不動産投資用語：労働力投入の意味

新築時に2500万円の豪邸購入。建坪36坪、土地215坪。1...

2020/08/21

...さて、現場ではすでに、三人の屯田兵が、32℃の炎天下、過酷な労働力投入中であった。到着後、前日に追加購入したペンキを高級中古車レクサスLSの後部座席から降ろす。高級車といふよりも、最近は、もはや軽...

51,958

3回の心停止から生き返りました（ホントの話）。死の淵で考えた...

2018/04/23

...労働力投入は好きな者なら楽しいけど、押し付けられる家族にはたまったものではないはずだ。HSBC香港の口座を手仕舞っておいてよかった。ときどき香港から電話がかかってきていたけど、海外投資はミカコには...

45,246

札幌にアパートを買った理由と、その後の現実。

2012/08/08

...高校卒業後は東京で就職して労働力投入の日々。しかし25才の誕生日に、当初の予定通りに辞表を提出しました。そのときの貯金額30万円！ 我ながら無謀でした( 笑 )「 この先、どうしようかな～ 」と考...

40,573

65万円で買ったラピュタハウスを売却。資産を増やすには「順番...

2022/01/13

...ポールさんは30万円の初期投資と労働力投入で90万円儲かり（ 売上は120万円 ）、ワタクシは120万円の投資で、トータル260万円儲かったことになります。 これでは自分の取り分の方が多いので、...

28,429

DIYが苦手でも、ボロ戸建投資できますか？

2013/09/19

...草取りをしてもらっている最中、トイレ掃除をしましたが、そんなのは「 家事 」の範囲ですから、労働力投入とはいえませんね（＾＾；）そんな感じで、リフォーム終了の知らせを待っていると、数週間後、山岡さ...

27,155

ヤニと油汚れを強力に落とす洗剤2種はハウスクリーニングの強力...

2020/03/09

...加藤ひろゆきさんから教わった「労働力投入」を愚直に実行して資金の外部流出を防いだわけです。（ 資金力のなかった私が急成長できた一因だと思っています ）。現在でも繁忙期にクリーニング業者さんが確保で...

22,995

DIYできない私が100万円の戸建てを買ってみた。予算オーバ...

2019/11/19

...■ 先輩大家さんの力を借りて、久々の労働力投入！でも、私はDIYの経験がほぼありません。どうしたものかと考えていたところ、「 私、汚れていた家がキレイになるのを見るのが大好きなんです。一緒にやりま...

22,985

都内の290万円戸建とオーナーさんを訪問！

2013/06/20

...家賃収入も増えていますし、こうして労働力投入ができるくらい元気なんですから。大家になってからは家族と過ごす時間が増えましたし、落ち着いた気持ちで治療にも向きあえています。不動産をいじるのも楽しいで...

21,910

最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメ...

2019/03/28

...当時はつとめ人で物件との距離もあったので、GWとお盆休みに泊まり込みで過酷な労働力投入でした。でも、この二つの物件を直したことで、一通り内装のリフォームを覚えることができましたね。リフォームを自分...

20,281

地方のパート主婦が家賃年収3,300万円の大家になれた理由【...

2016/01/01

...ワタクシも物件を買い始めた頃は労働力投入していたんですが、今は昔ほどやらないですね。BOYSと遊んでいる方が楽しくなりました。お恥ずかしい話ですが。いえいえ。私はリフォームが好きだから、やっている...

20,242

55万円の戸建、450万円の商業ビル、放置プレイの物件の入居...

2008/07/25

...「春の選抜 大労働力投入大会」……である。八分ズボンをなびかせて、「 労働力投入 」（ 商標登録申請予定 ）だ。今回の作品の中で、最も気に入ったのが、京都の龍安寺の石庭をモチーフにした、 「 大日...

20,142

海の家をデザインして、ナス紺とイエローでペイント。真夏の「労働力投入」（商標登録申請予定）。三冊目の執筆依頼アリ。

2008/08/22

...海でのんびり、R清崎の本を読みながら、日光浴を実施スル予定であったが、まさか、炎天下にペンキ塗りの「 労働力投入 」（ 商標登録申請予定 ）をするとは思わなかった。ワタクシも、人がいい。三人に塗り...

20,003

ネット銀行でローンを借りるな。年末30％OFF。決済終了、C...

2013/12/07

...・CASHFLOW202の夫（ 通称・タモちゃん ）も、仕事帰りに気軽に「 労働力投入 」できる距離。今回、202が優良な物件を買えた理由を分析した。・三年間、探し続けた。・近所の地理をよく知って...

18,708

大学生大家、二戸目を購入。水道管破裂、水漏れした正月。 階段...

2009/01/16

...年頭から 「 労働力投入 」 で、つまらない正月だった。さて、ワタクシのCDリスナーである、HN「大学生大家」氏と電話で話した。二戸目の区分所有をGETして、今度は、一棟モノのアパートメントを探し...

18,295

35万円で購入した家。中古車屋を取材。

2015/04/11

...晴れた日には執筆活動の合間を縫って、労働力投入予定。久々に萌える。さて、次回の本。内容的には、高級外車を含む中古車を、激安で購入する方法だ。本日は美人編集長と、近所の中古車屋に取材。プロの目から見...

18,105

大ピンチ！800万のリフォーム見積もりと住民の反対運動を乗り...

2019/02/16

...！！この物件は実家の近所だったので、定年して暇であろう実の父と定年して暇であろう実の母と、人生で一度も働いたことがなく会社員やパートもしたことがないという生粋のハイパーニートの実の祖母の労働力投入...

17,768

東京。詐欺師の共通点。黄金ガール様のインタビュー。健美家創立...

2014/04/30

...これからの北海道は、気温も上がり、労働力投入、及び、開拓に適した季節なので、不動産マニアにとっては最高の時期だ。現場に行って何棟も物件を見て、買付を入れてペンキを塗ってみよう。毎日が、楽しくなる。...

17,702

「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモ...

2012/11/26

...時々、現場で激しく「 労働力投入 」を実施するが、所有資産なので、過酷な残業でも、苦痛ではナイ。残った時間は、近所をブラブラしている。田舎で「 激安アパート経営 」を継続的に実施すれば、さほど巨額...

17,523

二棟・10万円で購入した物件再生。素人集団でもできた二階建て...

2020/08/06

7泊8日の淡路島出張から北海道に戻り、さっそく現場で労働力投入。7月11日に購入シタ、二棟で十万円の家。外壁がボロボロで、いたる所に劣化したコーキングが施されて、モザイク・パンツみたいな模様になっ...

17,421

アパート経営をはじめて10年。平成26年の目標。

2014/01/01

...優良な不動産を複数持つことによって、日々の労働力投入から解放される。残りは自由時間だ。ワタクシの場合、作家みたいな仕事がやりたくて、不動産を買ってきたのかもしれない。大好きな不動産をイジりながら、...

17,315

5年で退職金分を稼いでくれた一棟目アパート。出会いから売却ま...

2021/08/02

...憧れていた「労働力投入（加藤ひろゆきさん商標登録申請予定）」のフレーズを使いたい一心で、近所のホームセンターでカマを買い、一心不乱に草刈りをしたのは良い思い出です( 笑 )。ちなみに、その時の購入...

16,658

築古区分でも高収益を目指せる賃貸新ビジネス！

2014/07/21

...自分の本業との兼ね合いや労働力投入の可否等により、どう運営していくかは変わります。いずれにせよ、実際に制度が決まり、スタートすれば、大家さんの間で一つのトレンドになるのではないでしょうか。

16,520

【前編】北の大地発！加藤ひろゆきさんの激安物件を訪ねて

2012/07/20

...「 鬼のような指値 」「 労働力投入 」といった数々の名言を生みだした加藤さん、地元ではどんな大家っぷりを発揮されているのでしょうか？ 加藤さんの住む北海道・狭島市（ 仮名 ）から張り切ってお届け...

16,243

不動産ナシでつとめ人を卒業した友人の話。

2016/07/09

...家賃値引きと引き換えに、自らの肉体を「 労働力投入 」に捧げた、根性のあるナイスな人だ。残置物の中から、食器棚やストーブなど、使えるものを選んでもらい、プレゼント。室内塗装と腰壁はマスターが実施。...

15,184

滞納者への堪忍袋の緒が切れた理由。犬くさい物件、消臭方法。ク...

2019/02/07

...労働力投入中のマッピ■作戦その四・軽トラック＆タモリ滞納者が残した残置物。大きな家具は専門業者に持って行ってもらった。四万円。少し高いか？全部持っていくと、プラス六万円で如何かと提案されるが、自分...

15,024

200万円のボロ戸建を購入。その労働は「自分のため」になって...

2019/06/18

...ぜひとも、ブルジョアジー（ 資本家階級 ）を目指しましょう！ワタクシが労働力投入を行った残置物撤去は、作業自体はつまらない、汚れ仕事です。この作業がメインなら、むしろ就職したくない会社です（ 笑 ...

14,991

2戸売却。区分所有の苦悩。一生お金に困らない「富」のマインド...

2022/03/26

... ☆奇跡の日程 ペンキ屋カッキーが、必死のパッチで労働力投入中、鳩物件に内覧が入った。 購入希望の人だ。 結果的には転進したが、不動産業者が気を利かせ、まだ売りに出していない、3.5万円卒業...

14,847

どうしたら今の不動産市況の中で、投資家として成長できるのか?

2014/03/05

...というのも、私自身の不動産投資手法は、「 自主管理で労働力投入 」そして区分マンションではなく「 一棟物 」が主体だからです。多分、数年前なら、執筆依頼をお断りしていたでしょう。それなのに、なぜ今...

14,829

【後編】北の大地発！加藤ひろゆきさんの激安物件を訪ねて

2012/07/25

...不動産投資を始めた頃は、鬼のような指値で安い物件を買っていたけど、そういうものは労働力投入も必要だし、何かと手がかかる。今はある程度の資産が蓄積できたから、利回りよりも、家に近いことや、残存価値の...

14,804

絶望が丘の5LDK一戸建。退去翌日に入居者決定。見積り180...

2021/03/27

...・労働力投入珍しくワタクシも、久々に現場に入って、労働力投入。外壁のハゲた部分をナス紺に、劣化した灯油タンクをシルバーで二度塗り。一回の所要時間、30分。日焼けして白くなった内装の窓枠に油性ステイ...

14,801

35万円戸建てのリフォームにかかった費用。入居者ご案内。

2015/04/24

...かつては、ほとんど自力で労働力投入して、リフォームしていたが、工期とクオリティーを考えると、さほど、収益UPに効果がナイ。早めに修復して、客付けするほうが、効率がいい。そこで、最近は、八割は専門業...

14,766

気づけば、商業物件だけで毎月100万円弱の家賃収入に

2018/08/28

...張田ミツルさん加藤さんは今でも時々、労働力投入をされているんですね。不動産投資家の中には、人を雇って、自分の仕事を減らす人たちもいます。加藤さんは人を雇おうと思ったことはありませんか？加藤ひろゆき...

14,599

RC四階建て物件購入。重い税金と労働力投入の日々。大人数でリフォームする場合の秘訣。

2021/10/09

固定資産税評価額6,500万円のRC四階建て物件を購入シタ。大手保険会社のビルだ。物件本体は、かなり...

14,344

土地の決済。破産物件。弁護士事務所。納税。

2009/08/28

... 真面目くさった女性アナウンサーが「 鬼のような指値 」（ 商標登録申請予定 ）「 労働力投入 」 「 玉砕シタ 」 など、ワタクシが造った単語を連呼スル。 ワタクシはまだ、その部分を聴いていない...

14,220

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

2020/05/26

...四双様の物件決済後は、ボロ物件に集結して、労働力投入しながらワーワーだ。95万円といふ激安プライスなので、入居者が決まるまで、別荘として住むのもいい。海外で別荘を持つのもいいが、国内の激安物件を買...

14,213

「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）。 2015年...

2015/12/25

...暖房を効かせて、寺尾聰先生のCDを聴きながら、「 労働力投入 」である。この日は5℃と、北海道の師走にしては暖かく、雨も降り、雪を圧縮するにはいい日であった。何度も前後運動を繰り返し、その後、横方...

13,701

25万円の別荘。売主と直接取引で物件売買。安くて優秀なリフォ...

2020/09/12

...八月下旬、32℃の猛暑の中、志願兵が集まり、労働力投入。工作員のクマ様が、大きくなり過ぎた木を切って、草も刈ってくれていた。ありがたい。草を刈ったら、案外、キレイな物件だ。さらに、特殊塗装部隊とし...

13,542

美人のお嬢様が住んでいた物件。物件売却。退去。リフォーム。ニ...

2009/10/30

...二時間ほど 「 労働力投入 」 （ 商標登録申請予定 ）。ワタクシがタバコを吸って休憩している間にも、マッピは黙々と掃除を続ける。アタマは悪いが、集中力がアル。「 明日はペンキを塗りたいの、オジち...

13,477

35才、開始8年でセミリタイアした同級生。吉川流新築アパート...

2020/07/27

...コロナで県外へのセミナー予定がキャンセルになったので、投資仲間や労働力投入できる入居者さんと一緒に改造しました。皆で集まれる場所にしたかったので、8畳と10畳の和室と、縁側までをぶち抜いて（ 大事...

13,424

美人の入居者からのメール。自己再生するアパートメントの班長た...

2013/09/13

...吹雪の中、現場でカップラーメンをすすりながら、労働力投入した日々を思ひ出す。特に、黒玉＆テキサコ（ 仮名 ）の檜風呂は最高傑作だった。しかし、リビングの隅を、黒い物体が動いている。よく見ると、アリ...

13,372

土地購入。チェーンソー、刈り払い機購入。屯田兵のように「労働力投入」（商標登録申請予定）。まりお画伯。

2009/05/08

先日、買付証明書を書いた86坪の土地。340万円で売りに出されていた、自宅正面の土地だ。2008年の...

13,321

サラリーマン卒業後の初の新年

2014/01/17

...また、そういった知識面だけでなく、自分の原点であるDIYをはじめとする労働力投入面でも、所有物件に時間のある限り出かけ、今まで見過ごしていた細かいメンテや清掃なども徹底して行うようにしています。そ...

13,182

21世紀の滞納督促方法。八分ズボン、コスプレ。春の労働力投入大会。切込砂利。砕石。

2013/05/03

...さて、世間ではゴールデン・ウイークであるが、ワタクシは労働力投入週間だ。国道沿いのテナントの敷地内の私道が、今年の大雪で溝ができてしまった（ 写真参照 ）。大至急、修復してほしいという。業者に発注...

13,173

仮想通貨大暴落。リップル玉砕。東京の大雪対策。銀座の物件、退...

2018/01/26

...仮想通貨よりも、現実のボロ物件で労働力投入だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/1/25/2018

13,131

お金が用意できない人。入居キャンセル。売却の打診アリ。

2014/11/29

...また、ワタクシが風邪で寝込んでいた時に、物件で仕上げの「 労働力投入 」してくれた、八戸様（ 仮名 ）と、屯田兵一号に感謝だ。CASHFLOW101http://cf101.shop-pro.jp...

12,982

極寒の労働力投入。大人のイジメ。恥ずかしい質問。不動産っていいな。

2013/01/29

北海道の冬は厳しい。特に、今シーズンは雪が多く、気温も低い。こんな時、大家は忙しい。例年のように、暖...

12,956

1棟目のアパートを3年で売却した理由とその後の後悔

2022/01/21

...結局また買うのでwww ■ 労働力投入祭りのお知らせ 除雪の仕事が3/15までの契約なので、それ以降は物件に集中して黒石の戸建てを3月末までに完成させます。3/19（土）に労働力投入祭りをやりたい...

12,885

五十嵐荘☆改のリフォーム代。区分所有が100万円以下で売りに...

2010/09/24

...久々に「 労働力投入 」 （ 商標登録申請予定 ） するかもしれない。ところで、最近、健美家の売り区分所有を見ていたら、50万円や80万円という物件が多数出ている。とうとう、不動産にもデフレの時代...

12,797

テナントが転進した理由。カンバン設置。プロに頼んだ方がいい理...

2015/01/16

...社員三名が黙々と雪山に穴を掘り、氷点下の北海道で、労働力投入だ。凍った土を60cm掘り、単管を立てる。この時、重要なことは、道路に対して垂直ではなく、角度を付けて設置することだ。上から見ると、V字...

12,232

「あの話は、まだ生きていますか？」熱血・CASHFLOW20...

2014/06/14

...202は、過酷な労働力投入中だったので、まず、年老いた母に電話を発信。「 すぐに買うと伝えなさい。202が買わないのであれば、ワシが買う 」そして、202が知らぬまま、買い付けを口頭で伝えた。しか...

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