セミリタイアの不動産投資コラム・ニュース

セミリタイアにかかった時間。必要なのは「絶対に良い物件をものにする」という根性と粘り

...セミリタイアを目指す方も多いと聞きます。平成20年ころは3〜5年程度の期間で専業としてご飯が食べられるレベルになったサラリーマン大家さんもたくさん誕生しましたが、それは経済の歪み、情報の歪み、融資...

2,228

2021/07/29

New

労働収入があるうちに資産収入を作ろう。売却したアパートを見に...

...セミリタイアの準備が出来ている人にとっては、割増退職金が支給される希望退職募集は最高のタイミングとなります。また、セミリタイアするほどの収入がなくても、ある程度の副収入があればじっくり転職活動が出...

5,480

2021/07/28

New

【新連載】手取り17万円からの挑戦。自分らしく生きる為に不動...

...私もセミリタイアをして、家族と過ごす時間がものすごく増えました。自分の経験が誰かの役に立てばと、情報発信や交流会、セミナーやスクールの講師なども行うようになりました。（ 興味のある方はコチラを見て...

9,010

2021/07/05

「目指す月額キャッシュフローは100万円以上」が4割、FIR...

...4割が「目指す月額キャッシュフローは100万円以上」と答えたほか、「FIREやセミリタイアしたい」と答えた人は約6割に上った。不動産投資で目指している月額キャッシュフローはどのくらいですか？（健美...

2,639

2021/06/29

家賃収入1億円、中西紀二さんが専業大家11年目にフリースクー...

... スクールを作った理由は？ 物件の管理はどうしている？ 不動産の経験は今の仕事にどう生きている？ その他、セミリタイアを目指す読者の方へのメッセージなど、経済的自由の先を生きる中西さんの思いを語っ...

5,155

2021/06/28

月35万円のCFで幸せに暮らす「いんべす」さんのお金より自由...

前編に続き、セミリタイア生活を満喫中の いんべすさん にお話を伺います。地方で築古高利回り物件を中心に買い進め、セミリタイアを実現したお話や、キャッシュフロー35万円でも快適に暮らせる理由、今後の...

8,986

2021/06/11

ブラック企業を脱するために収入の7割を投資して31歳でセミリタイアした「いんべす」さん【前編】

今回の大家列伝は、20代前半で始めた株式投資の収益を元手に、28歳で収益不動産を買い始め、31歳でセミリタイアを果たした いんべすさん にご登場いただきます。現在、セミリタイアについての情報発信...

11,912

2021/06/11

「田舎の築古戸建てばかり買っても大きくは儲からない」。ルイ8...

... 1,100万円、利回り30％のアパート■ もっと早く法人を作っておけばよかった編集部 セミリタイアをする前と後で、理想と現実にギャップはありましたか？ ルイ86世帯さん こんなにたくさん買えると...

15,171

2021/05/31

地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】

...29歳で若くして豊かにセミリタイアし、5年が経過したルイさんですが、「 あの時、ああしておけば 」という反省も多いそうです。2回に分けてお伝えします。 ■ 家庭内レバレッジで貸家を増やし、29歳で...

20,117

2021/05/31

木造アパートからRCマンションに規模を拡大。勤め人卒業を急い...

前編に続き、地方のサラリーマンから、地方・高利回り物件を中心に投資して、35才で念願のセミリタイアを果たしたあばちゃんに登場いただきます。後編の今日は、最近の購入物件や初心者の方へのアドバイスをお...

11,343

2021/05/21

地方の平凡サラリーマンが不動産でFIREするまでのロードマッ...

... 華子 それを考えると、だいぶ前倒しでセミリタイアを達成されましたね。 あばちゃん 2019年の夏、防人レボリューションさんと野中周二さんが主催されたふんどし王子とポールさんの福岡セミナーに参加し...

15,513

2021/05/21

30才でセミリタイアした理由。FIREを目指す人に伝えたいこと。

...■ どんなに苦しい状況でも、決してあきらめなかった会社員を辞め、セミリタイア状態になりましたが、その環境には1ヶ月くらいで飽きました。すると「 この成長スピードでよいのか 」と不安な気持ちが強くな...

9,776

2021/05/19

家賃収入1億円は目指さない。不動産投資で得たお金を何に使うの...

最終回となる第4回では、お二人の今後の目標やご家族との関係、セミリタイアを目指す人へのメッセージ等について話し合っていただきました。■ 一流になるために人間関係を変えなるなら、「ワシは二流でいい！...

6,349

2021/05/14

セミリタイアする為に買った物件。「裕福」とは消費力ではなく自由であること。【江古田島平八さん×張田満さんの対談2回目】

ペナン島在住の張田ミツルさんとセミリタイア生活を満喫中の江古田島平八さんのお二人の対談の続きです。お二方がセミリタイアした時の気になる家賃年収や、投資手法の話題、そして二人にとっての「 裕福さ 」...

13,450

2021/05/13

マレーシア移住を決めた二人の大家さんがセミリタイア時にきつかったこと【江古田島平八さん×張田満さんの対談1回目】

今回の大家対談では、39歳でセミリタイアし、マレーシアのペナン島に住んで8年目という張田満さんと、昨年41歳でセミリタイアし、2年前からご家族がマレーシアに母子留学されている江古田島平八さんのお二...

7,025

2021/05/13

FIREをいつするか？目標のCF月200万円はセミリタイア後に叶えたっていい

...少し前はセミリタイアと言っていましたね。そんなFIREですが、こちらの健美家コラムニストさんの中にもFIREした先輩が沢山いらっしゃいますし、不動産投資家の知人にも大勢います。皆さん、人生を謳歌し...

8,281

2021/04/30

【不動産投資本】30代でFIRE達成 ふんどし王子の「100...

...30代前半でセミリタイアを果たした若手不動産投資家の雄であり、ブログ、健美家コラム、Twitter、インターネットラジオ「Stand.fm」など様々なメディアで発信中。2021年3月現在でアパート...

2,525

2021/04/30

4室の築古アパートを90万円で買えた理由。「ファーストコール...

...先日、友人で自主管理＆ドミナント戦略でセミリタイアを果たしたうえちんさんの大家列伝が掲載されました。参照:うえちんさんの大家列伝実は私もライターとして関わらせていただいたのですが、個人的には、空室...

30,358

2021/04/13

セミリタイアは通過点。FIRE後も社会との接点を持ちつつハッピーな時間を増やしたい【後編】

...セミリタイアするために必要なこと、人生における目標設定の大切さなどエバンさんの体験をもとにお話を伺います。これからセミリタイアを目指す人へのメッセージにも注目してください。■ 50歳を過ぎて健康に...

5,677

2021/04/06

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

...経済的自由という扉の向こう側に、何があるのか？セミリタイアを目指す皆さんの参考になれば幸いです。 第1回目は、42歳でセミリタイア後、ハワイに移住し、現在は不動産賃貸業とハワイ不動産の売買や管理...

5,875

2021/04/06

100万円の戸建ての残置物が20万円に！古家を解体する前に知...

...■ 2冊目の著書の改訂版が出ました告知です！このたび、ワタクシの二冊目の著書である「 100万円以下の資金で夢ツカモウ！『 家賃収入 』でセミリタイアして『 世界一周 』旅行に行く方法！ 」の改訂...

10,525

2021/04/05

【後編】カギは地方ドミナントと自主管理。うえちんさんがアパー...

前編に続き地方ドミナント戦略で不動産投資を行い、セミリタイアを果たしたうえちんさんにお話をうかがいます。6棟73室の自主管理がさぞかし多忙なのかと思いきや、意外や意外、涼しい顔のうえちんさん。そん...

6,884

2021/03/29

【前編】6年で家賃年収4,500万円。アパートメーカー営業マ...

... ■ 33歳で不動産投資を始め、37歳でセミリタイア華子 自己紹介をお願いします。 うえちんさん うえちんです。1981年生まれの39歳です。生まれ育ったエリア（ 福岡県某市 ）に集中して、不動産...

8,483

2021/03/29

14年連続移住先人気ランキング1位！マレーシア不動産、コロナ...

...マレーシアに移住する日本人を含めセミリタイヤする人の一部は比較的大きめのビラやバンガローを購入する人もいる。もちろん間接的に土地を所有することになるコンドミニアム（マンション）も所有することが可能...

2,063

2021/03/27

全ての苦労が糧になる！ 満室目指して「誰でも入居OK」を選ん...

...私も寄稿させてもらった加藤ひろゆきさんの『 まずは100万円で一等地の空家を買いなさい 』と、ふんどし王子の『 100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「 家賃収入 」で セミリタイアして「 世界1周...

5,940

2021/02/14

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイアできるのか？

...じゃあ、セミリタイアは目指さないの？ と思うかもしれません。いえ、そんなこともありません（ 笑 ）。今回は、私がちょくちょく考えている勤め人の引退をテーマに書いてみたいと思います。■ いくらあった...

13,751

2021/02/05

セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラクになる。

...■ セミリタイアして2年7カ月の現状さて、サラリーマンを卒業して2年7ヶ月が過ぎました。「 どうなの？ 」とよく訊かれますが、普通に生活が出来ています。最初の年は前年度のサラリーマン年収実績から計...

8,964

2021/02/04

会社員をしながら自主管理をするコツ。賃貸併用住宅新築で住居費をダウン。セミリタイアを目指さない理由【後編】

...東京に住みながら、北海道の物件を自主管理する為のコツとは？ マイホームに賃貸併用住宅を選んだ理由は？ セミリタイアについての考えは？ 大家歴約10年を振り返りつつ、現在の思いを伺いました。 ■ 「...

5,321

2021/01/30

経済的自由を得るために戦う覚悟はあるのか？「どうやって」より...

...これは不動産投資でセミリタイアを目指すための一番初めに来る考え方です。これを訊いて、「 そんなことはできない 」と自分に言えば、一生出来ません。できないと思えばそうなることは、誰もが経験済みのはず...

8,439

2021/01/27

【新連載】人生最大の失敗。不安な予感から始まったトラブルだら...

...当時、私は（ 今も変わってないですが ）2棟20室を所有しており、セミリタイアを夢見て不動産投資を行っていました。そこで、上記3物件の建設予定地を見て回り、立地や周辺環境を確認した上で、一番大きな...

11,075

2021/01/15

僕ちゃんが実践した夢を叶える方法！セミリタイアして何をするのか？

...随分と偉くなったものですw（おいwww■ セミリタイアして何をするのか？目標設定は、とても大事だと思います。車のナビと一緒で、目的地を設定しないとどこに行けばいいのかわからなくなります。人生の迷子...

9,793

2021/01/01

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法！...

...どうしてもまたタワマンに住みたい人、新車のベンツに乗りたい人は別にセミリタイアしなくても、不動産投資で生活に余裕が出たらまた都会に戻って買うのもいいと思います。我慢を我慢と思わないタイプ、我慢を楽...

14,773

2020/12/05

年間キャッシュフロー2000万円の専業大家が語る「シェアハウ...

...セミリタイアへの道がやっと開けました」これに手ごたえを感じたきょうへいさんは、2016年に神奈川県で2棟、17年に埼玉県で1棟の戸建てを購入し、シェアハウスとして運営を始めた。■神奈川県の物件�@（...

3,829

2020/11/28

年間キャッシュフロー2000万円の専業大家が語る「私が区分オ...

新卒で入行した都銀が肌に合わずセミリタイアを目指し投資を開始首都圏在住のきょうへいさんは2014年から不動産投資を始め、その4年後には30歳の若さでサラリーマンを卒業し、現在は区分や戸建て、シェア...

9,440

2020/11/21

CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日...

...目標のキャッシュフロー100万円を達成し、セミリタイアを目の前にしたときに襲ってきた不安、そして銀行の反応など、当時のMASAKIさんが不安に感じたこと。その他、移住先にマレーシアを選んだ理由、海...

7,131

2020/11/14

6年で家賃年収2700万円。新築アパート4棟を建て、マレーシ...

...いずれ、海外で暮らしたいという夢を持っていたので、不動産投資ならセミリタイアと海外移住の両方が叶うかもと、興味を持ちました。そこからは本を読んだり、セミナーに出たり、情報収集に励みました。ただ、実...

12,146

2020/11/13

株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資！（第1...

...楽部とは・・・富山の洗練された個人投資家・吉川英一先生(ハリーこと張田満さんとの大家対談：https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-51/)主宰のセミリタイア...

3,617

2020/11/04

安く買って、埋める。それを継続していけるかが鍵！（第2話）

■早くもセミリタイア【きょうへいさん】それで2018年に会社辞めて、2019年はアパートとか戸建てとか3つぐらい買ったんです。普通の高利回りの戸建てとアパート。 【火の玉】なるほどね。めちゃくちゃ...

3,976

2020/09/24

同じ利回り12％なら神奈川より札幌。ボクサー大家さんが実践す...

... ■ 祖父も自営業、父も投資家、自分も3年で独立するつもりだった華子 アリさんは会社に3年勤めた後に世界を旅して、その後は経営者になられましたが、セミリタイア願望はあったのですか？アリさん はい。...

5,930

2020/09/16

セミリタイアのタイミング。全ての事には時がある

...そこで、今日はセミリタイヤして分かったことについてまとめてみたいと思います。■ 会社を辞める前はたくさん迷って悩んだセミリタイヤと言っても、毎日ダラダラと過ごしているわけではありません。お金の流れ...

8,535

2020/09/10

銀行の頭取も唸るほどの不動産投資家「メガ大家さん」が買った最...

...沖縄で最も高く家賃が取れる人気エリアでセミリタイアのきっかけとなった5棟目セミリタイアのきっかけとなったのが、沖縄で賃貸需要が最も高い那覇新都心に建てた5棟目である。「これほどまでに恵まれたエリア...

8,907

2020/07/30

人生の選択肢を持ち続けるための不動産投資（最終話）

...セミリタイヤしてるよ、間違いなく。 【ウメ男】もう早く物件を買って、いろいろ、セミナーをやってください。もう。 【火の玉】ほんとだよね、主催でね。 【ウメ男】そしたらもう、同じような世代の女の子っ...

1,918

2020/07/29

35才、開始8年でセミリタイアした同級生。吉川流新築アパート投資法。公庫の無担保融資を受けました。

...都心部では難しいかもしれませんが、ワタクシたちの仲間の多くがこのやり方でセミリタイアしました。 ・土地は現金で購入・返済比率は50％以下・デザイナーズアパート・利回り10％以上自己資金を作る方法で...

11,727

2020/07/27

自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が...

昨日の前編に続き、32才で家賃年収1,500万円、横浜でセミリタイア生活を送る大家のプーさんのインタビューをお送りします。不動産投資を学ぶために不動産業者として働いていたことのあるプーさんは、ある...

21,852

2020/07/10

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん【前編】

今回の大家列伝は、横浜在住の専業大家、大家のプーさんにお話を伺います。32才で家賃年収1,500万円...

16,499

2020/07/09

不動産投資を始める前に誰もが知っておきたい、心得と必要最低限...

...ゴール地点まで計算することで見えてくる年単位の目標彼らのゴールは物件数を増やし、会社員をセミリタイアして不動産事業に専念する事だ。初めは物件購入の為に、融資の審査が下りる事を念頭に事業計画を練って...

4,463

2020/05/24

【不動産投資本】「”新”お金が貯まるのは、どっち！？」お金と...

...セミリタイア生活に1年で飽きてカフェを始めた（先日惜しまれながら閉店）という話も印象的だった。さて、本書「新 一生お金に困らない！新お金が貯まるのは、どっち！？」はその菅井氏の最新刊。銀行員時代...

3,179

2020/05/14

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

...参照：【 大家対談 】ふかぽん×日野たまきしかし、家賃収入全額を再投資に回したい私には、どうしても生活費と子供の教育費のために労働収入が必要、との考えから一切の迷いなく、サラ卒（ セミリタイア ）...

10,331

2020/04/19

2年半でアパート7棟・戸建て6棟を購入。現役会社員の毛利ケン...

...セミリタイアとかリタイアには興味がありません。のんびりするよりも、何かに挑戦していくことの方が好きなんです。華子 今、多くの若い人が不動産投資の世界に入ってきていますが、同世代の毛利さんから見て、...

10,625

2020/01/30

会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

...僕の周りのセミリタイヤ組は資産と共に体重も増大する傾向が見受けられるので注意が必要ですね。■ 会社員が不動産投資を始める前にチェックしたいことさて、昨年は国内大手企業のリストラによる退職者数が1万...

16,782

2020/01/16