不動産投資用語：沖縄の意味

「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2022＜全国版...

2023/02/10

...3位は沖縄県中頭郡北中城村（昨年28位）。●住み続けたい街（自治体）トップは、神奈川県三浦郡葉山町1位は神奈川県三浦郡葉山町（昨年3位）で、「街に誇りがある」2位、「街に愛着がある」3位の自治体。...

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一目ぼれした「沖縄コンドミニアム」の価格と利回り

2017/09/21

めんそーれ! 9月に入っても沖縄の気温は30℃以上が続いています。既に真夏日の連続記録が80日を越えて観測史上最長を更新中だそうです。前回では沖縄でのマンション売れ行き事情をご紹介しましたが、今回...

50,930

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【前編】

2015/05/28

今回の大家列伝は、沖縄に6棟60戸のRCマンションと軍用地を所有し、約6,500万円の賃料収入を得ているという三浦弘人さんに登場いただきます。元々はハウスメーカーの営業マンだった三浦さんは、自身...

44,262

銀行員に「最強」と言われたポートフォリオを公開。おかげで三重...

2023/07/30

...全国はもちろん、沖縄においてもこんなに軍用地の割合がマニアックなポートフォリオはオンリーワンではないでしょうか(笑)。解説すると、50代になってからサブリースのような「ほったらかし」の比率を高めて...

39,589

沖縄県南城市にコストコが進出。沖縄初のコストコ2024年に開業へ

2023/02/10

...開業目標は2024年夏まで会員制の大型スーパーを展開しているコストコホールセールジャパンは、2022年11月に沖縄県の南城市役所で住民説明会を開催し「コストコホールセールジャパン沖縄南城倉庫店（仮...

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国家資格化へ「賃貸不動産経営管理士」、オーナーからもじわり注...

2018/04/10

...■試験日時／11月18日（日）13:00 ～ 14:30（90分間）■試験会場／札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄（全国11会場）■受験料／1万2960円（税込）■...

33,854

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【後編】

2015/05/29

昨日の前編に引き続き、沖縄に6棟60戸のRCマンションと軍用地を所有し、約6,500万円の賃料収入を得ているという三浦弘人さんに登場いただきます。月100万円の手取り収入を達成するために、三浦さん...

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「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2021＜全国版...

2021/12/13

...■街に誇りがあるランキング＜全国版＞1～50位・1位は沖縄県中頭郡北谷町で、「住みここち（自治体）ランキング＜九州・沖縄版＞」で7位の他、因子別ランキングでは「生活利便性」因子1位、「イメージ」因...

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300万の空き家で利回り20％、「株なんてやっている場合じゃ...

2022/01/14

...学習塾を最大6ヶ所に拡大し、沖縄で放課後デイサービスも運営するようになりました」さらに不動産業にも手を広げ、空き家の相談を多く受け、空き家に目を向けるように。個人で不動産投資を始めたのは3年前。会...

32,260

【前編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼...

2015/01/29

今年最初の大家列伝は、都内に高利回りのアパートやマンションを新築する手法を得意とする、沖縄在住の京萬満夫さんに登場いただきます。前編の今回は、新築投資をする理由や、サラリーマンをしながら家賃年収...

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降ってわいた2億円の融資枠。私が利用している最強の融資「当座...

2017/11/06

...沖縄のA銀行とB銀行から、当座貸越で融資してもらえば、全国の不動産はもちろんのこと、海外不動産、株や投資信託などに活用することができます。なんといっても、使い道は自由なのですから。この「 当座貸越...

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ヤバイ友達との共同生活と生活保護の女性入居者が起こしたトラブ...

2023/05/09

...イトー君は結局、熊本が肌に合わないと言い出して生まれ故郷の沖縄に帰りました。 沖縄行きにもお金が必要だから一括で払えないと言われ、振込で分割で退去費用を回収しました。ゴトー君は「 お金で揉めたく...

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今年だけで7億円超を購入した軍用地。不動産が買いにくい今こそ...

2018/12/13

...沖縄では例年よりも気温が高く、今でも半袖のかりゆしウェアで毎日過ごしています。さて、銀行の不正融資問題や顧客データ改ざんなどが引き金になり、金融機関からの融資審査が厳しい中、「 買えない 」「 売...

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旅館業とマンスリーマンションで満室以上の収益を上げる方法

2016/04/12

...沖縄で大家業と旅館業を営む三浦弘人です。今回、私が実践している投資手法がとてもユニークなので、ノウハウを紹介してほしいという嬉しい声をいただきました。そこで、3回に分けて紹介できればと思います。※...

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赤字のハワイ不動産。周囲からの熱い眼差しと寒すぎる「実質利回...

2018/08/11

めんそーれ!夏休み期間という事で、全国から大家仲間の皆さんが沖縄へ遊びに来てくれます。先日は加藤ひろゆきさんファミリーの観光案内をさせてもらい、私もリフレッシュできました。「 これからも毎年沖縄に...

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世界の億万長者「ロバート・アレン氏」と一日過ごして気づいたこ...

2018/03/03

東京から大家さん仲間たちが沖縄へ遊びに来た時のエピソードです。「 三浦さん、急ですが明日、私たちと一緒に沖縄の観光案内をお願いできませんか？ 」「 もちろんですよ！ 喜んでご案内しますよ 」「 世...

21,326

お金がお金を生み、お金持ちはさらにお金持ちになっていく。富裕...

2023/11/12

...■三浦弘人さんから「債券」を学ぶ北海道では、沖縄のコラムでおなじみの三浦弘人さんの債券セミナーを受けてきました。私自身は23歳の時に、コツコツと貯めた虎の子の300万円を株やFXで溶かしてからペー...

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沖縄は不動産バブルなのか？離島上陸作戦の注意点。沖縄本島、石垣島、竹富島、西表島、小浜島。「激安！空き地投資」発売。

2018/08/15

沖縄に行ってきた。今回は沖縄本島の他に、石垣島とその周辺の離島に上陸した。那覇に三泊してから、石垣島に飛ぶ。〇石垣島餃子屋で隣に座った石垣島ファミリーと、八重泉といふ泡盛を酌み交わしながら、ワーワ...

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稼働率全国1位の沖縄物件を融資を引いて買う方法

2017/08/10

めんそーれ～! 沖縄で不動産投資をしている三浦弘人です。8月の沖縄は、街中レンタカーと観光客で賑わっています。沖縄と言えば、サンゴ礁に囲まれたエメラルドグリーンのビーチ、ダイビングなどのマリンスポ...

18,184

8年目で売りに出して3年かけて売却する理由

2014/09/12

...人口でみると沖縄も増えているんですが、水が合わなかったので候補から外しました。あと、最近は神奈川の横須賀や浦賀エリアにも買っています。横浜や東京も魅力的ですが、利回りが合わないのでやりません。浦賀...

18,145

35万円で購入した家。中古車屋を取材。

2015/04/11

...ところが、沖縄のパワーが強いといわれる離島の塩の工場にいるとき、売主様から「 30万円では無理だが、35万円で如何か？ 」と着信アリ。3秒考え、「 ありがとうございます 」と答えた。マネー成立だ。...

18,104

【新連載】家賃収入で沖縄の楽園生活を手に入れた！ー薄毛相談員だった私が大家になるまでー

2017/07/29

...日本の最南端、「 南国の楽園 」沖縄県で賃貸経営をしています。2004年からアパート経営をスタートして、現在では4棟70室を所有しています。その他に、沖縄独特の軍用地投資なども行っています。201...

17,800

沖縄の外国人向け賃貸事情ー地域の特性、時代の特性からビジネスチャンスを読むー

2017/12/03

めんそーれ!最近、沖縄の賃貸事情に興味を持ってくれる大家さん仲間の方たちが、全国からほぼ毎月のように遊びに来てくれるようになり、とても嬉しく思っています。もう結構経ちますが、今年の夏にも、赤鬼荘で...

17,415

新築時より120～180％の値上がり！ 人気物件争奪戦に勝て...

2017/09/03

めんそ～れ～♪ 今年の沖縄は台風接近もなく快晴の天気が続いています。気温も30度以上が続く毎日でオリオンビールが欠かせません。さて、ここ数年、沖縄でもマンション需要はかなり過熱しています。全国から...

16,838

融資に急ブレーキ！沖縄の銀行員に聞いた厳しい事情

2020/01/31

...沖縄も例外ではありません。私自身、「 買えない 」「 売れない 」の悲鳴をあげている今日この頃です( 涙 )■ 土地価格上昇と建築費が8年で2倍以上に高騰⇒利回り低下で融資不可今まではどんな状況で...

16,778

【後編】35才で家賃2,600万円を達成したひろ＊さんの「ワ...

2013/10/31

...あと、夏は札幌に住んで、必要なときは東京や沖縄に滞在するという暮らしもいいですね。3カ所を拠点にしながら、奥さんと自由に生活してみたいです。年齢はできれば40才くらいでと思っていますが、市場が悪い...

16,752

賃貸は都心に人戻り、売買は売れ残り増加。潮目が変わったコロナ...

2023/03/12

...（ たぶん沖縄だけはこの枠に当てはまらず、那覇以外の地域も大いに可能性を秘めていると思いますがこの事はまたいずれ ）ということはやっぱり都内のレジデンスが欲しくなるわけですが、物件価格が「 アホ高...

16,571

「資産倍々で会社バイバイ」を読んで会社を辞めた人たち

2017/08/15

...沖縄の三浦弘人さんが訪ねてこられたとき、坪120万円の土地にRC物件を建てているというので、なぜ儲かるのか不思議だったんですが、マンスリーやウィークリーで貸していると聞いて納得しました。「 富山だ...

16,171

2棟目の買付けとその結果!

2014/06/07

...沖縄での生活にも憧れます（ 笑 ）今回も福永さんから色々と吸収してきましたよ！ とても楽しい勉強会で、おもしろい話が聞けました！ 皆さんも一度参加してみてはいかがですか？ 本当にあっという間の2時...

16,015

5,400万円が8,980万円に！？ 売却直前に破談になった沖縄の区分マンション。外国人に物件を売却する時の注意点

2018/04/09

めんそーれ！ 沖縄は4月の海開きで初夏の陽気です。今日は最近あった物件売却についてのお話を紹介します。ある日、ときどき物件を紹介してくださる担当者さんから、提案がありました。「 三浦さんの○○マン...

15,444

不動産を持っていてよかったと心から思った時

2021/12/16

...換気の専門家はコロナ問題でマスコミに頻繁に呼ばれたり、設計事務所の友人はまだまだ続けて沖縄や鹿児島にも作品をつくりに駆け回っていたり。同期はとにかくまだまだ頑張るようです。再雇用で働いている友人は...

15,406

【後編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼...

2015/01/30

昨日の前編に続き、都内に高利回りのアパートやマンションを新築する手法を得意とする、沖縄在住の京萬満夫さんに登場いただきます。後編の今回は、新築投資のメリットとデメリット、融資付けや借金に対する考...

15,386

2040年に人口が増加しているのはさいたま市、川崎市、福岡市...

2018/07/12

...ここで特筆すべきは沖縄県勢。浦添市、沖縄市、うるま市の人口が増加となっている（那覇市は20～50万人のカテゴリーで10％以内の減少）。一方、人口の減少が大きいのは小樽市。何と40％～50％もの減少...

15,344

坂上忍さんの別荘ロケを通じて学んだこと！

2014/08/06

...福永さんは沖縄で物件を持たれていて、僕も「 ハワイに移住する！ 」という夢を持っていたので、憧れていました。ただ、バカンスで行くハワイはめちゃくちゃ楽しいですが、移住となるとどうでしょうか？ イメ...

15,339

Airbnbから撤退した上司と「駐車場」からの収入

2016/04/18

...せっかく海外から沖縄へやってきて、このような目にあった旅行者は本当に気の毒だと思います。その上司は結局、Airbnbを辞めて、「 家具付きマンスリーマンション 」の募集方法に変更しました。ここまで...

15,300

民泊挑戦やめました。ー京都の調査でわかった課題と期待ー

2016/06/03

...また、沖縄で不動産賃貸から民泊に転じた知人の話では、収入が倍増しており、いわゆる利回りベースでは10％から20％へ上昇したそうです。確かに魅力的です。で、調子に乗って運営施設を増やした矢先にそのマ...

15,232

無借金空き家投資で年間家賃収入870万円、広い庭にトランクル...

2022/01/15

...一般の大家さんに断られるケースも少なくないと聞きましたが、私の場合、障害児専門の放課後デイサービスを沖縄で運営していることもあり、ぜひ有効に利用してもらいたいと考えました」薬物依存からの更生を目指...

15,135

地上の楽園。沖縄不動産レポート。

2015/03/28

生まれて初めて沖縄に行った。何故、もっと早く来なかったのかと後悔した。地上の楽園だ。浦島太郎が流れ着いた竜宮城は、琉球だったのではないか。積雪1mの札幌から飛行機で四時間弱。沖縄の気温は三月中旬で...

15,092

怒鳴られまくりの3年目の大家修行

2014/07/10

...（ 沖縄ロケの写真より ）

15,042

沖縄のユタ。女子限定アパートメントの近所の物件、購入決定。

2015/03/14

今、この原稿を沖縄のホテルの10階で、宜野湾と夜景を見ながら書いている。恥ずかしながら、沖縄に来たのは初めてだ。初日は気温が低く、北海道の空港でスーツケースに収納したダウン・ジャケットを再び取り出...

14,715

気づけば、商業物件だけで毎月100万円弱の家賃収入に

2018/08/28

...みんな、お金を儲けるために東京や海外の物件を買いに行く中で、家の近所でこれだけ儲けているってすごくないですか？加藤ひろゆきさん八原博通の「 沖縄決戦 -高級参謀の手記- 」という本に、「 日本人は...

14,591

物件売却で資産状況改善。自分への「ご褒美」に購入した都心セカ...

2017/10/15

めんそーれ! 沖縄は相変わらず30℃を越える天気が続いています。今日は、不動産投資でモチベーションを上げ続ける方法のひとつとして、自分へのご褒美をテーマにかいてみたいと思います。さて、みなさんは...

14,233

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

2020/05/26

...沖縄の渡嘉敷島などの小さい離島は、土地も狭く、建築費も高い。石垣島、宮古島は土地が高くなりすぎた。沖縄に行くのも、今となっては大変だ。伊江島にしても、豊かな島であるが、船でしか上陸できない。ひょん...

14,202

「面白くない利回り」と突っ込まれた1棟目の反省と地元京都の話...

2015/06/02

...ロケで行った沖縄にて。海っていいですね！ということで、6月も張り切っていきましょう！

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月30万円のCFでタイ生活を満喫する岡本日出世さん。魅力は「...

2021/10/22

... 外国人向けの住居はプール付きが珍しくない編集部 日本国内への移住、例えば軽井沢や沖縄といったリゾート地を選ぶという選択肢はなかったのでしょうか？ 岡本日出世さん 私は石川県の出身で、暖かい南国へ...

14,036

外国人投資家も狙う今後も利益が見込める物件とは？

2015/09/22

...台湾は沖縄同様、台風被害の大きい場所ですし、亜熱帯気候なので高温多湿の期間が長く、木造だと白蟻にやられやすいのです。日本で不動産投資をするような属性の方は、木造に馴染みがないということもあるでしょ...

13,966

3か月で利回り1000%以上！沖縄のレンタカー市場に参入した移住者S氏に学んだこと

2022/08/20

...ネットニュース等でも騒がれている沖縄県のレンタカー不足に目を付けた格好です。実は、沖縄県ではレンタカー不足が深刻です。沖縄県レンタカー協会の調べでは、新型コロナによる観光客数の減少を受け、保有台数...

13,656

最初の物件はボロ戸建かアパートかどっちがいいですか？

2023/09/02

...ンの皆様おはようございますwww今週は健美家コラムニストパーティーと図面舞踏会渋谷党大会があり参加させていただきました！皆様ありがとうございましたwwwコラムニストパーティーは北は北海道、南は沖縄...

13,607

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・...

2020/01/05

...空き家率が低いのは埼玉県と沖縄県（10.2％）で、東京都（10.5％）、神奈川県（10.7％）、愛知県（11.2％）など。甲信・四国が深刻で、人口の集中する首都圏は比較的抑えられていることがわかる...

13,591

周りの反対を押し切って「投資不適格」エリアに物件購入を決めた...

2018/09/07

ここ数年、沖縄の不動産への注目が高まる中、全国から多くの大家さんたちが家族旅行する合間に物件見学を依頼されて、私もご一緒する機会が増えています。青い空と海が魅力の沖縄で不動産を所有したいのは私も移...

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