユニットバスに交換されていた。このお宅では表層のみをきれいにして貸す手と、間取り変更までする場合で予算が...
4,473
2022/04/09
...それでも、工作員のホヤ太郎( 仮名 )の紹介してくれた残置物処理業者に現場で会う。軽い美装と三棟の残置物処理で、9万円と激安だ。人件費6万円と、冷蔵庫五台、洗濯機のリサイクル代が3万円だ。手付金2...
9,524
コラム
2022/04/09
...残置物がある状態で購入。【アフター】30万の戸建、キッチン、DIYでそこそこキレイな状態に。最後に、これから不動産投資を始める人に、アドバイスを。「今は情報が多いので、先輩大家さんの成功体験がよく...
14,987
2022/04/07
...部屋には残置物が多く残っている。室内 部屋に多くの残置物が残っている2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、債...
9,443
2022/04/04
...空いている物件だけでなく、工事中、完成物件を見ることもあり、これによって荒れた、残置物でいっぱいの古家に手を入れた後の姿が想像できるようになることを目指している。もちろん、一度見ただけで想像できる...
4,184
2022/03/26
...①冷蔵庫は残置物サービス品扱い:故障時は入居者の自己責任で処分頂き、自由に新規購入頂く②冷蔵庫は設備扱い:故障時は家主から新品を(ネット手配で)配送し、現品処分は入居お客様責任(この時、リサイクル...
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コラム
2022/03/25
... 残置物の処理だけで1ヶ月半!2年かけてリフォームして、利回り25%。一般住宅のリフォーム業を行っている桂さんのもとには空き家に関する相談が後をたたない。誰も家を継ぐ人がおらず、空き家のまま何年も...
6,987
2022/03/24
...それを回避するには、捕まった入居者とお会いして、「 退去届 」と「 残置物の処分に一切の意義を唱えない 」という一筆をもらうことが必要です。ところが、入居者がいるのは留置所。一体、どうすればいいの...
10,648
コラム
2022/03/23
...だから内装はとてもきれいで、残置物ありの居抜きで買いました。400万円で買って、利回りは33%になります。立地もよく、京浜急行の駅の徒歩圏内で、国道16号沿いの目立つところにあります。売り出し価格...
6,599
コラム
2022/03/23
...残置物処分、原状回復、特殊清掃…、それから重要受講説明にかかる心理的瑕疵の告知事項など、状況によってはその後の募集賃料減額も必要となる。しかし一方で、高齢者の受け入れはメリットもある。★高齢者受け...
2,797
2022/03/17
...賃借人が亡くなったら、何が困るのか? これは賃貸借契約が相続される、残置物も相続される、これに尽きる。そして相続人にとって相続するということは、家主から多額の損害賠償請求をされるということを意味す...
8,519
2022/03/06
...家の中に残置物が点々としている。また、キッチンや風呂は、かなりの年数が経過しているため、水回りのリフォームが必要だろう。室内 各部屋に残置物が点々とある2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所...
4,547
2022/03/04
...今まさに残置物の片付けを行っているところだ。1戸目を購入した2016年2月から6年が経つ。現金で購入して、できる限りDIYで再生するため、時間がかかるものの、売上ベースで目指していたパート収入を超...
8,456
2022/02/03
...ちなみに管理会社が見つけてきた特殊清掃業者の最初の見積もりは66万円で、その中に遺品整理、残置物撤去、リフォーム、特殊清掃、消毒、消臭などすべてがコミコミで含まれていました。激安です!しかし、リフ...
6,967
コラム
2022/02/01
...椅子に座った不気味な人形がこちらを見ていました(;’∀’)残置物の人形ドキドキしながら他の部屋も見ていくと、半端じゃない量の残置物がありました。家が小さいのに大きい仏壇があり、信仰心の強い人が住ん...
12,976
コラム
2022/01/31
...その物件も大都会の立地にも関わらず、古くて残置物が満載の変態物件でした。その物件は吉本のDIY芸人のタケトさんとのコラボで動画撮影させていただきました。東京タワーを見ながら屋上でお茶ができるように...
4,295
コラム
2022/01/21
...作業内容は残置物処分と床組です。 すっかり腐って落ちた床を束から再生してフロアまで貼るので結構楽しい作業になると思います。来るもの拒まずですが、あんまり集まりすぎても身動きが取れなくなるので5名...
13,076
コラム
2022/01/17
...提携にあたってのサービスの概念図具体的には同社の賃貸見守り契約を導入することで日常的な安否確認に加え、入居者に何かがあった場合でも契約の解除、残置物の撤去など、これまで高齢者入居で懸念となっていた...
4,398
2022/01/10
...団地内にはなんとかして手放したい人も多く、そうした人たちから残置物も含めて買い取っているので部屋の階数、状態にもよりますが、200万円以内くらいでしょうか。残置物があると40万円ほどは安くなります...
30,758
2022/01/09
...家の中に残置物が一切ない。リフォームはあまりかからないだろう。室内。残置物が一切ない、比較的、綺麗な状態である2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの...
6,824
2022/01/08
...財布の中に小銭が詰まっている人や、年末の大掃除や築古戸建の残置物撤去の際に大量の小銭が出てきた人などは、レアな硬貨がないか調べてみてはどうだろうか。 健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし))...
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