コロナの不動産投資コラム・ニュース
太陽大気の最外層で、皆既日食の時、太陽のまわりに真珠色の淡い冠状の光として見えるものをコロナと呼ぶ。しかし、日本でコロナといえば、「新型コロナウイルス」を指すことの方が多い。
新型コロナウイルスは、新型コロナウイルス感染症(COVID-19)を引き起こし、主に感染者による咳やくしゃみ、または息を吐いた際にでる飛沫を通じて感染する。
感染拡大防止のために日本でも各地で緊急事態宣言が出され、観光業、飲食業を中心に、経済は大きなダメージを受けた。
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...今回は、J-REIT個別銘柄への投資判断を行う上で重要な指標となる「NAV倍率」について説明した後、コロナ下のJ-REITの動向を分析する。やや専門的ではあるが、「NAV倍率」はJ-REITへの理...
107
2021/04/14
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ニュース
新型コロナウイルス感染拡大から1年が経過しても収束する気配が見られないばかりか、変異株がイギリス型、ブラジル型、アフリカ型などが増えて社会経済活動が正常化できない状態が続いている。ワクチン接種に期...
572
2021/04/13
New
...コロナ禍で住宅街内での飲食ニーズ、一息つける場所へのニーズが高まっており、それが追い風になっているというのである。もうひとつ、気になるのはシェアハウスだった2階の運用。これについてはシェアハウスで...
932
2021/04/12
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...オイラの物件全体ではコロナ禍の今般は管理費込6万円前後家賃の1LDK物件の決まりが良い傾向がみてとれます。その流れで言っても5階建ての2棟は恐らく3カ月後の6月末くらいでは満室になりそうです。■ ...
7,101
2021/04/10
コラム
この春の引っ越しでは、長引くコロナ禍で在宅時間が伸び、住まい選びに大きな変化があったようだ。マーケティング・リサーチ会社の株式会社クロス・マーケティングが、全国47都道府県に在住する20〜69歳の...
1,366
2021/04/10
...特にコロナ禍でテレワークが浸透しつつあるいま。仕事と休日のレジャーをバランスよく楽しみたいビジネスマンにとって、「大船」はうってつけの街といえるだろう。「大船駅」には駅ビル「大船ルミネウィング」が...
49,004
2021/04/09
ニュース
お金をどんどん作れば借金の返済は可能?財政赤字はむしろ「善」、お金はコロナ対策に現代貨幣理論(MMT=Modern Monetary Theory)という経済理論が改めて注目を浴びている。「『円』...
2,046
2021/04/08
... ■ コロナ禍においても不動産ビジネスは好調編集部 現在のコロナ渦で、ビジネスに影響はないのでしょうか? エバンさん リモートワークが普及したことで、アメリカ本土のビジネスマンの中にハワイに住んで...
4,327
2021/04/06
新型コロナウイルス感染拡大により、インバウンド需要が消滅した。飲食・サービス、土産店、デパートは大打撃だ。訪日客で盛り上がっていた地域の地価も大幅に落ち込んだ。だが、海外の機関投資家やファンドなど...
1,548
2021/04/06
...ただし、直近は新型コロナによる乗客の減少により、経営は楽観視できない。横浜市営地下鉄の路線図。市内だけではなく都心部へのアクセスも良好で、横浜の基幹交通としてなくてはならない路線だ。出典:横浜市営...
8,392
2021/04/05
ニュース
...⇒ふんどし王子出版記念キャンペーンサイト世の中はコロナ禍で暗い雰囲気がありますが、賃貸収入は変わらずに入ってきています。ほんの2〜3年前とはガラリと世界は変わりました。世界一周旅行も行ける時にいっ...
8,518
2021/04/05
コラム
...JR東海は新型コロナウイルスの感染拡大で旅客が大幅に減り、業績が苦しい。21年3月期の連結純損益は2340億円の赤字(前期は3978億円の黒字)に転落している。リニアを予定通り開業させることで、自...
6,929
2021/04/05
...そして、昨年のコロナ禍を迎えた。■ 物件の入居募集広告を忘れたB社の変化退去があったが、次が埋まらない。コロナだから仕方ないと考えていた。「 コロナ対策のキャンペーンをします。1カ月フリーレントに...
4,114
2021/04/04
コラム
コロナとの共生が段々と社会の価値観として普遍的になり、街中の賑わいもそれに連れて回復してきています。しかし、飲食店や観光などまだまだ厳しい業界も多々あります。当然ながらそれを反映して、依然店舗や事...
4,744
2021/04/03
コラム
...コロナ禍でオンライン授業が増えた影響か、昨年2月からこの1年で家賃相場が下落傾向にあるが、現在は回復傾向にある。駅前通りを含む約6haの開発に加え、駅西側や北側に再開発の範囲を拡大高田駅周辺では、...
1,302
2021/04/03
...しかし、リーマンショックも乗り越え、現在のコロナ禍でも安定運用を続けているのは高く評価できるだろう。同リートのホームページによると、日本の給与所得者の約9割が年収700万円未満で、民営借家(非木造...
6,975
2021/04/03
ニュース
...それどころか、コロナ禍暴落で瞬間10%配当相当になりましたが、その後、配当自体が1%以下に減配になりました。しかし、市場はメアリー・バーラ氏の経営手腕を期待して急騰し、私の買値も楽々抜いて含み益に...
2,790
2021/04/02
コラム
...もうひとつの追い風はコロナである。趣味で小屋が欲しいと言っても贅沢と却下されることが多く、それが小屋の販売増を阻んでいたのだが、コロナ禍で在宅勤務が一般的になってきたことで関心を持つ人が増えてきた...
9,640
2021/04/02
...北里通りは古い店と新しい店が混在する例えば、北里研究所病院向かいにある人気のハンバーガーショップでは、新型コロナの医療現場で戦う病院へ差し入れをした。北里研究所病院は、地元の商店街と加盟飲食店での...
7,962
2021/04/01
コロナ禍が続く中、インバウンド需要が蒸発した現在、全国の民泊事業者の苦難は現在も続いている。全国で3番目の登録を誇る札幌の状況を調査した。観光庁の宿泊旅行統計調査(令和3年2月26日)の報告書によ...
1,398
2021/04/01
... 普通だったら、「ああ、そうなの、面白そうだね〜」といっても、実施にやるかといったら、多分コロナがなかったら、やらずに終わっていたと思う。 【火の玉】たしかに。そういう手法を取り入れなくても稼働し...
2,361
2021/03/31
...カントリーリスクの分散にコロナ抑制も視点に置かれる昨今、キャピタルゲインだけでない実需もあわせた不動産取得とそのために欠かせないビザを国を上げて推すタイ。そして、様々な特典を考えると“お試し”でも...
998
2021/03/31
...区分投資に一点特化した著者の26年間の集大成 コロナ禍の今に対応した最新情報も本書は著者の26年間59室の投資経験を詳細なデータと考察で振り返りながら、購入物件の選定方法、購入ルー...
6,350
2021/03/31
...春の気配にウキウキしますが、 花粉症の私は家にいたい! コロナ禍でリモートワークやオンラインMTGが一気に進んだことに感謝しながら、最近は自宅で文章を書いたり、ヨガを教えたりしています。私は昨年4...
13,827
2021/03/30
コラム
...昨年からコロナの影響もあり、アパレルが苦境に強いられ、都心の立地でも大量に閉店や、店舗の入れ替えがある。川口でも同様に、コロナの影響もあり、新たに出店するのを見合わせる企業が多いのかもしれない。そ...
4,655
2021/03/27
ニュース
投資及び移住先としてコロナ禍におけるマレーシア不動産市場についてロングステイ財団の調査で14年連続人気ランキング第1位*のマレーシアだが、不動産投資先としてはどうだろうか。*「ロングステイ財団調べ...
1,577
2021/03/27
コロナ禍以降、昨年3月の1万6887円から上昇を続け、今年2月には約30年ぶりに一時3万円台を記録した、日経平均株価。この後も堅調に推移していて、これを機に株式投資を始めようと証券口座の開設が相次...
837
2021/03/26
...自然災害やコロナなど天変地異がつづくいま、大きく人の意識が変わるタイミングにきているという。「311の後など、大地震や天変地異がきっかけで人々の意識が大きく変わるタイミングが来ています。コロナによ...
1,286
2021/03/26
...国土交通省が3月23日発表した公示地価(1月1日時点)では、全国の商業地における下落率トップ10のうち、なんと8地点が大阪市中央区の繁華街「ミナミ」、1地点が京都市となり、新型コロナによる苦境の深...
2,442
2021/03/25
... 今はいろんなCMの撮影とか、スチール撮影とか、商用、あとはコロナで影響を受ける前は、刀剣乱舞のコスプレの撮影とかで、若いお嬢さんたちが一杯やってくる。それも目から鱗なわけですよ。 【火の玉】こう...
2,346
2021/03/24
...問題は新型コロナウイルスが収束した後の景気回復局面で、日銀の政策姿勢いかんでは金利が上昇に向かう可能性があるということだ。週末19日の国債市場では、長期金利の指標となる新発10年債の終値利回りが0...
1,360
2021/03/24
...新型コロナウイルス感染拡大の影響が色濃く出た。2021年1月1日時点の地価動向で、全国2万6000地点を対象に実施したものだ。国交省では、新型コロナの影響により、需要者が価格に慎重な態度となってい...
2,512
2021/03/23
ニュース
...去年の今頃はコロナ禍の真っ最中で先が見えない中、ひたすら家に籠っていました。当時を思えば、状況は改善しているように見えます。しかし、コロナがもたらした経済的なダメージは計り知れません。コロナ前の2...
9,388
2021/03/23
コラム
...レジャーに使おうにもコロナ禍で旅行も外食も、お出かけイベントがガッツリ減ってしまい、消費にお金を使う場所がありません。2020年はほとんどどこにも行けなくて、暇なので以前にも増して物件を探しまくる...
7,078
2021/03/22
コラム
...最近は、商業地でのカフェ撤退や、インバウンド客向けの食べ放題の店の撤退などもコロナ禍で増え、片付けの依頼が多くなったそうだ。買取したモノは、自社のリサイクルショップで販売するモノもあるが、コンテナ...
2,111
2021/03/21
...なお、コロナの影響に関しては、アパートの方で2戸だけ空室が出たものの、すぐに入居者が決まったとのこと。また、アパートはどちらも駅から10分以上離れているが、これまでどちらもほぼ満室稼働している。町...
33,932
2021/03/20
...ホテルや旅館はコロナ禍で苦戦しているところが多いが、大江戸温泉リートは元々インバウンド客が少なく、国内利用者が多い温泉・温浴施設ばかり。首都圏の緊急事態宣言が解除されても、ワクチン接種の問題もあり...
12,520
2021/03/19
ニュース
コロナ禍で株式市場が急騰しています。時事ネタとして、今回も区分不動産投資とのアセットアロケーションの視点から市場指数について見てみましょう。( 本稿がWeb掲載される3月後半は、一息ついている可...
3,897
2021/03/19
コラム
コロナ禍で、スマートフォンで部屋探しをする人が増えている。そのなかで、いま絶大な影響力を持つのがTikTok(ティックトック)と呼ばれる映像プラットフォームである。LAKIA不動産大阪梅田店 店長...
3,729
2021/03/19
...■ 不動産投資をするには厳しい市況昨年初頭からのコロナ禍では、当時2万4,000円台だった日経平均株価は1万6,000円台へ急落、緊急事態宣言中の不動産取引数も半減しました。しかし、日米欧の同時協...
8,770
2021/03/18
コラム
...現在、コロナ禍で非常に大変な方も多いと思います。何があっても決して自ら命を絶つことだけはしてはいけません。お金に人の命を奪う力も与えてはいけません。職場の人間関係で悩んでも、お金や周りの目や評価が...
7,153
2021/03/18
コラム
2020年世界中はコロナに翻弄された。当初は得体の知れぬものとして、緊急事態宣言に国民が従い、街は閑散とし、交通機関も利用する人はまばらだった。多くの職種がダメージを受け、経済的にダメージを受ける...
1,547
2021/03/18
...コロナの影響で法人の異動時期などズレこんでいるそうなので、引き続きやれることをして埋めていきたいと思います。ちなみに退去予定の部屋は去年新築したアパートで、入居期間は9ヵ月ほどでした。調べてみると...
78,437
2021/03/17
コラム
...簡易検査キットが、2,990円で販売されているが、県全体の感染者が激減しているため、あまり購入されていない(2021年2月7日、筆者撮影)緊急事態宣言延長のテレビ報道と、 地方の状況の差新型コロナ...
1,066
2021/03/17
...長引くコロナ禍で入居者の賃貸負担能力が悪化しているだけに、今後も家賃滞納などのトラブルが一定程度増えることも予想される。入居者に対応する管理会社の能力・手腕がトラブル解消でモノを言う。こうした管理...
5,529
2021/03/16
...株価を下支えしているのは、新型コロナウイルスのワクチン普及を受けた景気回復に対する期待に加え、日本や米国の中央銀行で金融緩和策を行われ、市場に大量に出回っているマネーだ。金融緩和に下支えされた株式...
2,213
2021/03/14
在宅勤務時の場所の確保と感染対策が重要投資先や入居率アップのヒントを読み取る!2020年から始まったコロナ禍により、我々の働き方や暮らし方は大きく変わってしまった。そして、緊急事態宣言や在宅勤務な...
1,423
2021/03/14
...テナント募集の看板の前を何度も通りながらも覚悟ができず、時間が過ぎ、しかしコロナで人生を深く見つめ直し、1度きりの人生を後悔したくないと思って問い合わせの電話をしてきてくれたそうです。1,000円...
7,026
2021/03/13
コラム
...新型コロナウイルスが収束すれば、山梨県駅の周辺では、インバウンドのための宿泊や飲食の需要も高まることだろう。山梨県作成の資料から山梨県作成の資料から山梨県駅の北側は「交通エリア」南側では観光交流と...
6,081
2021/03/13
...たとえば、コロナショック時には「商業施設主体型」や「ホテル主体型」のREITが大きく売られた。この際、ほんの僅かだけ商業施設やホテルに投資していた複数用途型のREITが大きく売られ、想定以上に価格...
1,405
2021/03/13
ニュース