保証料は、別名「ローン保証料」とも呼ばれ、個人が不動産ローンやカードローンなどを借りる際に、金融機関が個人の保証人を取らない代わりに、金融機関系列の保証会社を付けることにより発生する手数料のことを指します。
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2021/10/12
...通常、入居時には敷金・礼金の他に、仲介手数料・保証料・日割り家賃・火災保険などの手数料が発生し、初期費用がかさむケースが多いほか、初期費用0円のものでも、実際は費用が発生する場合もあり、手元資金を...
2,037
2021/11/06
...2万円ずつ半分こしていましたw 当時は家賃収入も少なかったので、2万円でもとてもうれしかったですwww しかし、入居するとすぐに「 普通の人 」と思われた入居者さんから連絡が!! 「 保証料...
10,611
コラム
2021/11/08
...一方で、その制度を利用するには、借りる側( 私 )が保証料を負担しなければいけないというデメリットがあります。その保証料は保証額に対して0.45%~1.9%かかるので、私の立場からするとそれは実質...
9,758
コラム
2021/12/12
...民間銀行の融資に対して「保証人」となり、民間銀行ではカバーできない貸し出しリスクを請け負うことにより、金融円滑化を図るのが大きな役割である(その際借主からは保証料を徴収する)。また保証協会では、コ...
5,684
2022/03/18
...特殊な事情のある方で、家賃保証料や鍵交換費用などの初期費用の大半をこちらが負担する代わりに、減額した家賃を元に戻して契約することができました。 一時的に出費がかさみましたが、家賃を戻せたのは幸運...
8,960
コラム
2022/04/10
...その内、AD100%を仲介手数料に、AD100%を初回保証料に、フリーレント1ヶ月を初回家賃に充当し、入居者の初期費用負担は火災保険料のみで、なんと1万円程度におさまるのである。これなら、持ち合わ...
3,461
2022/04/10
...代表的な例を挙げても敷金、礼金、前家賃、日割り家賃、というアパート入居に直接に関係するお金を始め、保証会社の保証料、家財保険料、鍵交換費用などなど。よくない仲介に引っ掛かった( 言い方悪いな )時...
6,153
コラム
2022/08/06
...保証協会の場合は、民間銀行の融資金利に上乗せで保証料を払う必要があるため、多くの場合、実質的な負担は2%を超えるだろう。3.まとめここまでの説明から考察すると、保証協会は「取引実績」「民間銀行への...
4,310
2022/08/21
...・入居者に還元 → 保証料が低い商品・管理会社に還元 → 管理会社様への業務推進費増または自由な商品設計が可能(商品例)■商品開発に至った経緯と今後の展望同社ではこれまでも常に最新のソリューション...
1,258
2022/09/17
...(群馬信用保証協会HPより引用)2.債務者の強い味方「保証料負担の軽減」制度融資の中には、我々借り手側にとっても有利な制度が存在する。それは保証料の一部(大半)を市町村が補助してくれるという内容だ...
1,948
2022/10/02
...家賃に応じた保証料(保証委託料)を入居者が支払う必要があり、家賃保証料は初年度で家賃の0.5~1カ月分、2年目以降は、年1~2万円が最近の目安。入居者から家賃を回収できなくても、賃貸保証会社から支...
2,205
2022/10/21
...信用保証協会を使うと「 保証料 」を払うことで、保証協会が保証人のような立場になるため、銀行は融資がしやすいのです。また、その年に新しくできた制度をつかえば、保証料の助成があるという情報も得ていま...
6,698
コラム
2022/11/09
...仲介手数料をなくすことはもちろん、その他にかかる家賃保証料、家財保険料を当社独自の仕組みにより家賃の5%(最低保証料:3500円)と設定することで、初期費用の軽減を実現した。※※自社独自サービスの...
2,190
2022/11/13
...入居時期は2023年3月末予定、賃料単価は6000円~7000円/坪予定だ(※詳細は占有する広さ、業務内容を考慮の上決定 ※保証料は賃料の12ヵ月分 ※共益費はプランニングにより決定)。ネオカスタ...
2,127
2023/01/22
...基本的に全国で対応しており、金利は保証料込みで1.95%から4.875%です。借りた金額はぼかしますが、妹の借りた金利は約3,000万円が金利2.575%の30年ローンで、不足分の無担保ローン約5...
21,909
コラム
2023/02/01
... ○売買契約などの印紙税○登記費用( 登録免許税、司法書士報酬 )○不動産取得税○融資手数料○ローン保証料( ただし、保証期間を期間按分し、その年に対応する部分のみ )2020年のランキングと同様...
10,991
コラム
2023/04/09
...入居者側には貸主は法人となるだけでなく、法人がオーナーに支払う借り上げ料は、管理料と空室保証料が差し引かれることになる。つまり、サブリース型では、管理料に空室保証料を上乗せした所得が、法人に移転す...
4,443
2023/04/21
...普通、入居時だったら、保証料も入居者負担ですが、オーナーチェンジで後から保証会社を入れるっていうのは。今となっては、こっちで負担してでも、保証会社を入れてもらうべきだったのかもしれないとは思います...
4,862
2023/06/03
...借人に代わって賃貸借契約の解除ならびに残置物撤去を行う・原状回復・残置物撤去費用は200万円を上限に負担を肩代わり・原状回復費用は、国土交通省のガイドラインに則って査定・料金体系として、初回保証料...
3,492
2023/06/11
... ③の家賃管理費以外の負担金に関しては、例えば、更新料の負担や保証料の負担、家財保険料の負担などが考えられますが、それらも全て契約書に記載しておかないとイケマセン。 契約に記載が無...
5,340
コラム
2023/06/20
... 家賃保証会社とは、入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき入居者に代わって大家さんに家賃を立て替え払いする会社なのですが、通常、入居者が保証料を支払う必要があります。 それを大家の...
6,907
コラム
2023/06/20
... 金利も固定金利で1%であったり、制度によっては保証料の助成があったりと上手く使うとなかなか面白いものも多数あります。また、法人の格付けによって保証料が変わるので、決算書の内容を良くし格付けを上...
5,005
コラム
2023/08/18
...条件としては「10年返済、金利1.25%、保証料ゼロ、5年間据置」。5年後からの返済であり、それまでは4千円弱(金利のみ)の支払いです。運転資金なので資金用途はなんでもOKとのことでしたので、リフ...
13,040
コラム
2023/09/25
...■利子補給や信用保証料補助も!地元のお得な制度融資を検索してみよう私はここ最近あまり融資を使って物件を買っていないのですが、リフォーム費用に関しては区の制度融資を頻繁に利用しています。今まで個人で...
4,018
コラム
2023/10/18
...この会社で家賃保証料を払うと自動的に生活サポートが付帯します。最近、管理会社が月1,000円取って24時間サポートするみたいなサービスがありますよね。あれの外国人向けのサービスが付いてくるってイメ...
2,740
コラム
2023/11/26
...すると後日、オーナーさんからこの条件で無事に承諾をもらうことができました!家賃保証会社に払うはずだった保証料は、どのみち家賃1ヶ月分でしたから、当社のキャッシュアウトとしては変わりません。自分の不...
5,049
コラム
2024/01/31
...その場合には保証料はオフィス並みということで高くなりますが、これは会社によります」と久保田さん。これについてはオーナーサイドとしてはいかんともしがたいので、入居者に納得してもらうしかないだろう。登...
1,695
2024/02/02
...契約、口座引き落とし設定はWebで可能で、その月の末に引き落とし開始も可能なところもある・更新手数料を入居者さんから直接徴収してくれるか更新保証料を直接徴収してくれると手間が省ける・保証会社が倒産...
13,758
コラム
2024/03/21
...保証協会付きは最初の保証料が痛いところですが、築古でも土地の担保価値が出れば期間を融通してくれるのがありがたいです。おかげで毎月の返済額は入居中の2部屋の賃料内に収まりました。■DIYスタート年明...
5,718
コラム
2024/04/16
...保証協会付きであればどの制度が今使いやすく、また保証料はどういった条件であれば優遇されるのか、などなど。過去の融資例からある程度ストレスをかけて想定し、想定家賃のだいたい半分程度であればOKとして...
5,611
コラム