コロナの不動産投資コラム・ニュース

大家になる為に有料スクールは必要か？

2023/04/01New

...ところが、3年前の新型コロナウィルスの流行と共に、対面での活動が一切出来なくなりました。この頃始めたのが、スタンドFMです。今も毎日、配信を続けています。その他に、この環境で何が出来るかを考えた時...

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築古戸建の2階の和室はどうする？費用対効果を考えた僕のリフォ...

2023/03/31New

...しかしながらこの時期になると花粉症がきつく、せっかくコロナによるマスク規制が緩和されたとはいえ、まだまだマスクを手放すことができないのが残念ですね…■ 相場より高く築古戸建を貸家として貸しています...

4,921

外国人の家賃集金事情。銀行口座が作れない入居者から家賃をどう...

2023/03/30New

...この時期は入退去が数多く、いわゆる賃貸繁忙期にあたりますが、皆さんの物件運営は順調でしょうか？いわゆる「 コロナ鎖国 」が解禁され、留学生の受け入れが急速に進んでいます。現在は在留外国人の新型コロ...

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コロナ禍を経て地域を笑顔にするヒーローに！国土交通省「 第1回地域価値を共創する不動産業アワード」

2023/03/30New

コロナ禍を通してあらためて認識されている居心地のよい「くらし」。それは、その地域で住まい、集う「ひと」のなかで、新たな価値や可能性が創造されて「暮らしやすさ」が醸成されることによって生み出されるも...

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大阪ホテル戦争ますます過熱！名門リーガロイヤル売却、ヒルトン...

2023/03/29

...ロイヤルホテルは、新型コロナウイルス感染拡大の影響もあって経営が悪化していたが、売却で手にするお金を元手に負債を返済し、財務体質を改善する。今後は、客室、宴会場などの大規模な改装に着手し、2025...

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「不動産に興味がなかった」不動産投資初心者がコロナ禍、東京でワンルーム投資スタート

2023/03/28

...コロナ禍での買い物探しとなったが、これは単身者向けの賃貸住宅は入居がなかなか決まらないと言われていた時期と重なる。「だが、それはいっときのことで、ウィズコロナ、アフターコロナといずれ都心回帰が再び...

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不動産物件画像に家具・インテリアを3DCGで再現！バーチャル...

2023/03/25

...■adsparkk誕生の背景新型コロナウイルス感染症の流行で、実際に不動産の内覧をオフラインでする機会が減少する一方で、オンラインで物件の写真や動画をきっかけに契約に繋がる機会が増えてきている。そ...

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「リーマンショックの再来」ではなかった米の銀行破綻。激動期を...

2023/03/24

...そこに来て近年ではコロナ禍で更に市場のマネーは膨らみました。リーマン・ショック前における日米欧の中央銀行の資産規模は合計400兆円程度でしたが、現在は2,000兆円を軽く超えています。ジブリの「 ...

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21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

...コロナ禍で初めて退去があったが、いい状態だった3戸とも、安定的に入居者が入っており、空室が発生しても、1〜2ケ月で次の入居者が決まった。計3戸の家賃月収は24万円。そこから融資を受けた2戸分の返済...

7,224

国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...新型コロナウイルス感染拡大で大きな影響を受けた地域も反転上昇に向かっており、三大都市圏では大阪圏の商業地が3年ぶりに上昇に転じた。東京圏と名古屋圏の商業地は2年連続で上昇した。国土交通省が3月22...

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需要はあるのに供給が少ない！「中古戸建て」から始める不動産投...

2023/03/22

...コロナ以降、働き方が多様化したことで、首都圏での仕事を持ちながら居場所を問わない在宅ワークが標準的になった。これにより快適なライフスタイルと魅力的な賃料を求め「地方移住」を選択する人が増えているが...

2,532

お風呂メーカーのLIXILが浴室用配管洗浄剤を発売。月1回の...

2023/03/20

...またコロナ禍でおうち時間も増え、掃除への関心も増加していると思われる。また、浴室配管用洗浄剤は多数販売されておりLIXILとしては、浴室メーカーとしての、素材や構造の知見を活かし、安心して気持ちよ...

13,952

駅前ビル2階を住宅から店舗に。街の変化に合わせて用途を変える...

2023/03/20

...その後、どう改修するかを考えましょうということになったのがコロナ前のこと。その後にもう一部屋も空いた。後に空いた部屋。仕切りのない部屋で階下の音の問題、日当たりの悪さなど住宅としてはマイナス点もこ...

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二人のサラリーマン大家が滋賀銀行に千葉のアパート融資を申しこ...

2023/03/19

... コロナで海外に行けなかったときは、『 いつでも空いてます 』という状態だったが、今は空いている日が限られているので、誰かに会う時にも日程が提示しやすく、話が早い。 ハッキリ言ってしまえば、無駄...

7,803

経営者視点の「融資付け力」を強みに、中古一棟に狙いを定めスタ...

2023/03/19

...多くの人に負の影響を与えたコロナ禍はのっちさんにとっても例外ではなかったが、逆境をしなやかに力に変えて不動産の世界へ舵を切った。2022年に2棟を購入し、直近2023年には3棟目の決済も間近に控え...

2,323

民泊管理業者の参入要件緩和！通信講座20時間・講義7時間で可...

2023/03/18

...新型コロナウイルス禍が和らぎ、インバウンド（訪日外国人客）が増えることを見越した措置だ。より手軽に民泊事業に参入することが可能になるので、不動産投資戦略の新しい選択肢に加えてみてはいかがだろうか。...

1,376

頭が痛い「騒音トラブル」。最近の事例と大家さんができる現実的...

2023/03/16

...これはコロナで自宅勤務の人が増えたことが関係している印象です。また、コロナとは関係なく、裏手の自宅所有者が引退して自宅にいる時間が増えてから「 騒音苦情 」が頻発するようになった、なんてケースもあ...

2,161

令和5年度の国交省施策にみるカーボンニュートラルの流れ「建築...

2023/03/16

...コロナ以降転換していく日本の建築、住宅の方向がそこに現れていると思われるからだ。時代の変化がすでに始まっているとすれば、先行する動きをとらえることが重要になる。その材料として、施策とそのキーワード...

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最近の洗練された投資家さんの儲け方。物件を見よう、人に会おう...

2023/03/15

...Twitterを見ていると、ゲストハウスや民泊を運営している人はコロナ禍から一転、息を吹き返して高収益を上げているようです。 週末にホテルを取ろうと思うと、どこの地域もホテル代が高くなっていまし...

7,648

名古屋市営地下鉄が4駅、全国でも多数の駅名変更。果たしてその...

2023/03/15

...1に位置当たりの乗車人員はコロナ禍まで7年連続増加し、2019年度は130万人を突破していた。画像は駅名が変わった名古屋城駅の出口。現在は東山線、名城線、名港線、鶴舞線、桜通線、上飯田線の計6路線...

2,078

速報。2023年賃貸繁忙期商況。 地域格差と企業格差の「二極...

2023/03/15

2023年繁忙期は、コロナ禍がおさまり、不動産市況は回復が期待されている。しかし、全国を回って肌で感じた定性的情報と、速報値の様々なデータをみると、エリアの格差、それも都心と首都圏といったわかりや...

1,963

渋谷の6千万円台新築区分をオーナーチェンジで売却。苦戦した理...

2023/03/14

... 次に言われたのが、（ 当時 ）コロナ禍ということもあり、都心の40㎡台で賃料が20万円以上のお部屋が一番客付けに苦戦しているということでした。そのため、賃料は値下げしたほうが良い...

3,888

沖縄県「ゆいレール」需要増加に対応し、2023年度に3両編成...

2023/03/14

...その後コロナでやや低迷するものの、令和4年度には45,624人まで復活しているという。「乗客数の推移（2023年2月末日現在）より」コロナ禍が落ち着き、国内の観光需要およびインバウンド需要が本格化...

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大阪・なんば駅近に「ホテル京阪 なんば グランデ」が25日開...

2023/03/13

...関西有数の観光スポットとして訪日外国人観光客を中心に沸いたコロナ禍前のあの光景も徐々に戻りつつあり、一時は急降下した地価も回復の兆しを見せている。2023年3月25日に開業する「ホテル京阪 なんば...

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社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...

2023/03/13

...同社はコロナ禍での入居者のニーズの変化に対応、水回りを自室内に設けた新しいシェアハウスのブランドを展開しており、同物件は改修を経て多機能交流型賃貸住宅「Well-Blend蒲田」として再生されるこ...

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賃貸は都心に人戻り、売買は売れ残り増加。潮目が変わったコロナ後の東京市場

2023/03/12

...え花粉症で意識が朦朧としてますが何か？ ）最近は過去のエピソードが続きましたが、「 あ、よしゆきって不動産屋の社長なんだ！ 」と思い出してもらうために（汗）、近頃の私が感じている「 アフターコロナ...

14,069

3/18(土)開催！賃貸オーナー向け無料オンラインセミナー「...

2023/03/12

...30年）全国賃貸リノベーションブランド「リノッタ」■全国賃貸オーナー向けオンラインセミナー開催の背景リノッタでは、これまで空室に悩む賃貸オーナー向けに対面形式でのイベントを行っていたが、新型コロナ...

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2023年には1000億円超えの市場に?! いまワーケーショ...

2023/03/11

...コロナ禍でリモートワークを採用する企業が増えたことも追い風になり、ワーケーションの市場は一気に広がったといえる。（株）矢野経済研究所が2022年に実施したワーケーション市場に関する調査によると、2...

1,175

確定申告の際の納税資金対策と確定申告が期限に間に合わない場合...

2023/03/11

...コロナウィルス感染症を理由として納期限を延長する場合などがこれに該当する。なお、昨年までは申告書に記載するのみでよかったコロナ簡易申請は、令和4年分からはなくなり、原則に戻って申請書を提出する必要...

1,441

3月10日東京ミッドタウン八重洲グランドオープン！どんどん変...

2023/03/10

...場と機会の創出に多様な機能を持つイノベーションフィールド八重洲この「八重洲イノベーションフィールド」は、東京ミッドタウン八重洲の7〜38階はオフィスフロアに入る企業に、ポストコロナ時代の新しい働き...

1,668

神奈川県内で利回り7％超！ エリア特化の負けない新築アパート...

2023/03/10

■ 高まる将来不安に不動産投資をしたい人は増えているコロナ禍や円安、世界情勢などが経済に与えたダメージは大きく、昨年からの急激な物価高も家計を直撃している。日々の生活はもちろんのこと、将来に対する...

2,783

24時間防犯カメラ機能付きインターホンを搭載した戸建住宅向け...

2023/03/09

...新型コロナウイルス感染症拡大などの影響でeコマースの利用が増加したことにより、2021年度の宅配便取扱個数は、49億5,323万個（※1)と過去最高になるなど、10年前と比較すると約1.4倍に増加...

785

繁忙期にすべきこと。ハワイのコンドミニアムに関するグッドニュ...

2023/03/08

...ここまで還付が遅れた理由は本当のところはよくわかっていませんが、どうもコロナの影響のようです。途中で大統領が変わった影響もあったのかもしれません。それ以前に、そもそも前の税理士がきちんと手続きを取...

3,749

東京六大学【近くに「借りて住みたい街」の多い大学ランキング】...

2023/03/06

...コロナ禍も3年が経過し、ワクチン接種が進んだこともあって“ウィズ・コロナ”で人の移動や交流も本格的に回復し始めています。4月からの新生活も、そしてキャンパスライフも、感染に留意しつつ大いに楽しんで...

3,606

女性サイクリスト限定シェアハウス＋αに倉庫を改装。複合施設P...

2023/03/06

...コロナ禍でシェアハウス内の混雑度を気にする人が増えたのだろう、大型物件では入居専用のアプリを開発。水回り、ワークスペースなどの利用状況が分かるようにしたところがある。だが、中小規模ではそこまでの費...

1,350

不動産のプロが選ぶ！「2022年下半期 問合せが多かった条件...

2023/03/04

...（東京都）・コロナ禍でテレワークの企業が増えており、小さくてもいいので独立したテレワーク用の部屋が欲しいというお客さまが多かったです。（千葉県）・日当たりを気にされる方が多い印象でした。（北海道）...

2,220

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2023/03/04

...コロナ禍でも、同リートの核テナント（食品スーパーやホームセンターなど）は好調を維持していた。そして、高齢化が進み、都市圏へ人口集中していく日本では、今後も商圏が小規模化していくと考え、生活必需品を...

5,627

金融庁が各金融機関の投資信託に関する共通KPI分析を発表。運...

2023/03/03

市場全体はコロナ禍から回復金融庁は、投資信託を運用している各金融機関でプラス収益の顧客割合がどの程度に上っているかを検証し、年に2回発表している。1月20日に最新の分析結果が発表された。運用実績が...

1,401

リーマンショックを予測したルービニ教授とこの先の日本不動産の...

2023/03/02

...（ これについて私の印象ですが、前門の狼と後門の虎、どちらかの選択肢しか残されていないようです ）＜ポールソン＆カンパニー創業者 ジョン・ポールソン＞減価していく紙幣は、コロナ対策と言う名目で紙幣...

5,144

無人で運用する宿泊施設「S-villa」のフランチャイズ加盟...

2023/03/02

...これまでコロナ禍を乗り越えた運用ノウハウや不動産の宿泊施設化など、同社が培った事業モデルや収支モデルをフランチャイズモデルとして加盟社へ提供していく。■“S-villa”モデルの特徴S-villa...

1,270

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...相対的に賃料が安価なエリアに注目が集まる■2021年以降続いている「都心から郊外へ」の動きが継続コロナ禍で順位を伸ばした神奈川県の「本厚木」が今回も1位を維持し、3年連続トップに輝きました。利便性...

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コロナで一度は落ち込んだ沖縄の不動産市場。アフター・ウィズコロナで地価動向・取引件数とも復活基調に

2023/02/28

...新型コロナウイルスによる行動制限があった時期は観光客が一気に減少するなど地元経済への打撃が大きかったが、行動制限がなくなり、訪日客の入国制限も大幅に緩和され、コロナ前の日常に近づくにつれて人流が活...

1,032

福岡で3/5に開催決定！『いま「大阪」のワンルームが注目され...

2023/02/27

...また投資先としての大阪の今後の可能性はもちろん、ポストコロナ時代における不動産市況を最新のデータを用いて解説している。新刊である『大阪だから成功する「マンション投資」』は、Amazon本の売れ筋ラ...

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アフターコロナ、地域との関係を考慮した環境共生型賃貸住宅「鈴森villlage」の魅力を見学

2023/02/27

...アフターコロナを意識、間取りに工夫多数間取りは世の中で一般的な表記でいうと1LDK、2LDKなどとなるのだが、実際の部屋はそれとはかなり違う。アフターコロナを意識、これまでとは違う使い方ができる住...

1,179

確定申告・空室対策・物件の選定法まで……大家さんの“困った”...

2023/02/24

■ 大家さんの悩みは“修繕”だけではない！ コロナ禍をはじめ、世界情勢による経済への影響は大きく、物価の上昇が止まらない。これまで金融緩和政策を進めていた日銀も、長期金利の上限を引き上げることが決...

2,958

ペット相談可物件が多く、家賃が安い駅ランキング（東京都23区...

2023/02/21

...■猫の新規飼育者数はコロナ前の2019年に比べ増加！一般社団法人ペットフード協会が2021年に行った「全国犬猫飼育実態調査（※1）」によると、『犬・猫ともにコロナ前よりも新規飼育者数が増加している...

733

都内区分×地方高利回りで月額CF200万円超を達成した大吉不...

2023/02/21

... 大吉不動産ひろさん ダイビングは、吉川英一さんの本を読んでから影響を受け、コロナ前には1週間くらい休暇を取り、海外や沖縄の離島に通っていました。その他にも、吉川さんの影響でスキーも始めました（笑...

8,435

不動産投資27年目のオイラが重視する資産価値の維持と安全安心...

2023/02/20

...コロナ以降は在宅勤務が増えたため、ズーム会議などで画面に映るバックの壁紙は白い方が良いのだろうと想像できます。最近の物件はデザインクロスを多用している部屋が増えたので、その反動で真っ白なクロスが好...

5,604

東京一極集中完全復活。若い女性集中の東京と人口減少続く地方の...

2023/02/20

2020年4月の新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言以降、行動制限が続き、その間に人口の移動には異変が見られた。これを受け、東京一極集中の終焉か！という予測が飛び交ったが、2022年3月に行動制限...

6,595

1億5,500万円の融資申し込みに対する「がっかり信金」から...

2023/02/18

この記事がアップされるころにはすっかり治っていることでしょうが、コロナにかかりました。ホテル療養が始まって、まるで作家のようにホテルに缶詰でこの記事を書いている。まるで作家のように。 いい感じ...

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