アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2010/04/16
...アメリカの富裕層研究家として知られるトーマス・スタンリーは多くのお金もちに関する著書を多数書いていますが「 世の中の人は富裕層のふりをしている人があまりにも多い 」「 自己顕示欲の塊のような人は、...
8,882
コラム
2010/04/20
...なお、米国については、今年前半は在庫調整が成長エンジンとなって景気刺激策を迎えることから経済成長が着実に見込まれると見立てた。しかし、今年は一部のセクターにおいて緩やか賃料上昇を期待した取引が増加...
4,462
コラム
2010/06/03
...例えば米国の会社では、クッシュマン・アンド・ウェークフィールドグループが、破綻したパシフィックホールディングスから私募不動産ファンドと運用会社を買収してオフィスビルと商業施設を対象としたファンドを...
6,825
コラム
2010/08/30
...金利上昇局面を想定して10年固定金利へだいぶシフトする人がいたが、デフレ経済と2008年の米国発の金融危機、そして今年のギリシャ発の金融危機を受けて消費者は金利の上昇はしばらくないと踏んでいる。こ...
4,747
コラム
2010/09/10
...アメリカや日本各地で、ものすごい金持ちを多数見てきた。ある程度、豊かになれば、充実した時間のほうが重要だ。真面目だったワタクシの父は、国立大学卒業後、ひとつの会社に定年まで勤め、その後もアルバイト...
12,709
コラム
2010/09/13
...バブル崩壊後の日本に酷似したアメリカの 「 経済不透明感 」 と長期的な覇権国としての 「 プレゼンスの低下 」 。住宅市場においてはなんといっても 「 住宅あまり 」 が顕著。かつてのペースで住...
6,656
コラム
2010/09/17
...それはアメリカから訪れた青年が、増え続ける訪問者のために≪フィンドホーンの生活を体験し、その理念が効率よく学べるプログラム≫を作りました。 これが、 【 体験週間 】 のシステムを確立することにな...
8,451
コラム
2010/09/28
人口減少や少子化・高齢化、経済の成熟など国内の社会構造変化に加え、アメリカの経済覇権から中国など新興国の台頭による世界の経済・軍事・政治的関係性が大きく変化するなか、日本は失われた20年の中で、変...
6,842
コラム
2010/09/29
...特に先行しているのは、豪州、ニュージーランド ( 以下NZ ) 、カナダ、米国などの、英米系移民国。それぞれの国の大手不動産業者が上海に事務所を構え、円換算で数億~数十億もする高額不動産のセールス...
8,445
コラム
2010/11/26
...アメリカ時代に、週に二回は使用していた。2010年10月に、KLC神戸様の経営するコインランドリー物件を数店舗視察。おしゃれな神戸の街に溶け込んでいる、複数の洗濯機と乾燥機。不動産業と共通点が多い...
15,215
コラム
2010/11/29
...米国の追加金融緩和で、だぶついた資金がアジア新興国に流入する昨今、当然、不動産市場も活気づき、資産価値は上がる、為替も上がる・・・そんなアジア新興国を離れて、今回はオーストラリア ( 豪州 ) の...
11,873
コラム
2010/11/30
...中国本土ではなく台湾出身だが、米国でMBAを取得したあとにリーマン・ブラザーズで不動産ファンドを手掛けた経験を持つ不動産投資家の一人は、 「 中国人だけでなく日本に注目している華僑マネーは衰えてい...
5,711
コラム
2010/12/08
...我が国とさまざまな意味で結びつきの強いアメリカ経済は、かつての日本のバブル崩壊後の様相。中国はじめアジアなど新興国が台頭し、経済勢力図が塗り替えられそうです。基軸通貨としてのドルの強みや軍事的なプ...
6,476
コラム
2010/12/22
...領土や基地問題は未解決、経済も根本治療できぬままの閉塞感、欧州や米国には経済的火種、アメリカ一国覇権体制からBRICS台頭などで多極化へ向かうなど、突発的トピックの可能性には事欠かない情勢。歴史を...
7,873
コラム
2011/01/14
...・アメリカ本土から来る、金持ちの白人が多い。ハワイ島は、東京に生まれ育った人にはいいところだと思う。しかし、北海道で生まれ育ったワタクシにとっては、思っていたよりも感動が少ない。夏の北海道が、永遠...
10,878
コラム
2011/01/27
...発祥地アメリカにおいては、全人口の50パーセント超がユーザー登録しており、最も使われているソーシャルメディアです。Facebookでは 「 ファンページ 」 といって、固有のページを持つことができ...
6,261
コラム
2011/02/10
...アメリカの戸建のように、フロントに、車のヘッドから駐車できるようにすればいい。背の低い組み込み車庫をコンクリートで造って、現代の車高の高いクルマに対応できていない物件も多い。その他、角地の利点を全...
11,388
コラム
2011/02/18
...さて、自分自身の経験を振り返ってみると、アメリカに5年、イギリスに5年実際に住んで生活をしてきた。またここ最近の10年間は、世界一裕福な国家システムを作りだしたスイスという国を日本から往復しながら...
5,663
コラム
2011/02/25
... ワタクシ自身も、 アメリカで七回、引越したので、 引越マニアでもあった。 風呂が大きい物件を、好んで選んだ。 バンナイズという、 夏は40度近くに気温が上昇する地区に住んだときは、一日三回、風呂...
9,774
コラム
2011/03/11
...アメリカや日本と違い、深夜、というか、むしろ夜明けまで街に人が繰り出している。24時間眠らない街だ。 バンコクは想像以上にインター・ナショナルな都市で、人種のるつぼだ。アラブ人、アフリカ人、白人も...
11,881
コラム
2011/03/23
...アメリカなどでは、州によってばらつきがありますが、活断層から150メートルとか、400メートル!もはなさないと建築物は建てられないことになっています。理由は「 危ないから 」です。※都市圏活断層図...
12,998
コラム
2011/05/23
...さらにアメリカは8月2日までに何らかの手を打たないと国家としてデフォルトする恐れがあると、為政者が説明している。加えて我が国はデフレや人口減少や年金不安や国債発行残高やらで、かなり厳しい局面にある...
11,920
コラム
2011/07/26
...普段の生活、快適な旅行方法、効率がいいタクシーの使い方、高級ホテルの選び方、高級ホテルに安く泊まる方法、海外で携帯電話を購入スル方法、アメリカ時代の話、うだつの上がらなかった日々、貧乏時代、死んだ...
9,540
コラム
2011/07/27
...結果的に、最初の6冊の受験勉強法の本は合計200万部近く売れたが、その印税の貯金を全部つぎ込んで3年間アメリカに精神分析を習いに留学した。帰国後、ワインに狂って、月に200万円くらい買った月もある...
8,311
コラム
2011/07/29
...また、スイス銀行大手のUBSが米国人の脱税を幇助していたことから米政府に一部の顧客情報を提出したという事件もあり、マスコミでは「スイス神話が揺らいだ」と一時的に騒がれました。当時、海外投資を扱う日...
14,238
コラム
2011/08/29
...米国在住のお嬢様が、一時帰国しているそうだ。タイトなスケジュールだったが、東京に行き、会うことになった。バリ島に行ってから、運気が上昇したようだ。CASHFLOW101http://cashflo...
29,865
コラム
2011/08/30
...これもアメリカナイズ、グローバル化の影響で、社員は定時まで働くのが原則。サービス残業に対する労働基準局の監視は厳しくなっているし、定時で終わらない人間はグズなので、そういう人に金を払うくらいならさ...
8,379
コラム
2011/09/13
...セミナーでは、米国公認不動産経営管理士 ( CPM ) の資格を持つ講師の長谷さんが、福岡の市場の特徴や、数字で見る投資物件の選び方などを説明しました。「 福岡で買ってはいけない地域や間取りを説明...
9,285
コラム
2011/09/26
...一方で米国は、民間の巨額負債を政府が肩代わりした形で、なんと言っても財政が厳しい状況のままであり、これも予断を許しません。また相対的な安心感から円が買われている我が国も、ご他聞に漏れず財政事情が厳...
13,499
コラム
2011/10/25
...ルールが出来てしまってから参加するのでは遅すぎる 」<参加反対派>「 TPPは米国にのみ利益をもたらす。米国の自動車の輸入関税はわずか2.5%で、日本の工業製品の輸出にはメリットは全くない。その反...
8,652
コラム
2011/11/29
...ユーロとアメリカの財政危機が伝えられ、世界恐慌が再び起きるのではないかと社会は非常に混迷しています。世の中の変化を感じながらも、「 正常性バイアス 」や「 集団同調性バイアス 」を保って普通の生活...
8,787
コラム
2012/01/27
EU、アメリカ、日本などの先進国経済が大きな過渡期に入ると同時に、BRICSやアジア諸国などが台頭することによって、世界経済に、これまでにない大きな変化が起き始めていることは、みなさんご承知のとお...
8,500
コラム
2012/02/16
...EUのソブリンリスク、リーマンショックの痛手がなお残るアメリカ、チュニジアから始まり、エジプト、リビアへと飛び火した「 アラブの春 」、イランはホルムズ海峡を封鎖すると緊張を高め、北朝鮮では指導者...
12,031
コラム
2012/02/29
...アメリカで精神分析を勉強したいと思って、受験産業の副業を始めたし、ワイン好きになって、高いワインが当たり前に飲めるようになりたいと思えば、文筆業にも身が入った。やはり人間、使うために稼ぐというのは...
6,746
コラム
2012/03/08
...日本よりも湿度が低くて中古に抵抗のないアメリカでも、新築着工件数は重要な経済指標としてTVニュースで読み上げられています。高度成長期、田中角栄氏は「 公営集団住宅などに借家住まいさせたら、住人は共...
22,379
コラム
2012/04/24
...アメリカの商業不動産の動きが、バブル崩壊後の日本によく似ているというのです。そこを脱して回復基調にある、というのは短期的な見方に過ぎず、あくまで長期的な調整過程にあるということでしょうか。なにより...
7,456
コラム
2012/05/09
...ワタクシがアメリカに住んでいた頃、父が、自分が死んだ後で母に苦労をかけないよう、家のメンテナンスを実施していた。その父が他界して、もう八年が過ぎた。今度は、ワタクシが父に代わって、物件のメンテナン...
14,469
コラム
2012/05/15
...そこで、思ったのは、アメリカは格差社会であるが、金持ちが金の使い方をよくわかっているということだ。日本が格差社会化したといって久しいが、お金持ちが、まだお金持ちであることに慣れていないせいか、金持...
8,676
コラム
2012/05/28
■ 回復基調のアメリカ住宅価格トム・ハンクスが主演・脚本・監督を務める映画「 幸せの教室 」に、長年スーパーマーケットに勤めてきた学歴のない主人公が、突然解雇を言い渡され、住宅ローンで購入したマイ...
11,635
コラム
2012/06/12
...本の原稿を書き終わって、少し落ち着いたら、15年ぶりにアメリカ本土に上陸したい。ワタクシの中で封印していた、アメリカ大陸。あの時、ハリウッドで売れない俳優などやらずに、不動産の世界に飛び込むべきだ...
14,711
コラム
2012/06/14
...アメリカの場合、契約後にインスペクションをして、何らかの問題が発見された場合には白紙にできる特約があるなど、契約自体がいわば「 仮契約 」のような意味合いを含んでいます。しかし、日本では契約後は手...
11,338
コラム
2012/10/11
...アメリカはかつて、ホームインスペクターと不動産業者との癒着が問題となり、州によっては「 不動産業者によるインスペクター紹介禁止 」としています。またインスペクションがリフォームや耐震工事を請負うた...
7,793
コラム
2012/10/23
...アメリカはリーマンショックからまだ立ち直っていませんが、年明けからのいわゆる「 財政の崖 」( fiscal cliff:大型減税終了と歳出削減開始 )の到来が懸念されています。具体的には、ブッシ...
7,425
コラム
2012/10/30
...ちなみにビザは、妻が向こうで生まれアメリカ国籍を持っているので、グリーンカードを取得しました。■ ハワイに移住して良かったこと、意外だったこと華子 2012年4月にいよいよハワイに移住されたわけで...
13,632
2012/11/07
...ブログ「 日本とアメリカのハイブリット不動産投資 」を運営する増田昌司さん( http://ameblo.jp/masudashoji/ )のような方も注目され始めたほか、海外投資勉強会もかなり増...
10,285
コラム
2012/11/26
...アメリカで夢破れたワタクシを再生してくれたのは中古の不動産だった。今は小規模であるが貸家の他に、アパート、テナント、駐車場を複数持っている。幸運にも、すべて現金で決済できた。資産の入れ替えもほとん...
17,712
コラム
2012/11/27
...アメリカホームインスペクターズ協会では、こうした業者との癒着を禁じています。ホームインスペクターはあくまで中立的であることが必要で、第三者性が大切です。建物に問題が発生しても「 報告書に書かないで...
22,999
コラム
2012/11/30
...早くから大学受験の準備を始める周囲に違和感を感じ、アメリカへの高校留学を希望しました。そして、高校3年生の時にアメリカニューメキシコ州に交換留学で一年間滞在。今考えると、これが僕の人生の分岐点にな...
24,953
コラム
2012/12/20
...具体的にはアメリカの財政の壁、欧州金融危機、中国経済減速などです。それらが連動する世界経済は、依然として不透明要素が大きいまま。とはいえ、短期的に日本にマネーが集まる素地は整っているように見えます...
15,131
コラム
2012/12/21
...アメリカの詩人、チャップマンの言葉を借りると「 老人は若者をバカだと思い、若者も老人をバカだと思う。 」お互いさま。どちらも来た道であり、行く道だから 仲良くやりたいと思う今日この頃です。2006...
14,225
コラム