主たる債務者と連帯して、債務を負担することを約束した保証人のこと。借主が支払いをしない場合、保証人は「借主本人に請求してくれ」ということができるが、連帯保証人は借主と同等の義務を負うため、請求があった場合はすぐに支払わなければならない。
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2009/04/14
...具体的には、属性 ( 年齢・勤め先・勤続年数・収入 ) を明らかにする 「 住民票 」 「 雇用者証明書 」 「 源泉徴収票 」 を要求し、連帯保証人の属性も同様に明確化し、契約更新手続きを進めれ...
34,417
コラム
2010/11/29
...まず、家の賃貸でいえば、日本で時々要求される連帯保証人みたいな商慣行はなく、礼金も更新料もなく、家賃一か月分のボンド ( 保証金 ) を払えば誰でも借りられる。かつ、ボンドは家主ではなく、公正取引...
11,867
コラム
2011/07/12
...うちは妻を連帯保証人にすることができません。それが原因で融資が通らず、ひとまず断念しました。タイミングじゃなかったんでしょう。 3.千葉県市川市の30坪弱の土地を紹介される華子 なるほど。連帯保証...
16,380
2012/03/08
...「 住宅ローンを3,000万借りたときは喜んで連帯保証人になったくせに、アパートローン3,000万は、絶対に保証人なんかにならないの一点張りです。住宅ローンはサラリーマン収入だけを頼りにして返済し...
22,378
コラム
2012/04/10
...不幸中の幸いと言えば、連帯保証人である入居者のお兄さんと連絡がつき、お兄さん立会の元で、家具等の大きな残置物は廊下に出し、撤去できたことでした。もし、連帯保証人もしくは家族などと連絡が取れなければ...
17,165
コラム
2012/04/16
...ご夫婦でしたが、連帯保証人にもなっていなかったのですかね。事実はよくわかりません。自分の場合はアパート・マンションなどのすべての物件で妻が連帯債務者や連帯保証人になっているので、私が破産すれば、妻...
67,955
コラム
2012/04/26
...入居者と連帯保証人の現状再確認( 職業・勤務先・年収等 )といった意味でいえば、更新の都度、契約を締結し直した方が間違いは防げます。しかし、なまじ賃貸借契約の更新というやり方を取ると、入居者が転居...
16,760
コラム
2012/08/23
...いつその借金の返済が完了する?同時に滞納家賃の返済計画は?連帯保証人の経済状況は? 」管:「 ・・・・・・ 聞いてきます 」借金といっても色々あるわけで、「 会社/身内の連帯保証人になっていたが為...
13,674
コラム
2012/08/30
...仕方なく、連帯保証人( 淑子さんの親 )に連絡すると転居済み。淑子さんに今の連絡先を聞いても、「 わからない 」と言って教えてくれません。8年間無事故の方ですから、私も彼女を信じたい気持ちがありま...
9,089
コラム
2012/10/16
...こちらが拒絶したわけではなく、連帯保証人の事務手続き等で、その融資希望の方の要望に応えることができなかったのが理由です。結局その方は他の金融機関で融資を受けられるように保証協会にかけあって、融資を...
54,406
コラム
2012/10/30
...妻も1棟目はすんなりと連帯保証人になってくれました。ただ、2棟目に進むときは「 私たちのキャパシティを超えているのでは? 」と反対されました。このときは、不動産投資に詳しい僕の両親が出てきて、妻の...
13,630
2012/12/12
...更に2戸についは、「 連帯保証人 」も設定していました。我が家は一般管理の32戸のうち、過去6年間で保証会社を付けたのは1契約だけで、あとは全部「 連帯保証人 」を立ててもらっています。それでいて...
37,575
コラム
2012/12/14
...( 息子は「 赤ちゃんもかわいいし、奥さんもおばあちゃんも普通の人だね! 」と驚いていました )問題を起こした入居者さんに明らかに居留守を使われ、その足で連帯保証人さんのところまで行ったときも連れ...
19,417
コラム
2013/03/01
...自動更新でもかまわないけれど、何か変更があるかもしれないし、賃借人・連帯保証人の意思確認のためにも、念の為、更新契約を締結した方がいいだろうという話になりました。契約をすると、AP社に更新契約事務...
18,315
コラム
2013/04/25
...妻に連帯保証人をお願いしたときも、問題なく引き受けてくれました。息子たちは今、社会人と大学生ですが、時々店を手伝いに来てくれますよ。カフェの経営はまだ順調とはいえませんが、かっこ悪いところも含めて...
24,617
2013/10/31
...リスク対策として、面接で人間性を見ていただいたり、連帯保証人を探してもらったり、通帳のコピーを提出してもらったり、仕事が見つかるまで市から家賃補助を受けてもらったり、最初は定期借家契約にして、問題...
16,892
2013/12/18
...連帯保証人は何の権利も持たないのに、借主本人と同等の義務を負わされるのですから、おかしな話です。連帯保証人の代わりに、保証料を支払って保証会社に保証してもらうというやり方も増えています。しかし、借...
10,788
コラム
2013/12/30
...1、物件に(根)抵当権をつける2、会社代表者(私)以外にもう一人連帯保証人をつける(←主人にお願いしました)一応補足すると、こちらは「 買った家の融資を後から受け る」というスタンスでも、名目上は...
37,249
コラム
2014/04/01
...注意点としては、連帯保証人・保証会社を付けること、身元引受人を確認しておくことなどがあります。その方が、お互いのためといえるでしょう。また、孤独死という悲しい出来事を防ぐためには、建物・賃貸管理会...
10,925
コラム
2014/06/30
...連帯保証人は遠い親戚とのこと。このあと連絡の上、残置物の引き取りと、滞納家賃の肩代わりをお願いする予定です。不幸中の幸いは、「 夜逃げ 」の旨の「 置手紙 」があったことと、残置物は少なかったこと...
11,059
コラム
2014/08/21
...そこまでいかなくても、金利が高くなったり、融資期間が短縮されたり、元利均等返済ではなく元金均等返済でといわれたり、団体信用生命保険がナシになったり、別件で追加担保を求められたり、連帯保証人を付ける...
16,009
コラム
2014/12/17
...この物件は法人で購入し、元夫と私が連帯保証人になっていたのですが、借り換え先では、連帯保証人を私だけにしてもらいました。いろいろな意味で、自由にそして身軽になりたいという気持ちがずっとあったのでス...
17,490
コラム
2015/04/09
...そして、入居期間が短いと、通常は連帯保証人も要求されず、入居審査も緩くなるため、通常なら保証会社の審査を通らないような方も受け入れることになります。これはシェアハウスに限りませんが、初期費用が低い...
11,217
コラム
2015/08/10
...例えば、私は下記で紹介するような「 特約事項 」を作成しているのですが、この内容を賃貸仲介さんにエクセル等のデータを渡しておき、賃貸借契約書の作成時に、入居者さんと連帯保証人さんの署名捺印を取得し...
13,334
コラム
2015/09/07
...止むを得ず、高齢者の方を受け入れる場合には、身寄りの方・連帯保証人・家賃保証会社等の確保、賃貸人・賃貸管理会社等による定期的な確認( 郵便物・電気・ガス・カーテン・洗濯物等 )、安否確認システムサ...
34,399
コラム
2015/09/19
...何としても問題の入居者さんを探し出して責任を取ってもらおうと考え、情報収集のためまずは連帯保証人さんと客付けをしてくれた賃貸仲介さんへ連絡を取りました。すると、連帯保証人さんは、「 私は連帯保証人...
11,732
コラム
2015/10/12
...「 手持ちの現金がないため、月1万円の20カ月払いにしてほしい 」「 連帯保証人のお爺さんには違約金の20万円の請求はしないでほしい 」短期での解約で無償貸与した家電類の元も取れていないような大赤...
17,467
コラム
2016/02/09
...参照:困った入居者( と連帯保証人 )この迷惑入居者は、同じアパートの若い女性にストーカー行為を働いたり、一晩中ベランダでうがいをし、階下の洗濯物を汚し続ける等の迷惑行為を行う一人暮らしの男性でし...
11,641
コラム
2016/02/19
...連帯保証人なしの保証会社保証だと心配なので、少なくとも、身元引受人がいることは最低限の条件にしています。管理会社さんには、通常以上に気を配り、見守っていただくようにお願いしています。郵便受けの溜ま...
9,633
コラム
2016/09/19
...不動産オーナーからすると、低所得者の入居者に対しては、家賃滞納のリスクにくわえて、高齢者にありがちな「連帯保証人がいない」「孤独死の恐れがある」といった懸念もある。そこで、トラブルを未然に防ぐため...
6,062
ニュース
2016/10/16
...関西圏融資金額 :300万円~1億円融資利率 :年5.8%~11.8%実質年率 :15.0%以下融資期間 :1 年~35 年以内手数料 :融資額の2%~3%(消費税別)担保 :不動産全般連帯保証人...
2,312
2016/10/30
...⑦賃貸借契約更新は確実に行う( 入居者・連帯保証人・信用状態の再確認、管理費・修繕積立金 )家賃の入金があるからといって安心していると、いつのまにか、入居者・連帯保証人の属性( 勤務先・年収等 )...
10,506
コラム
2017/03/19
私が投資用不動産をフルローンで購入しようと思ったとき、父を連帯保証人とすることで融資をしてくれるという銀行がありました。しかしながら、父は多額の「 借金 」の連帯保証人となることを怖がり、その話を...
9,901
コラム
2017/05/12
...3)保証会社からのキックバック入居者に連帯保証人に加えて、もしくは代わりにつける場合、保障会社から20-30%のキックバックをもらいます。4)保険会社からのキックバック入居者に火災・家財保険をつけ...
12,057
コラム
2017/06/14
... 連帯保証人が得られないなど外国人の入居を好まないケースが多いなかで、ここでは留学生に焦点を当てて成功した。少子高齢化による人口減少が本格化していることで、入居者獲得競争を切り抜ける手段として外国...
3,439
ニュース
2017/08/02
...代表者は通常、金融機関に連帯保証人として保証しているため、個人資産に対しても責任を負うことになりますが、虚偽の決算書を作成することによって、関係のない家族の資産についても責任が及ぶ可能性があるので...
11,404
コラム
2018/03/05
...●連帯保証人の責任に上限が家賃保証会社利用が増えているが、それでもなお、貸す側からすると家賃滞納などの債務不履行に対する不安に対し、連帯保証人は大きな存在だ。現行の民法下では連帯保証人の責任の範囲...
5,300
ニュース
2018/04/19
●入居の際の必要書類がすべて偽造だったとは賃貸物件を借りる際、入居者全員の住民票や連帯保証人の印鑑証明書等を求められることが多いだろう。提出されたものが原本であれば、誰がそれを偽造と疑うだろうか。...
10,119
2018/06/20
...銀行からの融資は私の名義で組んで、連帯保証人に主人が入ってくれました。ローンの期間は35年で、返済比率は半分くらいです。時期もよかったのか、自己資金はほとんど入れずにすみました。■ 2年半でここま...
9,888
2018/07/19
...それまでは賃貸借契約の場合、「人」が保証する連帯保証人が当たり前だった。古い賃貸借契約の場合には、まだまだ連帯保証人のいるケースも多いだろう。その場合、家主側は連帯保証人とのコンタクトを取っている...
8,573
2018/08/09
...その時には旦那さんの個人属性で連帯保証人になって貰う( 副業規定がある為 )。③最終目標は「 家族が幸せに暮らせる為の不動産投資 」。子供が独立した後は「 夫婦の老後年金の足しになる 」ような物件...
11,973
コラム
2018/10/03
...特に配偶者が連帯保証人になる場合は必ず出すべき。これは収入合算の有無にかかわらず必要となる。連帯保証人についても「 個人情報に関する同意書」は書かされる(信用情報を調査される)。配偶者が無職であれ...
7,627
2018/10/08
...そのため、修理工事費用180万5000円の連帯保証人と賃借人の相続人への請求が認められたが、このケースでも悪臭のため同室が利用できなかった逸失利益はわずかに賃料1か月分(3万3000円)しか認めら...
9,035
2019/02/21
...富山に住む母親が、連帯保証人だった。賃借人はかれこれ半年ほど家賃を払わず、現地に行っても会えない。ポストの郵便物は溜まり、ドアノブの埃もびっしり付いている。長い間、ドアから誰も出入りしていないのだ...
13,539
2019/03/26
...とりわけ影響が大きいのが賃貸借契約の連帯保証人や原状回復、敷金などに関する点である。連帯保証人には極度額(限度額)をあらかじめ示し、それらを含めて責任の範囲を書面に記載することになる。今回の民法改...
5,552
ニュース
2019/04/18
...結局この案件は更新時に家賃保証会社の手続きを賃借人がしなかったため、保証は切れてしまい、連帯保証人もいない、家賃保証もなくなり、ただ滞納だけが繰り返されるという最悪の状態になってしまった。■「甘い...
6,026
2019/04/21
少子高齢化に伴う若者の減少と独居老人世帯の増加、そして2020年4月の改正民法による極度額の明文化などを受け、賃貸契約に連帯保証人を立てるケースが減っている。日本賃貸住宅管理協会(日管協)の調査を...
4,102
2019/06/05
...1棟目の時に妻に連帯保証人を頼んだところ、最初は断られました。でも私は本気だったので、「 離婚するか、ハンコを押すか、どちらか選んでくれ 」と今思うと結構きついことを言ってしまいました。「 こっち...
26,909
2019/06/20
...子どもが賃借人、親が連帯保証人という状況で、子どもが家賃を払わないから管理会社から督促の電話が親の方に入り、今までは何も考えずに仕方なく支払ってきた。今回の事件を受け少し気になったので、子どもに会...
8,157
2019/06/25
...一部滅失による賃料減額や敷金、原状回復に関するルールなどの明文化に加え、連帯保証人への滞納賃料・原状回復費用・損害賠償請求などは極度額を定めなければならない。改正民法465条の2第2項では、個人根...
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