アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2015/07/07
...更には、中国のバブル崩壊もあってか、ヨーロッパ、日本、アメリカと、世界的に、株は大暴落、世界恐慌状態になりました。しかし、ギリシアの問題は日本にとっても、決して「 対岸の火事 」ではないのです。日...
9,618
コラム
2015/06/30
...ハワイはアメリカ本土のようにスクールバスがなく、安全上の理由から子供だけで通学することは禁止されていますので毎日親が車で送迎しています。日本の道路を歩いたことがなく、赤信号は止まる、さもないと車に...
9,417
コラム
2015/05/22
...アメリカはひとつとして入っていない。このランキングからは日本の街の安全さ、清潔さ、親切さが大きく評価されている一方で、日本人がヨーロッパの街に対して抱きがちな、統一感のある街並みへのコンプレックス...
2,676
2015/05/19
...アメリカの本屋さんではよく見かけますが、日本ではまだまだです。大学図書館でこれを実現するのに、いろいろともめました。下はパソコン用のカウンターです。下は図書館を入った所にある多目的スペースで、授業...
10,966
コラム
2015/04/30
...僕のようにアメリカ合衆国の居住者になった場合は、さらに法人名義で持つメリットが多くなります。アメリカの居住者は日本と同じ全世界納税ですが、個人で持っている物件の収入やキャピタルゲインも米国の課税対...
13,730
コラム
2015/03/14
...元・プロサーファーのオニイサンは、アメリカで生まれただけあって、英語はペラペラだ。アメリカ人相手の管理も自分でやっているといふ。かといって、日系人にありがちなインチキくさい日本語を話すでもない。ア...
14,792
コラム
2015/03/06
...小屋と聞くと、物置、犬小屋などをイメージする人が多いだろうが、今、若い人の間ではアメリカに端を発した「スモールハウス・ムーブメント」への関心が高まっている。これは1999年にアイオワ大学で美術の教...
5,185
2015/02/21
...アメリカ全体の離婚率は50%と言われていますが、僕がハワイであった金持ちジャパニーズはおそらくこの数字を上回っています。理由はあくまで憶測ですが、本質的に男は常に上を目指していく向上心にドライブさ...
23,240
コラム
2015/02/17
...アメリカ合衆国にも物件を持っているようで、LAとラスベガスの話で盛り上がった。円が80円の時に投資している人は、今は120円なので、それだけで1,5倍の含み益だ。盛り上がった対談であったが、札幌行...
11,929
コラム
2015/01/27
...アメリカといっても州により法律や手順は全く違いますので、ハワイ州の仕組みを中心にレポートします。■ 川上物件はない?アメリカには各地にMLS( Multiple Listing Service )...
29,734
コラム
2015/01/15
...北で稼いで南で遊ぶのは、ヨーロッパでもアメリカでもアジアでも一緒です。南の方が物価が安くて、気候が暖かいからです。今回安いと感じたのは、タクシー代だけ。スーパーで食料品を買うにも、日本と大差なし。...
13,694
コラム
2015/01/09
...アメリカドルでいうと昨年より20%も円安になっていますから、例えばハワイでタクシーに乗っても、食事をしても、ビールを飲んでも、えっこんなに高かったっけ? と後日カードの請求書を見て驚きます。今年は...
9,998
コラム
2014/12/30
...日本の賃貸経営をしながら、アメリカでのベースを築いてきたこの数年間でしたが、最近あることに気づいてきました。それは若干、「 日本の物件から気持ちが離れ始めている 」ということです。ハワイに生活の拠...
16,092
コラム
2014/12/24
...今年は、タイに2つの物件を購入しましたが、来年は是非アメリカに不動産を購入したいと思います。ということで、今年もいろいろ楽しく仕事をしながら過ごすことができました。やっと自分の理想としていた生活に...
11,157
コラム
2014/11/08
...昨年はフィリピンとアメリカが長かったのですが、今年はタイとアメリカが多いですね。毎年これくらい海外に出かけていると、日本の北海道や九州・沖縄に旅行しているのとそんなに変わらない感じをうけます。もう...
10,691
コラム
2014/11/05
...ただ、日本も将来、アメリカのようになれば、裁判になる可能性もこの先ゼロじゃありませんし、「 あ~、入っときゃ良かった~ 」となるかもしれません。経費として保険に入れるなら、アリかもしれないなんて、...
10,986
コラム
2014/10/28
...この問題はすでにアメリカで起きています。ブログにも書いていますがサンフランシスコでは通常短期滞在者が支払う税金をAirbnb利用者は支払っていないという問題が指摘されており、裁判にもなっているよう...
15,345
コラム
2014/10/15
...ところで、アメリカに留学している次男の学費は毎月2千ドル超、そしてニューヨークに住んでいるのでシェアルームでも800ドルぐらいはかかります。ニューヨークのマンハッタンからバスを使って40~50分の...
14,141
コラム
2014/10/14
...太平洋を渡ってアメリカに入り、アメリカ、メキシコを見た後にフィンランドに渡って北からヨーロッパを半年以上かけて放浪し、南イタリアから船でギリシャに渡ってトルコ、エジプトを見た後に、インド、バングラ...
14,929
コラム
2014/09/30
...今回は自ら労働力投下し、アメリカ版のリフォームのノウハウがかなり蓄積され、ハワイの中古を購入してリフォームをされたい方に実体験に基づくアドバイスができるようになり本当に良かったなと思っています。何...
10,220
コラム
2014/09/17
前回のコラムで、二人の子どものうち下の子がアメリカに行ってしまうと書きましたが、とうとうその日がやって来ました。空港では笑顔で送り出したかったのに、こらえきれず泣いてしまいました。見送った後、気持...
10,473
コラム
2014/08/28
...僕も行きたい・笑 )さて、前回に続きましてアメリカ不動産投資活動について紹介したいと思います。今回は特に、失敗を防ぐための注意点を書きました。実は、円高局面で海外投資を始めた方の中に、ダメ物件をつ...
15,812
コラム
2014/08/23
...アメリカでは、大ヒットしたそうです。日本での公開を楽しみにしておりましたが、上映される映画館が以外と少なくて 東京では 新宿武蔵野館一つだけです。しかも座席数が84席の小さなシアターです。大スター...
16,080
コラム
2014/08/15
...それは、まるで「 大空のサムライ 」坂井三郎先生が、フィリピンで、初めてアメリカ海軍機と交戦した時の「 今まで戦ってきた中国戦線とは全く違う、得体の知れない恐怖 」に似ている。美人投資家の黄金ガー...
20,355
コラム
2014/08/14
今回のコラムは「 新たなステージで混乱している私 」という感じになりそうです^^;■ 子供が巣立ち、長年の夢が叶うかも?二人の子どものうち下の子が春に高校を卒業し、アメリカに留学します。野心を持っ...
11,452
コラム
2014/08/13
...あちらには優秀な人がたくさんいますが、医者や弁護士などの有資格者、エンジニアなどのエキスパートは日本には来ずアメリカなどに渡り、平均的な日本人よりよほど稼いでいます。日本ではそういった業種を受け入...
10,789
コラム
2014/07/31
...さて、ブログやFacebookでは度々ご紹介していますが、現在アメリカ本土でも不動産を探しています。一番の理由は海外分散投資と米国内での分散投資です。現在住んでいるハワイで投資すれば管理がしやすい...
11,225
コラム
2014/07/18
...学生時代に見て衝撃を受けた「 Wall Street 」という米国の映画。これは最近になって続編が出るほど大ヒットしましたが、日本や英国でも同じような題材の映画が作られていたことはあまり知られてい...
11,391
コラム
2014/05/29
...本場アメリカのDIYリフォームを学びながら、なるべく安価に、そしてお洒落にリフォームできるのか実験をしている最中です。日本でもやっていたことですが、リフォームの基本を一通り経験して各作業の行程や作...
10,507
コラム
2014/05/14
...LA時代、韓国人や中国人は英語ができなくてもずっとアメリカに居続けるんですけど、日本人は日本に帰るから、どうしてだろうと思っていました。でも、それってやっぱり、日本がすばらしい国だからなんですよね...
37,946
コラム
2014/04/29
...あるデータでは、アメリカの場合、土地の価値1に対し建物価値は3。いずれにせよ日本以外の先進国は、こうした比率になっています。清水千弘氏( 麗沢大教授、ブリティッシュコロンビア大・シンガポール国立大...
13,935
コラム
2014/04/24
...さて、先日4月15日はこちらアメリカの確定申告の期限日でした。今回はもし日本の不動産投資をしながらアメリカに移住した場合、税金の申告にどのように影響があるかご紹介したいと思います。ハワイに移住する...
14,793
コラム
2014/04/16
...そういう意味ではアメリカのマンハッタンのように、インカムゲインはあまり期待できないものの、キャピタルゲインが期待できるというような不動産かと思いました。お金持ちがするような不動産投資ですね。こうい...
14,740
コラム
2014/03/20
...このままじゃまずいぞ、日本!!資料:Global Economics Paper No: 153それにしても米国本土出張と合わせて一ヶ月以上もハワイの家族と離れて生活したのは初めてでした。やっぱり...
7,672
コラム
2014/03/06
...やっぱりアメリカ、活気もありますし、ダイナミック!日本人もたくさんいました。どちらに住みたいかと聞かれたら・・・正直ハワイですかね( 笑 )そのハワイでこんなフリーペーパーを見つけました。『 ハワ...
10,130
コラム
2014/02/15
...加藤さんは若い時にアメリカに行ってよかったですか?イエス。20代で行ったのがよかった。今から行っても言葉を覚えるのが大変だし、体力も落ちてるから疲れるだけ。アパートだってそう。60才になってからス...
16,416
コラム
2014/02/05
...アメリカでも、ファニーメイやフレディーマック、鑑定協会などが中古住宅評価のガイドラインやマニュアルを提供しており、アプレイザー( 担保価値評価人 )は、それらに基づいて判断しています。日本では、金...
10,953
コラム
2014/01/23
...今年もハワイでの生活、リモート経営やアメリカの不動産についてレポートして行きますのでどうぞよろしくお願いします。天方家は今年ハワイで年越しをしました。妻が年末に頑張っておせちを作ってくれて、日本ら...
12,060
コラム
2014/01/16
...アメリカ、帰りたい! 」と言い放ちました。2回目は留学先のオーストラリアから「 帰りたくない 」とスカイプで連絡がきました。私の方は、彼が2回目の留学をしていた約3カ月の間、原因不明の咳に悩まされ...
12,772
コラム
2014/01/06
...仕切り線ができ、メッセージが書き込めるようになったのは、英国が1902年、フランスが1904年、アメリカが1907年。これが、アンティーク葉書の発行年を推測する基準の一つとなっています。次のキュー...
16,656
コラム
2013/12/20
...この後、アメリカのバスルームの象徴ともいえるガラスを設置です。余計なクリップが見えない様に入れてもらいました。そしていよいよ完成。合計370万円のうち、洗濯機、乾燥機の部分を50万とすると約320...
13,572
コラム
2013/11/27
...新しい住まいに慣れはじめた今年3月、古いながらも「 FURO 」スタイルの洗い場とアメリカらしからぬ深いバスタブがあるお風呂で、ボーイズとの入浴タイムを楽しんでいたときのことです。※ この家の購入...
17,106
コラム
2013/11/26
...「 東京23区の地価でアメリカ全土を買える 」などの勇ましいアナウンスも世の中にあふれていました。「 2020年東京五輪に対する企業の意識調査 」( 帝国データバンク )によれば、「 五輪特需への...
11,586
コラム
2013/10/23
...この方々はアメリカで生まれた訳でもなく、グリーンカードの抽選に当選したのでもありません。極めて能動的にアメリカでの生活、子育てを選択し実行された方々です。果たしてどうやってアメリカで生活、子育てを...
38,468
コラム
2013/10/18
...アメリカ時代末期も、飢えていたが、本当にツラかったのは、北海道に戻ってからだった。97年には、たくぎんと山一証券の破綻。ワタクシが大学四年生の時、たくぎんに入行できる人は、成績優秀者か、強力なコネ...
11,721
コラム
2013/10/15
...この点について、日本以外の国ではどうなっているのかな? と興味を持ち、ちょっと調べてみたのですが、アメリカ、イギリス、ドイツなどでは、新築住宅の供給の制限があるそうです。実際にアメリカの都市で「 ...
20,311
コラム
2013/10/01
...今後はアメリカ( 僕の場合は主にハワイ )に不動産を買い進め、為替リスク、カントリーリスクをヘッジしながら、日本の不動産をしっかり経営してOPM( Other People’s Money )で融...
12,511
コラム
2013/09/28
...アメリカから所持金200ドルで帰国した時も、貧乏で落ちぶれた状況が恥ずかしくて、親しい友人以外には、帰国したことを言えなかった。そんな時、ワタクシの荒( すさ )んだ心を慰めてくれたのは解体屋だっ...
17,505
コラム
2013/09/20
...大前氏は、日本では産業の「 アメリカ化 」( 「 アメリカ化 」とは強い産業が海外に出ていき、戻ってこないということ )が進んでおり、今後、外国人労働者の受け入れは本格化していくといっています。と...
15,187
コラム
2013/09/17
...華子 アメリカといえば、少し前にデトロイト市が破綻というニュースを耳にしました。海外投資で注意する点について教えてください。奈辺卓美さん デトロイトは人口が1950年代の190万人から、2010年...
14,541