不動産投資用語：激安物件の意味

現金で高利回り格安物件なら大丈夫？

2012/09/03

...「 フルローン購入法 」と相反して、「 高利回り激安物件購入方法 」はとても人気のある方法です。特に、健美家さんのコラムを書かれている加藤ひろゆきさんが全国に広められて、大きな借金をしたくない人な...

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200万円の一戸建購入。リフォーム。「激安不動産を入手シテ ...

2009/02/27

...りまわり様 ） 道央ローカル地区に、アパート一棟・戸建三棟所有 （ 抵当権無 ）ヴィンセント250SP様 激安中古戸建を購入する方法、リフォームを安くする方法jm48222様 競売で激安物件...

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ボロ物件投資の5大メリット。サラリーマン大家さんの節税術。

2010/04/19

...間取りのゆったりとした築古の激安物件を購入し、現代のセンスでフルリフォームし、快適な室内空間に生まれ変わらせ募集を行えば、短期間で満室にすることも難しくないはずだ。○メリット4 ～税金面で有利～通...

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築古区分マンションの買い時、売り時

2012/11/16

...どうしてここまで荒れているのかと不思議でしたが、修繕積立金を見ると、なんと全くのゼロでした！ 2）練馬区の激安物件こちらの物件は、素敵にフルリフォームされ、IKEAの家具などが上手にディスプレイさ...

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30年続いた空室が満室に。派遣打ち切り。古い物件を“安く買っ...

2009/01/08

... フルローンがダメなら、激安物件にシフトすればいい。自分の工夫で、物件がよみがえっていくプロセスは楽しいものだ。 これからも、入居者のためリフォームを頑張って、良質の住宅を提供していきたいと思...

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海の家をデザインして、ナス紺とイエローでペイント。真夏の「労...

2008/08/22

... なお、激安物件の入手方法は CD 「 激安アパート経営 」でも、くわしく説明している。山田ボブ夫の海の家リフォーム総集編▼海の家物件。 これから、色を塗る▼「労働力投入」スル、アルバイトのオン...

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インフラ工事を安く上げる方法

2015/02/09

...【 48話 】高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。最近の脇田の事例では、4世帯のアパートで、既存のガス会社さんへガス周りの工事をお願いしたところ、給湯器・給排水管の交換で50万円...

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激安物件は階段立地にアリ？～リスクと闘う不動産投資Part3～

2013/09/09

「 階段立地 」という言葉を知っていますか？通常、建物は「 道路 」に面しています。「 道路 」とい...

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50代目前でまさかの無職。地方の激安物件を3戸買って大家になってみた！似鳥陽子さん【後編】

2022/08/27

...【前編】では77万円で購入した1戸目の話や、激安物件の見つけ方について紹介した。【後編】では、ボロ戸建投資ならではの難しさに直面した2戸目や、スムーズに進んだ3戸目について紹介する。50代夫婦がい...

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10部屋で110万円の築古アパート再生にかかる修繕費

2016/04/13

...雨漏り・カビ・柱の腐食をどうしたか？」はいかがでしたか？ 築古・激安物件を購入する際の建物等の事前検査の重要性を改めて考えさせられる物件でした。今回のコラムも、築古・激安物件のお話です。今回は脇田...

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サラリーマン大家。激安物件orフルローン1棟物。節税。融資。

2010/04/05

『 自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購...

17,527

安い家の情報をもらえる理由。20万円の家の台風被害に火災保険...

2020/08/15

...「 値段は決まってない 」「 勝手に見てきて 」的なことを言われるのは、不動産屋さんに信頼されている証です（たぶんw日頃の善い行いが、幸運を引き寄せますwww即行動で、すぐ見に行きましたw激安物件...

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5万円で購入した戸建を月額3万円で賃貸に出す。2冊目の著書。

2012/05/14

...今回たまたま運良く10万円という超・激安物件を発見されたとのことだった。■ 脇田「 こんにちは。お久しぶりです。( パソコンを操作しながら )あっ。この10万円の戸建ですね。スタート価格があまりに...

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【前編】北の大地発！加藤ひろゆきさんの激安物件を訪ねて

2012/07/20

皆さん、こんにちは。投スポ編集部です。今回の投スポは、北の大地の伝説の投資家、加藤ひろゆきさんへの直...

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【後編】北の大地発！加藤ひろゆきさんの激安物件を訪ねて

2012/07/25

先週金曜日の【 前編 】に続き、北海道・狭島市（ 仮名 ）から、加藤ひろゆきさんの直撃レポート【 後...

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高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。

2010/06/04

今回は“ ありがち ”だが、いざ購入してみると運営に“ 苦労しそう ” な物件を、楽に満室経営してし...

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自転車1台分の価格で買った「石造りのお屋敷風物件」

2017/01/06

...ワケあり物件や激安物件って、「 それを料理できる人のところ 」に届くようになっているように思います。そして一度、おいしく仕上げることができれば、次から次へと舞い込むようになるのです。そう。このウメ...

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淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

2020/05/26

...海外で別荘を持つのもいいが、国内の激安物件を買い、別荘として使用してもいい。このように、行ってみなければわからない土地が大日本国内にもたくさんある。ブームや流行に乗せられず、自分の目でしっかり確認...

14,213

『 出ない戦略 』 さらば175万円で購入し200万円で売却...

2010/07/02

...状態の悪い築30年を超えた激安物件で、今後、多額の修繕費が掛かることが予め分かっている場合は、出口戦略の一つとして有効なのかもしれない。しかし、プロの投資家が見放すような物件を、エンドユーザーであ...

13,467

絶対失敗できない！不動産投資。高利回り・地方物件運営のコツと...

2010/05/10

...逆にもともと、長崎などの地方部にお住まいの方は、激安物件などインカムゲイン狙いの投資を行う限りにおいては、管理会社を入れずオーナー自ら物件管理を行うなど適切なコスト削減策を講じつつ、地元で物件を運...

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【富沢ウメ男：第2回】元手400万円で資産を増やし続ける物件...

2017/07/19

...神奈川の激安物件を貫かないんですか？ハハハ。僕は街が好きとか、ボロが好きとかという理由で横須賀の物件を買っているわけではありません。お金を増やす手段として、そこがはまっただけです。僕が貫きたいのは...

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6,000万円の築古RCに買い付け発射！1棟買ったらもう1棟...

2022/02/05

... つまり、この2棟は僕が今までやってきた投資法の基準には当てはまらない、今までなら買わない、買えない物件でした！ どいうことかというと・・・ 今までの投資手法は、全部空室のボロボロの激安物件...

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デメリットを補い高利回りを実現する方法～リスクと闘う不動産投...

2013/10/03

...○ 前回のコラム「 激安物件は階段立地にアリ？ 」はコチラ■ あえて割安な賃料を設定する「 入居者探しにはそれほど苦労しない 」と書きましたが、それには一つ条件があります。それは、条件が似た物件で...

11,731

年末に激安物件二棟購入。高級中古車レクサス被弾・大破。2020年の目標と昨年の反省

2020/01/09

...☆年末に激安物件二棟購入さて、昨年の12月27日。五物件目の決済が終わった。ネットに出ていない情報で、仲介業者もいない。司法書士も入らない、個人売買物件だ。家が二棟一括。しかも、二つとも賃貸中だ。...

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土地の開拓の写真。Kawasaki刈り払い機購入。ついに、C...

2009/06/15

...また、激安物件は北海道だけではなく、全国でも通用することを伝えている。大阪の会場で、関西の物件を検索し、実際に電話し、図面を取り寄せる場面も収録。不動産屋に電話することを恐れていた人にも応用しても...

11,427

なぜ空き家を宿泊施設として再生しようとしているのか

2022/06/09

... 激安物件は初心者が手を出すのは非常に危険だと言われていますが、危険と言われる所以は屋内ではなく、屋外に費用のウェイトが大きくかかるからなのです。 屋外で作業するためには足場が必要だったり、重...

11,275

大家デビューから丸3年。サーファー仲間に大家業についてカミン...

2019/01/19

...、それをサーファー用の貸家にしてみたら、いくらで貸せるか？ 」など、具体的に検討するようになったりして、とても良い流れになってきていると思います（^ - ^）なかなかウチが購入に至るほどの激安物件...

10,438

都内の激安戸建の買付を取り下げた理由

2023/10/08

...参照：再建築不可で借地、でも都内で激安の戸建の発見から内見まで前日にネットで見つけた都内の激安物件（再建築不可×借地）の内見予約を翌日に入れてもらったワタクシ。その日は、朝から連続で3件も予定が入...

9,350

タダでもいいから手放したい。そんな物件が70万円と100万円...

2019/11/01

...不動産業者の立場を考えれば、激安物件は仲介手数料が少ない。そんな物件を頑張って売ろうという気にはなれないのではないか。福岡の業者さんは友人で、頑張ってくれたが安い値段での買い付けしか入らなかった。...

9,322

なぜ融資で苦戦したのか？年収320万円の自分が融資を受ける為...

2021/09/30

...そして当時は戸建に融資が付く事も、（ 気合いと根性で激安物件が買える事も・笑 ）知らなかったので、戸建の道は早々に諦め、融資を引いてアパートを買う事を決意しました。ちょうどその頃、札幌市内では月に...

8,661

200万円戸建て購入ドキュメンタリーVTRからの学び。事業の...

2019/05/18

...この映像は「 道端で偶然、物件査定中の不動産業者と出会い、激安物件を購入できた！ 」というハプニング的なところが注目されがちなのですが、それで終わってしまってはもったいない！実はよく見ると、不動産...

8,251

家賃一万円UPした駐車場造成作戦。退去前に次の賃貸が決まった...

2021/08/09

...購入が決まった、地元の激安物件の、駐車場造成工事の手配もできた。一夜にして、コミュニティができ上がった。この街を分析すると、投資にいい土地だった。キムタク崩れ造園も、3,500坪の開拓に入っている...

8,028

カテーテル手術の入院中でもできる、大家の仕事。ふんどし王子と...

2020/02/24

...・再現性のナイ激安物件は、とりあえず買い、あとで用途を考える。・指値の基準。・押し戻されるパーセンテージ。・教会物件の驚愕プライス。・借地権の物件、土地も買う。二次会も王子の「 ふんどしの舞い 」...

7,830

史上最大の和歌山党大会、大盛況。ワタクシの中の投資対象の変化...

2021/07/10

...2007年6月に、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」（ ダイヤモンド社 ）が出版され、ワタクシ自身が購入する、激安物件が市場から消えた。本の印税も少し入ったが、購入対象の物件がナイ。そ...

7,589

投資家を目指す若者へ。コントロールできないことで悩むな。不動...

2019/09/22

...大野靖弘さんを取材した動画で、50万円で購入した戸建てのビフォー・アフターを見ることができます！ チャンネル登録もヨロシクお願いします！YouTube動画「築古OK！ 激安物件再生のヒミツに密着！...

7,260

夜逃げ女子のその後。第三回渋谷党大会、110名参加。ボイシー...

2021/11/13

...青森で激安物件を買い、激安で資材を仕入れ、激安でリフォームする方法を披露。十二月から健美家随筆を執筆するので、とても楽しみにしている。そしてワタクシも登壇。最近買った3500坪、3300坪の土地、...

7,059

激戦区満室大家が教える【 最速・最安の空室対策術 】セミナー

2011/04/19

...部は、健美家のコラム著者でもある不動産投資家の脇田雄太氏が、「 誰でも 【 実質利回り30％超×実質入居率95％超 】 を実現できるワッキー流 ハイブリッド不動産投資＆賃貸経営 」と題し、激安物件...

6,757

中東マネーの行方が示す、不動産投資市場の先行き

2018/09/13

...天候の不安定な日が続きますが、物件探し、頑張っていきましょう！激安物件の広告で埋め尽くされているドバイのバス停。暑いためバス停は全て個室でエアコンをかけている

6,630

「誰も失敗していない」と勧められた投資術、夫の失業を機に50...

2022/08/26

...50代夫婦がいかにして不動産投資を始め、そして軌道にのせたのか？ 似鳥さん流、激安物件の探し方など取材した。 物件探しは妻が、リフォームは夫が担当！ 安く物件が手に入る地方都市の強みを活かす似鳥陽...

6,492

再建築不可で借地、でも都内で激安の戸建の発見から内見まで。

2023/09/06

...買う気は満々！都内の激安物件に心が躍ります。そして翌日内見してのその結果は・・・という詳細までお話ししたかったのですが、紙面が尽きてしまいましたので、このつづきは次回お伝えしたいと思います。それで...

6,239

ジモティ活用法。入居者募集、不用品処分、求人に使って成果を出...

2022/11/02

... ① 手数料や利用料が無料② たまに激安物件が出ている③ 投稿の自由度が高い④ 安価で自分の投稿を目立たせることが可能⑤「 無料 」で出品すれば反響がめちゃくちゃあるので残置物処分にピッタリ＜① ...

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築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

2021/07/12

...連棟物件はいかにしてシェアハウス物件になったのか俺のシェアハウスシリーズvol.1◆私がシェアハウスと同じくらいやりたかったモノとは・・・◆中央線沿線物件に憧れがあった私は光の速さで荻窪の激安物件...

5,381

〝お宝の激安物件〟投資のチャンス 政府、「空き家バンク」活用へ調査 2020年度予算案

2020/01/23

奈良・大和郡山市は昨年12月に設立 定住・移住や新規のビジネス求める売りに出されている空き家の情報を...

5,113

ブラック上司の来襲で副業決意！”それなりの不動産投資”で6棟...

2023/11/17

...ノーリフォームですぐに借り手がついた次に物件探しに取り組むが、ハルさんは「市場に激安物件（戸建）なんてそうそう見当たらない」という事実に気づく。そこで周囲の親戚、友人、知人に空き家で困っている人は...

3,729

栃木で買付5本。すべての物事はベータ版である。ストック収入と...

2023/09/27

...け出し（笑）、山梨県で外国人賃貸を行っている大家さんの物件見学会・健美家さんのコラムニストパーテイ・加藤ひろゆきさんを慕う方々が参加する渋谷のクラブを貸し切った交流会・栃木県内の築古物件の激安物件...

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