主たる債務者と連帯して、債務を負担することを約束した保証人のこと。借主が支払いをしない場合、保証人は「借主本人に請求してくれ」ということができるが、連帯保証人は借主と同等の義務を負うため、請求があった場合はすぐに支払わなければならない。
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2019/09/19
...連帯保証人も遠い昔に転居したようで、探し当てることもできない。緊急連絡先となっていた頼みの綱の息子に連絡してみたが、電話はすでに不通になっていた。仕方がないので、訴訟手続きに着手。相手方は行方不明...
4,262
2019/10/24
...ツイッターを始めて1カ月半くらい経ったとき、銀行員には基礎中の基礎知識である「 保証人と連帯保証人の違い 」についてツイートしたところ、インフエルエンサーの方を始めとする多くの人から想像を超えた反...
21,833
2019/11/18
...連帯保証人であるご子息に連絡し、都度対応して頂いたが依然年数回は放尿があり苦慮している。・小火(ぼや)程度だが火事を引き起こしたことがある。貸主・借主が加入の火災保険で対応した。・電球を替えられな...
6,394
2019/11/24
...つまり、マンション、アパートなどの賃貸借契約で個人が借主の連帯保証人になる場合、家賃滞納といったトラブルをいくらまで保証するか金額を決めておかなければ、その保証契約は無効で、オーナーは保証人に損害...
10,284
2020/02/20
...連帯保証人は、賃借人の父親がなっていた。本人が「対人恐怖症」と宣言しているならと思い、連帯保証人に連絡をとってみた。すると親の反応は「そうです、治療を受けています」とあっさりしている。事情を話し、...
3,871
2020/02/26
...そうして融資の見通しができたところで、目星しい物件を見つけたものの、連帯保証人が必要だと言われる。「2~3億の物件で、父に連帯保証人になってほしいと頼んだら、翌日、母から電話がきて、父が寝込んだか...
7,614
2020/03/14
...■義務違反は業務停止命令など罰則規定盛り込むこうした中で4月1日の改正民法により、アパートなどの賃貸住宅を借りる場合に必要な連帯保証人の扱いが大きく変わり、親が子どもの賃貸住宅の賃料を保証する場合...
7,286
ニュース
2020/03/20
賃貸借契約には連帯保証人はつきもので、家賃保証会社がスタンダードになったのは、この15年ほどだろうか。それ以前の契約は、お身内の連帯保証人が緊急連絡先の要素も兼ねてほとんど存在したはずだ。そもそも...
4,204
2020/03/21
...すが子供のころこの二つが好きだったという30代は変わり者でお金が大好きで若き天才が多いと思いますw僕調べw子供心にナニワ金融道、ミナミの帝王を読んで感じたことは、「 借金は怖い 」と「 連帯保証人...
15,647
コラム
2020/03/28
...改正民法の施行では、賃料の減額や敷金、原状回復に関するルールなどの明文化に加え、連帯保証人への滞納賃料・原状回復費用・損害賠償請求は極度額を定めなければならない。個人根保証契約でも極度額を定めない...
21,549
2020/04/13
...貯金を取り崩したり、連帯保証人に家賃を肩代わりしてもらったりする人もいましたが、長期間続けるのは無理があります。申請から支給開始まである程度の時間がかかるので、物件所在地の自治体の福祉担当部署に早...
11,454
2020/04/14
...倒産後には連帯保証人が立てられる人には立ててもらいましたが、全員がそうできるわけもなく、結果として保証会社も保証人も無しの賃貸借契約が大量発生してしまいました。その後、リーマンショックの影響で景気...
15,280
2020/04/22
...融資持ち込みの資料を整え、いざ中小企業課へ!( 笑 )融資審査が終わり、無事に中小企業事業枠として「 抵当権なし・連帯保証人なしの全額無担保枠 」で借入が出来る事になりました! これで次から、事業...
15,587
コラム
2020/04/24
...あらかじめ借主から連帯保証人に対し、解約・明渡し・残置物処分の権限を委任しておく条項を契約書に入れておくことが、対策として考えられます」とする。賃料の減額請求は、オーナーにとって頭の痛い問題だそし...
15,364
2020/04/30
...クレジットカードのリボ払い、連帯保証人になることの危険性、インターネット詐欺の手口などの説明は臨場感があり、読み物としても楽しい。これらの「資本主義の落とし穴」の在りかを知ることで、読者は情報弱者...
4,077
2020/06/18
...たとえば途中から連帯保証人が変更になったというようなケース。もともとはAだが、いつからBになり、Bが現在の連帯保証人である、と明確にすること。滞納分がいくらかということだと、家賃がそもそもいくらで...
3,594
2020/06/25
...通常の同棲では、お互いの親族から連帯保証人を求められ、事実上の挨拶が必要となり、同棲のハードルをあげているが、このサービスでは、保証人は不要だ。また、今住んでいる住居を残したまま利用することができ...
2,530
2020/07/16
...息子の滞納を延々と支払ってきた連帯保証人の親が、ある日突然「年金生活でもう払えない」と支払いを止めることもある。若い子が滞納しても、親は「子どもが家出したまま会ってもいないから」と突き放し、高齢者...
3,968
2020/08/01
...前出のエイブルでは連帯保証人なしで部屋を借りることができ、家賃の支払いをクレカもしくは口座引き落としから選べる「エイブルメリットプラン」というサービスも提供しているようだ。クレカ払いを後押しするサ...
4,115
2020/08/07
...連帯保証人についてはチェックしていない。では、昼に逃げた入居者はどうだったのか?「実は、この人の勤務先をググった時に、住所地のビルに会社の看板が出てなかったんです。ペーパーカンパニーかも、と疑いま...
29,448
2020/08/23
...そこから、またしばらく何の連絡がないまま数週間が経過し、三たび「202号室 ○月分滞納」と書かれていた矢先に、管理会社から入居者と連絡が取れないので、連帯保証人立ち会いのもとで室内に入り解約の依頼...
3,651
2020/09/16
...私が連帯保証人になり、融資は私が買った時と同じ銀行にお願いしました。我が家はその銀行と同じ系列の信託を使っているので台所事情はあちらに筒抜け。それもあってスムーズに売却できたと思います。法人の株は...
7,192
2020/10/16
...■ 連帯保証人も緊急連絡先もない高齢入居者のその後その後、役所のあっせんもあって施設への入居が決まったため、その方にはご退去いただきました。本人に支払い能力はなく、当初の賃貸借契約書に記載されてい...
15,663
コラム
2020/11/17
...(4)私または連帯保証人の預金その他貴行に対する債権について仮差押え、差押えの命令、通知が発送された時②次の各場合には、貴行の請求によって貴行に対する一切の債務は期限の利益を失い、直ちに債務を弁済...
12,969
コラム
2020/11/20
...【連帯保証人に関する資料】配偶者(妻もしくは夫)などに連帯保証人になってもらう場合があります。この場合も、連帯保証人の身分証明書や源泉徴収票、確定申告書などが必要になってきます。【法人として借りる...
6,918
2020/11/25
...ちなみに、「孤独死が起こっても相続人や連帯保証人に支払ってもらえばいい」という大家さんの話を聞くこともあるが、あまり賛同はできない。なぜなら、相続人には「相続放棄」という選択肢があるし、連帯保証人...
4,612
2020/12/23
...できる限り入居者、連帯保証人(緊急連絡先)などへは意思確認の上、事前にお話をしてみるのが良い。管理委託をしている場合は、ほとんどのケースで管理会社が行ってくれるが、審査基準にはバラツキがあるため、...
3,364
2020/12/30
...本人が家賃を払えなくなった場合に代わりに払ってくれる連帯保証人がいるかも確認が重要です。連帯保証人がいない場合は、保証会社を活用しましょう。一方、近所とトラブルを起こさない人かどうかですが、こちら...
2,522
2021/01/12
...通常、入居者が部屋を借りるにあたっては「連帯保証人」をつけます。もし入居者が家賃を滞納すれば、オーナーは連帯保証人に家賃を払うよう促します。学生や若い社会人が部屋を借りる場合は、親が連帯保証人にな...
2,503
2021/01/26
...まず、「マンション、アパートなどの賃貸借契約で個人が部屋の借主の連帯保証人(=入居者が家賃を払えない場合、代わりに家賃を払う義務のある人)になる場合、家賃滞納といったトラブルをいくらまで保証するか...
4,495
2021/02/14
...そして私は、何とかその状況を打破するため、どんな入居者でも、連帯保証人なしでも、保証会社の審査が通らなくても入居をOKにするという、今思えば無謀な作戦を実行しました。決死の覚悟のこの作戦ですが、結...
7,241
コラム
2021/02/18
...連帯保証人がいてくれたおかげCさんは突然に管理会社から退去通告を受けた。勤務先の法人が借りてくれた部屋の家賃を払っていないというのだ。ネジ工場に勤務するCさんは、コロナで自宅待機中だった。法人が借...
4,262
2021/03/27
... もしも法人化してあったならば、代表者変更や持分割合の変更届や通知書を送ったりするだけであり、融資がある場合なども連帯保証人の変更などをするだけで済みました。 3. 短期譲渡所得を気にしなくてよ...
9,857
コラム
2021/04/06
... 余談ですが、妻に2棟目の物件の連帯保証人になってほしいとお願いしたときに、一度断られたんですよ。この時は不動産投資に詳しい私の両親に説得してもらったんですが、当時から「 この人は突拍子もないこ...
7,056
2021/05/20
...今現在、何歳の入居者で、家族関係や緊急連絡先、連帯保証人等を確認する。そこでもし親族が出入りしてないようなら、賃借人と関係性を築いていって欲しい。つまり「何かあった時に頼れる人がいるのか」「どこに...
2,652
2021/06/07
...保証会社は使わず、連帯保証人を求めているが、それは何かあった時にきちんと相談できる人がいるかを見るため。一般には連帯保証人にも収入等の要件を求めることが多いが、同社では連帯保証人の審査はしていない...
3,015
2021/06/24
...入居者が日本人の場合は保証会社は付けず、代わりに連帯保証人を必ずつけてもらうようにしている。ちなみに、大学の近くのシェアハウスであっても、日本人学生の入居はほとんどないという。外国人も入居OKだが...
4,225
2021/09/16
...妻にもトラブルのことは話していましたし、実際に追加融資の連帯保証人にもなってもらいました。でも、そのことで一度も責められたことはありません。 僕が困っていたり悩んだりしていることを理解してくれて...
4,359
2021/10/28
...妻に連帯保証人になってもらえば、妻にも迷惑を掛けます。そういった事も踏まえ、お義父さんには始める前に自分の思いを伝えました。お義父さんは、積極的に興味を持った様子ではありませんでしたが、私を信じて...
8,261
コラム
2021/10/29
... 物件を買う時にも連帯保証人になってもらっていたので、毎回物件を買うごとに「 〇年後にこれくらいの収入を得るようになる 」と目標を説明し、応援して欲しいと伝えていました。 最初は疑って見ていた...
8,422
2021/12/10
...遺族への損害賠償請求は、以下の民法による規定と賃貸借契約書に記載されている連帯保証人の責務を根拠として行いました。 ①賃貸借契約書に記載されている「 善管注意義務 」違反に基づく請求善管注意義務と...
9,230
コラム
2021/12/30
...物件オーナーとしても、連帯保証人の重要性など示唆にとむ漫画だと個人的には思います。■ 10年前の経験を生かし、逸失利益とは別に原状回復費用を請求今回は10年前の経験を活かして、逸失利益と原状回復費...
9,336
コラム
2021/12/31
...債務者の返済が滞ると連帯保証人に返済義務が発生する※9: 連帯債務:夫婦などの収入を合算して1つのローンを契約。2人が返済義務を負う※10: ペアローン:2人がそれぞれローンを契約■調査概要調査方...
1,717
2022/01/04
...理事長個人で借り入れて、役員が連帯保証人になろうという話まで出た。結局は管理会社の提案で公庫から借りることになった。しかし、管理費の滞納がネックになった。こ滞納者に「 あなたの滞納があると大規模修...
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コラム
2022/01/17
...同時に保証会社ともやり取りを重ね、お身内、連帯保証人がなくても保証をしてもらえるような仕組み作りに取り組んでいます。この仕組みがうまく行くようになれば、安心して高齢者に入居いただくことができるよう...
4,408
2022/01/20
...行方不明だった入居者は、無事連帯保証人さんと連絡が付き、入院中だった事が分かりホッとしました。 この物件は前の管理会社が全く機能しておらず、鍵がない部屋もあれば、賃貸借契約書がない部屋もありまし...
9,939
コラム
2022/01/27
...保証会社は利用せず、連帯保証人を立ててもらいました( 2013年当時はそれが一般的でした )。 それから数年間、何の問題もなく入居頂いていました。ところがある日、管理会社さんから「 あの部屋の入...
8,171
コラム
2022/01/30
...連保( 連帯保証人 )である会社社長さん( いわゆる外国人パブで働いている方でしたのでその経営者さんが )も連絡が付かない状態。 更には、勤め先の店に出向いてみるも既に店自体が機能しておらず、関...
4,574
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2022/03/25
...すると、経営者の女性の他に連帯保証人の男性がいて、「 営業できないから営業補償をしろ 」「 嫌なら滞納している家賃を減額しろ 」と言いたい放題です。僕はしばらく我慢をしていましたが、「 2階の店は...
7,009
コラム
2022/04/01
...親の同意書なく契約できたとしても、今までと変わらず連帯保証人が必要となる点で、実務面で大きな影響はないと考えています」成人年齢引き下げで変わるもの・変わらないもの(出典:政府広報オンラインより)実...
4,177
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