アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2016/07/08
...横丁人気は都心だけでなく、その他地域にも広がり、下町エリアを訪れる人も増えているこの章ではさらに世界一住んでみたい街として挙げられるアメリカのポートランド、日本橋やあちこちにある横丁などを挙げ、街...
5,664
ニュース
2016/06/24
...『 大空のサムライ 』の文中で、坂井三郎先生が、「 初めて米海軍戦闘機と戦った時、いつも自分が好む敵機の下に潜り込む戦法を取られ、『 アメリカのパイロットは、ただ者ではない 』と感じた 」と記して...
10,570
コラム
2016/06/22
...うちは長男がアメリカに留学すると言っています。お金がかかりますが、やりたいことを見つけてくれたみたいで、それはすごく良かったと思っています。やりたいことがあるって、すばらしいですよ。よく思うんです...
18,827
2016/06/14
...アメリカではかつて、ホームインスペクターと不動産業者とのいわゆる「 癒着 」が問題となりました。仕事をくれてやる不動産業と、仕事をいただくインスペクターとの蜜月関係です。これは社会的な問題となり、...
9,457
コラム
2016/06/07
...中国経済の減速や米国の利上げといった海外要因を受け、企業業績が見通しづらい中で資金需要は限られる。こう見通す投資家は、最終的に貸し出し先として不動産融資が増えると考えている。今年の後半以降に東京で...
1,870
2016/05/20
...対談の中で、「 シンプル イズ ベスト 」と言った僕に、ミチコさんが「 アメリカではそのことをKIS( キス )というのよ 」と教えてくれたのです。「Keep It Simpleと言って、アメリカ...
12,025
コラム
2016/05/19
...日本でも売ってるこんな感じのやつですね↓↓↓日本人がアメリカで不動産を購入すると、購入価格のうち建物部分に該当する80%程度を4年に分けて所得から控除できます。たとえば5,000万円のコンドミニア...
8,330
コラム
2016/05/08
...■アメリカでは10世帯に1世帯がセルフストレージを利用一方、セルフストレージ先進国であるアメリカでは、セルフストレージ産業は1970年代に誕生し、以降、継続的に年平均10%の伸び率で成長を続け、1...
2,895
2016/05/04
...例えば、米国の中央銀行たるFRBの現在のBSは4.5兆ドルです。2008年のリーマンショック以来金融緩和を続けこの10年で5倍の大きさになりましたが、それでも米国のGDP18.5兆ドルであるため<...
10,560
コラム
2016/05/02
...そう、日本とアメリカの両国が僕の対象マーケットです。今後、この資金を何に再投資するのか逐一レポートしたいと思います。最後に少し宣伝させてください。この度ハワイで独立し、不動産会社を立ち上げました!...
11,961
コラム
2016/04/29
...アメリカ帰りの人民に、つとめ人は勤まらない。夕方に解散した後、名古屋に住む叔母に電話。久々に会うことになり、叔母の家を訪問。突然の訪問を喜ぶ叔母。子供の頃から、ワタクシのことを「 ひろちゃんは、頭...
9,372
コラム
2016/04/05
今年はトランプ旋風に揺れる米国大統領選挙に、EUからの離脱が懸念される英国と世界的に「 選挙の年 」とされています。日本においても、7月に参議院選挙が予定されていますが、これに衆議院選挙も加わり、...
8,472
コラム
2016/03/30
...■ アメリカとは違う日本の規制私は今後、この分野に関して、投資環境が悪化することを見込んでいます。その大きな理由が「 規制 」と「 業界団体 」です。ご存じの通り、現行法( 旅館業法 )のもとでは...
13,145
コラム
2016/03/28
...最後に、アメリカの「 自動車王 」の名言を紹介。 Thinking is the hardest work there is, which is probably the reason why s...
15,214
コラム
2016/03/19
...「 海外事業 」では、新興国であるフィリピン・セブ、先進国である米国シアトルと、バランスの取れた軸足ができつつあります。海外投資といえば「 危ない、怪しい 」といったイメージが付きまとい、事実そう...
11,742
コラム
2016/03/17
...アメリカでは、フランク・ロイド・ライトの住宅が売りに出たりします。ライトの住宅は見学者が多く、世界中から大勢押しかけるので、もし定期的に公開すれば、入場料だけでかなりの額になります。コルビュジエの...
12,058
コラム
2016/03/12
...さて、アメリカ大統領選。個人的な意見であるが、ドナルド・トランプ氏が大統領になれば、アメリカも日本も景気がよくなると思ふ。アメリカ人が、強いアメリカの復興を望んでいるのだ。アングロ・サクソン主体の...
12,076
コラム
2016/02/19
...アメリカ・東南アジア等、バスタブなしのシャワールームのみが一般的という国も多いものです。そういう意味では、バス・トイレ一体型、バスタブなしシャワールームのみ、築古物件等、日本人の若者に選ばれにくい...
9,633
コラム
2016/02/01
...現在の世界情勢を1929年の米国株価の大暴落から始まる世界大恐慌時代から、第二次世界大戦の時代になぞらえて考えている方もそれなりにいます。私自身は現在のところ、そこまでは踏み込んではいませんが、リ...
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コラム
2016/01/28
...芸能の仕事はあきらめ、再就職を試みるが、不景気の北海道ではまともな仕事もなく、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなかった。ようやく就職した会社でも、中途採用の時期が少しだけ早い、変な部長のくだら...
14,632
コラム
2016/01/19
...■「 インバウンド投資 」は積極的な状態が続く中国の景気減速、アメリカ金利引き上げによる新興国からの資金還流、中東の混乱の拡大、それらに伴う石油等資源価格の下落など、世界の経済状況は昨年に比べて悪...
12,929
コラム
2016/01/12
...米国では4年ぶりの「 大統領選挙 」と「 連邦議会選挙 」があります。政治の安定と経済動向には強い相関がありますので、現在のように、政権政党と議会多数政党が異なるといった状況が解消され、スムーズな...
11,912
コラム
2016/01/07
...さらに、ハワイだけでなくアメリカ本土のニューヨークやカナダにも出かけていきました。今年は、タイのコンドミニアムの引渡しがあり、その運営を進めていくのとともに、新しい投資先を模索することと様々な異文...
8,131
コラム
2015/12/28
...広田健太郎さん 僕はアメリカのブラックミュージックが大好きなのですが、学生時代から、渋谷で買った中古レコードが地元で10倍の値段で売れるという経験をしていたので、アメリカでレコードを買いつけて、日...
21,077
2015/12/23
...その中でも本コラムで何度かレポートしているアメリカ本土初投資物件のスタートを切れた事は大きなマイルストーンになりました。テキサス州タウンハウス型アパート88戸を購入して「 ハワイで大家 」が「 テ...
11,222
コラム
2015/12/21
...アメリカ・シアトルの不動産をひとつ購入しようと、あちらの敏腕エージェント、Mariko Mitsuiさんに探していただいているところです。今まさにやり取りの真最中ですが、おそらく次回コラムではその...
8,107
コラム
2015/12/02
...お袋さんもキツイで 』「 でもさ、海外からだとアメリカ人とかヨーロッパ人も多いって聞くけど? 」『 いいや、京都に限っては、某アジア国の人が8割や! 部屋を汚す! 備品を持って帰る! 夜中うるさい...
14,806
コラム
2015/11/19
...海外投資を考え出したのは3年以上前で、それから東南アジアのすべての国とアメリカを中心に、何度も候補の国に出かけては不動産を見学、収益化が可能かを検討してきました。一通り自分の知識には自信がありまし...
8,039
コラム
2015/11/18
...アメリカで妹が部屋を借りた際には、プールやジムなどがある、戸数が多い大型の物件だったせいか、事務所でペットのインタビュー( 面接 )があったそうです。どんな質問があったのでしょうか( 笑 )。これ...
16,236
コラム
2015/11/16
不動産投資と収益物件の情報サイト 「 健美家( けんびや ) 」( 本社・東京都港区、代表取締役社長 倉内敬一 )は11月6日( 金 )~8日( 日 )、米国・ハワイ州にあるコンドミニアム・ワンア...
1,172
2015/11/14
...その後、1時間半ほど僕がアメリカ、ハワイの不動産マーケットの概要と特徴、そしてAirbnb運用の注意点や実際の手続きなど事務的なお話をさせていただき、セミナーは終了です。夕方から近くのレストランに...
10,179
コラム
2015/11/13
...訊けば、LA近郊出身だそうで、アメリカ時代の話で盛り上がった。普段はぶったるんで、ズボンのチャックが半開きのワタクシが、英語でジンガイと話しているのを見て、特殊工作員が驚いていた。ジンガイと解散し...
11,633
コラム
2015/10/14
...日本人からみて「 アメリカ 」という場合、ともすると全体を大きくひとくくりにしがちですが、その実態は州によって、地域によって大きく異なるのはいうまでもありません。当地域は、ボーイングはもとよりマイ...
9,745
コラム
2015/09/30
...■ 米国本土に購入する物件さて、前回のコラムでレポートした日本の不動産の売却の後、僕はキャッシュアウトした資金をアメリカに持ってきています。それはズバリ、こちらで不動産を購入するためです。10月の...
12,754
コラム
2015/09/16
...その空中庭園がなんとアメリカCNN局で「世界で最も美しい空中庭園」に選ばれたらしい。地元の人でも行ったことが無い、もしくはあまり知らない場所が、なんと世界一だ!海外メディアに取り上げられると、海外...
4,538
ニュース
2015/09/14
アメリカ合衆国・ハワイ州から、議員が三人やってきた。マークⅡ議員( 仮名 )、オコエ議員( 仮名 )、アケボノ議員( 仮名 )。今回は、北海道の視察が目的だ。マークⅡ議員は、父がアメリカ人、母は日...
8,581
コラム
2015/09/10
...番号管理をしているアメリカや韓国では、番号流失による「 なりすまし 」による事件が多発しています。企業や事業主にとっても、情報管理を徹底しなければならず、その事務負担が非常に重くなっています。他に...
19,136
コラム
2015/09/03
...冷蔵庫なんか昔のアメリカのデザインぽいものめっちゃ良いですよ。焼きながら煙を吸ってくれるホットプレートもGOOD!とにかく、ス・テ・キ・な商品が盛りだくさんで、テンションが上がります。 雰囲気もす...
9,451
コラム
2015/08/31
...さて、次回はキャッシュアウトをしてどんどんアメリカに移している資金をどこにつぎ込んでいくのかレポートしたいと思います。■ 初の著書「 不動産投資で”ハワイ”へ移住 」が出版されましたさて、最後にお...
13,820
コラム
2015/08/22
...思へば、アメリカ滞在時代、唯一の楽しみは夜中に乾燥機をマワすことだった。マイナスのキャッシュフローを覚悟して、頑張るしかない。今回の取り付け後、嬉しくなって、カラの乾燥機に百円玉を投入し、意味もな...
11,955
コラム
2015/08/20
...先日、理1の時のクラスメイトと飲んだときに、M君がアメリカの某有名大学で教授をしていると聞きました。家に帰って検索したら、なつかしい顔が出てきました。医学のその分野では先端的な研究者のようで、大い...
15,856
コラム
2015/08/18
...ちなみに2009年の国土交通省住宅局住宅政策課監修住宅経済データ集によるとドイツで3.48倍、イギリスで4.18倍、アメリカで4.04倍となっており、日本での新築分譲マンションの買いにくさが際立つ...
2,310
2015/08/13
...また、アメリカのリーマンショック後の金融緩和による大量の資金が世界中に流出したことも、台湾に限らず、新興国の不動産価格を上昇させる要因となってきました。しかし、中国は今までのような高速成長から新常...
13,578
コラム
2015/08/12
...これは米国の「 http://www.zillow.com/ 」が打ち出しているそれと基本的に同じです。理論上の「 売買価格 」「 賃料 」について「 参考価格 」が地図上にプロットされます。この...
14,291
コラム
2015/08/11
...けれども、たとえば自分がアジアの国の米国銀行の支店に行ったとき、完璧な英語は期待していません。アクシデント時も、単語を翻訳ソフトにかけるだけで大体わかるのではないかと思います。逆に、四苦八苦しなが...
10,664
コラム
2015/07/27
...アメリカの場合は日本より中古物件を購入するときのシステムは進んでいて、必ず物件にインスペククションを入れます。そのときにはこんなレポートをいただきます。私のハワイ物件ももちろん行いましたが、それに...
10,224
コラム
2015/07/23
...富裕層の方々は、最初は自国での不動産投資から始めて、海外では、どちらかといえば、アメリカ・カナダ・オーストラリア等で投資用不動産を先に取得している場合が多いです。その理由としては、純粋な投資目的以...
16,503
コラム
2015/07/22
...聞いた話によれば、アメリカでは、学生でも融資は受けやすいそうです。また、日本でも1980年代のバブル期では、犬でも預金通帳を作ったり、融資を受けたりできたそうですが( ホンマかいな? )、今の日本...
15,037
コラム
2015/07/20
...アメリカに住む友人の話によれば、アメリカでアパートを借りたときは、クレジットヒストリーを調べられたそうです。過去の支払い状況とか、クレジット負債額の最高額とか、一生記録に残るそうで……。一番初めに...
11,744
コラム
2015/07/14
...さらに、アメリカやカナダにおけるairbnbの認知度の広がりもプラス要因になりました。残念ながら、日本では先日も福岡でairbnbなどの個人による宿泊サービスの提供にも旅館業法の許可が必要として、...
12,247
コラム