法人設立の不動産投資コラム・ニュース

【アブダビ不動産投資セミナー】4月19•20日 東京品川開催...

2024/04/07

...と・質疑応答・個別相談■このような人にオススメ・アブダビの不動産に興味がある・海外不動産をポートフォリオに組み入れたい・不動産融資の申請や手法を知りたい・移住を検討している・海外進出や新規法人設立...

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渋谷にバーをオープン！開店までの流れと初期費用・ランニングコ...

2024/03/22

...・物件の契約・内装＆設備工事・法人設立＆労務/税務顧問契約・カクヤスとの契約・カラオケのリース契約・スタッフのスカウト・料金形態・メニューの決定・ロゴ制作・決済端末の契約・営業許可取得（保健所・警...

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不安なく生きる為の事業と家賃収入。2023年の目標達成度と2...

2023/12/25

...1)仕事・法人設立⇒5/9に株式会社ISSEIを設立・売上目標2億円 利益目標15％⇒4月末決算なのでまだ契約ベースですが売上約1億2千万円は目標に届かなかったものの利益は47％と目標を大幅に達成...

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年収450万円のコウム太夫君が開始から3年半でCF100万円...

2023/12/17

...物件が高くなった現在のマーケットですが、年収450万のサラリーマンでも、きちんと準備をすれば、CF100万を達成できることが証明できました！次は法人設立、そして来年は家族で海外移住する予定です。今...

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ブラック上司の来襲で副業決意！”それなりの不動産投資”で6棟...

2023/11/17

...色々な投資や副業を模索した結果、宅建も持っていることだし、不動産が良いんじゃないかということで、不動産投資を始める決断しました」ハルさんは不動産投資を始めるにあたり、まず法人設立から取り組んだ。た...

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国税局の怖さ。亡き父親が愛人に贈与したお金の贈与税1億6千万...

2023/11/15

...■借り換え及び資産管理法人設立の提案まず、5億円で買い手を探しましたが、その金額では買付申込は入りませんでした。一度、4億5千万円での購入希望が入ったのですが、「希望額と差があり過ぎる」ということ...

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法人ごと購入する場合の個人・法人のメリットと、法人ごと売却す...

2023/07/10

...1)法人設立をせずにすむメリット法人を設立しようと考えている個人投資家にとっては、法人ごと物件を購入にするのは、一から法人を設立する必要がなく、法人設立のための費用が掛からないというメリットがあり...

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不動産投資1棟目は個人が正解？法人が正解？

2023/07/03

... しかし、法人設立すると、設立費用以外に運営費用がかかります。法人は赤字でも法人住民税の均等割が最低7万円程度。税理士に法人税の申告の依頼をすると最低年20万円～30万円程度はかかります。 そ...

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ワーママになって始めた不動産投資。女性の方が不動産賃貸業に向...

2023/05/26

...最初は宅建業免許を取得する予定はありませんでしたが、物件の入れ替えを継続して行うには宅建業免許が必須だと知り、法人設立の約9カ月後に取得しました。宅建業者になったからといって仕事にすぐ繋がっていく...

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コロナ禍の海外駐在で投資を決意。 帰国後1年で新築2棟購入3...

2023/04/30

...法人設立はネット上で司法書士に定款を作ってもらうと自ら法務局に行き、セルフで行った。また、サラリーマンながら、購入したアパート2棟を自主管理しているという。「自分で賃貸仲介さんと直接やりとりをする...

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大阪市がなんば駅周辺を歩行者空間化する再整備プランを発表！ ...

2022/07/29

...社会実験の結果、利用者の9割がなんば駅前の歩行者天国に賛成なんば駅前周辺の空間再編マップ（出典：なんば広場マネジメント法人設立準備委員会）具体的な取り組みとしては、2016年と2021年の2度にわ...

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専業アフィリエイターが月30万円のCFを目指す！ 2021年...

2021/12/19

...がつかないと思いこんだ仲介会社が別の方に売ってしまい、契約不成立【2番目のアパート】6/22一棟目のお詫びとして別の物件情報の紹介を受ける（ 東金アパート ）7/5東金アパート内見・買付・法人設立...

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法人設立で変わったこと。法人一棟目の2,230万円アパートの購入経緯と融資付けの話

2021/12/07

...今でこそ法人化して不動産賃貸業を進めていく事がメジャーになりましたが、2011年当時は法人設立というと「 節税 」目的の意味合いが強かったと思います。自分自身も「 もう少し規模が大きくなってから考...

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サラリーマンから起業家⇒事業家⇒経営者に成る5つのステップ

2021/11/28

...私は事業経営に乗り出す前、サラリーマン⇒個人事業主⇒不動産資産管理法人設立⇒不動産再生事業と展開をしてきました。私のサラリーマン生活は25年でしたが、定年まで働いた生涯年収を算出して、その生涯年収...

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法人設立より頭金。夢を見るサラリーマン大家さんに伝えたいこと

2021/11/21

ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！！2021年2回目の舞台出演が決まった。7月に舞台『うど...

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「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...ドバイは、所得税、相続税、贈与税、法人税、固定資産税、不動産取引税がゼロで、消費税(VAT)5％のみということから、法人設立の需要も高いという。しかし、イメージとして物価も不動産価格もとても高いイ...

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解体・新築予定だった物件を若い投資家に売却。投資計画は変更し...

2021/08/13

...この法人の売り上げが1億円を超えたのは、法人設立から4期目のことです。オイラがコラムを始めたのは平成28年なので法人設立から6期目を過ぎた頃でした。その当時の借入は個人法人の合計で30億円、家賃売...

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税理士で大家の私が賃貸併用住宅を建てた理由

2021/07/15

...第1部は「 相続対策を見据えた法人設立のポイント 」、第2部は「 相続対策としての法人化のメリットと注意点 」をお伝えします。両方のセミナー後に質疑応答の時間も設けております。よろしければご参加く...

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初心者サラリーマン大家に融資がつくことのリスク。流されない為...

2021/05/25

...② の相談者をつくるですが、法人設立時に税理士さんにも「 不動産事業は信頼できる「 メンター 」がいると、大きな失敗が起きにくいので良い人に会えるといいですね 」と言われました。当時を振り返っても...

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任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピード...

2021/05/18

...この法人設立の時にも相談に乗ったのですが、「 原状のサラリーマンやパート給与だけだと、不動産を買い進めて行く際に融資がある一定規模でストップしてしまう可能性がある 」という事を説明しました。その上...

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【前編】娘さんの病気を機に不動産投資を開始。ちえざぶさんが経...

2021/02/27

...法人設立のための費用が安くなると言われて、ラッキーと思いました( 笑 ) 華子の編集後記 家族のために不動産投資を始めたという ちえざぶさん の動機に、共感を覚える方も多いのではないでしょうか。一...

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「法人化して経営する」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管...

2021/01/30

...1:開業のコストや時間がかかる法人設立にあたっては、資本金や司法書士に支払う費用、登録免許税などがかかってきます。20万～30万円かかるケースもあります。一方、個人事業主として経営する場合には、税...

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同じ利回り12％なら神奈川より札幌。ボクサー大家さんが実践す...

2020/09/16

...息子に法人設立の話をすると乗り気だったので、相続予定だった物件を法人に売り、その運営は彼に任せています。華子 新設法人への融資ですがスムーズにいきましたか？ボクサー大家さん はい。私が連帯保証人に...

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サラリーマン大家が法人を設立する4つのメリットと2つのデメリ...

2020/07/25

...■ 法人化の2つのデメリット①コストがかかる法人設立には株式会社の場合で、約25万円の費用がかかります。僕は、「 ひとりでできるもん 」というサイトで勉強もかねて自分で設立しました。最初に法人の株...

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事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

...自動車関係の会社で、昭和57年に父が個人として創業したもので、法人設立したのは私が入社してからでした。事業を継ぐと言った娘（ 私 ）が今後、事業を継続して行くには、免許要件が必要でした。個人事業で...

11,059

12年いた会社を辞めました。セミリタイアしない不動産投資家の...

2020/04/19

...不動産賃貸業をやっていて、法人設立のタイミングをいつにするかは迷うところですが、私は「 できるだけはやく設立する 」のを推奨する派です。法人を持つと税金が身近になり、お金（ キャッシュor黒字 ）...

11,587

新ビル購入で黄金を産むビル・デルタ地帯完成。不動産投資家とし...

2020/02/26

...既に新しい法人設立の準備を進め、屋号も決めて内装工事も始めていました。コラムで公表したことで色々な方から面白いお話もいただきましたが、中止を決めました。時間をかけて準備してきたので残念ですが、1,...

7,427

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の...

2019/12/19

...例えば、法人設立3年目だった平成24年度の目標はこんな感じでした。 1：長期保有用物件を1棟購入する！2：自己資本比率を高める3：新規法人を立ち上げる4：自社物件の年間を通じた入居率95％を維持す...

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競合ゼロ、都心・小規模が狙い目。法人設立の外国人対象。即開業可の家具付きオフィスでブルーオーシャンを狙う

2019/11/04

写真左手のビルがCREA神田ビル。裏手は駐車場、隣接する店舗も最近閉店したそうであるJR・東京メトロ...

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いよいよ7/30(火)・31(水)開催！不動産投資のノウハウ...

2019/07/28

...・大家さん専門税理士が語る！「キャッシュが激増する無敵の経営」・大家さんが知っておきたい改正民法･改正相続法の重要ポイント・サラリーマン家主も知っておきたい資産形成術！10戸所有から考える法人設立...

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借金をせずにCF1,000万円を達成する買い方を考えてみた。...

2018/10/05

...2、11年目に法人設立、以後法人での購入。それまでは全て個人名義で購入・売却( 個人での売却は長期譲渡になってから )3、かけるリフォーム代は、購入時( 物件価格の )20％、売却時10％まで4、...

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節税対策に法人化は欠かせず。余計な税金は支払わずにキャッシュ...

2018/07/07

...法人設立は、所在地、代表氏名、決算期、称号（会社名）などを決めて司法書士に依頼すればすぐに会社登記できる。こうした個人投資家が法人を設立する最大のメリットは、法人税と所得税、住民税との税率の違い。...

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今年の不動産はどうなるか？ 私は幸せな人生を目指したい！

2018/01/12

...私は都会より大自然の中の方が好きですので、今後の人生においても第二拠点として生活できるように、物件購入・法人設立等を進めて行きたいと思います。三つめは、海外不動産事業の見極めです。海外投資はハワイ...

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賃貸に出すつもりが高値で売れた！リノベとの出会いと法人設立のきっかけ

2017/08/23

こんにちは、DX@母ちゃんです。さて、今回は、またしても競売で取得した区分のお話です。前回紹介した1...

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初期段階で「法人」を設立してよかったこと！ 区分マンションの...

2016/11/07

...それは、「 法人設立 」です。わたくしの場合は、賃貸併用住宅、6戸のアパートを個人で購入した後、兄と100万円ずつ出し合い200万で法人設立をしました。その資本金で、『 中古の区分マンション 』を...

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法人化のデメリット

2013/10/24

...長い目で見れば、法人設立は非常に重要な価値をもっていると思います。

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融資も視野に入れた資産管理会社活用法（その1）

2013/01/22

...当面の納税や法人設立に伴うコストを抑えるという点では、その考え方は正しいでしょう。しかし、これから積極的に収益不動産を買い進める方針の場合、特に所得税率が一気に高くなる大型物件を取得する方針である...

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