サラリーマンが投資等により、勤務先からの給料を得なくても生活を成り立たせることができるようになり、会社員を卒業すること。
類似の言葉にFIREがある。FIREとは「Financial Independence(経済的自立)、 Retire Early(早期退職)」の頭文字で、端的にいえば「早期退職して、お金のためにヘトヘトになるまで働く縛りから自分を解放する」というライフプランや概念を指す。
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2014/08/09
サッカー日本代表の本田選手、長友選手、香川選手などをはじめとした優秀なアスリートが、インタビューで「...
17,395
コラム
2014/08/16
今回は、前回の連載時に書いた「 セミリタイヤ後の人生の使い方4タイプ 」について、具体的な事例研究をしたいと思いますが、夏休み期間でもあり気楽に読み流してください( 笑 )。なお、登場人物のモデル...
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コラム
2014/08/18
...この物件が私のセミリタイア実現に大きく貢献してくれたのは言うまでもありません。■ でも・・・売却は頼むべきではない!しかし、今後、私がこの不動産屋さんに、自分の売却の物件を頼むかというと、それはし...
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コラム
2014/09/10
今回のコラムは「 セミリタイヤ後の拠点 」についてお話したいと思います。セミリタイヤ生活に入ったその日から「 時間と空間の自由 」を得るわけですから、拠点作りあるいは拠点を決めるというのは意外と重...
13,445
コラム
2014/09/29
...それは、多くの方がセミリタイアや海外移住に憧れながらも「 特別なことで実現は難しい! 」と思い込んでいるということ。でも、それがダメだなんて思いません。なぜなら、過去の私も同じだったからです。セミ...
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コラム
2014/10/07
今回はセミリタイヤ後に行ってきた不動産を中心とする投資関連について、また現在注力している日本株投資についてお話したいと思います。現在日本株投資に注力している理由ですが、様々な要因はありますが端的に...
10,399
コラム
2014/10/09
...それだけでなく、1棟目のアパート取得から2年ほどの短期間でセミリタイヤすると決めたときも、家族でマレーシアへ移住したいというアイディアを告げたときも、まったく反対されませんでした。妻だけでなく、私...
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コラム
2014/11/04
...アベノミクス第二ステージの号砲が鳴らされたわけですが、「 不動産投資 」を中心とする資産運用をし、セミリタイヤしていた私が、「 日本株投資 」に踏み込んだ理由はまさにここにあるといえます。日銀の一...
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コラム
2014/11/24
...私はもう25年以上近く不動産投資をしてきたので、その間にセミリタイヤした方を多く知っていますが、1年くらいで会社員に戻った方もかなり多くいました。ただ会社がイヤで辞めても、セミリタイヤ後のビジョン...
13,603
コラム
2014/12/02
家賃年収6,000万円以上でセミリタイヤと聞けば、億越えのRC物件を複数棟購入する手法をイメージする方が多いのでは? しかし、6年前に会社員を卒業した中島亮さんが所有するのは、主に地方の木造中古...
25,739
2014/12/03
昨日の前編に続き、地方の木造高利回りアパートを買い進め、6年でセミリタイヤした中島亮さんに登場いただきます。高利回り物件を買うための秘訣、リフォームを安価に行う方法、新人大家さんに伝えたいメッセ...
19,877
2014/12/11
...「 不動産投資VS株式投資 」ではなく、「 不動産投資+株式投資=幸せなセミリタイヤ生活 」となるわけです。ただし、不動産にせよ株式にせよ、投資をする場合は必ず事前の勉強と準備が必要です。逆に言う...
13,325
コラム
2014/12/30
...僕は10年越しの目標としていた「 42歳でのセミリタイヤ 」をハワイに移住した時に幸いにも達成することができました。しかし、セミリタイヤ生活にはすぐ飽きて、ハワイの不動産取引士の免許を取り、不動産...
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コラム
2015/01/02
...特に、サラリーマンのようにルーティンワークが決まっている生活ではない「 セミリタイヤ生活 」を送っている身としては、「 新しい一年、何をするのか? 」と決めるのはワクワクすると同時に非常に大切な事...
7,567
コラム
2015/01/29
...20年以上、某お堅い系企業のサラリーマンを勤め、2013年7月にセミリタイヤしました。リタイヤ後に東京から引越し、現在は沖縄在住です。華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。京萬満夫さん...
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2015/01/30
...華子 セミリタイヤ後、不動産投資についての方針はかわりましたか?京萬満夫さん これからは、資産を海外へ移していきたいと思っています。それで、リタイヤ1年目の去年は、アジアを多く回りました。国内でこ...
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2015/02/07
早いもので、セミリタイヤ生活も7年目に突入しました。「 5年続けられれば御の字 」と思っていましたが、あと5年は何とかなりそうです( 笑 )。今回は、セミリタイヤして良かった事や失敗した事・課題な...
23,929
コラム
2015/02/23
...専業大家さんになってセミリタイアしたい。将来掛かるであろう相続税を減らしたい・・・。それぞれの目的によって、取得するべき不動産は異なります。また、取得する順番も異なります。ですから、物件を見る前に...
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コラム
2015/03/17
...それでも、今のセミリタイア生活に支障が出ることはないからです。それに、私はそもそも、所有物件が●●●室とか、年間家賃収入が●億円とかいう、「 投資規模拡大を目指すこと 」を、特に投資の目的として持...
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2015/04/03
...■ 借金に対するヘッジができていない人が多い最近は安易にセミリタイヤをすすめるような風潮があるけど、僕は最初から大きく買って、すぐにセミリタイヤというのは、リスクがかなり大きいと思う。船長もアパー...
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2015/04/08
お陰様でセミリタイヤ後の6度目の決算を無事終えました。法人名義と個人名義を使い分けていますが、年に一度は合算して、年間の総合収支バランスを確認します。目標は「 ちょっと黒字 」です。だいたい、予定...
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コラム
2015/04/14
...サラリーマンは不幸、不動産投資でセミリタイヤしたら幸せ、というのも違う。まずは、今、あるもので幸せを感じられる自分になること。その上で、次の幸せを目指せば、きっとうまくいくよ。確かに、性格とか、そ...
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2015/04/25
...優秀な管理会社の皆様に感謝!!セミリタイヤしたばかりの頃は自主管理をしていましたが、現在はマレーシアからの遠隔操作を行えるよう、自主管理はゼロ。4社の管理会社に管理を委託しています。複数の会社へ分...
13,278
コラム
2015/05/04
...時間の融通が利くのは、セミリタイヤ生活の最もいい点だと思います。あちらには、外資金融時代の上司や同僚、信託銀行時代の後輩など、金融関係者だけでもざっと数えただけで10人以上の知り合いがいます。飲み...
12,282
コラム
2015/05/27
■ 資産額だけでセミリタイアに踏み切る危険性不動産投資でセミリタイアを実現したとされる方の書籍を拝見すると、総資産額でいくら作ったとか、月額キャッシュフローがいくら必要、といったセミリタイアに関す...
12,505
コラム
2015/05/28
...その後も土地から買う手法で物件を増やし、45才でセミリタイアされました。前編では、東京から沖縄へ移住した理由、アパート経営を始めたきっかけなどをお聞きします。■ 転勤先の沖縄に居残るためにハウスメ...
44,880
2015/05/29
...「 儲からなくてすぐ売却した 」という福岡での失敗談や融資付けの苦労、そしてセミリタイアしてみての感想などをお訊きしました。■ 1棟目の融資を受けるために、土地を買い「 地主 」になる華子 手取り...
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2015/05/30
...ですが、今私が「 幸せ 」を感じているのはセミリタイア生活を実現したからではありません。私の場合、なぜか幼少期からこれまでずっと、幸せだと感じて生きてきたのです。学生時代のイヤな事や、サラリーマン...
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コラム
2015/06/01
「 不動産投資には大変興味あるが、どうやっていいのかよくわからないので教えて欲しい 」というのは、株式投資で成功して3億円を手にセミリタイヤした株の師匠A氏の言葉。「 株式投資ではちょこちょこ稼い...
22,874
コラム
2015/06/15
...不動産投資でセミリタイアを実現した方を見ると、ローンを利用して比較的大きめのRC造一棟物件を数棟購入し、そこからのキャッシュフロー( 家賃収入-借入返済額 )で生活費を賄う、という方法を選んでいる...
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2015/06/18
■ セミリタイアの定義セミリタイアの定義というのは人それぞれですが、私は「 不動産投資によるセミリタイア 」を、「 不動産賃貸業以外の仕事をしなくても得られるキャッシュフローのみで生活できる経済状...
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2015/07/23
...■ 自分でも予想しなかったセミリタイア後の転進このコラムのタイトルは「 ニーハオ! 東京の不動産いかがですか? 」です。それは私が中華圏、特に台湾・香港・中国の不動産投資家に東京の不動産を紹介し、...
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2015/08/03
...その頃、不動産投資を始めて、才能があった人、人一倍努力した人たちの中には、セミリタイアして悠々自適にやっておられる方が多いようです。もしかすると、私は始めるのが早すぎたのかもしれません。不動産投資...
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2015/08/04
...今後も「 不動産投資+株式投資=幸せなセミリタイヤ生活 」が続くような環境であって欲しいと、心から願うのでした。。。 2015年7月末 軽井沢にて ...
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コラム
2015/08/15
...生命保険(団信)で生命保険機能を活用できること○ 支払金利・諸経費等及び借入金を活用して不動産を購入することにより評価を圧縮すること( 節税機能 )効率よく資産を増やしたい、あと○年でセミリタイア...
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コラム
2015/08/25
...そんなことを続けるうちに、自分なりのアパートの経営目的や人生の方向性が明確になり、1年10カ月でセミリタイア。今思うと、変なアドバイスをしてくる先輩大家がいなくて良かったような気もします( 笑 )...
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2015/09/12
...本当ならこうなる前に、大家がセミリタイアして、後継者に引渡したり、物件を売却したりすればよかったと思うのですが、自分の引き際を決めるというのは難しいのだと思います。ちなみに、私がこのような空室の多...
12,612
コラム
2015/10/29
...将来のことを考える中で参加した金融セミナーで、33才でセミリタイアしたという人に出会い、その生き方に魅かれました。その男性は賃料収入を得ながら世界一周旅行をしたり、シェアワークスペースを運用したり...
17,015
2015/10/30
...不動産投資を始めて2年でセミリタイアを決意した理由、現在取り組んでいる「 外国人向け賃貸業 」の話、これから不動産投資を始める人へのメッセージなどをうかがいました。■ 高利回りの2棟目と3棟目を満...
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2015/11/05
...一方で最近、かつての同僚達が相次いでセミリタイヤ生活を脱出( 笑 )、社会復帰したとの連絡があり、復帰祝いの会を開催したりもしました。背景には景気回復や労働力不足など社会的な要因もありますが、それ...
10,401
コラム
2015/11/10
...そして、この物件は無事に私の3棟目のアパートとなり、途中、紆余曲折はありましたが、当初の期待通りに「 稼ぎ頭物件 」として、私のセミリタイアを後押ししてくれることとなったのです。100室まで物件が...
16,786
コラム
2016/01/02
...中には、セミリタイアした人や、もうすぐセミリタイアという人もいます。ここだけの話、みんなイケメンなので、教えがいがあるんです( 笑 )。四戸さんも、なかなかの遊び人ですね( 笑 )。ところで、聞い...
11,602
コラム
2016/01/09
...【 40代-休暇期間 】⇒セミリタイヤ生活に入り、好きな事だけする生活に。ということで、順番では50代はそれなりに苦労というか頑張る期間に入っており、次の60代を充実した時間を過ごすために重要な1...
14,063
コラム
2016/02/04
...明日の「 後編 」では、値上がりする分譲マンションの見つけ方、セミリタイヤについての考え方などをうかがいます。お楽しみに。
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2016/02/05
...早期のセミリタイアを目指しているのですか?平原圭さん いいえ。子どもが大きくなった時に、社会の中で働く姿を見せたいので、セミリタイアするつもりはありません。ただ、不動産を持つことでお金に縛られるこ...
14,136
2016/02/23
...そのおかげで、平凡なサラリーマンだった私でもセミリタイア生活へシフトする事ができたのですから、ネット検索のシステムに感謝感謝です実は、現在はインターネットでの物件検索は一切していません。なぜなら夢...
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コラム
2016/03/01
...私の友人でも銀行を早々に退職して起ち上げたIT企業が成功、そろそろセミリタイヤしようと考えてその会社を売却、得た資金で不動産投資を始めた方がいます。基本的に悠々自適で働かなくても良い状態になったわ...
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2016/03/17
不動産投資を始めた理由として、「給料を上回る家賃収入を得て、いずれは会社員生活をセミリタイアしたいから」と答える人たちが、増えている。かつて富裕層たちの「資産運用」の手法であった不動産投資は、いつ...
2,345
2016/04/09
...そうやって、現状を「 受け入れた 」頃に、セミリタイアが現実味を帯びるようになり、とんとん拍子にマレーシアへと移住することができました。「 そうか。苦しく見えた状況もすべて受け入れることができたタ...
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コラム
2016/04/12
...■ 満室以上の収益が狙える「 マンスリーマンション 」私は2004年からアパート経営をスタートし、2012年にセミリタイアをすることができました。所有するアパートの多くは1Kと1LDKですが、需要...
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