セミリタイアの不動産投資コラム・ニュース

銀行の頭取も唸るほどの不動産投資家「メガ大家さん」が買った最...

...沖縄で最も高く家賃が取れる人気エリアでセミリタイアのきっかけとなった5棟目セミリタイアのきっかけとなったのが、沖縄で賃貸需要が最も高い那覇新都心に建てた5棟目である。「これほどまでに恵まれたエリア...

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2020/07/30

（最終話）人生の選択肢を持ち続けるための不動産投資

...セミリタイヤしてるよ、間違いなく。 【ウメ男】もう早く物件を買って、いろいろ、セミナーをやってください。もう。 【火の玉】ほんとだよね、主催でね。 【ウメ男】そしたらもう、同じような世代の女の子っ...

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2020/07/29

35才、開始8年でセミリタイアした同級生。吉川流新築アパート投資法。公庫の無担保融資を受けました。

...都心部では難しいかもしれませんが、ワタクシたちの仲間の多くがこのやり方でセミリタイアしました。 ・土地は現金で購入・返済比率は50％以下・デザイナーズアパート・利回り10％以上自己資金を作る方法で...

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2020/07/27

自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が...

昨日の前編に続き、32才で家賃年収1,500万円、横浜でセミリタイア生活を送る大家のプーさんのインタビューをお送りします。不動産投資を学ぶために不動産業者として働いていたことのあるプーさんは、ある...

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2020/07/10

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん【前編】

今回の大家列伝は、横浜在住の専業大家、大家のプーさんにお話を伺います。32才で家賃年収1,500万円...

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2020/07/09

不動産投資を始める前に誰もが知っておきたい、心得と必要最低限...

...ゴール地点まで計算することで見えてくる年単位の目標彼らのゴールは物件数を増やし、会社員をセミリタイアして不動産事業に専念する事だ。初めは物件購入の為に、融資の審査が下りる事を念頭に事業計画を練って...

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2020/05/24

【不動産投資本】「”新”お金が貯まるのは、どっち！？」お金と...

...セミリタイア生活に1年で飽きてカフェを始めた（先日惜しまれながら閉店）という話も印象的だった。さて、本書「新 一生お金に困らない！新お金が貯まるのは、どっち！？」はその菅井氏の最新刊。銀行員時代...

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2020/05/14

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

...参照：【 大家対談 】ふかぽん×日野たまきしかし、家賃収入全額を再投資に回したい私には、どうしても生活費と子供の教育費のために労働収入が必要、との考えから一切の迷いなく、サラ卒（ セミリタイア ）...

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2020/04/19

2年半でアパート7棟・戸建て6棟を購入。現役会社員の毛利ケン...

...セミリタイアとかリタイアには興味がありません。のんびりするよりも、何かに挑戦していくことの方が好きなんです。華子 今、多くの若い人が不動産投資の世界に入ってきていますが、同世代の毛利さんから見て、...

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2020/01/30

会社への「副業バレ」を防ぐ3カ条

...僕の周りのセミリタイヤ組は資産と共に体重も増大する傾向が見受けられるので注意が必要ですね。■ 会社員が不動産投資を始める前にチェックしたいことさて、昨年は国内大手企業のリストラによる退職者数が1万...

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2020/01/16

新築アパートの利回り。持たざる者が勝負するには田舎が有利

こんにちは！高卒製造業から不動産投資でセミリタイア中のふんどし王子です。最近、この肩書が古く感じます。会社に通わなくなってから物凄いスピードで時間が流れ、気がつけば今年もあとわずかとなりました。皆...

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2019/12/31

今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリタイアの先にあるもの。

37才の時に不動産投資にチャレンジしようと決意した瞬間から、サラリーマンの本業以外の時間のほぼ全てを...

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2019/12/22

売却は購入の100倍難しい。サラリーマン卒業とアパート売却で...

...そのせいでセミリタイア後も、気づくとオーバーワーク状態で、何のために会社を卒業したのかわからなくなってしまいがちです。今回のハワイのように時差があって、電話が届かない環境に来てようやく、俯瞰的に自...

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2019/12/14

株式投資をやってみて思う不動産投資との比較

...セミリタイアしている不動産投資家の皆さんも、このレバレッジを効果的に活用することで、効率的に資金を運用したのでしょうね。2、利回りを決める主体株式の場合に、利回りを決めるのは、企業の業績と経営者の...

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2019/12/12

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

...●金利8.4％、500万円で買ったウィークリーマンション 世間を賑わせた投資案件で失敗し、不動産投資を封印渡邉さんは2013年に、健美家の「大家列伝」で「家賃2億円でセミリタイアした グローバル投...

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2019/11/26

種銭作りは脱・同調圧力から。都市ガスか？プロパンガスか？ ス...

こんにちは、高卒製造業から不動産投資でセミリタイアしているふんどし王子です！ 先日34才になりました。去年の今頃は世界一周中でニューヨークにて誕生日を迎えました。1年は早いものですね！24才の誕生...

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2019/11/22

ロバートキヨサキ氏からのメッセージ。「本当の資産」とお金の守...

...■ 国も政府も政治も通貨も株も信用するな彼が2003年に出版した「 若くして豊かに引退する方法 」を書いた時には主に抵当流れの土地建物を買って買いまくって、そのcashflowにてセミリタイアした...

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2019/11/16

1棟目で業者失踪、3棟目は大規模修繕の危機。 「メガ大家さん...

...セミリタイアというよりも、銀行員から大家業への転職だと思いましたね。サラリーマンを辞めるために不動産投資をしたいと思っている人は、セミリタイアなんかじゃなく大家業に転職するだけだと認識すべき。今の...

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2019/10/27

42万円の古家付土地を購入。「僕ちゃん天才」と言い続けた結果...

■ 新築アパートの上にのせる太陽光発電の融資が通る！高卒製造業から不動産投資を行い、セミリタイア中のふんどし王子です！ 最近の不動産活動ですが、新築アパートの図面もだいぶ固まってきたので、春の繁忙...

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2019/10/17

新築3億の事業へ資産替え。3つの自由を手にした「オキナワンド...

...2000年に不動産業界への転職がきっかけでセミリタイア生活を実現してから、何不自由ない生活を過ごすことができています。■ 沖縄流の社会人生活がマッチした 東京でのサラリーマン時代は、学歴社会の中で...

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2019/10/06

不動産投資でリタイアしたい若者たちへ。増やすのは物件ではなく...

...■ セミリタイアを目指すなら不動産投資にこだわるな話は変わりますが、ここ最近は20才前後で大家になった方など、不動産投資家の低年齢化が進んでいるように感じます。特に今年に入ってからセミナー参加者層...

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2019/09/08

売れるものしか買わない。重視すべきは規模ではなく「税引き後利...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

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2019/08/30

2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第4回】

...サラリーマン時代に不動産投資を始めた二人ですが、セミリタイアするまでの年数は赤井さんが10年超、松田さんが2年と、大きな開きがあります。二人がセミリタイアを決めた理由とは何なのでしょう？ その他、...

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2019/08/29

公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第3回】

...明日の4回目は、お二人のセミリタイアの話や、不動産投資以外の投資実績等について紹介します。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】13年で家賃年収1億4千万円の松田ひであきさんが35才で大家を目指し...

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2019/08/28

一棟目は2億3,000万円の札幌物件。たかが利回り、されど利...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

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2019/08/27

13年で家賃年収1億4千万円の松田ひであきさんが35才で大家...

...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...

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2019/08/26

優良物件情報をもらうために実践していること。セミリタイア後でも無理なくできる不動産投資法【後編】

昨日の前編に続き、年収300万円以下の保育士時代に不動産投資をはじめ、家賃月収が100万円を超えた34才でセミリタイアした遠藤健さんに登場いただきます。後編の今日は、物件情報をもらうために意識して...

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2019/08/16

年収300万円以下の男性保育士から転身、34才で専業大家にな...

今回の大家列伝は、年収300万円未満だったサラリーマン時代に不動産投資を始め、家賃月収が100万円を超えた34才の時にセミリタイアした遠藤健さんにお話をうかがいます。男性保育士という仕事にやりがい...

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2019/08/15

お金の正体。日本政策金融公庫で融資が通りました

...連載を始めた当初は、サラリーマン大家でありセミリタイア状態になるイメージも湧きませんでしたが、現在は会社を辞めて1年が経ちました。とても不思議な感じがします。時間資産が増えたので多くの経験をさせて...

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2019/07/30

不安だからお金が欲しくなる。稼ぐ時間を減らし、楽しむ時間を増...

...セミリタイアして7年経った今、その答えは「 アウトプット 」することといえます。ここ数年、「 価値を受けとる側→価値を発信する側へ 」と自分が変わりつつあります。・家賃を払う側→受取る側へ・セミナ...

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2019/07/28

ボロボロの極小3点ユニット物件。朽ちかけた鉄製手すりの改修法

...お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイアして世界一周旅行に行く方法 」です。ふんどし王子こと山屋さんと、メルカリ大家ポールさんの豪華2本立てセミナーです。二人の不動産投資の話はもちろん、会...

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2019/06/25

200万円のボロ戸建を購入。その労働は「自分のため」になって...

...■ 旅行も不動産も知識の差で収支が変わる二冊目の「 100万円以下の資金で夢ツカモウ！「 家賃収入 」でセミリタイアして「 世界一周 」旅行に行く方法！ 」にやりたいこととして書きましたが、自分の...

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2019/06/18

大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競...

...お題は「 高卒製造業のサラリーマンがセミリタイアして世界一周旅行に行く方法 」です。ふんどし王子こと山屋さんと、メルカリ大家ポールさんの豪華2本立てセミナーです。二人の不動産投資の話はもちろん、会...

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2019/06/13

相談相手を間違えるな！ 犯罪以外は何でもチャレンジ！母校の高...

...学校の図書室に『 100万円以下の資金で夢ツカモウ！「 家賃収入 」でセミリタイアして「 世界一周 」旅行に行く方法！』を献本したのがキッカケです。この本がある先生の目にとまって連絡をいただいこと...

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2019/05/30

セミリタイア前に物件を売却！？ 大企業病を克服し、39才で自由を手に入れた5050さんの奇策とその結果【後編】

...セミリタイアと前後して所有していた区分マンションとアパートを売却し、北関東の戸建投資を始めたという5050さん。投資手法を変えた理由や関東で実質利回り20％を達成するコツ、セミリタイアしてみての感...

9,973

2019/05/28

パワハラと貧乏生活を抜け出し、資本家側へ行きたい！39才でセミリタイアを果たした5050さんの軌跡【前編】

...カツカツの生活とパワハラ上司に苦しんでいた28才の時に、「 不動産投資家になって40才までにセミリタイアする 」と決意した5050さんは、いかにして夢への階段を上ったのか。転職でスキルと属性を上げ...

12,550

2019/05/27

3STEPで考える「セミリタイア」に必要なキャッシュフローの求め方

...今回は、セミリタイアするために必要なお金がテーマです。会社を辞めたら、10連休どころか365連休です。お金から自由になって、自分が理想と思っている日常を創るためにはいくら必要なのでしょうか？不動産...

8,799

2019/05/17

地方で不動産投資を始めたい人がお金を貯める方法。金持ちになる...

...多くの会社員の方は、仕事をやめたいと思っているかもしれませんが、強制セミリタイアさせられるかもしれません。それでも日本は豊かな国だと思います。服などはジモティーや、メルカリ、ヤフオクで安価（ もし...

12,237

2019/05/16

【不動産投資本】高卒製造業の著者に学ぶ負のマインドブロックを...

本書『100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!』は健美家のコラム著者としても知られる「ふんどし王子」の著書第2弾。非常に長くややふざけた感じの...

2,721

2019/04/29

ボロ戸建の次は新築戸建投資で利回り10％超！家賃年収970万...

...華子 セミリタイアについてはどうですか？マッツンさん 具体的な計画はありません。ただ、仕事でも何でも、イヤなことはやりたくないですね。いわゆる「 上司の変な作戦 」に乗せられないよう、職場でも自分...

15,834

2019/04/25

不動産業界にもあった村社会。セミリタイア後の融資付け。古家と土地の買い付けが通る。

こんにちは！ 高卒製造業で13年勤めた会社を辞めて、もうすぐ1年が経過するふんどし王子です！ 時間の...

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2019/04/19

人生の軸を会社から自分へシフトしようー会社の寿命が短くなる時...

...（ 最近のセミリタイア組とのゴルフやセミナー、懇親会会場で会う人達に団塊ジュニア世代が多いことに驚かされます ）。僕は平成の時代を勤め人ステージで駆け抜けて、最後の最後に滑り込みでセミリタイアしま...

7,109

2019/04/17

セミリタイアから8カ月の今の目標。このご時世でも融資を通している人たち

高卒製造業から不動産投資をはじめ、お金持ちになることを目指してセミリタイアしてからも奮闘する、ふんどし王子です！もう先月になりますが、札幌で開催された、極東船長プレゼンツふんどし王子＆ポールの世界...

9,446

2019/04/07

不動産で独立・起業する際の「3つの壁」を乗り超える方法。不動...

...セミリタイアしたつもりはないため、転身という言葉を使っています。サラリーマンから独立・起業して、ベンチャー企業を創業したイメージです。そして、職業は「 バリュークリエーター 」と考えています。職業...

8,359

2019/03/16

2棟で2,500万円の売却益。資産を増やす買い方と、売り方。...

すっかり、セミリタイア生活のふんどし王子です！ 前回のコラムから少し時間が経過しましたが、出版などで忙しく過ごしておりました。2冊目となった書籍のタイトルは、『 100万円以下の資金で夢ツカモウ！...

8,992

2019/03/11

セミリタイア後に「YouTube中毒」にならないために、今から準備しておきたいこと。

...■ セミリタイアしたら、何をして一日を過ごすのか？さて、セミリタイアして2年が経ちました。セミリタイアして1番衝撃を受けたことはなんだと思いますか？ それは、給料がなくなったことや会社の友達がいな...

7,692

2019/03/09

セミリタイアした人は本当に幸せになったのか？意外と多い会社員に戻る人たちとその理由

...だが、新しい仕事は当面お金になる目途が立たないため、不動産投資で生活費を賄いたい 」要は、今の仕事は辞めて、生活費を不動産投資で稼ぎたいという、セミリタイア志向です。確かに、これまで不動産投資で ...

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2019/03/01

気付けば社長の年収越え。現役金融マンの新築フロンさんが新築ア...

...間取りを考える時のポイント、コストを削るために実践していること、区分マンションを買う理由、セミリタイアについての考え、今後の金融機関の動きなど、たくさんの質問にお答えいただきました。■ 間取りのプ...

8,415

2019/02/28

物件の「断捨離」で融資が引けた！ 利回りから資産価値へと方針...

...収支と担保評価�D各銀行の不動産融資への積極性�E自分のアピールポイント当時30代後半だった私は、3棟25戸と区分マンション1戸を所有しており、一日も早く、100戸以上に物件を増やして早くセミリタイア...

8,820

2019/02/13

【不動産投資本】元手500万円から資産20億円！ 河上伸之輔...

...セミリタイア後もしあわせに生きるための考え方やビジネスへの取り組み方は、場所も世代も問わずに参考になるが、不動産投資のノウハウという意味では、対象はある程度限定的といえそう。逆に言うと、これから不...

3,127

2019/01/27