アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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2012/12/26
...現代アメリカでもっとも人気のある精神分析の理論家にハインツ・コフートという人がいる。彼の理論で、重視されるのは、共感と自己愛だ。コフートに言わせると、人間の心の観察手段は共感しかないということであ...
6,283
コラム
2013/01/23
...2012年12月、アメリカのサンフランシスコへ。目的はアメリカの不動産を見たり、景気を肌で感じたりすることです。サンフランシスコ市内より車で約1時間北のサンラファエルにあるリバーサイドの部屋が今回...
18,330
コラム
2013/01/24
...サヴォア邸はアメリカの富豪が週末に家族と過ごすためにコルビュジエに依頼したものですが、雨漏りするためかあまり使われず、数年でアメリカに戻っていきました。それでも今では世界中から人々が訪れる場所とな...
25,293
コラム
2013/01/28
...価格は東京と同じくらい( ? )ですが、広さがまったく違います!※物件の価格やスペックの詳細はブログにまとめてあります映画にでてくるような典型的な中間層向けのアメリカンホームで、英語では「Hous...
23,270
コラム
2013/01/30
...海外を見ると、アメリカ経済がリーマン・ショックの痛手から底打ち兆しを見せ、EUは根本的な解決はできていないもののとりあえず小康状態、中国もこれらに連動する形で底が近いところにあります。そんな中、日...
20,321
コラム
2013/02/21
...アメリカのF・L・ライトという有名な建築家がよく寄棟屋根を架けていましたが、近代的なボックス調で水平性の強いデザインには有効です。下はS造、ALC張りの上に切妻屋根を載せています。新建材のセメント...
24,350
コラム
2013/02/22
...アメリカで、コカ・コーラのCFのオーディションに合格した時の高揚感に似ている。但し、不動産の場合は、上手くいけばお金が入ってくるが、失敗するとハラキリの世界だ。しかし、これだけ物件を見て、優良な物...
21,803
コラム
2013/02/26
...長期的に見てもアメリカのEC化率7%に対して日本は3%弱で、市場全体の拡大が見込まれています。いずれにせよいまのところ、不動産市況の活況は局所的です。これがここ数年でどうなるのか見守りたいところ。...
9,688
コラム
2013/03/29
...最近はいよいよこちらの不動産業も本格化し、日本、アメリカ本土、そしてハワイロコのお客様を相手に毎日奔走しています。子供達も移住丸一年を控え、こちらの環境に徐々に慣れて来ているのをつくづく実感します...
13,523
コラム
2013/04/22
...次に、アメリカで飢えていた時代の話。US時代の末期、いつも財布には数ドルしか入っていなかった。日本では誰か助けてくれるし、食事位は事情を話せばおごってくれる。しかし、異国での貧乏はそうはいかないの...
15,889
コラム
2013/04/30
...この家は、マイホームという視点だけでなく、アメリカ不動産のバイアンドホールド投資という観点も踏まえて、購入したものです。幸い、こちらは円安とハワイ不動産の価値上昇が進んだ影響で、指値分も含めると2...
113,755
コラム
2013/05/15
...主要7カ国( G7 )財務相・中央銀行総裁会議で、金融緩和に伴う円安への批判がなされなかったことや、アメリカの長期金利急上昇を材料にしながら、あれだけ重たいように思われた100円の壁が取り払われて...
8,925
コラム
2013/05/24
...ハリウッドのプロが撮影、編集したアメリカの商業フィルムの完成度は高く、中途半端な映像では、申し訳ないような気がした。しかし、所有物件の色や、200万円の戸建を購入した時の奇跡のシーンは、映像でなけ...
11,628
コラム
2013/05/31
...僕は震災時、東京のオフィスでドイツ人のリーダーの下、パキスタン人、中国人、アメリカ人、僕というチームで動いていました。アメリカ人の同僚は当時入社してまだ数ヶ月。試用期間がやっと終わった頃に震災が来...
13,912
コラム
2013/06/12
...・REIT米国リート( 事情があって売ってしまったけど )など外国のものや、自分が実物で持っていない( 持てない )オフィスや商業施設やロジスティクス( 物流施設 )のリートを若干持っています( ...
23,182
コラム
2013/06/26
...その理由として、アメリカで金利が上昇基調にあることもあるでしょう( 現在は5%程度 )。そんな中、僕も次の投資物件を探し始めました。現在は3カ所を中心に調査、準備中で、時期的には年内の購入を予定し...
12,568
コラム
2013/07/26
...これに対し、米国では土地がいっぱいあるので建物の方が価値が大きいケースが多いのです( 土地2:建物8など )。それでは実際のケースを例にして考えてみましょう。現在、カネオヘで売出中の木造タウンハウ...
30,925
コラム
2013/08/01
...アメリカの住宅のように、敷地の一番奥に家が建っている物件が好きだ。駐車スペースは、一台当たり5m×2.5m。6m×3mであれば、駐車のストレスを感じない。間口10mあれば、並列で四台停められる。本...
69,281
コラム
2013/08/05
...全米には2万人を超えるホームインスペクターがいますが、アメリカホームインスペクターズ協会( American Society Of Homeinspectors )に登録されているホームインスペク...
12,372
コラム
2013/08/16
...「 作家・坂井三郎とアメリカ合衆国 」という小見出しだ。前半は、ルート66を東に走り、LAからアイオワ州まで、売れない放送作家の、太井ホガラと走り、坂井三郎先生に会いに行くシーン。後半は、1996...
19,107
コラム
2013/08/24
...我が家では長男は地元の公立小学校付属幼稚園に転園、次男はいよいよプリスクール( 保育園 )デビューしそれぞれアメリカの教育を受け始めています。移住して一年半、長男は簡単な英語の受け答えができるよう...
29,234
コラム
2013/09/04
...また、英語が公用語のため、米国、カナダ等英語圏の企業が多数進出、今後も大規模資本流入が見込まれています。特にコールセンター事業は長年世界シェア1位だったインドを2010年に抜きフィリピンが1位です...
19,090
コラム
2013/09/05
...その点、この物件はアメリカで、ブラッド・ピットの自邸を設計した設計者によるもの。コンドミニアム内にはホテルが併設され、したがって当然のように24時間警備、レストランやバー、カフェが入ります。スパや...
33,578
コラム
2013/09/14
今回の大家列伝は、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに資産総額20億円の不動産を所有し、約2億円の家賃収入があるグローバル投資家の奈辺卓美さんにお話を伺います。ハイレバレッジで資産を積み上げる...
22,126
2013/09/17
...華子 アメリカといえば、少し前にデトロイト市が破綻というニュースを耳にしました。海外投資で注意する点について教えてください。奈辺卓美さん デトロイトは人口が1950年代の190万人から、2010年...
14,543
2013/09/20
...大前氏は、日本では産業の「 アメリカ化 」( 「 アメリカ化 」とは強い産業が海外に出ていき、戻ってこないということ )が進んでおり、今後、外国人労働者の受け入れは本格化していくといっています。と...
15,188
コラム
2013/09/28
...アメリカから所持金200ドルで帰国した時も、貧乏で落ちぶれた状況が恥ずかしくて、親しい友人以外には、帰国したことを言えなかった。そんな時、ワタクシの荒( すさ )んだ心を慰めてくれたのは解体屋だっ...
17,507
コラム
2013/10/01
...今後はアメリカ( 僕の場合は主にハワイ )に不動産を買い進め、為替リスク、カントリーリスクをヘッジしながら、日本の不動産をしっかり経営してOPM( Other People’s Money )で融...
12,515
コラム
2013/10/15
...この点について、日本以外の国ではどうなっているのかな? と興味を持ち、ちょっと調べてみたのですが、アメリカ、イギリス、ドイツなどでは、新築住宅の供給の制限があるそうです。実際にアメリカの都市で「 ...
20,318
コラム
2013/10/18
...アメリカ時代末期も、飢えていたが、本当にツラかったのは、北海道に戻ってからだった。97年には、たくぎんと山一証券の破綻。ワタクシが大学四年生の時、たくぎんに入行できる人は、成績優秀者か、強力なコネ...
11,724
コラム
2013/10/23
...この方々はアメリカで生まれた訳でもなく、グリーンカードの抽選に当選したのでもありません。極めて能動的にアメリカでの生活、子育てを選択し実行された方々です。果たしてどうやってアメリカで生活、子育てを...
38,470
コラム
2013/11/26
...「 東京23区の地価でアメリカ全土を買える 」などの勇ましいアナウンスも世の中にあふれていました。「 2020年東京五輪に対する企業の意識調査 」( 帝国データバンク )によれば、「 五輪特需への...
11,592
コラム
2013/11/27
...新しい住まいに慣れはじめた今年3月、古いながらも「 FURO 」スタイルの洗い場とアメリカらしからぬ深いバスタブがあるお風呂で、ボーイズとの入浴タイムを楽しんでいたときのことです。※ この家の購入...
17,107
コラム
2013/12/20
...この後、アメリカのバスルームの象徴ともいえるガラスを設置です。余計なクリップが見えない様に入れてもらいました。そしていよいよ完成。合計370万円のうち、洗濯機、乾燥機の部分を50万とすると約320...
13,576
コラム
2014/01/06
...仕切り線ができ、メッセージが書き込めるようになったのは、英国が1902年、フランスが1904年、アメリカが1907年。これが、アンティーク葉書の発行年を推測する基準の一つとなっています。次のキュー...
16,657
コラム
2014/01/16
...アメリカ、帰りたい! 」と言い放ちました。2回目は留学先のオーストラリアから「 帰りたくない 」とスカイプで連絡がきました。私の方は、彼が2回目の留学をしていた約3カ月の間、原因不明の咳に悩まされ...
12,773
コラム
2014/01/23
...今年もハワイでの生活、リモート経営やアメリカの不動産についてレポートして行きますのでどうぞよろしくお願いします。天方家は今年ハワイで年越しをしました。妻が年末に頑張っておせちを作ってくれて、日本ら...
12,063
コラム
2014/02/05
...アメリカでも、ファニーメイやフレディーマック、鑑定協会などが中古住宅評価のガイドラインやマニュアルを提供しており、アプレイザー( 担保価値評価人 )は、それらに基づいて判断しています。日本では、金...
10,955
コラム
2014/02/15
...加藤さんは若い時にアメリカに行ってよかったですか?イエス。20代で行ったのがよかった。今から行っても言葉を覚えるのが大変だし、体力も落ちてるから疲れるだけ。アパートだってそう。60才になってからス...
16,420
コラム
2014/03/06
...やっぱりアメリカ、活気もありますし、ダイナミック!日本人もたくさんいました。どちらに住みたいかと聞かれたら・・・正直ハワイですかね( 笑 )そのハワイでこんなフリーペーパーを見つけました。『 ハワ...
10,132
コラム
2014/03/20
...このままじゃまずいぞ、日本!!資料:Global Economics Paper No: 153それにしても米国本土出張と合わせて一ヶ月以上もハワイの家族と離れて生活したのは初めてでした。やっぱり...
7,673
コラム
2014/04/16
...そういう意味ではアメリカのマンハッタンのように、インカムゲインはあまり期待できないものの、キャピタルゲインが期待できるというような不動産かと思いました。お金持ちがするような不動産投資ですね。こうい...
14,748
コラム
2014/04/24
...さて、先日4月15日はこちらアメリカの確定申告の期限日でした。今回はもし日本の不動産投資をしながらアメリカに移住した場合、税金の申告にどのように影響があるかご紹介したいと思います。ハワイに移住する...
14,797
コラム
2014/04/29
...あるデータでは、アメリカの場合、土地の価値1に対し建物価値は3。いずれにせよ日本以外の先進国は、こうした比率になっています。清水千弘氏( 麗沢大教授、ブリティッシュコロンビア大・シンガポール国立大...
13,938
コラム
2014/05/14
...LA時代、韓国人や中国人は英語ができなくてもずっとアメリカに居続けるんですけど、日本人は日本に帰るから、どうしてだろうと思っていました。でも、それってやっぱり、日本がすばらしい国だからなんですよね...
37,953
コラム
2014/05/29
...本場アメリカのDIYリフォームを学びながら、なるべく安価に、そしてお洒落にリフォームできるのか実験をしている最中です。日本でもやっていたことですが、リフォームの基本を一通り経験して各作業の行程や作...
10,508
コラム
2014/07/18
...学生時代に見て衝撃を受けた「 Wall Street 」という米国の映画。これは最近になって続編が出るほど大ヒットしましたが、日本や英国でも同じような題材の映画が作られていたことはあまり知られてい...
11,392
コラム
2014/07/31
...さて、ブログやFacebookでは度々ご紹介していますが、現在アメリカ本土でも不動産を探しています。一番の理由は海外分散投資と米国内での分散投資です。現在住んでいるハワイで投資すれば管理がしやすい...
11,229
コラム
2014/08/13
...あちらには優秀な人がたくさんいますが、医者や弁護士などの有資格者、エンジニアなどのエキスパートは日本には来ずアメリカなどに渡り、平均的な日本人よりよほど稼いでいます。日本ではそういった業種を受け入...
10,792
コラム
2014/08/14
今回のコラムは「 新たなステージで混乱している私 」という感じになりそうです^^;■ 子供が巣立ち、長年の夢が叶うかも?二人の子どものうち下の子が春に高校を卒業し、アメリカに留学します。野心を持っ...
11,458
コラム