不動産投資用語：一棟アパートの意味

最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジ...

2022/11/30

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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自販機トラブル、あやうく大損するところだった話。

2014/11/15

...後で、管理会社にも聞いてみたところ、近所に一棟アパートが新築されたことで、コンビニエンスストアまで徒歩1分くらいで行ける抜け道ができ、自動販売機の需要が、落ちたのではないかとのことです。今回、自動...

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つ・ついに！ 一棟アパートをゲット！

2011/07/19

こんにちは、赤井誠です。区分が二回連続で売主側からドタキャンになり、土地のある一棟ものの方が実は融資...

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8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック...

2019/06/05

... 極東船長さんワンルームマンション？ オイラは平成7年に東京の世田谷区にあるワンルームマンションを買って、札幌の一棟アパートと比較してみたことがありますよ。その頃はワンルームでも値上がりが期待でき...

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東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両...

2021/05/11

...売り出し物件の利回りは一般的だが青田買いなら狙い目か健美家で葛飾区の物件を検索すると、2021年5月初頭の時点では、一棟アパートもしくは一棟マンションの方が区分マンションよりも多く売り出されている...

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区分と一棟どちらがいいですか？

2014/09/03

...しかし、その後、融資を使って一棟アパートを買いたいという人は、要注意といえます。借金をして買った区分マンションが、次の融資の足を引っ張ることがあるからです。もちろん、現金購入であればマイナス評価は...

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滞納、夜逃げ、事故物件･･･。先輩大家が体験した「トラブルと...

2015/05/05

...去年、6戸の一棟アパートを購入、2棟目を物色中。Yさん 大家歴7年の40才。都内在住。区分8戸、アパート5棟、戸建4棟等、約40戸を所有。Mさん 大家歴9年の38才。都内在住。区分2戸、アパート1...

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シェアハウス6棟運営のオーナーが語る、失敗しないシェアハウス...

2018/01/03

...なく設備面で費用を下げられる、大人数の入居者がいることで高利回りが期待できるなど、両者にとってメリットのある住まいのカタチです」こう話すのは、神奈川県の横浜・湘南エリアでシェアハウスや一棟アパート...

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貧乏芸人から家賃2千万円超のサラリーマン大家への転進。

2016/05/17

...そしてすぐに行動を始めたわけですが、「 何の根拠もない自信 」しか持たない借金のある男が都内の不動産屋に飛び込んでは「 一棟アパート探しています。フルローンで！ 」と無茶な要求を突きつけていたので...

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妹が滋賀銀行の融資でアパートを買いました。レバレッジは諸刃の...

2023/01/22

...■ 妹が滋賀銀行のジャストサポートを使ってアパートを購入先日、東京に住む妹に一棟アパートを売りました。ローンは滋賀銀行のジャストサポート（ 不動産担保保障ローン ）を使いました。サラリーマンのみが...

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失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い...

2018/10/08

...■手痛い2度の失敗本コラムの第2話「 1棟目の大失敗 -不運は続くよどこまでも- 」で書いたように、2004年に最初に購入した一棟アパートで私は大失敗してしまいました。ロクに知識もないまま購入し、...

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最初の物件に「サブリース付き新築アパート」を選んだ理由とその...

2020/10/20

...■ 新築一棟アパートについての私の考え最後に、新築アパートについての考えを紹介します。当時の私には新築木造アパートの投資は合わなかったと思いますが、否定するつもりは全然ありません。立地や間取りの選...

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家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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東京駅まで30分：新築利回り10%一棟アパート建築法【前編】

2011/07/12

1.今後の人生にかかるお金を計算して気づいたこと華子 くらたく106Kさんは去年の春、東京駅まで電車...

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ボロ戸建てだけど融資を使って買いました。「資産価値」があるボ...

2019/11/20

...私自身は今後、法人ではエリアを絞って資産価値の高い戸建てや一棟アパートを増やしながら、個人では地方の超高利回り物件を買っていこうかな～と思っています。やってみて楽しいのがいいですね。そして、お世話...

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人生がラクになる不動産の買い方。井上はじめさんが見つけたロー...

2021/07/20

...公庫の人とはすでに関係性を築いているので、次に一棟アパートを買う時は借りてみようかと思っています。 家庭内レバレッジで購入したアパート華子 「 ヤドカリ 」投資にも取り組んだそうですね。 井上はじ...

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RC物件でも鉄骨物件でもなく中古木造物件を選んだ理由

2015/03/25

...私はこれまで、東京・博多・札幌・名古屋・京都という都市圏で区分マンションや一棟アパート、一棟マンションなど、約100戸の物件を買ってきましたが、小樽の、しかもボロ戸建ては初めてです。「 東京在住の...

14,448

【競売事例】都内まで30分、駅徒歩10分の6室全空アパート！...

2021/04/11

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にある一棟アパートである｡裁判所...

14,371

月30万円のCFでタイ生活を満喫する岡本日出世さん。魅力は「...

2021/10/22

...最初の一棟アパートに関しては当初トラブルが続出したのですが、管理会社は一つ一つ対処してくれました。いい関係を築けていると思います。 パタヤビーチ■ 「 準・英語圏 」の土地に住むメリット編集部 今...

14,051

店舗物件購入の基準と買ってみてわかったこと

2017/03/01

...よって次は、もう一棟アパート建てるもよし、当時流行り始めたシェアハウスに参入するもよし、更なる不動産投資の機会を探っていました。色々迷いまたそれぞれを研究しましたが、店舗不動産を選びました。その理...

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投資歴30年の大家が語る「区分所有の買い方・持ち方・売り方」...

2018/03/01

...これまでに、一棟アパート、一棟マンション、貸しビルや区分を売買していて、いまでは3サイクル目（1サイクル＝約10年）に入るほどだという。「学生時代の起業で得た利益を元手に、20代半ばで新宿区に1棟...

13,273

3月27日に延伸！福岡市地下鉄七隈線延伸で要注目・狙い目の駅...

2023/02/11

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

13,214

全建物種別の投資用不動産の表面利回り、大幅ダウン

2015/04/10

...さて、結果だが、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのいずれの物件種別でも登録された物件の投資利回りは減少の一途を辿っている。種別ごとに詳細を見ていこう。■東京都の区分マンションの投資利回...

13,007

気付けば100億円。ある規模を超えると拡大がラクになる

2020/06/16

...それぞれ、中古一棟アパートと区分マンションから不動産投資の世界に入り、現在は100億（ 佐藤さん ）、60億（ 船長 ）を超える資産規模を誇る二人は、いかにしてビジネスを拡大してきたのか。そこから...

12,653

円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

12,532

一棟物失敗の次にはまった「シロアリ区分」(^_^;）

2018/02/21

...==ド田舎の駐車場ナシ一棟アパートで失敗した私は、その反動から、「 次は手堅く区分マンションか戸建にしよう・・・ 」と漠然と考えていました。当時、サラリーマン層向けの不動産投資本は本当に数えるほど...

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不動産市場は「バブル」か。だとするといつ、どのように崩壊する...

2019/04/11

...健美家のデータによれば、物件種別ごとの価格推移は、リーマンショック後の2009年を100とすると「 区分マンション 」は169、「 一棟アパート 」は129、「 一棟マンション 」は95となってい...

11,859

サラリーマンから不動産投資家へスライドするには？ 注意点とア...

2019/07/23

...（ 実際に最初に買った一棟アパートで失敗しましたし・・・）ところが、やってみた後で気づいたのですが、そのような戦略を採ることで規模の拡大に時間がかかり、その間に必要なノウハウを身に付けることができ...

11,820

東京駅まで30分：新築利回り10%一棟アパート建築法【後編】

2011/07/13

●本日のコラムは、くらたく106Kさんの大家列伝【 前編 】の続きをお送りします。 5.仲介業者さん...

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【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％超で運営する...

2017/03/28

...藤井力さん 融資を使った一棟アパートは無理だと思い、現金で買える区分を買いました。念願かなって一応は大家デビューを果たすことはできたのですが、物件を持ってみて思ったのは、入退去があったときのリフォ...

11,610

目指すはサイドFIRE！3年で家賃年収1150万、レンスぺ売...

2021/12/20

... 所有物件は、埼玉県と茨城県の一棟アパート3棟15室・戸建3棟から、満室時で約1,150万円の年間家賃収入と年間想定で約300万円のレンタルスペース収入を得ています。借入総額は約8,000万円で...

11,528

増える一棟物のリスクと区分所有マンションの明るい兆し

2016/01/11

...私はもともと区分所有マンションへの投資から初めて、その後、一棟アパートや一棟マンションなど、様々な物件を買い進めてきました。その上で、一棟物のリスクの大きさを甘く見てはいけないと感じています。それ...

11,464

築古戸建てを購入して解体→アパートを新築。その時の解体費用は...

2022/11/22

...区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て住宅、商業店舗などで、しかも新築からボロ戸建てと築年数も幅広い。新築ではなかなか利回りが出にくいものの入居者が付きやすい、高めの家賃設定がしやす...

11,444

再開発目白押しで資産価値アップが期待。「札幌」がこれからの不...

2020/01/26

...■全国の利回り・価格（登録）区分マンション：7.37％／1566万円一棟アパート：8.88％／6501万円一棟マンション：8.35％／1億5161万円■首都圏と北海道の利回り・価格（登録）▼首都圏...

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店舗物件ってどうなの？～サラリーマンでもできるオルタナティブ...

2015/01/06

...不動産投資においては、一般に、「 一棟アパート 」「 一棟マンション 」「 マンションの区分所有 」といったところが「 伝統的な 」投資対象でしょう。これに対して、私がいう『 オルタナティブな不動...

10,879

総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...

2021/09/07

...2017年の取材当時は一棟アパート14棟、一棟マンション1棟、戸建て住宅4棟、区分マンション1戸の計83室を運用していたが、今回の取材では、いよいよ不動産投資家人生の総仕上げの段階になっていると話...

10,767

投資歴30年の大家が語る「区分マンションの賢い持ち方・売り方...

2018/03/04

...これまでに、一棟アパート、一棟マンション、貸しビルや区分を売買していて、いまでは3サイクル目（1サイクル＝約10年）に入るほどだという。そんな小林に「前回（3月1日掲載）」は、「区分マンションの買...

10,666

京都駅近くに購入した一棟マンションの耐用年数

2014/02/04

...名古屋駅近くの一棟アパート（ 軽量鉄鋼造 ）、永福町（ 方南町 ）駅近くの一棟アパート（ 軽量鉄鋼造 ）、京都駅近くの一棟マンション（ 重量鉄鋼造 ）です。名古屋駅近くの一棟アパート（ 軽量鉄鋼造...

10,576

東京都・荒川区「西日暮里駅」に新たなランドマーク誕生へ！東急...

2023/11/01

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

10,571

大規模再開発で「福岡市」中心部の不動産投資はまだまだ盛り上が...

2020/02/14

...健美家の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2020年2月期」でも、九州・沖縄エリアは区分マンション、一棟マンション、一棟アパートのすべてで、全国平均より利回りは上回っている（詳しくはこちら...

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【後編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入...

2016/09/21

...でも、1号と3号がガンガン買っているのを見て、本気で探したらファミリー10室で利回りが20％ある福岡市内の一棟アパートを買えました。防人1号さん オレもそれは同じ。少し休もうかなと思っていても、2...

10,270

仮想通貨マルチの被害者サラリーマンが、不動産投資開始後4年目...

2023/07/04

...勢いに乗ったサタさんは、川崎市内でも業者の紹介で一棟アパートを約3000万円で購入。1Kとファミリー向けの間取りがあり、1K部分の出入りがあるのが悩みだが、毎月の手残りは14万円。こちらも稼いでく...

10,103

リニアだけじゃなく、再開発が続々と進行中！ 名古屋は資産価値...

2020/04/11

...■区分マンション（利回り／価格）全国平均：7.59％／1498万円東海：10.91％／1162万円■一棟アパート（利回り／価格）全国平均：8.65％／6595万円東海：8.48％／6701万円■一...

9,882

手抜き工事業者を回避する4つの方法

2021/06/08

...下期は、長嶋修さんが経営するさくら事務所の投資用一棟アパート新築工事チェックのサイトです。参照：投資用一棟アパート新築工事チェック（ 建築途中検査・完成検査 ）工事監理やインスペクションを行うこと...

9,676

【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％で運営する「...

2017/03/29

...具体的には、しばらくは差別化を図った収納庫事業をやりながら、一棟アパートや一棟マンションの経営も視野に入れていきたいです。昔は色々あって性格的にもサラリーマンにもなれなかった自分が、レンタル倉庫事...

9,645

収益不動産、住宅系3種利回り下降。アパート低下続く（不動産投...

2021/04/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

9,495

今から始めるなら2,000万円以下の中古アパートを選ぶ。普通...

2021/12/23

...これらの活動を繰り返し、一棟アパートの取得がどうしても難しければ、別の道を探します。■ アパートが買えないなら戸建からチャレンジアパートが難しければ、戸建を検討します。ここでも自己資金利回りは25...

9,414

今は売り時？東京五輪までを意識する投資家多数。第3回健美家調...

2015/06/11

...具体的に「どんな物件を購入したいか？」との問いに対しては「東京都の一棟アパート」「東京都の区分マンション」が77人、76人と多く、東京都人気の高さを見せつけた。ついでは「神奈川県一棟アパート｣｢東...

9,287

火の玉ガールの投資はプロとの取引を回避、「不動産を知らない人...

2018/05/15

...「これまでの不動産投資では、東京都内や埼玉県、千葉県、徳島県で区分マンションや戸建て住宅、戸建て付きアパート、一棟アパート、シェアハウスを運用してきた。築年数は30年以上の築古で、なかには40年、...

8,612

損失2,500万円！海外不動産の失敗から始まったボクサー大家...

2020/09/15

今回の大家列伝は、横浜在住で札幌の一棟アパート等に投資し、家賃年収4,600万というボクサー大家さんにお話をうかがいます。一級建築士でもあるボクサー大家さんは、1988年に最初の物件を買い40才で...

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