セミリタイアの不動産投資コラム・ニュース

4室の築古アパートを90万円で買えた理由。「ファーストコール...

...先日、友人で自主管理＆ドミナント戦略でセミリタイアを果たしたうえちんさんの大家列伝が掲載されました。参照:うえちんさんの大家列伝実は私もライターとして関わらせていただいたのですが、個人的には、空室...

15,923

2021/04/13

New

セミリタイアは通過点。FIRE後も社会との接点を持ちつつハッピーな時間を増やしたい【後編】

...セミリタイアするために必要なこと、人生における目標設定の大切さなどエバンさんの体験をもとにお話を伺います。これからセミリタイアを目指す人へのメッセージにも注目してください。■ 50歳を過ぎて健康に...

4,314

2021/04/06

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

...経済的自由という扉の向こう側に、何があるのか？セミリタイアを目指す皆さんの参考になれば幸いです。 第1回目は、42歳でセミリタイア後、ハワイに移住し、現在は不動産賃貸業とハワイ不動産の売買や管理...

4,733

2021/04/06

100万円の戸建ての残置物が20万円に！古家を解体する前に知...

...■ 2冊目の著書の改訂版が出ました告知です！このたび、ワタクシの二冊目の著書である「 100万円以下の資金で夢ツカモウ！『 家賃収入 』でセミリタイアして『 世界一周 』旅行に行く方法！ 」の改訂...

8,504

2021/04/05

【後編】カギは地方ドミナントと自主管理。うえちんさんがアパー...

前編に続き地方ドミナント戦略で不動産投資を行い、セミリタイアを果たしたうえちんさんにお話をうかがいます。6棟73室の自主管理がさぞかし多忙なのかと思いきや、意外や意外、涼しい顔のうえちんさん。そん...

5,838

2021/03/29

【前編】6年で家賃年収4,500万円。アパートメーカー営業マ...

... ■ 33歳で不動産投資を始め、37歳でセミリタイア華子 自己紹介をお願いします。 うえちんさん うえちんです。1981年生まれの39歳です。生まれ育ったエリア（ 福岡県某市 ）に集中して、不動産...

6,960

2021/03/29

14年連続移住先人気ランキング1位！マレーシア不動産、コロナ...

...マレーシアに移住する日本人を含めセミリタイヤする人の一部は比較的大きめのビラやバンガローを購入する人もいる。もちろん間接的に土地を所有することになるコンドミニアム（マンション）も所有することが可能...

1,571

2021/03/27

全ての苦労が糧になる！ 満室目指して「誰でも入居OK」を選ん...

...私も寄稿させてもらった加藤ひろゆきさんの『 まずは100万円で一等地の空家を買いなさい 』と、ふんどし王子の『 100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「 家賃収入 」で セミリタイアして「 世界1周...

5,241

2021/02/14

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイアできるのか？

...じゃあ、セミリタイアは目指さないの？ と思うかもしれません。いえ、そんなこともありません（ 笑 ）。今回は、私がちょくちょく考えている勤め人の引退をテーマに書いてみたいと思います。■ いくらあった...

12,781

2021/02/05

セミリタイアから2年7カ月の現状。知識と行動で生きることがラクになる。

...■ セミリタイアして2年7カ月の現状さて、サラリーマンを卒業して2年7ヶ月が過ぎました。「 どうなの？ 」とよく訊かれますが、普通に生活が出来ています。最初の年は前年度のサラリーマン年収実績から計...

8,234

2021/02/04

会社員をしながら自主管理をするコツ。賃貸併用住宅新築で住居費をダウン。セミリタイアを目指さない理由【後編】

...東京に住みながら、北海道の物件を自主管理する為のコツとは？ マイホームに賃貸併用住宅を選んだ理由は？ セミリタイアについての考えは？ 大家歴約10年を振り返りつつ、現在の思いを伺いました。 ■ 「...

4,950

2021/01/30

経済的自由を得るために戦う覚悟はあるのか？「どうやって」より...

...これは不動産投資でセミリタイアを目指すための一番初めに来る考え方です。これを訊いて、「 そんなことはできない 」と自分に言えば、一生出来ません。できないと思えばそうなることは、誰もが経験済みのはず...

8,032

2021/01/27

【新連載】人生最大の失敗。不安な予感から始まったトラブルだら...

...当時、私は（ 今も変わってないですが ）2棟20室を所有しており、セミリタイアを夢見て不動産投資を行っていました。そこで、上記3物件の建設予定地を見て回り、立地や周辺環境を確認した上で、一番大きな...

10,179

2021/01/15

僕ちゃんが実践した夢を叶える方法！セミリタイアして何をするのか？

...随分と偉くなったものですw（おいwww■ セミリタイアして何をするのか？目標設定は、とても大事だと思います。車のナビと一緒で、目的地を設定しないとどこに行けばいいのかわからなくなります。人生の迷子...

8,852

2021/01/01

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法！...

...どうしてもまたタワマンに住みたい人、新車のベンツに乗りたい人は別にセミリタイアしなくても、不動産投資で生活に余裕が出たらまた都会に戻って買うのもいいと思います。我慢を我慢と思わないタイプ、我慢を楽...

13,870

2020/12/05

年間キャッシュフロー2000万円の専業大家が語る「シェアハウ...

...セミリタイアへの道がやっと開けました」これに手ごたえを感じたきょうへいさんは、2016年に神奈川県で2棟、17年に埼玉県で1棟の戸建てを購入し、シェアハウスとして運営を始めた。■神奈川県の物件�@（...

3,605

2020/11/28

年間キャッシュフロー2000万円の専業大家が語る「私が区分オ...

新卒で入行した都銀が肌に合わずセミリタイアを目指し投資を開始首都圏在住のきょうへいさんは2014年から不動産投資を始め、その4年後には30歳の若さでサラリーマンを卒業し、現在は区分や戸建て、シェア...

9,156

2020/11/21

CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日...

...目標のキャッシュフロー100万円を達成し、セミリタイアを目の前にしたときに襲ってきた不安、そして銀行の反応など、当時のMASAKIさんが不安に感じたこと。その他、移住先にマレーシアを選んだ理由、海...

6,745

2020/11/14

6年で家賃年収2700万円。新築アパート4棟を建て、マレーシ...

...いずれ、海外で暮らしたいという夢を持っていたので、不動産投資ならセミリタイアと海外移住の両方が叶うかもと、興味を持ちました。そこからは本を読んだり、セミナーに出たり、情報収集に励みました。ただ、実...

11,683

2020/11/13

株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資！（第1...

...楽部とは・・・富山の洗練された個人投資家・吉川英一先生(ハリーこと張田満さんとの大家対談：https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-51/)主宰のセミリタイア...

3,499

2020/11/04

安く買って、埋める。それを継続していけるかが鍵！（第2話）

■早くもセミリタイア【きょうへいさん】それで2018年に会社辞めて、2019年はアパートとか戸建てとか3つぐらい買ったんです。普通の高利回りの戸建てとアパート。 【火の玉】なるほどね。めちゃくちゃ...

3,909

2020/09/24

同じ利回り12％なら神奈川より札幌。ボクサー大家さんが実践す...

... ■ 祖父も自営業、父も投資家、自分も3年で独立するつもりだった華子 アリさんは会社に3年勤めた後に世界を旅して、その後は経営者になられましたが、セミリタイア願望はあったのですか？アリさん はい。...

5,740

2020/09/16

セミリタイアのタイミング。全ての事には時がある

...そこで、今日はセミリタイヤして分かったことについてまとめてみたいと思います。■ 会社を辞める前はたくさん迷って悩んだセミリタイヤと言っても、毎日ダラダラと過ごしているわけではありません。お金の流れ...

8,131

2020/09/10

銀行の頭取も唸るほどの不動産投資家「メガ大家さん」が買った最...

...沖縄で最も高く家賃が取れる人気エリアでセミリタイアのきっかけとなった5棟目セミリタイアのきっかけとなったのが、沖縄で賃貸需要が最も高い那覇新都心に建てた5棟目である。「これほどまでに恵まれたエリア...

8,292

2020/07/30

人生の選択肢を持ち続けるための不動産投資（最終話）

...セミリタイヤしてるよ、間違いなく。 【ウメ男】もう早く物件を買って、いろいろ、セミナーをやってください。もう。 【火の玉】ほんとだよね、主催でね。 【ウメ男】そしたらもう、同じような世代の女の子っ...

1,864

2020/07/29

35才、開始8年でセミリタイアした同級生。吉川流新築アパート投資法。公庫の無担保融資を受けました。

...都心部では難しいかもしれませんが、ワタクシたちの仲間の多くがこのやり方でセミリタイアしました。 ・土地は現金で購入・返済比率は50％以下・デザイナーズアパート・利回り10％以上自己資金を作る方法で...

11,303

2020/07/27

自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が...

昨日の前編に続き、32才で家賃年収1,500万円、横浜でセミリタイア生活を送る大家のプーさんのインタビューをお送りします。不動産投資を学ぶために不動産業者として働いていたことのあるプーさんは、ある...

21,009

2020/07/10

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん【前編】

今回の大家列伝は、横浜在住の専業大家、大家のプーさんにお話を伺います。32才で家賃年収1,500万円...

15,922

2020/07/09

不動産投資を始める前に誰もが知っておきたい、心得と必要最低限...

...ゴール地点まで計算することで見えてくる年単位の目標彼らのゴールは物件数を増やし、会社員をセミリタイアして不動産事業に専念する事だ。初めは物件購入の為に、融資の審査が下りる事を念頭に事業計画を練って...

4,307

2020/05/24

【不動産投資本】「”新”お金が貯まるのは、どっち！？」お金と...

...セミリタイア生活に1年で飽きてカフェを始めた（先日惜しまれながら閉店）という話も印象的だった。さて、本書「新 一生お金に困らない！新お金が貯まるのは、どっち！？」はその菅井氏の最新刊。銀行員時代...

3,077

2020/05/14

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

...参照：【 大家対談 】ふかぽん×日野たまきしかし、家賃収入全額を再投資に回したい私には、どうしても生活費と子供の教育費のために労働収入が必要、との考えから一切の迷いなく、サラ卒（ セミリタイア ）...

10,014

2020/04/19

2年半でアパート7棟・戸建て6棟を購入。現役会社員の毛利ケン...

...セミリタイアとかリタイアには興味がありません。のんびりするよりも、何かに挑戦していくことの方が好きなんです。華子 今、多くの若い人が不動産投資の世界に入ってきていますが、同世代の毛利さんから見て、...

10,389

2020/01/30

会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

...僕の周りのセミリタイヤ組は資産と共に体重も増大する傾向が見受けられるので注意が必要ですね。■ 会社員が不動産投資を始める前にチェックしたいことさて、昨年は国内大手企業のリストラによる退職者数が1万...

15,855

2020/01/16

新築アパートの利回り。持たざる者が勝負するには田舎が有利

こんにちは！高卒製造業から不動産投資でセミリタイア中のふんどし王子です。最近、この肩書が古く感じます。会社に通わなくなってから物凄いスピードで時間が流れ、気がつけば今年もあとわずかとなりました。皆...

12,103

2019/12/31

今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリタイアの先にあるもの。

37才の時に不動産投資にチャレンジしようと決意した瞬間から、サラリーマンの本業以外の時間のほぼ全てを...

12,901

2019/12/22

売却は購入の100倍難しい。サラリーマン卒業とアパート売却で...

...そのせいでセミリタイア後も、気づくとオーバーワーク状態で、何のために会社を卒業したのかわからなくなってしまいがちです。今回のハワイのように時差があって、電話が届かない環境に来てようやく、俯瞰的に自...

9,764

2019/12/14

株式投資をやってみて思う不動産投資との比較

...セミリタイアしている不動産投資家の皆さんも、このレバレッジを効果的に活用することで、効率的に資金を運用したのでしょうね。2、利回りを決める主体株式の場合に、利回りを決めるのは、企業の業績と経営者の...

9,172

2019/12/12

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

...●金利8.4％、500万円で買ったウィークリーマンション 世間を賑わせた投資案件で失敗し、不動産投資を封印渡邉さんは2013年に、健美家の「大家列伝」で「家賃2億円でセミリタイアした グローバル投...

7,454

2019/11/26

種銭作りは脱・同調圧力から。都市ガスか？プロパンガスか？ ス...

こんにちは、高卒製造業から不動産投資でセミリタイアしているふんどし王子です！ 先日34才になりました。去年の今頃は世界一周中でニューヨークにて誕生日を迎えました。1年は早いものですね！24才の誕生...

8,933

2019/11/22

ロバートキヨサキ氏からのメッセージ。「本当の資産」とお金の守...

...■ 国も政府も政治も通貨も株も信用するな彼が2003年に出版した「 若くして豊かに引退する方法 」を書いた時には主に抵当流れの土地建物を買って買いまくって、そのcashflowにてセミリタイアした...

10,418

2019/11/16

1棟目で業者失踪、3棟目は大規模修繕の危機。 「メガ大家さん...

...セミリタイアというよりも、銀行員から大家業への転職だと思いましたね。サラリーマンを辞めるために不動産投資をしたいと思っている人は、セミリタイアなんかじゃなく大家業に転職するだけだと認識すべき。今の...

6,034

2019/10/27

42万円の古家付土地を購入。「僕ちゃん天才」と言い続けた結果...

■ 新築アパートの上にのせる太陽光発電の融資が通る！高卒製造業から不動産投資を行い、セミリタイア中のふんどし王子です！ 最近の不動産活動ですが、新築アパートの図面もだいぶ固まってきたので、春の繁忙...

9,975

2019/10/17

新築3億の事業へ資産替え。3つの自由を手にした「オキナワンド...

...2000年に不動産業界への転職がきっかけでセミリタイア生活を実現してから、何不自由ない生活を過ごすことができています。■ 沖縄流の社会人生活がマッチした 東京でのサラリーマン時代は、学歴社会の中で...

8,203

2019/10/06

不動産投資でリタイアしたい若者たちへ。増やすのは物件ではなく...

...■ セミリタイアを目指すなら不動産投資にこだわるな話は変わりますが、ここ最近は20才前後で大家になった方など、不動産投資家の低年齢化が進んでいるように感じます。特に今年に入ってからセミナー参加者層...

12,866

2019/09/08

売れるものしか買わない。重視すべきは規模ではなく「税引き後利...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

12,191

2019/08/30

2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第4回】

...サラリーマン時代に不動産投資を始めた二人ですが、セミリタイアするまでの年数は赤井さんが10年超、松田さんが2年と、大きな開きがあります。二人がセミリタイアを決めた理由とは何なのでしょう？ その他、...

18,029

2019/08/29

公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第3回】

...明日の4回目は、お二人のセミリタイアの話や、不動産投資以外の投資実績等について紹介します。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】13年で家賃年収1億4千万円の松田ひであきさんが35才で大家を目指し...

10,031

2019/08/28

一棟目は2億3,000万円の札幌物件。たかが利回り、されど利...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

12,519

2019/08/27

13年で家賃年収1億4千万円の松田ひであきさんが35才で大家...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

14,643

2019/08/26

優良物件情報をもらうために実践していること。セミリタイア後でも無理なくできる不動産投資法【後編】

昨日の前編に続き、年収300万円以下の保育士時代に不動産投資をはじめ、家賃月収が100万円を超えた34才でセミリタイアした遠藤健さんに登場いただきます。後編の今日は、物件情報をもらうために意識して...

9,632

2019/08/16