主たる債務者と連帯して、債務を負担することを約束した保証人のこと。借主が支払いをしない場合、保証人は「借主本人に請求してくれ」ということができるが、連帯保証人は借主と同等の義務を負うため、請求があった場合はすぐに支払わなければならない。
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2022/04/12
...そして、勝手な僕の誇りでもあるのですが、家族の誰一人も、僕の保証人or連帯保証人にしていません。僕の金銭的責任は、僕だけで終わらせたいからです。そうしないと、死んでしまった後の僕は安心できません ...
8,424
コラム
2022/04/21
...最近では賃貸借契約における連帯保証人の存在を忘れてしまいがちだが、それでも家賃保証会社より守備範囲は広い。一般的に家賃保証会社の場合、家賃の滞納と場合によっては原状回復等の費用を負担する。ところが...
3,385
2022/06/09
...別の家主は、「その親の収入が不安定だったり、言い方はよくないかもしれないがシングルマザーだったりすると、家賃保証会社は親にも連帯保証人を付けている」などと慎重な対応を取っている。そもそも多くのオー...
1,441
ニュース
2022/07/12
...2.裁判例の結論は?!1)努力義務違反の例1:保証人の変更前掲の裁判例( 東京地判平16.8.12WL )では、買主の相続人を連帯保証人としていれることが融資の前提条件とされていました。その上で、...
4,983
コラム
2022/08/23
...こうした不安要素を少しでも取り除くために、連帯保証人を付けたり、保証会社を活用するなどのリスクヘッジをしておくことが重要になる。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:若松信利(わかまつ...
7,561
ニュース
2022/09/17
...対して孤独死は清掃やリフォームといった室内の対処をはじめ、親族・連帯保証人との連絡の取りにくさから、物件を流通させるまでに不動産業者が対応するべき事が多岐にわたり、かつ長い期間を要する。そもそも孤...
1,836
2022/09/22
...住宅ローンを借りるときに、「 まだ籍を入れてないけど、連帯保証人になれる?」と聞いたら、すごく怒られたのを思い出します(笑)。 それでも不動産を始めることについてはすんなり理解してくれました。妻...
7,901
2022/10/02
...従来の連帯保証人の役割を担う仕組みだ。家賃に応じた保証料(保証委託料)を入居者が支払う必要があり、家賃保証料は初年度で家賃の0.5~1カ月分、2年目以降は、年1~2万円が最近の目安。入居者から家賃...
2,208
2023/02/09
... そのため、新たに別の家賃保証会社との契約締結か、支払い能力のある連帯保証人を2名つける事を強制執行を取り下げる条件としました。 <実際の覚書> この覚書を締結後は、たまに遅れることもありま...
58,212
コラム
2023/02/22
... 参照:「 外国人賃貸 」を売りに担保評価の低い中古アパートの満額融資付に成功した話■ 連帯保証人から家賃保証会社へ変わるトレンド 築30年近くの中古アパートを購入すると、入居者さんの中に家賃保...
6,180
コラム
2023/03/17
...沢市( 藤沢駅 )の中古 一軒家( 3LDK )⇒2,500万円50歳:東京都品川区( 品川駅 )の中古マンション( 1LDK )⇒1,100万円 補足すると、23歳で買った物件は、親に連帯保証人...
8,976
コラム
2023/04/17
...最初の対象は保証会社に入っていて、それでもその保証だけでは足りない場合の補填だったのだが、3月のサービス拡大では新たに個人の連帯保証人や保証会社に入っていない状態でも保証を受けられるようになったの...
3,573
2023/04/17
... 家賃を滞納されているうどん屋さんの連帯保証人の家に行って督促したり、学習塾のエアコンが使えなくなったときは塾生さんみんなにカイロを買って配ったり、大雨の前日には管理物件に土嚢を積みに行ったり、管...
5,855
コラム
2023/04/21
...だから次は連帯保証人に内容証明を送りました。弁護士に頼むほどの金額ではないんで、自分でやりました。送っても反応がないので、先日裁判所に行って相談をしました。こういうことって、自分の中で避けてきた部...
4,863
2023/04/25
... 彼が気に入った順番でお部屋にお申込みしていきましたが、「 連帯保証人が居ないからダメ 」、「 年収が低すぎてダメ 」、「 勤務年数2カ月って短すぎるからダメ 」、とダメ出しを食らう日々。 実...
5,170
コラム
2023/06/12
...手続きとしては、法人の代表者変更の手続きと法人代表者が連帯保証人になっている場合には、連帯保証人の変更手続きをするだけです。物件に関する登記費用は発生しません。また、金融機関に物件に対する借入金が...
4,057
コラム
2023/06/19
...連帯保証人の確保が難しくなっている現状を受けて、家賃債務保証を利用することが事実上の入居条件となっている。だが、2022年12月の最高裁判決では、「債務保証債務の履行があるときは、賃貸人との関係に...
2,406
ニュース
2023/07/10
...多くの資産管理法人は、金融機関からの借入の際、法人の代表者もしくは親族、代表者の関連会社などが連帯保証人になっています。そして、法人ごと物件を売却する場合、代表者が法人の代表を辞任し、新しい代表者...
4,032
コラム
2023/08/26
...しており、それによると、LGBT当事者にどの程度具体的な課題を認知しているかを尋ねているが、賃貸における課題の認知率が高く、特に「同性カップルだと入居を断られることがある」「緊急連絡先や連帯保証人...
2,809
2023/09/10
...開くほど読んでいましたので、融資申し込みに必要な書類については金融機関から求めがなくとも、源泉徴収票3年分、経歴書、自己PR文、通帳一式などを提出しました」2つ目の理由はフミさんの父親が連帯保証人...
35,021
2023/10/26
...連帯保証人なし(契約書上は存在しますがその方が亡くなった後は更新されていませんでした)、緊急連絡先なし、保証会社なしで引継ぎを受けましたが、保証会社だけは引継ぎ後に当社負担で加入しました。しばらく...
5,962
コラム
2023/11/06
...家賃管理についてですが、2020年4月に行われた民法改正で、賃貸借契約の連帯保証人制度が変更になりました。内容としては、連帯保証の保証額の上限を明確にし、賃借人は連帯保証人を依頼する時に自らの資産...
4,055
コラム
2023/11/26
...「連帯保証人として親にサインをもらってくるのと、敷金ではなく、礼金として1ヶ月ぶんをオーナーさんに差し上げまるので、それで勘弁してもらえないか。うちの会社はビルから徒歩30秒の所にありますし、何か...
5,052
コラム
2024/02/18
...「契約者を入居する2人それぞれにする場合もあれば、一人を契約者にして連帯保証人を立ててもらうケース、2人を契約者にした上で親に連帯保証人になってもらうなどやり方は相手次第。これは契約内容が決められ...
2,545
2024/03/18
...しかも1棟目のアパートは妻に連帯保証人になってもらったんです。そうなってくると、妻方の両親にも伝わり、娘にそんな借金をさせるとはどういうことだ!ってお叱りを受けました。なんせ向こうは普通のサラリー...
15,776
2024/03/19
...そんな時、妻と妻の家族から連帯保証人の問題だとか、借金がどうだとか言われるわけです。自分としては妻には応援してもらいたかったんですけど、価値観の差が埋まらないことで、妻との話も合わなくなっていきま...
3,555
2024/04/03
...今は随分と変わってきましたが、ある時期まで、会社が融資を受ける際に、代表取締役が連帯保証人になるのは当たり前のことでした。もし会社が倒産すれば、代表取締役は会社に代わって返済しなければなりません。...
7,089
コラム