セミリタイアの不動産投資コラム・ニュース

南向きの区分を買ったら北向きだった！プロを巻き込んで損失分を...

2022/08/30

...参照：パワハラと貧乏生活を抜け出し、資本家側へ行きたい！39才でセミリタイアを果たした5050さんの軌跡他の人の失敗告白を読みながら、自分はトラブルに合っていないな〜と思っていましたが、忘れている...

4,037

金融機関のルールを頭に叩き込もう【2022年版『詰将棋』一手...

2022/08/21

...計：523万4,227円【収支と返済比率】月収入181,000円月支払87,700円（1,860万円3.9％30年）月CF 93,300円返済比率48％参照：今から始めてサラリーマンのセミリタイア...

6,258

今から始めてサラリーマンのセミリタイアは可能なのか？【2022年版『詰将棋』一手目実践編】

2022/08/07

...※今更じゃが、「 詰将棋 」というのは中流サラリーマンが不動産投資でセミリタイアできるレベルの収入を築くための物件の買い方を指している■ 8/24〜28公開のお芝居のお知らせさて、今年も舞台出演が...

5,267

大家として、どこまで規模拡大するのか？僕の答え

2022/07/30

...もちろん、セミリタイヤをしたとは言え、僕も挑戦する事はあります。ただ、挑戦する時は自分が「 労働 」する時に限ります。投資とは、できる限りお金にお金を生み出してもらう行為なので、パターンや仕組みに...

6,018

月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

... 毎月80万円の家賃収入が入るようになった40歳の時にセミリタイアした。どのようにして不動産投資を始め、買い続けてきたのか？ なぜ区分マンション投資だったのか？ 山田さんを取材した。2戸目の区分マ...

5,134

初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者から...

2022/06/27

...「 普通のサラリーマンが5年でキャッシュフロー100万円を達成して、セミリタイヤとか、ムリじゃん… 」ちなみに、当時行われていたS銀行の不正融資オーバーローンを利用すれば初期費用を減らすことは出来...

15,217

お金持ちになるために大切なのは「お金に働いてもらう」感覚と業...

2022/06/22

...関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん これだけで年700万円超のCFが出るかと思います。この2棟ですが、これだけ持っていれば大丈夫かな、という安心感がありました。 横浜ショーンさん...

8,893

30代でセミリタイヤ！家族との時間を優先した2人のパパ大家さん【第一回】

2022/06/21

...いま39歳で、16年弱勤めた会社を今年の2月に退職してセミリタイヤしました。実は不動産を始めたのは2019年からです。まだ歴が浅くて恐縮です。 もともと会社員としてできる蓄財や支出を絞ることで、...

6,689

40室の賃料を糧に同族会社から独立。ペンキ屋より不動産の方が...

2022/06/06

... ■ 富山はセミリタイアしやすい条件が揃った土壌加藤ひろゆきさん ペンちゃんは不動産を何年くらいやっているの？ ペンキ屋ペンちゃん 不動産は7年です。ペンキ屋は15年以上やっています。親がペンキ屋...

6,504

地域の地主さんとのお茶会に、近所の居酒屋とのコラボイベント！...

2022/06/03

... 華子 会社を辞めたあと、どのような人生を送りたいですか？ プレジデント168さん 動いていないとダメな性格なので、セミリタイアした後の膨大な時間をのんびり過ごせる自信がありません（笑）。今年一年...

3,405

家賃年収1.1億円、一石二鳥のカービジネスオーナーになった高...

2022/05/30

今回のFIREインタビューは、サラリーマンを続けながら不動産投資を始め、わずか1年でセミリタイアされた北海道の高松さんにお話を伺います。セミリタイア後は中古車販売店も経営され、趣味のクラシックカ...

11,084

年収300万円から5年でFIRE実現は、無理な話ではない【第...

2022/05/10

... 吉川さん FIREは、欧米を中心に世界的に流行している新しい生活スタイルですが、ちょっと前まで使われていた「 セミリタイア 」という言葉とはちょっとニュアンスが違っています。それはフルタイムで働...

5,357

家賃年収4,500万円。きょうへいさんが「30才での脱サラ」...

2022/05/04

後編では、きょうへいさんが実際にセミリタイアするために実行した手法をお伺いします。30歳で若くして豊かにセミリタイアしたきょうへいさんは、どの様な心境だったのでしょうか。 ■ 目標設定、計画、実...

12,705

厳しい銀行勤めを抜け出すために「シェアハウス投資」に辿り着い...

2022/05/03

... ■ セミリタイア後も不動産を買い続けるきょうへいさん その転貸の収益も加わり、念願だった会社退職を実現しました。不動産投資を始めたのが2014年だったので、初めて物件を購入してから4年が経過して...

6,577

自宅は借りるのが良い？買うのがよい？自分の最善策を考えて。

2022/04/12

...その後転機があり、僕は結局セミリタイヤするのです。 ■ 話を戻します。自宅の売買vs賃貸 皆さんを、だいぶ僕たち家族の人生に巻き込んでしまいました ww。話を戻しましょう。自宅の賃貸vs売買、この...

7,252

53さんが融資を受け続けるために工夫していること。つらい出来...

2022/04/05

... ■ 必ずしも不動産投資をする必要はない？華子 セミリタイア、FIREについての考えをお聞かせください。 53さん 私は不動産の収入だけで生活するだけのFIREには反対なんです。分かりにくい例えか...

7,932

家賃年収2千万でラーメン屋から専業大家になった満州拉麺さんが...

2022/03/02

... ■ 諦めなければ未来は開ける華子 現在はセミリタ状態にあると思いますが、セミリタイアする前後で想像と現実にギャップはありましたか？ 満州拉麺さん 辞めてから最初の3カ月は北海道に遊びに行き、すご...

6,423

ラーメン屋の家賃1500万円を支払い「大家になる」と決めた満...

2022/03/01

...後編ではセミリタイア後のお話しも伺います。お楽しみに。

10,314

マネではなく、自分の投資手法を考えろ。新築/築古のメリット/...

2022/02/26

... 辛辣な言葉に聞こえるかもしれませんが、ご自身で「 矢面に立つ 」という覚悟がない方には、不動産投資も自営業（ セミリタイヤ ）も不向きだと思います。 僕は、適当な耳当たりの良い言葉を並べて、...

6,491

バブル世代にFIREは不向きか？ 初心者大家が決定的に間違っ...

2022/02/25

最終回となる第4回目の対談では、セミリタイア後に再びサラリーマンに戻られた馬橋さんの経験談を詳しくお聞かせいただきます。また、お二人の今後の目標や読者の皆様へのメッセージもいただきました。 ■ ...

14,067

なぜFIRE後に会社員に戻ったのか。「働きたくないから大家に...

2022/02/24

第3回の大家対談では、一度セミリタイアされてから会社員に戻られた馬橋さんと、8年前に会社員を卒業されたぺんたさんに、FIREをテーマに話しあっていただきました。大手企業でバリバリ働いた経験を持つ...

44,831

新築民泊施設の増加の影響。30年来の夢だったキャンピングカー...

2022/02/22

...時々、「 夫さんはセミリタイアしているのですか？ 」と訊かれるのですが、今も勤め人です。二人ともサウナーでアウトドア好きでDIY好きですので、家族であり遊び仲間です（笑）今回もお読みいただき、あり...

4,085

開始から1年以内に会社を辞めた理由。サイドFIRE生活を充実...

2022/01/19

... 華子 セミリタイアされた際の家賃年収や、キャッシュフローはどのくらいでしたか？ ジャンボ山口さん 2017年3月の時点で家賃年収が2,800万円、太陽発電が660万円で、そこからのキャッシュフロ...

8,316

家賃年収7600万円、新築アパートと中古RCのハイブリッドで...

2022/01/18

...2016年に不動産投資を始め、現在はアパート15棟などから家賃年収7,600万円を得ているジャンボさんは、不動産投資を始めてから1年以内にセミリタイアされました。前編では、不動産投資を始めたきっか...

11,957

4年前に購入した100万円の戸建の現在

2022/01/12

...それまでの目標はセミリタイアのために「 キャッシュフローを積上げる 」ことでした。せっかく不動産で専業大家になるという目標を達成したので「 自分のやりたい事をやってみよう 」。そう思えるようになっ...

9,244

僕が仲介営業の現場で見た不動産投資の失敗パターン。絶対に損を...

2021/12/19

... 僕が不動産業者でバリバリやっていた時にお会いした投資家さんの中で、「 この人はセミリタイヤできそうだ 」と思う物件の買い方をしていた方は体感として1割程度でした。 逆に、「 これは厳しいな ...

11,555

FIREして5年。40代最後の年に振り返る会社員時代と次の目...

2021/12/17

...参照：セミリタイヤ後にYouTube中毒にならないために大切な事今日は、サラリーマン大家だった自分が何を考えてFIREしたのか、家賃収入や事業収入について今思うことなどについて書いてみたいと思いま...

8,472

日本でFIREするには不動産投資が良い理由

2021/10/31

... 私が不動産投資を始めた10数年前から、「 アーリーリタイア 」や「 セミリタイア 」というフレーズは投資家の間でよく使っていましたが、この「 FIRE 」は聞いていて、若干意味合いが違うようで...

8,600

セミリタイアを目指して借金返済の奴隷になる人。大家で成功するにはビジネス力が不可欠。

2021/10/30

...近頃、FIREやセミリタイアという言葉をよく耳にします。これはかつて、「 独立 」「 脱サラ 」と言われていたことだと思いますが、僕が社会人になりたての頃に夢見ていた状態でもあります。そして、紆余...

11,972

13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボ...

2021/10/29

...セミリタイアに関するお話しも伺っていきたいと思います。 ■ リクエストに応えながら、業務を拡大華子 2014年、39歳の時に勤め人を卒業されたとのことですが、会社員を続ける選択肢はなかったのですか...

7,670

手取り12.8万円、「負の連鎖を断ち切る」為に大家になった東...

2021/10/29

...後編では、現在の活動内容やセミリタイアに関するお話を伺いたいと思います。（ 取材担当：アリ ）

8,325

大家になる前に伝えた3人の相手。「自分達の家もないのになぜ人...

2021/10/28

...本心ではセミリタイアを目標にしていましたが( 笑 )、その気持ちはグッとこらえ、妻を安心させることを意識しました。�B実際の大家さん仲間に会ったこと妻はそれまで、私から不動産投資の話を聞いてもいまい...

7,469

人生は壮大なヒマつぶし。FIREの先の目的地を決められるのは...

2021/10/17

... ポールさん 僕たちは、若いうちにセミリタイアすることに価値があると思って30代で会社を辞めたら、毎日楽しいけれど、こんなにヒマになってしまいました。でも、船長さんから見たら、やっぱり若さにはそれ...

9,473

あなたは大丈夫？ 大家が管理会社から管理委託契約を解除される...

2021/10/12

...それが、最近は不動産投資ブームに乗り、個人大家でも、サラリーマン大家やセミリタイアした新興大家が増えてきました( 私もそのうちの一人ですが...)。新興大家は地主大家に比べて管理会社に対して注文が...

8,739

他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った【最...

2021/10/08

...セミリタイア後の生き方を思案するふんどし王子さんに、これまで様々な事業に挑戦した船長が「 他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った 」と話した理由は何なのか？ 二人が思う初心者が「...

7,430

30代でのFIREは早すぎる？ライバルの存在がプラスになる【...

2021/10/07

...あのつらさが原動力になって、32歳でセミリタイアできたと思います。思い返すと、あの頃から不動産が一気に増えました。 極東船長さん 負のエネルギーをプラスのエネルギーに転換したんだね。 ふんどし王子...

7,644

なぜ融資で苦戦したのか？年収320万円の自分が融資を受ける為...

2021/09/30

...（ それがセミリタイアへの足掛かりとなりました ）いずれも融資付けはスムーズでした。■ 金融機関が融資を断る要素をつぶしていく私がこれから不動産経営を始めるのであれば、まず金融機関さんとの関係作り...

7,908

経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...

2021/09/21

前回に引き続き、元郵便局員で不動産投資を始めセミリタイアした木村さんにお話を伺います。セミリタイア直後は嬉しかったけれど、1カ月もするとやることがなくなったという木村さんはその後、どのようにして生...

21,208

郵便局の仕事を辞めるために不動産投資を開始。FIRE10年目...

2021/09/21

今回のFIREインタビューは、郵便局員時代に不動産投資を始め、3年でセミリタイアされた木村真之さんにお話を伺います。セミリタイア後はモーグル競技、大家の会の代表、セミナー講師、地元のサウナつき銭...

11,417

「不動産投資でFIRE！」というRPGが面白いのはゴールする...

2021/09/14

...オイラの世代でいう「 アーリーリタイア 」とか「 セミリタイア 」と同義かと思うのですが、波乗りニーノ君が細分化して説明している内容を見たら、オイラの感じているものとは世代間ギャップがあり、少し違...

10,040

どれだけ見れば物件を買えるのか？-FIREして戸建投資をひた...

2021/09/06

...私はそれまでセミリタイアを目指し、キャッシュフローを積上げるために中古アパートを購入していました。しかし、専業大家として生活出来るようになったことで、「 ここからは自分のやりたい事を優先しよう 」...

10,538

サイドFIREのススメ。FIREを目指す人が不動産を買う前に...

2021/08/27

...自分自身、30歳の時にFIREを目指し（ そのころはセミリタイアとかアーリーリタイアという言葉を使いました ）、33歳の時に初めてアパートを建てて、40歳でサラリーマンの収入を上回るキャッシュフロ...

9,029

6年で約2,000万円の家賃年収を築き、リフォーム業を立ち上...

2021/08/25

...超高利回り物件の購入の経緯、セミリタイア後の生活について等もお話しいただきます。 華子 随分安く物件を買われているように感じます。 イッセイさん 運が良かったですね。お金をもらって手に入れた物件も...

8,310

不動産投資とFIREに関するアンケート〜回答者の7人に1人が...

2021/08/20

...■FIREといってもセミリタイア（経済的自由の達成後も働く）志向のほうが圧倒的多数FIREを目指していると回答した人に、目指すFIRE像を尋ねたところ、経済的自由の達成後も働くセミリタイア志向の人...

1,786

夫婦でセミリタイアを実現した竹居百合子さんが「FIREは目指すものではない」と言う理由【後編】

2021/08/18

...■ 大人が楽しめる場を提供していきたい編集部セミリタイアする前と後で、想像と現実に違いはありましたか？竹居百合子さんセミリタイアした時に、今の自分の姿を想像していたかというと、まったくしていません...

8,935

娘さんの中学受験を機にFIREした竹居百合子さんの「趣味が仕...

2021/08/18

... サラリーマン時代に家賃年収4,400万円まで規模を拡大し、現在は計86戸を運営する竹居さんに、地方一棟投資から始めた理由や、セミリタイア後の生活等についてお聞きしました。■ 利回りの高い札幌物件...

6,722

サラリーマン卒業から3年が経ちました

2021/08/14

...今は 「 FIRE（ Financial Independence, Retire Early ）」という言葉が流行っていますが、ワタクシの時代はこれを経済的自由とかセミリタイアと呼んでいました。...

11,977

解体・新築予定だった物件を若い投資家に売却。投資計画は変更し...

2021/08/13

...参照：セミリタイアにかかった時間。必要なのは「 絶対に良い物件をものにする 」という根性と粘り1期目の家賃売り上げは1,300万円程度でした。この法人の売り上げが1億円を超えたのは、法人設立から4...

6,118

セミリタイアにかかった時間。必要なのは「絶対に良い物件をものにする」という根性と粘り

2021/07/29

...セミリタイアを目指す方も多いと聞きます。平成20年ころは3〜5年程度の期間で専業としてご飯が食べられるレベルになったサラリーマン大家さんもたくさん誕生しましたが、それは経済の歪み、情報の歪み、融資...

7,839

労働収入があるうちに資産収入を作ろう。売却したアパートを見に...

2021/07/28

...セミリタイアの準備が出来ている人にとっては、割増退職金が支給される希望退職募集は最高のタイミングとなります。また、セミリタイアするほどの収入がなくても、ある程度の副収入があればじっくり転職活動が出...

11,601