投資効率とは、投じた資本に対する利益率のこと。投資効率がいい、悪い、といい言い方をする。
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アクセス
2022/05/05
...過去のヒット曲は多くの人が聴くので高い投資効率を見込むことができる。一方、ミュージシャンと投資家のマッチングプラットフォームにはブロックチェーン技術が利用されるなど、新たな技術の普及にも関係しそう...
4,399
2022/05/17
...広さが70㎡前後以下で売却金額が1億5千万程度までの物件が、売りやすくリセールバリュー率も高い・転売目的で投資するなら40㎡~60㎡ぐらいの広さで、価格が8,000万ぐらいまでの物件が一番投資効率...
4,856
コラム
2022/06/22
... 横浜ショーンさん 不動産での自己資金の利回りという意味では、レバレッジをきかせて投資効率を最大化するのが戦略のひとつかもしれませんが、私はそこまでリスクをとっていません。 また、不動産で自己資...
9,461
コラム
2022/10/27
...経験を重ねてきたことで、投入する金額や投資効率について、少しずつ大きく考えられるようになりました。以前は好きなエリアで安く築古物件を買い、自由にリフォームして気に入ってくれた方に借りていただくこと...
6,495
コラム
2022/12/11
... 私の心の師匠である「 山田一 」氏( 前回コラム参照 )はマンション競売に特化されている方でしたが、修繕積立や管理費のロスを考えると「 戸建ての方が投資効率が良い 」と感じ、ココだけは師匠と袂...
4,221
コラム
2022/12/13
...本書は3章構成となっており、不動産投資を取り巻く社会情勢や市況の変化に応じた投資家の有効な打ち手を解説した序章、著者の1棟目から5棟目までの不動産投資について様々な投資指標(投資安全性や投資効率な...
1,863
2023/01/22
...投資効率とリスクをしっかり検証して、( 誰かの言葉ではなく )自分の心で判断してほしいと思います。
21,810
コラム
2023/01/29
... そして、不動産投資を進めていく中で、表面利回りだけみていては、自分の投資効率は正確には分からないという事に気づきました。 ■ 私の物件の実際の自己資金利回り 実際、私の初期の頃の不動産投資の効...
10,197
コラム
2023/01/31
...想定外に利上げが本格化すれば、投資効率が各段と悪くなる。利回り重視の投資家にとっては低利回りでの運用を強いられることなる。格付け会社のムーディーズ・ジャパンでは、今月24日に「日銀の長期金利上限引...
2,843
2023/02/28
...単価が小さいのでスピードは速くありませんが、投資効率を考えると優秀です。金融機関の多いエリアで無担保の物件を持つと、他の金融機関で融資を受ける際に、それを共同担保に使えることがあります。共同担保と...
6,548
コラム
2023/04/17
...課題提出の締め切りに追われて厳しいと思うことも多いですが、一緒に課題に取り組む学生さんから刺激をもらえますし、何より「 貸床面積を最大化して投資効率を上げる 」という視点しかなかった私からすると、...
32,780
コラム
2023/05/28
...しかし、投資効率が集合住宅に劣るため、新築する際の土地活用商品として選ばれにくい。需要に対する供給が少ないため、募集をかければ入居者をすぐに見つけることができ、長期入居にもつながりやすい。 実際に...
4,084
2023/05/31
...常に持つ◆地震でも倒壊しない建物を建築する◆地震が発生した際のクラックなどの損壊は無視せず修理すること上記を徹底するなら入居者を守ることができる上、信頼されるオーナーになることで結果的には投資効率...
3,274
2023/05/31
... 中古RC ほぼフルローン中古戸建 現金買い 利回り、条件などは少し違いますが、わかりやすくするためにどちらにも同じ金額を投資したとして、投資効率などを見ていきたいと思います。 ※ それぞれ保有...
8,155
コラム
2023/07/15
...また、再生物件の購入や売却を通じて、投資効率のよさを学びました。2つ目は、「地域創生にかかわりたい」という気持ちからです。住居は適切に管理しないと劣化が進んで危険な状態になったり、ごみの不法投棄・...
5,407
コラム
2023/08/31
...今年もすでに7戸の戸建てを買いましたが(2023年6月までの間で)、戸建ては購入してすぐに家賃が入らないですし、修繕費も読めないので投資効率は悪いですね。融資要件は厳しくなっていますが、より綺麗な...
6,769
2023/08/31
...後者は、地域の中心部から遠すぎないエリアで、表面利回りは高くないけれど、資産性を活かし、融資を使う事で投資効率を上げていく手法です。(私は公庫の無担保融資を使わせてもらうことが多かったです)。売却...
11,062
コラム
2023/09/21
...トータルの収支による年間投資効率は、(1,035万円-730万円)÷5.5年÷730万円×100%=約7.6%となる。東京・新宿駅徒歩圏という好立地物件の純利益の投資効率としては、悪くない数値とい...
2,158
2023/10/03
...デジタル化により、取引や決済などの手続きを効率的に、かつ自動的にできることで、投資・運用にかかる費用を削減できたり、小規模な不動産での証券化でも投資効率を高められる。売買する投資単位も低く設定でき...
3,098
ニュース
2023/10/24
...熊本はファミリー物件なら駐車場200%、単身物件ならば駐車場100%は欲しいので、1LDKが一番投資効率が良い間取りでした。アパート業者からの聞き取りの結果、建築費は坪60万円でざっくり計算をすれ...
5,332
コラム
2023/11/17
...高年収の人は節税をすればいいし、いろんな投資効率を求めて投資をするのもいいんですけど、私としてはやっぱり事業として、不動産賃貸業として見てほしいという思いが強いです。もっと言うと、会社を育てること...
4,335
2023/12/14
...1LDKの居室では土間の玄関やハンモックが目を引く優位性を保てるものを創り、投資効率を上げる土地や建築費が上がり、賃貸住宅を建てたくても建てられない投資家が多いと思いきや、「今は逆に依頼が増えてい...
1,786
2024/01/22
...私のような持たざる者は、投資によって得られたキャッシュフローを貯めていくことはもちろんですが、定期的に売却をして利益を確定させて、まとまった金額を得て、投資効率の良いところに再投資していくことが必...
21,532
コラム
2024/03/22
...その家賃を貯めて本格的に不動産投資を始めました」現金で戸建てを買う手法より、属性をいかして融資を活用する「レバレッジをきかせる」投資法のほうが、投資効率がよいことから、融資を活用して1棟RCマンシ...
5,853
2024/04/07
...(会社を辞めた方が買えるようになったという人がいる理由)■じっと待つより早く買う方が投資効率は上がると言いながら、ワシが初心者だったとして、そこまでは出来る気がしない。では何を買うかというと、結果...
4,329
コラム
2024/04/09
...そのため、ハワイのコンドミニアム(購入価格の90%%くらいが建物価格で築39年超の物件)を購入し、償却を取ることで毎年の税金を繰り延べし、それを再投資することで投資効率を上げようと考えて行動しまし...
3,630
コラム
2024/04/16
...この数字が高いほど投資効率が高いことを意味しています。例を上げて説明します。まず、「購入価格2,000万円、利回り15%、年間キャッシュフロー300万」の物件を全て自己資金で購入した場合(諸費用・...
5,457
コラム
2024/04/25
...より高収益化を目指し投資効率の向上を図るため、分譲レジデンシャル事業などを加えることを検討するという。今後は設計プランの変更を行い、必要となる行政協議を行う予定で、新たな着工時期は2033年頃を想...
4,950
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