セミリタイアの不動産投資コラム・ニュース

勤め人時代に不動産投資を始め、専業大家になったモトミさんとア...

2023/03/07

... ■ 時間的制約の自由を求めてセミリタイアトモコさん 戸建の家賃が月に10万円入ってきた段階で辞める決意をしたんですね。怖くなかったですか？ モトミさん アパートのキャッシュフローと合わせても25...

5,925

都内区分×地方高利回りで月額CF200万円超を達成した大吉不...

2023/02/21

...また、勤め先で担当していた物件のオーナーさんに、一代で不動産賃貸業でセミリタイアした30代の方がいて、その人からも影響を受けました。 最初の物件は20代の時に買った都内郊外のワンルームマンション...

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禁断の新規事業をスタート？ 中古車業と不動産業の共通点。スマ...

2023/02/16

...セミリタイヤしたはずが、仕事や気概のある若者が今も好きで、つい仲間にしたくなりますw「 1人社長でのんびり暮らす 」という3年前に立てた絶対的な掟が、彼の出現によって一瞬で破られることになりました...

5,070

持ち続けると決めた5つの物件。引継の準備を常におこなう者が真...

2023/01/03

...セミリタイヤする前の私がそうでしたので。かえって、年始の方がゆっくりとした時間が流れていたように思います。その時に、自分の資産状況を整理して考えるのも良いのではないかと思うのです。また、これは資産...

4,954

不動産投資で変わった人生。8年半のマレーシア移住生活を終え、...

2022/12/31

...参照：セミリタイヤヘの扉を開けた｢ 4つのカギ ｣とマレーシアへの引っ越し気がつくと8年半の月日が経過。移住当時2歳だった末娘も小学5年生です。本当に「 あっという間だった！ 」という感覚です。■...

25,405

新築アパートを欲しいのに買えない！フレンドリーじゃない僕が大...

2022/12/30

...実は私、セミリタイヤするまで全く外部発信をしていませんでした。大家さんの繋がりが持てる会にも出席せず、それこそ孤独にサラリーマンの労働時間のあとに活動していました。一方で、健美家コラムは何度も何度...

5,158

セミリタイヤ後に2億円投資した事業で大失敗！物件を失っても新規事業で立ち直る川嵜慎司さんの底力！【後編】

2022/11/30

... 編集後記 セミリタイヤ後、事業で失敗してもへこたれずに再起を図る川嵜さん。新しい事業に希望の光が見えているようで、本当に良かったですね。そんな川嵜さんが代表をされている長崎大家の会に興味のある方...

4,952

サラリーマン卒業に備えて戸建を買い増しした目的と結果

2022/11/30

...今回は、私がセミリタイア前に戸建てを増やしていた理由について書きたいと思います。■ FIRE後の収入を安定させるために戸建投資を加速会社を退職して専業大家になるなら、家賃収入や一定額のCFは基礎的...

6,770

ギリギリのキャッシュフローでセミリタイヤ！川嵜慎司さんの波瀾万丈な不動産投資【前編】

2022/11/29

... 高校を卒業して就職したプラント会社の発電所のメンテナンス会社を30歳で退職して、セミリタイヤ。現在はパートナーである彼女の不動産投資サポートにつとめたり、新規事業を始めたりしています。 編集部...

5,619

会社員卒業時の家賃収入と年収。忘れかけたFIREの夢を思い出...

2022/11/17

...■ セミリタイアの決め手になったことこのコラムは本業を持ちながら投資をしている方も多く読まれていると思いますが、平日の夕方や休日に出来ることと、平日昼間に出来ることに大きく差がある事はご理解いただ...

8,790

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIR...

2022/10/25

... ■ 一番の目標は家族との時間を大切にすること華子 セミリタイヤをして、現在いかがですか？ バーニング大家さん セミリタイヤしたことに後悔はありません。もともと毎日の規則正しい生活っていうのに憧れ...

7,627

ブラック企業脱出の為に、23歳から6年半で2,000万円貯め...

2022/09/29

...参照：ブラック企業を脱するために収入の7割を投資して31歳でセミリタイアした「いんべす」さん【前編】参照：月35万円のCFで幸せに暮らす「いんべす」さんのお金より自由優先の生き方【後編】さて、私は...

5,322

南向きの区分を買ったら北向きだった！プロを巻き込んで損失分を...

2022/08/30

...参照：パワハラと貧乏生活を抜け出し、資本家側へ行きたい！39才でセミリタイアを果たした5050さんの軌跡他の人の失敗告白を読みながら、自分はトラブルに合っていないな〜と思っていましたが、忘れている...

5,186

金融機関のルールを頭に叩き込もう【2022年版『詰将棋』一手...

2022/08/21

...計：523万4,227円【収支と返済比率】月収入181,000円月支払87,700円（1,860万円3.9％30年）月CF 93,300円返済比率48％参照：今から始めてサラリーマンのセミリタイア...

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今から始めてサラリーマンのセミリタイアは可能なのか？【2022年版『詰将棋』一手目実践編】

2022/08/07

...※今更じゃが、「 詰将棋 」というのは中流サラリーマンが不動産投資でセミリタイアできるレベルの収入を築くための物件の買い方を指している■ 8/24〜28公開のお芝居のお知らせさて、今年も舞台出演が...

5,958

大家として、どこまで規模拡大するのか？僕の答え

2022/07/30

...もちろん、セミリタイヤをしたとは言え、僕も挑戦する事はあります。ただ、挑戦する時は自分が「 労働 」する時に限ります。投資とは、できる限りお金にお金を生み出してもらう行為なので、パターンや仕組みに...

7,135

月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

... 毎月80万円の家賃収入が入るようになった40歳の時にセミリタイアした。どのようにして不動産投資を始め、買い続けてきたのか？ なぜ区分マンション投資だったのか？ 山田さんを取材した。2戸目の区分マ...

5,740

初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者から...

2022/06/27

...「 普通のサラリーマンが5年でキャッシュフロー100万円を達成して、セミリタイヤとか、ムリじゃん… 」ちなみに、当時行われていたS銀行の不正融資オーバーローンを利用すれば初期費用を減らすことは出来...

16,133

お金持ちになるために大切なのは「お金に働いてもらう」感覚と業...

2022/06/22

...関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん これだけで年700万円超のCFが出るかと思います。この2棟ですが、これだけ持っていれば大丈夫かな、という安心感がありました。 横浜ショーンさん...

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30代でセミリタイヤ！家族との時間を優先した2人のパパ大家さん【第一回】

2022/06/21

...いま39歳で、16年弱勤めた会社を今年の2月に退職してセミリタイヤしました。実は不動産を始めたのは2019年からです。まだ歴が浅くて恐縮です。 もともと会社員としてできる蓄財や支出を絞ることで、...

7,026

40室の賃料を糧に同族会社から独立。ペンキ屋より不動産の方が...

2022/06/06

... ■ 富山はセミリタイアしやすい条件が揃った土壌加藤ひろゆきさん ペンちゃんは不動産を何年くらいやっているの？ ペンキ屋ペンちゃん 不動産は7年です。ペンキ屋は15年以上やっています。親がペンキ屋...

6,785

地域の地主さんとのお茶会に、近所の居酒屋とのコラボイベント！...

2022/06/03

... 華子 会社を辞めたあと、どのような人生を送りたいですか？ プレジデント168さん 動いていないとダメな性格なので、セミリタイアした後の膨大な時間をのんびり過ごせる自信がありません（笑）。今年一年...

4,212

家賃年収1.1億円、一石二鳥のカービジネスオーナーになった高...

2022/05/30

今回のFIREインタビューは、サラリーマンを続けながら不動産投資を始め、わずか1年でセミリタイアされた北海道の高松さんにお話を伺います。セミリタイア後は中古車販売店も経営され、趣味のクラシックカ...

11,567

年収300万円から5年でFIRE実現は、無理な話ではない【第...

2022/05/10

... 吉川さん FIREは、欧米を中心に世界的に流行している新しい生活スタイルですが、ちょっと前まで使われていた「 セミリタイア 」という言葉とはちょっとニュアンスが違っています。それはフルタイムで働...

5,901

家賃年収4,500万円。きょうへいさんが「30才での脱サラ」...

2022/05/04

後編では、きょうへいさんが実際にセミリタイアするために実行した手法をお伺いします。30歳で若くして豊かにセミリタイアしたきょうへいさんは、どの様な心境だったのでしょうか。 ■ 目標設定、計画、実...

13,122

厳しい銀行勤めを抜け出すために「シェアハウス投資」に辿り着い...

2022/05/03

... ■ セミリタイア後も不動産を買い続けるきょうへいさん その転貸の収益も加わり、念願だった会社退職を実現しました。不動産投資を始めたのが2014年だったので、初めて物件を購入してから4年が経過して...

7,148

自宅は借りるのが良い？買うのがよい？自分の最善策を考えて。

2022/04/12

...その後転機があり、僕は結局セミリタイヤするのです。 ■ 話を戻します。自宅の売買vs賃貸 皆さんを、だいぶ僕たち家族の人生に巻き込んでしまいました ww。話を戻しましょう。自宅の賃貸vs売買、この...

7,736

53さんが融資を受け続けるために工夫していること。つらい出来...

2022/04/05

... ■ 必ずしも不動産投資をする必要はない？華子 セミリタイア、FIREについての考えをお聞かせください。 53さん 私は不動産の収入だけで生活するだけのFIREには反対なんです。分かりにくい例えか...

8,559

家賃年収2千万でラーメン屋から専業大家になった満州拉麺さんが...

2022/03/02

... ■ 諦めなければ未来は開ける華子 現在はセミリタ状態にあると思いますが、セミリタイアする前後で想像と現実にギャップはありましたか？ 満州拉麺さん 辞めてから最初の3カ月は北海道に遊びに行き、すご...

6,810

ラーメン屋の家賃1500万円を支払い「大家になる」と決めた満...

2022/03/01

...後編ではセミリタイア後のお話しも伺います。お楽しみに。

10,784

マネではなく、自分の投資手法を考えろ。新築/築古のメリット/...

2022/02/26

... 辛辣な言葉に聞こえるかもしれませんが、ご自身で「 矢面に立つ 」という覚悟がない方には、不動産投資も自営業（ セミリタイヤ ）も不向きだと思います。 僕は、適当な耳当たりの良い言葉を並べて、...

7,085

バブル世代にFIREは不向きか？ 初心者大家が決定的に間違っ...

2022/02/25

最終回となる第4回目の対談では、セミリタイア後に再びサラリーマンに戻られた馬橋さんの経験談を詳しくお聞かせいただきます。また、お二人の今後の目標や読者の皆様へのメッセージもいただきました。 ■ ...

14,345

なぜFIRE後に会社員に戻ったのか。「働きたくないから大家に...

2022/02/24

第3回の大家対談では、一度セミリタイアされてから会社員に戻られた馬橋さんと、8年前に会社員を卒業されたぺんたさんに、FIREをテーマに話しあっていただきました。大手企業でバリバリ働いた経験を持つ...

45,702

新築民泊施設の増加の影響。30年来の夢だったキャンピングカー...

2022/02/22

...時々、「 夫さんはセミリタイアしているのですか？ 」と訊かれるのですが、今も勤め人です。二人ともサウナーでアウトドア好きでDIY好きですので、家族であり遊び仲間です（笑）今回もお読みいただき、あり...

4,282

開始から1年以内に会社を辞めた理由。サイドFIRE生活を充実...

2022/01/19

... 華子 セミリタイアされた際の家賃年収や、キャッシュフローはどのくらいでしたか？ ジャンボ山口さん 2017年3月の時点で家賃年収が2,800万円、太陽発電が660万円で、そこからのキャッシュフロ...

8,688

家賃年収7600万円、新築アパートと中古RCのハイブリッドで...

2022/01/18

...2016年に不動産投資を始め、現在はアパート15棟などから家賃年収7,600万円を得ているジャンボさんは、不動産投資を始めてから1年以内にセミリタイアされました。前編では、不動産投資を始めたきっか...

12,871

4年前に購入した100万円の戸建の現在

2022/01/12

...それまでの目標はセミリタイアのために「 キャッシュフローを積上げる 」ことでした。せっかく不動産で専業大家になるという目標を達成したので「 自分のやりたい事をやってみよう 」。そう思えるようになっ...

9,733

僕が仲介営業の現場で見た不動産投資の失敗パターン。絶対に損を...

2021/12/19

... 僕が不動産業者でバリバリやっていた時にお会いした投資家さんの中で、「 この人はセミリタイヤできそうだ 」と思う物件の買い方をしていた方は体感として1割程度でした。 逆に、「 これは厳しいな ...

12,069

FIREして5年。40代最後の年に振り返る会社員時代と次の目...

2021/12/17

...参照：セミリタイヤ後にYouTube中毒にならないために大切な事今日は、サラリーマン大家だった自分が何を考えてFIREしたのか、家賃収入や事業収入について今思うことなどについて書いてみたいと思いま...

8,827

日本でFIREするには不動産投資が良い理由

2021/10/31

... 私が不動産投資を始めた10数年前から、「 アーリーリタイア 」や「 セミリタイア 」というフレーズは投資家の間でよく使っていましたが、この「 FIRE 」は聞いていて、若干意味合いが違うようで...

9,113

セミリタイアを目指して借金返済の奴隷になる人。大家で成功するにはビジネス力が不可欠。

2021/10/30

...近頃、FIREやセミリタイアという言葉をよく耳にします。これはかつて、「 独立 」「 脱サラ 」と言われていたことだと思いますが、僕が社会人になりたての頃に夢見ていた状態でもあります。そして、紆余...

12,538

13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボ...

2021/10/29

...セミリタイアに関するお話しも伺っていきたいと思います。 ■ リクエストに応えながら、業務を拡大華子 2014年、39歳の時に勤め人を卒業されたとのことですが、会社員を続ける選択肢はなかったのですか...

7,881

手取り12.8万円、「負の連鎖を断ち切る」為に大家になった東...

2021/10/29

...後編では、現在の活動内容やセミリタイアに関するお話を伺いたいと思います。（ 取材担当：アリ ）

8,670

大家になる前に伝えた3人の相手。「自分達の家もないのになぜ人...

2021/10/28

...本心ではセミリタイアを目標にしていましたが( 笑 )、その気持ちはグッとこらえ、妻を安心させることを意識しました。�B実際の大家さん仲間に会ったこと妻はそれまで、私から不動産投資の話を聞いてもいまい...

7,797

人生は壮大なヒマつぶし。FIREの先の目的地を決められるのは...

2021/10/17

... ポールさん 僕たちは、若いうちにセミリタイアすることに価値があると思って30代で会社を辞めたら、毎日楽しいけれど、こんなにヒマになってしまいました。でも、船長さんから見たら、やっぱり若さにはそれ...

10,261

あなたは大丈夫？ 大家が管理会社から管理委託契約を解除される...

2021/10/12

...それが、最近は不動産投資ブームに乗り、個人大家でも、サラリーマン大家やセミリタイアした新興大家が増えてきました( 私もそのうちの一人ですが...)。新興大家は地主大家に比べて管理会社に対して注文が...

9,626

他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った【最...

2021/10/08

...セミリタイア後の生き方を思案するふんどし王子さんに、これまで様々な事業に挑戦した船長が「 他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った 」と話した理由は何なのか？ 二人が思う初心者が「...

7,952

30代でのFIREは早すぎる？ライバルの存在がプラスになる【...

2021/10/07

...あのつらさが原動力になって、32歳でセミリタイアできたと思います。思い返すと、あの頃から不動産が一気に増えました。 極東船長さん 負のエネルギーをプラスのエネルギーに転換したんだね。 ふんどし王子...

7,991

なぜ融資で苦戦したのか？年収320万円の自分が融資を受ける為...

2021/09/30

...（ それがセミリタイアへの足掛かりとなりました ）いずれも融資付けはスムーズでした。■ 金融機関が融資を断る要素をつぶしていく私がこれから不動産経営を始めるのであれば、まず金融機関さんとの関係作り...

8,307

経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...

2021/09/21

前回に引き続き、元郵便局員で不動産投資を始めセミリタイアした木村さんにお話を伺います。セミリタイア直後は嬉しかったけれど、1カ月もするとやることがなくなったという木村さんはその後、どのようにして生...

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