アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2017/08/26
...ワタクシの場合は、夢破れてアメリカから玉砕寸前で帰国し、つとめ人に逆戻りした。働けど働けど給料は上がらず、生かさず、殺さず状態が続いた。苦痛に耐えながら精進し、LA時代のような自由を求め、家とアパ...
12,399
コラム
2017/09/01
...北朝鮮や米国大統領や日銀のバランスシートとか。リスクは正しく恐れることが重要です。そして、その分析と対策を十分に講じることが出来たら、それはリスクテイクして大きなリターンを得るチャンスにもなります...
8,466
コラム
2017/09/05
...不動産コンサルタントのさくら事務所(東京都渋谷区)は、「例えば、米国や英国では実需で購入した住宅の修繕を頻繁に行うが、好きでやっているというよりも住宅の価値(値段)が上がるから手を加えているといっ...
2,532
2017/09/08
...■ アメリカでは専門業者もいるホームステージングさて、本日は最近賃貸業界でも注目されてきているホームステージングについて話をしたいと思います。ホームステージングはもともとアメリカが発祥で、高級な戸...
9,496
コラム
2017/09/14
...林さんは台北にとどまらず、米国やシンガポール、北京で会社を経営するだけあって英語が堪能で、「これまで何度か来日したが目線に合う物件に当たらず東京での購入機会はなかったが、今回は渋谷区内で駅から徒歩...
2,714
2017/09/18
...日本法人を米国に登記したり、海外不動産で減価償却、日本で太陽光設備を購入し節税なんてことをしているうちに、資産が減ってきてもその仕組だけが残り、お金はそんな産んでいないのに作業ばかりが発生するとい...
10,931
コラム
2017/09/23
...遺言状には、「 オマエはアメリカでぶったるんでいたので、与える資産はナイ。姉と妹で分けろ 」という内容を、少し柔らかい言葉で書いてあった。ワタクシ自身も過去を反省し、納得した。わずかばかりの現金を...
8,994
コラム
2017/09/28
...ちなみに相続診断協会(東京都中央区)によると、米国では98%が遺言書を残しているという。ほぼ全員が書く。法定相続人よりも故人の意志が尊重されるからだ。日本でも相続の問題は個々の家庭・一族で事情が異...
1,712
2017/09/29
日本でもホームインスペクション(住宅診断)が注目されてきたが、アメリカでは以前からほとんどの不動産取引で実施されている。アメリカのホームインスペクションは家の健康診断ホームインスペクションは売買取...
5,911
2017/10/03
...リーマンショック直後の話をすると、一緒に調査したアメリカ人の同僚は、自宅用と投資用に不動産を購入しましたが、私は買えませんでした。リーマンショックの影響で世界各国の不動産価格が20%とか30%も大...
9,060
コラム
2017/10/14
...法人税率も日本は下げたが、米国のトランプ政権も引き下げを打ち出しているので、新たな議論が必要になる」と話している。森記念財団都市戦略研究所の竹中平蔵所長竹中所長は、「空港のコンセッションに限らず水...
3,561
2017/10/24
...2)不特定の者に対して、代金の支払いなどに使用でき、かつ法定通貨(日本円や米国ドルなど)と相互に交換できる3)電子的に記録され、移転できる4)法定通貨又は法定通貨建ての資産(プリペイドカードなど)...
2,582
2017/10/30
...物件価格の5割を米国ドルでローンを借りると金利が5%と高いので、まったくキャッシュフローは出ません。一方、日本では1億円を借入して市場から平均的な1億円の物件を購入したら、他人資金を使って単純キャ...
7,811
コラム
2017/11/09
アメリカでは、中古物件を販売する際には、綺麗な家具やインテリア雑貨、家電などをコーディネートしてモデルルームのようにする「ホームステージング」が年々ポピュラーになっている。中古物件を空き室で販売す...
3,348
2017/11/14
...華子 アメリカの起業家のような経歴ですね。では、最初は不動産投資ではなく、株で資産を築いたのですね。株の勉強はどのようにされたのでしょう。ヒロさん 誰かにやり方を習ったことはありません。16才の時...
17,165
2017/11/20
...■ヨーロッパやアメリカには「 多数決で建替え 」という概念がないそもそも「 マンション建替え促進 」というのは、日本独特の考え方といえます。特別多数決議で建替えができるという概念は、ヨーロッパ大陸...
8,494
コラム
2017/11/22
...24歳でレコード屋さんを開業して32歳でやめるまで、アメリカ中のレコードを集めて来ました。店舗スペースだけでは足りず、倉庫スペースが2カ所必要でした。レコード屋さんを辞める時は、突然の決意だったた...
10,360
コラム
2017/11/26
...世界旅行ってどこに行かれたのですか?ヨーロッパが3カ国で、あとはカナダ、アメリカ、タイ、ドバイ、日本です。僕は不動産の経費を一年に2,000万円くらい、クレジットカードで支払っているので、どんどん...
10,307
コラム
2017/11/27
...アメリカ軍の有名な指揮官が言った言葉に、「 ダメな兵隊はいない、ダメな指揮官がいるだけだ 」というものがあるそうです。これを賃貸経営に置き換えると、「 ダメな管理会社はない、ダメな賃貸経営者がいる...
9,910
コラム
2017/11/28
...その場合は、アメリカ合衆国でいふ、Month to Month。つまり、月単位で延長するといふ契約。将来的にアパートメント、あるいは貸家を建てる予定アリと、予め伝えた。賃貸が決まった夜、四駆にシフ...
9,465
コラム
2017/11/30
...例えば商品開発部門として、財務部門として、日本として、アメリカとして…。それぞれの立場からボトムアップで物事を考えるため、どうしても会社の安定・継続した成長という本来あるべきベクトルに一丸となって...
9,758
コラム
2017/12/03
...基地はわかりやすく言うと、アメリカのひとつの街のようなものです。学校や病院、アメリカの警察や消防署、スーパーやレストランなどがあり、約52,000人の米軍関係者たちが生活しています。基地職員として...
17,724
コラム
2017/12/08
...日本ではほとんどないが、アメリカでは、発砲される危険性もある。アメリカ滞在中に学んだ運転方法を書く。・フリーウエイの中心から二車線目を走るロサンゼルス市内の高速道路の多くは五車線だ。高速10号と高...
11,429
コラム
2017/12/12
...仮にミサイルが日本に飛んで来るようなことがあればいうまでもなく大混乱ですし、米国が先制攻撃を仕掛けるなどのケースでも、趨勢によっては周辺国である日本にどのような影響があるのかわかりません。株価や、...
11,811
コラム
2017/12/21
...米国FRBは半年ぶりの利上げを決め、2018年は年間3回、2019年も2~3回の利上げとなる見通しを発表した。市場に資金を大量に供給してきた日銀が、このまま金融緩和の出口を示さないわけにはいかない...
3,266
2017/12/23
...すでに、アメリカ帰りの女子工作員に原稿を渡し、翻訳中だ。ご主人が英語圏のジンガイなので、ステキな仕上がりを期待している。また、現在、更地投資法の企画書を執筆中。この本を2018年度に出版したい。不...
11,226
コラム
2017/12/24
...年初より米国の金利が上がることを前提にストーリーを描いていましたが、この前提条件から大外れでした。すみません、お恥ずかしい限りです。。。( これについてはよくご指摘を受けます )結局一年を通じて短...
8,373
コラム
2017/12/30
...アメリカでは15年落ちのカローラが3,000ドル( 約30万円・当時 )したんですよ。それが日本では5万円です。価値がないから安いわけでもないですし、安いからボロいわけでもないんです。そうなんです...
8,244
2017/12/31
日本では賃貸契約の際に、賃借人に強い対応ができなかったり大家さんが不利な立場になることも多いが、アメリカの賃貸契約ではしっかり大家さんの立場を守る条件が盛り込まれる。参考になりそうな項目を中心に紹...
8,742
2018/01/01
...・投資家のうちには数字にばかりが気になる人が少なくないが、政治的な安定も投資環境のひとつ米国不動産カウンセラー協会が発表した「2017~2018年 不動産に影響を与える今年の10大テーマ」によると...
3,471
2018/01/01
...「 米国は段階的な金利上げ 」「 欧州も緩和引き締め 」に動く中で、「 日本だけが緩和継続 」となれば「 円安 」で輸出企業を中心に好業績が見込める他、観光をはじめとするインバウンド需要も取り込み...
8,692
コラム
2018/01/13
...日本の投資適格物件は米国に次いで多い。投資家の需要に応じて不動産を切り売りする投資商品は増えそうだ。(写真はイメージ)レオパレス21は、昨年12月に文京区音羽と港区麻布十番の賃貸マンションを対象に...
4,753
ニュース
2018/01/15
...海外不動産はこのところ「 成長力のあるアジア投資もいろいろ 」「 建物分を4年償却できる米国投資は日本人にとって魅力だが、州によって大きなばらつきあり 」といったあたりまえのことが知られるようにな...
12,437
コラム
2018/01/20
...日銀によるマイナス金利政策で底に張り付いている金利水準ではあるが、今後、米国をはじめ世界の主要国で利上げが本格化すれば、マイナス金利政策の継続に世界から待ったがかかる可能性があるとの指摘がある。ま...
4,225
2018/01/25
東京・上野に登場した米国ニューヨークを意識した居住用収益物件。「賃貸住宅」と「マンスリー+民泊」の複合機能を持つ。6月15日の民泊法の施行を見据えてこのほどお披露目会があった。民泊元年の今年は、新...
4,589
2018/01/28
...会計検査院の報告では、「住宅を建築してから滅失するまでの平均年数は、日本は約32年であるのに対して、アメリカ合衆国は約66年、英国は約80年となっていて、日本よりも長期間使用されている状況となって...
12,323
2018/02/04
...その点で言うと、ハワイはアメリカ合衆国の一つの州を成すものだが、米国本土とは経済環境が大きく違うことが投資家を引きつけるようだ。リーマン・ショック後の金融危機により世界経済が悪化するとともに地価も...
3,557
2018/02/09
...これは、アメリカ留学初期の頃の、英語の授業を受けた後の眠気に似ている。坂井三郎先生の「 坂井三郎空戦記録 」が英語版「 SAMURAI! 」として出版され、海外の評価が高く、日本の版元が倒産後、改...
11,004
コラム
2018/02/10
...つまり例えば、冬季五輪開催期間中にテロが起きるなどで、あるいはそのようなことがなくとも、近いうちに米国が北朝鮮を攻撃する、といったシナリオの実現です。北朝鮮がこれまで一歩も引く態度を見せない中、北...
10,450
コラム
2018/02/16
...震源地となっているアメリカの金利や株価の行方が読めないからです。また、金融庁等がどれくらいの強さでアパートローンを引き締めるかも読めません。私の予想としては、株式等の下落が起きた場合でも、不動産価...
13,055
コラム
2018/02/23
...同社は2010年にアメリカで設立された新しい企業で、当初のコワーキングスペースメンバーはスタートアップの小規模企業やフリーランスの個人事業主が中心だったが、近年は法人メンバーが増加、注目されている...
4,762
2018/02/24
...■ アメリカ( 99年11月 )どこに行けば、誰に会えばレコードが仕入れられるのか。そんな情報を何1つ持たずに、カッコつけて言えば「 レコード王になる 」という大きな夢だけを持ってアメリカに行きま...
10,323
コラム
2018/03/07
...パープルドラゴン購入時に発見し、2013年にアメリカまで買いに行った女神像■ 不動産投資の究極の出口戦略は出口ではなく入口であるたくさんの不動産投資家は、ビルや店舗は売却する時に対象となる投資家の...
9,991
コラム
2018/03/08
...シカゴ・オプション取引所(CBOE)が、アメリカの主要株価指数である「S&P500」を対象とするオプション取引の値動きを元に算出・公表している。「TIBOR」とは、東京銀行間取引金利のことTIBO...
4,528
2018/03/17
...アメリカ人が好む室内にリフォームした一例。入居者の住宅の好みに合わせてのリフォームも鍵を握る。アメリカ人は、部屋数よりも寝室が広いのを好み、狭い場合は壁をぶち抜いて広くする。ほかに網戸が付いている...
10,920
2018/03/22
...アメリカ合衆国やカナダ、メキシコ、ゲルマンでも発売されていたので、新鮮だった。ドイツ語のアマゾンのHPでは Von Hiroyuki Kato と表示されていた。「 激安高級中古車のススメ 」も、...
8,762
コラム
2018/03/23
...これはアメリカ郊外のオープンモール型を採用した大型商業施設で、2006年にはシネマコンプレックス、オアシススクエアがオープン。南町田は住宅地としてだけではなく、商業地としても賑わうように。■駅、大...
11,496
ニュース
2018/03/24
...スイスやアメリカにある富裕層向けのプライベートバンクでは、顧客にファミリーミッションステートメントを作らせるんです。これは日本の家訓に当たります。これを作ってもらい、それに沿って、資産運用の方法を...
12,516
2018/03/28
...今しばらくは、日本の金融緩和の出口は定まりそうにないものの、これからの米国や欧州の利上げの影響が焦点となる中で、菰田理事長は、「大きな調整局面を迎えるとすれば都心の一部商業地で、全体的にはソフトラ...
5,137
ニュース
2018/04/05
...あるいは、いくつかの質問に答えると自身のポテンシャルを数値化する「信用スコア」の活用も始まっていて、これをもとにしたレンディングサービスが国内で開始、アメリカや中国では信用スコアを就職や結婚にも活...
3,198