日野たまきさんの不動産投資コラム

【新連載】首都圏のワケあり物件を探せ！ ケチケチ少女が熱血投資家になった理由

2017/09/15

15,176

オーナーチェンジで買った初めての区分マンションで苦労した話

2017/10/04

23,017

都内3点ユニットの1DKをリフォーム。そのコストと成果

2017/10/23

13,902

都心シェアハウス事業の経過。サラリーマン大家の仕事のモットー

2017/11/07

10,614

借地・再建不の都内格安戸建購入の経緯。不動産投資をする2つの目的

2017/11/29

11,680

オススメ！「ふるさと納税品」でお世話になった方へ贈り物をしよう

2017/12/10

8,038

「安すぎる」見積もりに潜んだ罠ー借地・再建不の都内物件、トラブルの始まり-

2018/01/19

10,930

ボロ家再生の道筋を決めた猛者たちの助言。シェアハウスの最初の図面公開

2018/02/06

11,466

リノベ工事代500万円って妥当？ 最大のリスクヘッジは「安く買う」こと

2018/02/19

10,496

甘くないシェアハウス経営。無知が命取りになる「管理と募集とコンセプト」

2018/03/06

27,931

不動産投資は人生の選択肢を広げる。投資家と受験ママの共通点。中学受験にかかるお金。

2018/03/31

9,287

遅すぎた管理会社の選定と相談相手の隠し事。ーシェアハウスの管理会社をリフォームの前に決定すべき理由ー

2018/04/17

9,981

管理会社が決まらない！ 職人さんがお金を持ち逃げ！？ 終わらないシェアハウス騒動。

2018/05/19

11,382

こんな激安リフォーム部屋でも入居お申込みいただきました！-火の玉流DIY事例紹介ー

2018/06/24

12,438

職人さんや管理会社さんへのお中元に。おススメの「ふるさと納税返礼品」2018年夏編

2018/07/16

7,358

追加費用400万円！？ シェアハウス工事の途中で知らされた衝撃の事実

2018/08/26

11,459

一棟で会社員収入と同じキャッシュフロー。山手線内側のシェアハウスの借主と収支

2018/09/16

12,242

借金をせずにCF1,000万円を達成する買い方を考えてみた。ー私が積算評価より重視しているものー

2018/10/05

13,342

区分マンションで資産を増やした私の方法ーサラリーマンが不動産投資の種銭1,000万円を貯めるには？ー

2018/11/22

11,600

私が実践するライバルの多い物件で買付を通す方法

2018/12/15

9,584

稼げる「どストライク物件」を発見！ ライバル6人と同時内覧した都内の築古戸建の買付結果

2019/01/13

11,920

30年の長期入居者退去でかかったリフォーム代。不動産投資家と中学受験

2019/02/10

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本業はインバウンド。数字で見る外国人向け不動産の可能性。まさかの空室放置！繁忙期に大家がするべきこと。

2019/03/15

7,707

どストライク物件の買い付けその後！メルカリで意外な高値が付いた商品

2019/04/20

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4回続けて売却益をゲットできた理由ー購入時より高く売るための4つの工夫ー

2019/05/10

7,729

区分でも都内でもできた！不動産売却を成功させる4つのポイント

2019/06/09

6,798

超貧乏時代に生き延びた方法。「収入が少ないから貯金できない」は言い訳だ！

2019/07/07

11,431

都内の戸建てへ買付。超貧乏時代から現在までの私の給料の上がり方。

2019/08/18

10,625

賃貸業は「空間」ではなく「時間」を貸している。チャンスの扉にはドアノブがない！

2019/09/21

6,355

悔いのない人生を生きる方法。イリョウ費削減の決め手！

2019/10/13

6,640

都内で利回り21％達成！築古戸建てのリフォーム・ビフォー＆アフター

2019/11/12

11,357

会社員の私が実践する「 自分客付け 」＆「 自主管理 」のコツ

2019/12/10

9,198

都内戸建てに買い付け。入居者選びは「結婚相手」選びと同じ。結婚式を大幅黒字で終えた方法

2020/01/05

7,323

決済前に行うリフォーム見積もり＆入居者募集。賃貸業とは、空間ではなく時間を貸すもの。

2020/02/12

6,566

台風で屋根が吹き飛んだ船橋アパート。そのビフォー＆アフターと出口戦略。

2020/03/08

7,309

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家のお得な働き方

2020/04/19

11,587

私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生き延び方

2020/05/23

9,600

東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！

2020/07/05

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カギは「売値の決められ方」にあった！都内18区で利回り20％戸建を買えた理由

2020/07/30

7,876

人生を楽しんでいる成功大家さんの8つの特徴

2020/08/16

8,691

都内現金買い戸建てのリフォーム開始！コスト削減より客付けまでのスピードを優先する理由。

2020/09/20

7,141

目標利回り20％！都内戸建てリフォームのビフォー・アフター

2020/10/21

7,135

都内2世帯戸建は利回り27％で着地。客付けの為に実践したことと物件収支。

2020/11/08

8,147

どこまでリフォームにお金をかけるか問題。田舎の貸家と東京の貸家の比較で考えた。

2020/12/20

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2020年は3棟購入。不動産投資家がSNSを使う時の注意点

2021/01/09

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東京都内築古戸建てのリフォーム途中経過。DIYとプロに頼る箇所の違い。

2021/02/21

6,256

目標キャッシュフローを達成して感じること。相続に備えて「再生ボロ系」は卒業か？

2021/03/22

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サラリーマンを卒業して1年の感想。都内の戸建て3棟の繁忙期の動き。

2021/04/18

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築50年超のアパートを売却！投資家シェアハウスは断念…。気づけば色々ある私の不動産活動

2021/05/16

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念願のエリアに戸建て購入！個人投資家の私が超人気物件の一番手をゲットできた理由

2021/06/15

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