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2024/02/05
...もちろん外国人投資家が買うケースもありますが、今まではともかく、世界的に金利が上昇傾向にある今、価格上昇の持続性があるのかどうかの不透明感は否めない事実でしょう。とすると、やはり一番は相続商品化し...
4,969
コラム
2024/02/05
...ワタクシの調査によれば、東北と四国は戸建て投資家が少ないんですよ。イッセイさん東北は全国と比べると低所得なので、自分の家計のことでいっぱいいっぱいなんだと思います。加藤ひろゆきさんあと、保守的なと...
7,237
コラム
2024/02/05
...空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不動産投資家...
1,664
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,622
2024/02/03
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,176
ニュース
2024/02/02
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
59,012
ニュース
2024/02/01
...一般の不動産投資家からみると、利回り10%だと「低い」、「一般流通の物件と変わらない」と思われるだろう。しかし、首都圏内であり、築浅6年を考慮すると、悪くない物件だと思う。今回、落札者が法人であり...
5,230
2024/01/31
...オイラより若い投資家さんと話をすると、当然ながら「死」というものを意識して投資活動をしていないと感じます。それは全く当然のことで、それが若さというものです。死を意識しない若さがあるからこそ、若者は...
4,122
コラム
2024/01/30
...今回、マンション管理組合と町内会費に関して、区分マンション30戸以上を所有し管理組合の活動にも詳しい不動産投資家として、村野 博基氏に話を伺った。村野氏は、町内会費に関する話題を通して、投資家の視...
4,940
2024/01/30
...ある在日華僑の投資家(30代女性)は、「華僑の人たちは、もともと投資好きですね。最近は、日本の株価が上昇していることで、中国本土の人が日本の株価指数に連動するETFに殺到して取引がストップしてしま...
1,742
2024/01/28
...不動産投資家としてイケイケモードの時にはホトンド気に掛けることはないのですが、ふとした瞬間に黒い霧のように胸に沸き上がり、あっという間に身体中に拡がって行きます。それでも私は「この街と生きて行く」...
5,270
コラム
2024/01/27
...●日経平均は個人投資家のNISAブーム一方、日経平均は年明けから図6のようにRSI>70の異常ともいえる大暴騰でした。値動きは米株(S&P500)とも為替(円指数)とも相関性がなく、異例の...
4,718
コラム
2024/01/26
...よく不動産投資家の方から聞かれる質問に「融資を受けている銀行で、投資信託を購入すると有利に働くのでしょうか?」というものがあります。これを「表彰ルール」があることを前提に考えてみます。本来、銀行は...
3,668
コラム
2024/01/26
今日も、私 大家のプーさんのコラム連載52回目をご覧頂き、ありがとうございます!今回は、【1万円で戸...
8,594
コラム
2024/01/25
...とはいえ私たち投資家は融資の返済を抱えていますし、管理会社さんに言われて家賃を下げるのは最終手段。まずはホームステーングをすることによって家賃下落をストップさせましょうよ、ということなんです」(3...
2,578
2024/01/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
31,584
2024/01/23
J-REITは投資家などから集めた資金をオフィスビルや賃貸住宅、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設などを購入して運用する。東京証券取引所に58銘柄が上場されており、最古参の上場銘柄は三井不動産が母...
14,532
ニュース
2024/01/22
...指値が通った要因ですが、売主様が投資家ではなく一般の方だった為、利回りを元にした根拠のある売値というよりは、近隣相場や不動産会社さんのアドバイスのもと、売値を決めていると予想され、価格交渉の余地が...
6,464
コラム
2024/01/21
...実際の築古戸建ての売買市場では、不動産業者や不動産投資家などの買主が、建物の改修や解体をおこなうこと前提に取引されることが多い。今回の改正は、このような事情を踏まえて、空き家の早期有効活用を促し、...
7,240
2024/01/20
...また知り合いの投資家さんでは、建物の基礎部分や駐車場のクラックが発生するなどの被害も出ています。地震保険でカバー出来るのは建物部分だけで、土地の被害は対象になりません。被害の大きかった石川県では地...
3,858
コラム
2024/01/20
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
3,409
2024/01/19
...現金で買えることが強みになるので、お金がある投資家さんに向いています。ほかの人と同じ投資法では差が出ないので、こうした手法もあると知っていただければ幸いです。困った際には、ぜひご相談ください」 健...
8,115
2024/01/18
ふんどし王子さんとポールさん、富山の若手投資家お二人による対談の最終回です。物件をたくさん買い、上がりの状態になったというポールさん。一方のふん様は、大きな事はせず、小さい物件を買い、相談者からの...
4,883
コラム
2024/01/18
...競売で競落したのは県外の投資家さんでした。しかし、落札後は手をかける事をせずに放置プレー状態で、それを買わないかと私に話が来たというわけです。3点ユニットのままでは家賃2万円以下、しかも入居が安定...
7,873
コラム
2024/01/17
ふんどし王子さんとポールさん、富山の若手投資家お二人による対談の第3回です。吉川英一さんという師匠がいらっしゃるおかげで、資産拡大してもおごることなくやれてきたというお二人。前回はFIREして変わ...
7,321
コラム
2024/01/17
...川崎駅というと、投資家目線で見ても入居者目線で見ても人気が高いエリアだが、小田栄駅周辺のように、少し離れたエリアなら検討の価値もあるのではないだろうか。 取材・文:秦創平(はたそうへい) ■ 主...
12,951
2024/01/16
...ふんどし王子さん俺らはバリュー投資家じゃないけど、価値のある安いものを買って、買った状態でもう含み益があるんで、たたき売っても同じ値段で売れる。なんなら高く売れるようなものを買っている。買うときに...
8,576
コラム
2024/01/15
今回の大家対談はふんどし王子さんとポールさん、富山の投資家お二人にご登場いただきます。お二人ともFIREして5年になりました。そこで新年企画としてこれまでの不動産活動を振り返っていただき、今年の目...
13,825
コラム
2024/01/14
...2006年~私が連載を初めた2022年が、不動産投資家を中心とする方々の部屋貸しの導入期だとして、2022年以降がようやく成長期に乗ったという感覚です。【S字カーブ理論】(円安や給与安で、日本が外...
1,903
コラム
2024/01/14
...いよいよ価格高騰も高止まりの「天井」となるのか? そこで長年不動産市場を見続けてきた不動産コンサルタントで個人向け不動産コンサルティング会社・さくら事務所会長の長嶋修氏を取材し、不動産投資家はどこ...
3,562
2024/01/13
...実際に物件購入後、その物件をどのように運営するか?賃貸して長期でインカムを取り続けるか?ある時点で売却してキャピタルゲインも加えて利確するか?あるいは自己利用するかは、投資家の意向ですが、あらゆる...
6,093
コラム
2024/01/13
...ゲストは、不動産投資家界の哲学者ふんどし王子です。お楽しみに!!詳細・お申し込み⇒コチラ
4,401
コラム
2024/01/13
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,519
2024/01/12
...戸建を手に入れたものの、「管理不全空き家」と言われることはないだろうか?不動産投資家として「改正空家特措法」のポイントを知っておきたい。さらには本法律の施行後、不動産市場でどのような影響が生じてい...
3,245
ニュース
2024/01/11
...投資家も使いやすいサイト設計となっている。さて、ではどんな物件を見つけたのか解説していこう・・・!ただ、今回の記事ではその物件の詳細を事細かに書けないのですよね・・・。というのも、まだ購入したわけ...
2,697
コラム
2024/01/09
...不動産投資家にとっては、新たな収益物件の購入に踏み込みづらい局面を迎えている。それでも、20代や30代の若年世代は、当てにできない将来の年金を補完する、もしくは年金なしでも老後を安泰に過ごせるよう...
3,563
2024/01/07
...麻雀大会は、普段表に出てこられない投資家の方も来られ、埼玉や神奈川では大会きっかけで大家さん同士の麻雀セットが組まれるようになったという派生効果も生まれた。福岡のニッシーさんの冗談からの瓢箪から駒...
4,167
コラム
2024/01/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。競合物件に差をつける床リフォーム応用編モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代...
4,181
2024/01/06
...3、宅建業者や投資家と沢山交流する結果⇒できたと思います。沢山の大家さんと会うこととも関係するのですが、退職して時間が出来た事で、初めて不動産セミナー講師をさせていただきました!とても良い経験にな...
11,007
コラム
2024/01/06
...!!wwwもはや融資無双とはこのことですwww 敗北を知りたいwwwその新しい二棟は、またしてもお得意の国立大学前と富山駅前なんですが、富山駅前のほうは初の木造3階建てに挑戦ですwww富山の投資家...
8,502
コラム
2024/01/06
...上記の情報を得るために重要事項調査報告書や長期修繕計画、管理規約などに目を通すことはセオリーとされるが、これらの書類を物件の管理会社から入手する際には、不動産投資家サイドからは見えにくい閉鎖的な力...
5,662
2024/01/05
...■1月27日(土)セミナーのお知らせ1月27日、次世代を担う若手不動産投資家&民泊事業家たち4名のフレッシュなセミナーを開催することになりました。講師はナース大家さん、ハルちゃん、ゆらくん、ぽんこ...
4,094
コラム
2024/01/04
...不動産投資家自体が投資できない状態なんですから。岡元公夫さんだから金利をもう少し上げて、日本経済をまず正常に戻していかなきゃいけないわけですね。川村龍平さん物価上昇率が2%%を超えている中で、金利...
8,694
コラム
2024/01/03
...地震について投資家さんにいつもアドバイスしていたのは、都心でも武蔵野台地、山の手を買えと言っていました。元々日比谷あたりも江戸時代の前は海でしたから。川村龍平さんそうそう。日比谷って昔は海だったん...
3,210
コラム
2024/01/02
...■資材の高騰、2024年問題・・・新築はこれから難しい時代に川村龍平さんそういえばこの前、大手不動産会社の人が、「最近は普通の投資家は買えていない」って言っていました。今買うのはだいたい相続税対策...
4,449
コラム
2024/01/02
...FIREを成しえた個人不動産投資家の一人は、「金利が上昇に転じると言っても、急上昇するわけではなく、安定した適正賃料が得られるのであれば問題はない。長期金利が1%を超えたとしても世界水準から見れば...
1,363
2024/01/01
...元銀行員ならではの目線で日本の金融が抱える問題を指摘しながら、不動産投資家の現状と2024年の展望についてお話しいただきます。岡元公夫さん川村さんと健美家で対談させていただくのは、5年ぶりになりま...
4,006
コラム
2024/01/01
新しい年に願うことは多々あるが、投資家向けのサイトとしてはまずは金運アップ、収益性向上などを祈りたいもの。そこで今回は今年前半に行くべき金運に繋がるパワースポットをご紹介していこう。経営者、事業主...
31,846
2023/12/31
...今は持たざる者として挑む不動産投資家も成功した未来では「地主」の立場に今回紹介するのは、「地主の真実 これからの時代を生き抜く実践知(マネジメント社)」という書籍だ。その名のとおり、地主について書...
2,295
2023/12/30
...宅配ドライバーの負担を軽くするため、宅配ボックスの設置に対するニーズが高まっていく可能性があり、不動産投資家はその動向をしっかりチェックしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ ...
3,011
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