アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2014/08/15
...それは、まるで「 大空のサムライ 」坂井三郎先生が、フィリピンで、初めてアメリカ海軍機と交戦した時の「 今まで戦ってきた中国戦線とは全く違う、得体の知れない恐怖 」に似ている。美人投資家の黄金ガー...
20,360
コラム
2014/08/23
...アメリカでは、大ヒットしたそうです。日本での公開を楽しみにしておりましたが、上映される映画館が以外と少なくて 東京では 新宿武蔵野館一つだけです。しかも座席数が84席の小さなシアターです。大スター...
16,088
コラム
2014/08/28
...僕も行きたい・笑 )さて、前回に続きましてアメリカ不動産投資活動について紹介したいと思います。今回は特に、失敗を防ぐための注意点を書きました。実は、円高局面で海外投資を始めた方の中に、ダメ物件をつ...
15,815
コラム
2014/09/17
前回のコラムで、二人の子どものうち下の子がアメリカに行ってしまうと書きましたが、とうとうその日がやって来ました。空港では笑顔で送り出したかったのに、こらえきれず泣いてしまいました。見送った後、気持...
10,474
コラム
2014/09/30
...今回は自ら労働力投下し、アメリカ版のリフォームのノウハウがかなり蓄積され、ハワイの中古を購入してリフォームをされたい方に実体験に基づくアドバイスができるようになり本当に良かったなと思っています。何...
10,222
コラム
2014/10/14
...太平洋を渡ってアメリカに入り、アメリカ、メキシコを見た後にフィンランドに渡って北からヨーロッパを半年以上かけて放浪し、南イタリアから船でギリシャに渡ってトルコ、エジプトを見た後に、インド、バングラ...
14,931
コラム
2014/10/15
...ところで、アメリカに留学している次男の学費は毎月2千ドル超、そしてニューヨークに住んでいるのでシェアルームでも800ドルぐらいはかかります。ニューヨークのマンハッタンからバスを使って40~50分の...
14,142
コラム
2014/10/28
...この問題はすでにアメリカで起きています。ブログにも書いていますがサンフランシスコでは通常短期滞在者が支払う税金をAirbnb利用者は支払っていないという問題が指摘されており、裁判にもなっているよう...
15,346
コラム
2014/11/05
...ただ、日本も将来、アメリカのようになれば、裁判になる可能性もこの先ゼロじゃありませんし、「 あ~、入っときゃ良かった~ 」となるかもしれません。経費として保険に入れるなら、アリかもしれないなんて、...
10,989
コラム
2014/11/08
...昨年はフィリピンとアメリカが長かったのですが、今年はタイとアメリカが多いですね。毎年これくらい海外に出かけていると、日本の北海道や九州・沖縄に旅行しているのとそんなに変わらない感じをうけます。もう...
10,697
コラム
2014/12/24
...今年は、タイに2つの物件を購入しましたが、来年は是非アメリカに不動産を購入したいと思います。ということで、今年もいろいろ楽しく仕事をしながら過ごすことができました。やっと自分の理想としていた生活に...
11,158
コラム
2014/12/30
...日本の賃貸経営をしながら、アメリカでのベースを築いてきたこの数年間でしたが、最近あることに気づいてきました。それは若干、「 日本の物件から気持ちが離れ始めている 」ということです。ハワイに生活の拠...
16,103
コラム
2015/01/09
...アメリカドルでいうと昨年より20%も円安になっていますから、例えばハワイでタクシーに乗っても、食事をしても、ビールを飲んでも、えっこんなに高かったっけ? と後日カードの請求書を見て驚きます。今年は...
10,003
コラム
2015/01/15
...北で稼いで南で遊ぶのは、ヨーロッパでもアメリカでもアジアでも一緒です。南の方が物価が安くて、気候が暖かいからです。今回安いと感じたのは、タクシー代だけ。スーパーで食料品を買うにも、日本と大差なし。...
13,708
コラム
2015/01/27
...アメリカといっても州により法律や手順は全く違いますので、ハワイ州の仕組みを中心にレポートします。■ 川上物件はない?アメリカには各地にMLS( Multiple Listing Service )...
29,760
コラム
2015/02/17
...アメリカ合衆国にも物件を持っているようで、LAとラスベガスの話で盛り上がった。円が80円の時に投資している人は、今は120円なので、それだけで1,5倍の含み益だ。盛り上がった対談であったが、札幌行...
11,930
コラム
2015/02/21
...アメリカ全体の離婚率は50%と言われていますが、僕がハワイであった金持ちジャパニーズはおそらくこの数字を上回っています。理由はあくまで憶測ですが、本質的に男は常に上を目指していく向上心にドライブさ...
23,248
コラム
2015/03/06
...小屋と聞くと、物置、犬小屋などをイメージする人が多いだろうが、今、若い人の間ではアメリカに端を発した「スモールハウス・ムーブメント」への関心が高まっている。これは1999年にアイオワ大学で美術の教...
5,188
2015/03/14
...元・プロサーファーのオニイサンは、アメリカで生まれただけあって、英語はペラペラだ。アメリカ人相手の管理も自分でやっているといふ。かといって、日系人にありがちなインチキくさい日本語を話すでもない。ア...
14,792
コラム
2015/04/30
...僕のようにアメリカ合衆国の居住者になった場合は、さらに法人名義で持つメリットが多くなります。アメリカの居住者は日本と同じ全世界納税ですが、個人で持っている物件の収入やキャピタルゲインも米国の課税対...
13,735
コラム
2015/05/19
...アメリカの本屋さんではよく見かけますが、日本ではまだまだです。大学図書館でこれを実現するのに、いろいろともめました。下はパソコン用のカウンターです。下は図書館を入った所にある多目的スペースで、授業...
10,970
コラム
2015/05/22
...アメリカはひとつとして入っていない。このランキングからは日本の街の安全さ、清潔さ、親切さが大きく評価されている一方で、日本人がヨーロッパの街に対して抱きがちな、統一感のある街並みへのコンプレックス...
2,681
2015/06/30
...ハワイはアメリカ本土のようにスクールバスがなく、安全上の理由から子供だけで通学することは禁止されていますので毎日親が車で送迎しています。日本の道路を歩いたことがなく、赤信号は止まる、さもないと車に...
9,417
コラム
2015/07/07
...更には、中国のバブル崩壊もあってか、ヨーロッパ、日本、アメリカと、世界的に、株は大暴落、世界恐慌状態になりました。しかし、ギリシアの問題は日本にとっても、決して「 対岸の火事 」ではないのです。日...
9,621
コラム
2015/07/14
...さらに、アメリカやカナダにおけるairbnbの認知度の広がりもプラス要因になりました。残念ながら、日本では先日も福岡でairbnbなどの個人による宿泊サービスの提供にも旅館業法の許可が必要として、...
12,248
コラム
2015/07/20
...アメリカに住む友人の話によれば、アメリカでアパートを借りたときは、クレジットヒストリーを調べられたそうです。過去の支払い状況とか、クレジット負債額の最高額とか、一生記録に残るそうで……。一番初めに...
11,745
コラム
2015/07/22
...聞いた話によれば、アメリカでは、学生でも融資は受けやすいそうです。また、日本でも1980年代のバブル期では、犬でも預金通帳を作ったり、融資を受けたりできたそうですが( ホンマかいな? )、今の日本...
15,041
コラム
2015/07/23
...富裕層の方々は、最初は自国での不動産投資から始めて、海外では、どちらかといえば、アメリカ・カナダ・オーストラリア等で投資用不動産を先に取得している場合が多いです。その理由としては、純粋な投資目的以...
16,511
コラム
2015/07/27
...アメリカの場合は日本より中古物件を購入するときのシステムは進んでいて、必ず物件にインスペククションを入れます。そのときにはこんなレポートをいただきます。私のハワイ物件ももちろん行いましたが、それに...
10,227
コラム
2015/08/11
...けれども、たとえば自分がアジアの国の米国銀行の支店に行ったとき、完璧な英語は期待していません。アクシデント時も、単語を翻訳ソフトにかけるだけで大体わかるのではないかと思います。逆に、四苦八苦しなが...
10,667
コラム
2015/08/12
...これは米国の「 http://www.zillow.com/ 」が打ち出しているそれと基本的に同じです。理論上の「 売買価格 」「 賃料 」について「 参考価格 」が地図上にプロットされます。この...
14,300
コラム
2015/08/13
...また、アメリカのリーマンショック後の金融緩和による大量の資金が世界中に流出したことも、台湾に限らず、新興国の不動産価格を上昇させる要因となってきました。しかし、中国は今までのような高速成長から新常...
13,584
コラム
2015/08/18
...ちなみに2009年の国土交通省住宅局住宅政策課監修住宅経済データ集によるとドイツで3.48倍、イギリスで4.18倍、アメリカで4.04倍となっており、日本での新築分譲マンションの買いにくさが際立つ...
2,311
2015/08/20
...先日、理1の時のクラスメイトと飲んだときに、M君がアメリカの某有名大学で教授をしていると聞きました。家に帰って検索したら、なつかしい顔が出てきました。医学のその分野では先端的な研究者のようで、大い...
15,858
コラム
2015/08/22
...思へば、アメリカ滞在時代、唯一の楽しみは夜中に乾燥機をマワすことだった。マイナスのキャッシュフローを覚悟して、頑張るしかない。今回の取り付け後、嬉しくなって、カラの乾燥機に百円玉を投入し、意味もな...
11,958
コラム
2015/08/31
...さて、次回はキャッシュアウトをしてどんどんアメリカに移している資金をどこにつぎ込んでいくのかレポートしたいと思います。■ 初の著書「 不動産投資で”ハワイ”へ移住 」が出版されましたさて、最後にお...
13,823
コラム
2015/09/03
...冷蔵庫なんか昔のアメリカのデザインぽいものめっちゃ良いですよ。焼きながら煙を吸ってくれるホットプレートもGOOD!とにかく、ス・テ・キ・な商品が盛りだくさんで、テンションが上がります。 雰囲気もす...
9,454
コラム
2015/09/10
...番号管理をしているアメリカや韓国では、番号流失による「 なりすまし 」による事件が多発しています。企業や事業主にとっても、情報管理を徹底しなければならず、その事務負担が非常に重くなっています。他に...
19,142
コラム
2015/09/14
アメリカ合衆国・ハワイ州から、議員が三人やってきた。マークⅡ議員( 仮名 )、オコエ議員( 仮名 )、アケボノ議員( 仮名 )。今回は、北海道の視察が目的だ。マークⅡ議員は、父がアメリカ人、母は日...
8,582
コラム
2015/09/16
...その空中庭園がなんとアメリカCNN局で「世界で最も美しい空中庭園」に選ばれたらしい。地元の人でも行ったことが無い、もしくはあまり知らない場所が、なんと世界一だ!海外メディアに取り上げられると、海外...
4,546
ニュース
2015/09/30
...■ 米国本土に購入する物件さて、前回のコラムでレポートした日本の不動産の売却の後、僕はキャッシュアウトした資金をアメリカに持ってきています。それはズバリ、こちらで不動産を購入するためです。10月の...
12,756
コラム
2015/10/14
...日本人からみて「 アメリカ 」という場合、ともすると全体を大きくひとくくりにしがちですが、その実態は州によって、地域によって大きく異なるのはいうまでもありません。当地域は、ボーイングはもとよりマイ...
9,748
コラム
2015/11/13
...訊けば、LA近郊出身だそうで、アメリカ時代の話で盛り上がった。普段はぶったるんで、ズボンのチャックが半開きのワタクシが、英語でジンガイと話しているのを見て、特殊工作員が驚いていた。ジンガイと解散し...
11,635
コラム
2015/11/14
...その後、1時間半ほど僕がアメリカ、ハワイの不動産マーケットの概要と特徴、そしてAirbnb運用の注意点や実際の手続きなど事務的なお話をさせていただき、セミナーは終了です。夕方から近くのレストランに...
10,182
コラム
2015/11/16
不動産投資と収益物件の情報サイト 「 健美家( けんびや ) 」( 本社・東京都港区、代表取締役社長 倉内敬一 )は11月6日( 金 )~8日( 日 )、米国・ハワイ州にあるコンドミニアム・ワンア...
1,175
2015/11/18
...アメリカで妹が部屋を借りた際には、プールやジムなどがある、戸数が多い大型の物件だったせいか、事務所でペットのインタビュー( 面接 )があったそうです。どんな質問があったのでしょうか( 笑 )。これ...
16,238
コラム
2015/11/19
...海外投資を考え出したのは3年以上前で、それから東南アジアのすべての国とアメリカを中心に、何度も候補の国に出かけては不動産を見学、収益化が可能かを検討してきました。一通り自分の知識には自信がありまし...
8,042
コラム
2015/12/02
...お袋さんもキツイで 』「 でもさ、海外からだとアメリカ人とかヨーロッパ人も多いって聞くけど? 」『 いいや、京都に限っては、某アジア国の人が8割や! 部屋を汚す! 備品を持って帰る! 夜中うるさい...
14,807
コラム
2015/12/21
...アメリカ・シアトルの不動産をひとつ購入しようと、あちらの敏腕エージェント、Mariko Mitsuiさんに探していただいているところです。今まさにやり取りの真最中ですが、おそらく次回コラムではその...
8,108
コラム
2015/12/23
...その中でも本コラムで何度かレポートしているアメリカ本土初投資物件のスタートを切れた事は大きなマイルストーンになりました。テキサス州タウンハウス型アパート88戸を購入して「 ハワイで大家 」が「 テ...
11,224
コラム