アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2013/09/14
今回の大家列伝は、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに資産総額20億円の不動産を所有し、約2億円の家賃収入があるグローバル投資家の奈辺卓美さんにお話を伺います。ハイレバレッジで資産を積み上げる...
22,123
2013/09/05
...その点、この物件はアメリカで、ブラッド・ピットの自邸を設計した設計者によるもの。コンドミニアム内にはホテルが併設され、したがって当然のように24時間警備、レストランやバー、カフェが入ります。スパや...
33,568
コラム
2013/09/04
...また、英語が公用語のため、米国、カナダ等英語圏の企業が多数進出、今後も大規模資本流入が見込まれています。特にコールセンター事業は長年世界シェア1位だったインドを2010年に抜きフィリピンが1位です...
19,088
コラム
2013/08/24
...我が家では長男は地元の公立小学校付属幼稚園に転園、次男はいよいよプリスクール( 保育園 )デビューしそれぞれアメリカの教育を受け始めています。移住して一年半、長男は簡単な英語の受け答えができるよう...
29,233
コラム
2013/08/16
...「 作家・坂井三郎とアメリカ合衆国 」という小見出しだ。前半は、ルート66を東に走り、LAからアイオワ州まで、売れない放送作家の、太井ホガラと走り、坂井三郎先生に会いに行くシーン。後半は、1996...
19,104
コラム
2013/08/05
...全米には2万人を超えるホームインスペクターがいますが、アメリカホームインスペクターズ協会( American Society Of Homeinspectors )に登録されているホームインスペク...
12,371
コラム
2013/08/01
...アメリカの住宅のように、敷地の一番奥に家が建っている物件が好きだ。駐車スペースは、一台当たり5m×2.5m。6m×3mであれば、駐車のストレスを感じない。間口10mあれば、並列で四台停められる。本...
69,275
コラム
2013/07/26
...これに対し、米国では土地がいっぱいあるので建物の方が価値が大きいケースが多いのです( 土地2:建物8など )。それでは実際のケースを例にして考えてみましょう。現在、カネオヘで売出中の木造タウンハウ...
30,917
コラム
2013/06/26
...その理由として、アメリカで金利が上昇基調にあることもあるでしょう( 現在は5%程度 )。そんな中、僕も次の投資物件を探し始めました。現在は3カ所を中心に調査、準備中で、時期的には年内の購入を予定し...
12,567
コラム
2013/06/12
...・REIT米国リート( 事情があって売ってしまったけど )など外国のものや、自分が実物で持っていない( 持てない )オフィスや商業施設やロジスティクス( 物流施設 )のリートを若干持っています( ...
23,180
コラム
2013/05/31
...僕は震災時、東京のオフィスでドイツ人のリーダーの下、パキスタン人、中国人、アメリカ人、僕というチームで動いていました。アメリカ人の同僚は当時入社してまだ数ヶ月。試用期間がやっと終わった頃に震災が来...
13,909
コラム
2013/05/24
...ハリウッドのプロが撮影、編集したアメリカの商業フィルムの完成度は高く、中途半端な映像では、申し訳ないような気がした。しかし、所有物件の色や、200万円の戸建を購入した時の奇跡のシーンは、映像でなけ...
11,625
コラム
2013/05/15
...主要7カ国( G7 )財務相・中央銀行総裁会議で、金融緩和に伴う円安への批判がなされなかったことや、アメリカの長期金利急上昇を材料にしながら、あれだけ重たいように思われた100円の壁が取り払われて...
8,923
コラム
2013/04/30
...この家は、マイホームという視点だけでなく、アメリカ不動産のバイアンドホールド投資という観点も踏まえて、購入したものです。幸い、こちらは円安とハワイ不動産の価値上昇が進んだ影響で、指値分も含めると2...
113,747
コラム
2013/04/22
...次に、アメリカで飢えていた時代の話。US時代の末期、いつも財布には数ドルしか入っていなかった。日本では誰か助けてくれるし、食事位は事情を話せばおごってくれる。しかし、異国での貧乏はそうはいかないの...
15,886
コラム
2013/03/29
...最近はいよいよこちらの不動産業も本格化し、日本、アメリカ本土、そしてハワイロコのお客様を相手に毎日奔走しています。子供達も移住丸一年を控え、こちらの環境に徐々に慣れて来ているのをつくづく実感します...
13,522
コラム
2013/02/26
...長期的に見てもアメリカのEC化率7%に対して日本は3%弱で、市場全体の拡大が見込まれています。いずれにせよいまのところ、不動産市況の活況は局所的です。これがここ数年でどうなるのか見守りたいところ。...
9,680
コラム
2013/02/22
...アメリカで、コカ・コーラのCFのオーディションに合格した時の高揚感に似ている。但し、不動産の場合は、上手くいけばお金が入ってくるが、失敗するとハラキリの世界だ。しかし、これだけ物件を見て、優良な物...
21,800
コラム
2013/02/21
...アメリカのF・L・ライトという有名な建築家がよく寄棟屋根を架けていましたが、近代的なボックス調で水平性の強いデザインには有効です。下はS造、ALC張りの上に切妻屋根を載せています。新建材のセメント...
24,333
コラム
2013/01/30
...海外を見ると、アメリカ経済がリーマン・ショックの痛手から底打ち兆しを見せ、EUは根本的な解決はできていないもののとりあえず小康状態、中国もこれらに連動する形で底が近いところにあります。そんな中、日...
20,319
コラム
2013/01/28
...価格は東京と同じくらい( ? )ですが、広さがまったく違います!※物件の価格やスペックの詳細はブログにまとめてあります映画にでてくるような典型的な中間層向けのアメリカンホームで、英語では「Hous...
23,267
コラム
2013/01/24
...サヴォア邸はアメリカの富豪が週末に家族と過ごすためにコルビュジエに依頼したものですが、雨漏りするためかあまり使われず、数年でアメリカに戻っていきました。それでも今では世界中から人々が訪れる場所とな...
25,287
コラム
2013/01/23
...2012年12月、アメリカのサンフランシスコへ。目的はアメリカの不動産を見たり、景気を肌で感じたりすることです。サンフランシスコ市内より車で約1時間北のサンラファエルにあるリバーサイドの部屋が今回...
18,328
コラム
2012/12/26
...現代アメリカでもっとも人気のある精神分析の理論家にハインツ・コフートという人がいる。彼の理論で、重視されるのは、共感と自己愛だ。コフートに言わせると、人間の心の観察手段は共感しかないということであ...
6,277
コラム
2012/12/21
...アメリカの詩人、チャップマンの言葉を借りると「 老人は若者をバカだと思い、若者も老人をバカだと思う。 」お互いさま。どちらも来た道であり、行く道だから 仲良くやりたいと思う今日この頃です。2006...
14,224
コラム
2012/12/20
...具体的にはアメリカの財政の壁、欧州金融危機、中国経済減速などです。それらが連動する世界経済は、依然として不透明要素が大きいまま。とはいえ、短期的に日本にマネーが集まる素地は整っているように見えます...
15,129
コラム
2012/11/30
...早くから大学受験の準備を始める周囲に違和感を感じ、アメリカへの高校留学を希望しました。そして、高校3年生の時にアメリカニューメキシコ州に交換留学で一年間滞在。今考えると、これが僕の人生の分岐点にな...
24,953
コラム
2012/11/27
...アメリカホームインスペクターズ協会では、こうした業者との癒着を禁じています。ホームインスペクターはあくまで中立的であることが必要で、第三者性が大切です。建物に問題が発生しても「 報告書に書かないで...
22,992
コラム
2012/11/26
...アメリカで夢破れたワタクシを再生してくれたのは中古の不動産だった。今は小規模であるが貸家の他に、アパート、テナント、駐車場を複数持っている。幸運にも、すべて現金で決済できた。資産の入れ替えもほとん...
17,705
コラム
2012/11/07
...ブログ「 日本とアメリカのハイブリット不動産投資 」を運営する増田昌司さん( http://ameblo.jp/masudashoji/ )のような方も注目され始めたほか、海外投資勉強会もかなり増...
10,284
コラム
2012/10/30
...ちなみにビザは、妻が向こうで生まれアメリカ国籍を持っているので、グリーンカードを取得しました。■ ハワイに移住して良かったこと、意外だったこと華子 2012年4月にいよいよハワイに移住されたわけで...
13,630
2012/10/23
...アメリカはリーマンショックからまだ立ち直っていませんが、年明けからのいわゆる「 財政の崖 」( fiscal cliff:大型減税終了と歳出削減開始 )の到来が懸念されています。具体的には、ブッシ...
7,424
コラム
2012/10/11
...アメリカはかつて、ホームインスペクターと不動産業者との癒着が問題となり、州によっては「 不動産業者によるインスペクター紹介禁止 」としています。またインスペクションがリフォームや耐震工事を請負うた...
7,789
コラム
2012/06/14
...アメリカの場合、契約後にインスペクションをして、何らかの問題が発見された場合には白紙にできる特約があるなど、契約自体がいわば「 仮契約 」のような意味合いを含んでいます。しかし、日本では契約後は手...
11,337
コラム
2012/06/12
...本の原稿を書き終わって、少し落ち着いたら、15年ぶりにアメリカ本土に上陸したい。ワタクシの中で封印していた、アメリカ大陸。あの時、ハリウッドで売れない俳優などやらずに、不動産の世界に飛び込むべきだ...
14,708
コラム
2012/05/28
■ 回復基調のアメリカ住宅価格トム・ハンクスが主演・脚本・監督を務める映画「 幸せの教室 」に、長年スーパーマーケットに勤めてきた学歴のない主人公が、突然解雇を言い渡され、住宅ローンで購入したマイ...
11,634
コラム
2012/05/15
...そこで、思ったのは、アメリカは格差社会であるが、金持ちが金の使い方をよくわかっているということだ。日本が格差社会化したといって久しいが、お金持ちが、まだお金持ちであることに慣れていないせいか、金持...
8,672
コラム
2012/05/09
...ワタクシがアメリカに住んでいた頃、父が、自分が死んだ後で母に苦労をかけないよう、家のメンテナンスを実施していた。その父が他界して、もう八年が過ぎた。今度は、ワタクシが父に代わって、物件のメンテナン...
14,467
コラム
2012/04/24
...アメリカの商業不動産の動きが、バブル崩壊後の日本によく似ているというのです。そこを脱して回復基調にある、というのは短期的な見方に過ぎず、あくまで長期的な調整過程にあるということでしょうか。なにより...
7,455
コラム
2012/03/08
...日本よりも湿度が低くて中古に抵抗のないアメリカでも、新築着工件数は重要な経済指標としてTVニュースで読み上げられています。高度成長期、田中角栄氏は「 公営集団住宅などに借家住まいさせたら、住人は共...
22,378
コラム
2012/02/29
...アメリカで精神分析を勉強したいと思って、受験産業の副業を始めたし、ワイン好きになって、高いワインが当たり前に飲めるようになりたいと思えば、文筆業にも身が入った。やはり人間、使うために稼ぐというのは...
6,743
コラム
2012/02/16
...EUのソブリンリスク、リーマンショックの痛手がなお残るアメリカ、チュニジアから始まり、エジプト、リビアへと飛び火した「 アラブの春 」、イランはホルムズ海峡を封鎖すると緊張を高め、北朝鮮では指導者...
12,029
コラム
2012/01/27
EU、アメリカ、日本などの先進国経済が大きな過渡期に入ると同時に、BRICSやアジア諸国などが台頭することによって、世界経済に、これまでにない大きな変化が起き始めていることは、みなさんご承知のとお...
8,499
コラム
2011/11/29
...ユーロとアメリカの財政危機が伝えられ、世界恐慌が再び起きるのではないかと社会は非常に混迷しています。世の中の変化を感じながらも、「 正常性バイアス 」や「 集団同調性バイアス 」を保って普通の生活...
8,787
コラム
2011/10/25
...ルールが出来てしまってから参加するのでは遅すぎる 」<参加反対派>「 TPPは米国にのみ利益をもたらす。米国の自動車の輸入関税はわずか2.5%で、日本の工業製品の輸出にはメリットは全くない。その反...
8,651
コラム
2011/09/26
...一方で米国は、民間の巨額負債を政府が肩代わりした形で、なんと言っても財政が厳しい状況のままであり、これも予断を許しません。また相対的な安心感から円が買われている我が国も、ご他聞に漏れず財政事情が厳...
13,498
コラム
2011/09/13
...セミナーでは、米国公認不動産経営管理士 ( CPM ) の資格を持つ講師の長谷さんが、福岡の市場の特徴や、数字で見る投資物件の選び方などを説明しました。「 福岡で買ってはいけない地域や間取りを説明...
9,276
コラム
2011/08/30
...これもアメリカナイズ、グローバル化の影響で、社員は定時まで働くのが原則。サービス残業に対する労働基準局の監視は厳しくなっているし、定時で終わらない人間はグズなので、そういう人に金を払うくらいならさ...
8,376
コラム
2011/08/29
...米国在住のお嬢様が、一時帰国しているそうだ。タイトなスケジュールだったが、東京に行き、会うことになった。バリ島に行ってから、運気が上昇したようだ。CASHFLOW101http://cashflo...
29,859
コラム
2011/07/29
...また、スイス銀行大手のUBSが米国人の脱税を幇助していたことから米政府に一部の顧客情報を提出したという事件もあり、マスコミでは「スイス神話が揺らいだ」と一時的に騒がれました。当時、海外投資を扱う日...
14,237
コラム