不動産投資用語：荻窪の意味

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

2018/09/18

...家賃5.5万円、実質利回り10％の落合南長崎の区分マンション（2011年購入）荻窪（ 東京都杉並区 ）の4戸目と千歳烏山（ 東京都世田谷区 ）の5戸目も似たような物件で、この2つは大学の友人から金...

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東京・足立区の北綾瀬で駅直結の新商業施設建設計画が進行中。2...

2023/07/22

...JRの駅と比較すると、東京都杉並区の西荻窪駅より2,500人程度少ない数となっている。また、北綾瀬駅の周辺には公園が多い。駅の目前にあるしょうぶ沼公園・駅の東側にある谷中公園・南側にある東綾瀬公園...

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最初から最後まで残念だった、ワタクシのザンゲ部屋

2013/06/21

...(ーー;)先日、荻窪駅徒歩2分のワンルーム区分を売却しました。購入当初は、繁忙期のうちに入居者が決まれば、家賃9万円で貸せるだろうといわれた物件でした。荻窪は中央線の中でも中野と並んで人気があり、...

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タワマン以外の大規模開発、立川・GREEN SPRINGSは...

2020/08/31

...中央線沿線には中野以降、高円寺、荻窪、西荻窪などと人気の街が並ぶが、それ以上に吉祥寺の人気が高いことは多くの人がご存じだろう。では、なぜ、吉祥寺がそれほど人気なのか。非常に簡単に言ってしまえばもっ...

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家賃1200万円のサラリーマン大家「斉藤国正さん」が、地方物...

2018/09/19

...華子 売却はしないのですか？斉藤国正さん 2012年に買った荻窪の区分マンションを、2017年に売却しました。560万円で買い、毎月5万円の手残りがあったものが、900万円で売れました。トータルで...

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東京都杉並区・東高円寺駅周辺の開発事情～大学のキャンパス拡張...

2023/11/23

...西側の終点である荻窪駅からの視点で見ると、乗り換えなしで山手線の内側に入っていける利便性も併せ持つ。その丸の内線の中でも、山手線の西側で新宿にもほど近い駅の一つに東高円寺駅がある。当駅は杉並区の東...

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西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

2020/09/22

...「西荻窪」だ。地元の人は、親しみを込めて“ニシオギ”と呼ぶ。筆者が健美家で、街を紹介する記事を書いているのを知り、サラリーマン時代の同僚が、ぜひ“ニシオギ”を案内したいと名乗り出た。そして、ニシオ...

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「中古アパート購入時-その1-」 ～ 初めての土地・建物購入...

2008/04/30

... 土地情報を知ってから 18時間半後には荻窪の不動産業者を訪問していました。 この時の主な 3つの気持ちについて、＜第一＞に 「 建物に問題がなければ購入したい。 」 との気持ちが大半を占めていま...

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会社員時代に2億円の自己資金を作った方法。カギはマイホームの...

2023/03/17

... 23歳：東京都杉並区( 荻窪駅 )の中古マンション（ 2DK ）⇒1,800万円30歳：東京都新宿区( 新宿駅 )の新築マンション（ 2LDK ）⇒5,000万円37歳：神奈川県鎌倉市( 鎌倉駅...

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太宰治が愛した街「三鷹」。現代も着々と魅力度上昇中。

2020/12/03

...駅南側の三鷹市側にある中央通りには老舗とチェーン店が軒を並べる新宿を中央線に乗って西に向かうと、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪と個性ある街の駅が続くが、23区を抜けると最初が吉祥寺、次が三鷹...

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家賃6万円アップでマネー成立。民泊急増で撤退へ。商売はお金持...

2022/06/22

...臨機応変に、その時のベストと思えるやり方を考えていけたら良いですね（^ ^)今回は西荻窪の『 ROOFTOP sauna 』からお送りしました。また次回も、どこかのサウナからお届けします（^ ^）

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コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトラ...

2020/07/19

...キュラーズ（https://www.quraz.com/）では、8月の西荻窪店を皮切りに、600室規模の大型トランクルーム3店舗、計1800室を今年下半期にかけてオープンする。 都心部の空き店舗対...

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誰も教えてくれないお金の残し方（第1話）

2020/07/02

...そうすると、おじさんとかがポッと出の物件紹介してくれたり、荻窪の不動産屋なんかも、探してるって資料課して、ちょこちょこ電話くれるような仲になった。そういうのが何社か出てくると、そっから入りだすんで...

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築42年を1棟まるまるDIY型賃貸で大きく差別化、話題に

2017/11/03

人気の中央線沿線のうちでも、このところしばしばマスコミに登場、注目を集めているのが西荻窪である。住みたい人が多いためか、建替えはあまり行われておらず、築30～40年といったマンションが多く存在する...

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築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

2021/07/12

...ですね～！やるからには仕方ねぇ！行きがけの駄賃ですから（ ？ ）ガッツリ楽しみますよ～！さてさてそんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ～！今回は前回ご紹介した「 友達以上恋人未満 」な荻窪...

5,381

荻窪の築50年連棟物件はいかにしてシェアハウス物件になったのか-俺のシェアハウスシリーズvol.1-

2021/06/30

...（ たぶん過去のセミナーとかで口を滑らせた時の数字の方が正しいと思いますw ）■ 荻窪の築古連棟物件との出会いさて、管理会社として数件のシェアハウスの企画、運営に携わってきた私は今から5年ほど前に...

5,175

過去の失敗を活かし都内築古物件を「より安く」買えた話！ー俺の...

2021/07/25

...ろいろグダグダな東京オリンピック開幕しましたが、皆さん元気に家、貸してますか～！？(*´▽｀*) さてさてそんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ～！前回までは「 友達以上恋人未満 」な荻窪...

4,922

東京築古組とは、なんぞや？（第4話）

2020/07/10

...荻窪中心に一日4、5時間ぐらい歩くんです。15キロぐらい、かなりの距離なんですよ！ 【火の玉】すごいじゃないですか！ 【川村さん】15キロで新宿まで行けちゃいますからね。 【火の玉】ほんとですね！...

4,489

築古、駅遠の名建築をシェアハウスに。確実な情報発信で入居者を...

2019/01/07

...中央線荻窪駅から徒歩19分、西武新宿線井荻駅から徒歩17分と、2駅のちょうど真ん中くらいにある、今どきの感覚でいえば立地的には恵まれているとは言えない物件である。しかも建物は築40年以上と古い。そ...

4,474

問合せ451件。それなのに空室8か月の部屋が賃料アップして1...

2022/08/21

...建物の前に遊歩道があり、コロナ禍で利用する人が増えたJR中央線荻窪駅から徒歩6分。善福寺川の遊歩道沿いに2017年に建設された賃貸マンション「パンカフォッサ」がある。物件名はイタリア語でベンチ（パ...

4,327

都内の借地物件、「未登記」発覚で融資はどうなる？ー俺のシェア...

2021/08/15

...我々もアスリートと同様、真剣に家を貸しましょう！（ ナニそれ？ ）さてさて、そんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ～！荻窪のシェアハウス物件に続き、自宅徒歩圏物件へのアマガミ（ 多少の指値...

4,196

【ルポ】家賃相場より1万円高、強気の理由は？土間、ベンチ付き...

2017/07/28

...対岸には1本だけ桜が物件が立地するのは中央線・東京メトロ丸の内線荻窪駅から徒歩6分。善福寺川に面した場所。鉄筋コンクリート造の5階建てで、建物中央にエレベーター、階段があり、廊下を挟んで1フロアに...

4,183

東京六大学【近くに「借りて住みたい街」の多い大学ランキング】...

2023/03/06

...☆早稲田大学（早稲田キャンパス）1位は「吉祥寺駅」（71,677円）、2位は「阿佐ヶ谷駅」（74,136円）、3位は「荻窪駅」（74,670円）となった。東京大学とは反対に3駅ともに平均賃料が7万...

4,178

ランキングでは分からない、浮かぶまち、沈むまちの境界。「東京...

2019/06/06

...だが、三浦氏が現在お住いの西荻窪は働いている女性に人気が高いまちである。女性誌で特集が組まれたり、まちにある飲食店がしばしば取り上げられていることもある。だが、住みたいまちランキングなどで上位に上...

4,142

お笑いコンビ「阿佐ヶ谷姉妹」が住まう魅力の「阿佐ヶ谷」

2021/02/05

...しかし、よく見れば中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、吉祥寺と続く駅のそれぞれの街ごとに特徴があって、例えば、中野はサブカルのイメージが強く、高円寺は酒とロックと古着屋でエッジが立っているイメー...

3,779

積み上げ型かパッと実行するタイプか？事業を立ち上げる際は必要...

2023/02/15

... 木津さん ビビリましたね！ 実は会社を辞めるときに、東京の西荻窪にある賃貸仲介店舗を最初に始めたんです。いきなり今の会社でエコーズを始めたわけではないんです。路面店の仲介店舗を経営するということ...

3,378

賃貸層に人気のDIYショップゴングリで考える、物件差別化

2016/01/04

...こんな雰囲気の部屋が作れたら決まること請け合いだ西荻窪駅から住宅地に向かう途中にあるゴングリは店頭からしてカラフルで楽しそう。ドアに貼られたマスキングテープの使い方なども参考になる。店内に入ったと...

3,293

池袋、武蔵小杉、吉祥寺が借りて住みたい街ベスト3

2015/11/27

...具体的にランキングに上がっている街としてはトップ3に池袋、武蔵小杉、吉祥寺が入り、以下、高円寺、三軒茶屋、川崎、荻窪、中野、葛西、大井町と続く。20位までを見ても多少郊外と思われるのが津田沼（17...

3,190

首都圏 20・30代単身者が選んだ「住みたい街ランキング20...

2023/11/14

...また、「中野」の他にトップ10では「高円寺」、「北千住」、「大宮」、「練馬」、10位から20位では、「赤羽」、「荻窪」、「蒲田」、「川崎」、「町田」といった街がランクインしているのが特徴的で、「今...

3,067

丸ノ内線7割の駅で利回り低下【投資マンション利回りランキング...

2017/11/21

...丸ノ内線は池袋から東京・新宿といったターミナル駅を繋ぎ荻窪に至る本線と、中野坂上から分岐して方南町に至る支線で編成されている。都心を繋ぐ利便性に加え、丸ノ内線沿線の街は文教地域からオフィス街、繁華...

2,452

【東京に住んだことがある600人に聞いた】子育てしやすいと思...

2023/03/22

...都内の割には、緑が多いから（50代・女性）○第6位 成城 27票・文化的な落ち着いたイメージがあるから（40代・男性）・環境が良さそうで教育にも熱心な地域だと思うから（50代・女性）○第7位 荻窪...

2,378

入居希望者にも益々広がる衛生意識。withコロナで非接触・I...

2020/10/30

...ちなみに、同社のIoT賃貸第1号物件となる「スマートグラン荻窪」で実施した入居者アンケートでは、入居者の年代 は20 代が60％、30代が25％と20～30代が8割を占め、若年層に人気が高いことが...

2,327

働き盛りシングル男性の「リアルに住みたい街」ランキング～1位...

2022/09/03

...◎51位以降はこちら 1位…宮の坂駅2位…赤羽駅3位…吉祥寺駅4位…池袋駅5位…秋葉原駅6位…浅草駅・麻布十番駅8位…立川駅9位…赤坂駅10位…相原駅／青山一丁目駅12位…恵比寿駅／荻窪駅／中野駅...

2,300

2年連続“借りて住みたい街” 1位は「本厚木」、3年連続“買...

2022/02/12

...これは「川崎（昨年10位→本年10位）」や「荻窪（15位→14位）」など、昨年調査で都心に位置する駅と一緒に順位を下げた近郊の駅の順位が前回並みに留まっていることで明らかとなり、都心・近郊の街が今...

2,216

＜首都圏版＞住みたい街が多い「路線」ランキング“借りて住みた...

2023/03/18

...「吉祥寺」を筆頭に「三鷹」「中野」「荻窪」「御茶ノ水」など都内屈指の居住人気エリアが並び、「小岩」「稲毛」「船橋」「千葉」など城東から千葉方面にかけてコスパに優れた街もある。また、JR総武本線の「...

2,187

【1都3県在住の男女500人に聞いた】JR中央線沿線で住みた...

2022/04/27

...福祉面で高齢者には暮らしやすいように思う（70代女性）同率第12位 高尾駅 18票・高尾山の自然に触れられるから（50代女性）・自然が豊かでいいしおいしい料亭もあるから（50代女性）第14位 荻窪...

1,786

丸ノ内線投資用マンション利回り、1位は新高円寺駅の7.18％

2016/11/15

... 山手線の外側「 中野坂上駅～荻窪駅 」は6％台が主流 丸ノ内線で最も高い利回りは新高円寺駅の7.18％で、2番目に高いのは中野富士見町駅の7.02％でした。 また、この2つの駅も含まれる中野坂上...

1,642

【首都圏人気駅ランキング（始発駅編）】トップ3は「荻窪駅」「大船駅」「橋本駅」

2022/04/01

...」には路線の途中にある「途中始発駅」を含む・調査期間：2021年9月1日～2022年2月28日・調査エリア：首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）■首都圏における始発駅ランキングトップは「荻窪...

1,607

【都民以外の男女400人に聞いた】東京の住んでみたい区ランキ...

2022/03/16

...同率第6位 杉並区 19票・荻窪が住みやすく、治安も良いという話を聞いたので。（40代女性・群馬県）・都心に近く閑静だから（40代男性・栃木県）同率第6位 葛飾区 19票・こちら葛飾区亀有公園前派...

1,580

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...相対的に賃料が安価なエリアに注目一方、都心周辺では「葛西（6位→6位）」や「池袋（12位→12位）」、「荻窪（14位→15位）」、「三軒茶屋（21位→16位）」が上位に留まっており、Withコロナ...

1,232

メジャーセブンが「第35回マンショントレンド調査」結果発表！...

2023/11/18

...その他では、「中野」、「代々木」、「荻窪」が昨年の圏外からランクインを果たした。街ごとの選択理由は、以下のとおり。〇「目黒」-交通の便がよい、日常生活に便利、飲食店が充実〇「恵比寿」-交通の便がよ...

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