サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2014/12/24
...■ 海外視察今年はサラリーマンを卒業したため、丸一年不動産活動のみでした。その間に、海外はハワイ・シンガポール・ロサンゼルス・ラスベガス・サンフランシスコにはパートナーの妻ととともに延べ一月以上出...
11,158
コラム
2014/12/22
...ただし、サラリーマン大家さんは加入できないことになっておりますのでご注意ください( 加入できる方でも、すでに今年分の申込みを締め切っている機関もあります )。5.経費を使うなら事業的規模ではない方...
14,551
2014/12/18
...こちらはサラリーマンに忙しく、不動産活動もあまりしていない状況。その泡会でのミカオの話で、「 橋本周辺エリアは、今栄えている。橋本駅前は高層マンションが次々に建っていて・・・ 」というお話をしたら...
11,164
コラム
2014/12/16
...い、すごい利回りの投資ですよね!デメリットとしては、確定申告を行わなければ還付や控除が受けられないことなのですが( 当り前ですね )、不動産投資家は普通は確定申告をしているので、一般のサラリーマン...
13,613
コラム
2014/12/10
...この世代は、余程の「 お偉いさん 」でもない限り、ごく普通の「 しがないサラリーマン 」でしょう。そうであれば、普通はアベノミクスで騒いでいる昇給どころか、現状維持ですらなく、減給で、下手をこけば...
14,181
コラム
2014/12/03
...今からサラリーマンに戻る気はありませんが、自分は仕事から、収入以外にたくさんのことをもらっていたんだな、と辞めてから実感しました。特に、仕事を通じた人と人とのつながりというのは、ありがたいものだっ...
19,877
2014/12/02
...中島亮さん 元サラリーマンで、6年前に専業大家になった中島です。所有物件は24棟158戸で、北関東の高利回りアパートがメイン。このうちの6棟は会社員卒業後に買いました。家賃年収からローン、管理費、...
25,739
2014/11/25
...今週は、サラリーマンを卒業して引き手数多の赤井さんがハワイに来られており、久々の再会、物件のご案内などをしています。そして新著も頂きました! もう一度勉強させていただきます。それと個人的な事ですが...
12,323
コラム
2014/11/24
今回は、サラリーマン歴30年以上のしがない会社員である私が、不動産経営において、勤め人( サラリーマン )と自営のそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。私は、勤め人は「 動...
13,603
コラム
2014/11/21
...節制により、安いアパートを買う3)サード・ステップそれらの実績を引っさげて、意気揚々と「 不動産賃貸業を営む者 」として融資を打診するサード・ステップが、いわゆる「 一般企業にお勤めのサラリーマン...
15,042
コラム
2014/11/13
...このようなやり方は、時間の制約を受けない専業大家さんならば問題ないのですが、サラリーマンとの兼業大家にとっては大きな負担です。前回のコラムで書いたような、現地を見に行く前に賃貸ポータルサイトを使っ...
16,445
コラム
2014/11/12
...サラリーマンとして給料を頂いていたころの自分は、上記のような気持ち、言い換えれば、「 こんなはずじゃない! 」というような悶々とした思いを、20年も心に持ち続けていました。思っていることを実行でき...
15,207
コラム
2014/10/31
...以上、25年以上前から不動産投資をはじめ、その大部分で融資を受けて、ようやく少しずつ完済した物件が増えているものの、いまだに残債もたっぷりあるサラリーマン大家の借金に対する提言でした。参考になれば...
13,252
コラム
2014/10/29
...■ ネットを活用して時間の有効活用を!投資物件を探している方の多くが、平日はサラリーマンなどの別の仕事を抱えている方だと思います。また、休日は休日で、家族サービスなどに時間を取られる年代の方がとて...
14,109
コラム
2014/10/27
...・サラリーマンを卒業・全てを自由な時間にする・自分の生き方をデザインするですから、手間のかかる物件はどんなに利回りが高くても、購入対象から外していました。もちろん付加価値アップをするべく購入直後の...
17,931
コラム
2014/10/23
...私はサラリーマン時代に徹底した経費削減を経験していますので、これは非常に重要なことだと思っています。さて、昨年の今頃、シェアハウスを始めてからそろそろ1年になります。当初は出入りも多くて、なかなか...
15,993
コラム
2014/10/22
...個人的には、災害リスクよりもサラリーマンの収入一本に頼って生きていくリスクの方が、いろいろな意味で大きいと思っています。さて、ここまで、自然災害、それによって引き起こされるものについて触れてきまし...
11,809
コラム
2014/10/16
...最近、サラリーマン大家さんの先駆け的存在である藤山勇司さんが、新刊を2冊出されました。( ちなみに、そのうちの一冊『 大家さんとして大切なことに気づかせてくれる22の物語 』の中には、藤山さんと私...
13,457
コラム
2014/10/14
「 不動産投資でサラリーマンをリタイアして、南の島でのんびり暮らす、世界一周の旅をする 」というフレーズをときどき見ます。今回は、南の島と海外旅行についての私の個人的な経験を書きたいと思います。ア...
14,931
コラム
2014/10/11
...もうサラリーマンをやめてから1年以上が経ってしまいました。あっという間ですね。当時も今もいろいろ忙しくしていますが、最近は良くサラリーマンをやりながらあれだけのことができたなぁと不思議に思っていま...
10,548
コラム
2014/10/09
アパート経営を始めたい!サラリーマンを卒業したい!独立起業に挑戦したい!思いがつのり、新たなステージにチャレンジしたい気持ちが湧いてきた! 今こそ大きく人生をシフトするチャンスだ!! と、一大決心...
15,045
コラム
2014/10/06
...・課税所得が800万円超 →法人税・住民税・事業税等を合わせた実効税率は38.37%個人所得で900万円や1,800万円というと、一般のサラリーマン世帯にとっては高額のように思えますが、不動産投資...
13,661
コラム
2014/09/29
...サラリーマン時代の私は「 優秀な社員になることが成功への道だ! 」と思い込んでいました。仕事のスキルアップを目指し、自己啓発書を読みまくり、上司へのプレゼン方法、タスク管理、営業技術などを学んで日...
16,429
コラム
2014/09/26
...始めた当初は、一部の事業家に「 サラリーマンが不動産なんてふざけている 」とか、「 融資を何億も受けられるなんておかしい 」とか「 考えが甘い 」など、散々嫌みを言われたものです。でも、いろいろ言...
10,751
コラム
2014/09/25
弱小サラリーマンの私は、「 生かさず殺さず 」と死なない程度の給料で、24時間365日酷使されていますので、金も時間もありません。従って、不動産経営においては、信頼できる不動産会社に業務委託するこ...
18,016
コラム
2014/09/15
...「 サラリーマンという立場を手放したこと 」は、私の人生でも大きな決断でした。会社員を卒業すると決めるまで、社会人になってから20年以上もの時間がかかってしまいました。私の場合、会社を退職したこと...
16,890
コラム
2014/09/13
...サラリーマンであれば、属性の良い方はプラス要因の一つです。○64話.リタイア前に気をつけた決算書(1)○65話.リタイア前に気をつけた決算書(2)○66話.リタイア前に気をつけた決算書(3)私は低...
14,232
コラム
2014/09/08
...サラリーマンとして安定した給与を得ている時は、銀行も融資がしやすいです。それが、給与水準が変らずとも、その勤め先の業況が衰えると融資が出にくくなったり、本人の年齢が高くなると、例えば、融資の期間が...
13,712
コラム
2014/09/05
...そんなにお金があるのに、数年前までサラリーマンもやっていたのはなぜですか?お金は十分にありましたが、人間としてそれだけではダメだと思ったんです。ただ、不動産がらみの電話が頻繁にかかってくるので、面...
24,880
コラム
2014/09/03
...というよりは、昔は、不動産経営というものは、昔ながらの地主・大家さんがするもので、私のような、いっかいの貧乏サラリーマンには関係のない世界でした。1980年代頃になって、やっと、「 ワンルームマン...
23,547
コラム
2014/08/21
...これは、私がしがないサラリーマンで、ローンを使っていたことも原因と考えられます。現金購入の場合には、立場が強いので、値引き交渉・優先順位確保もしやすくなるのです。ローンでも、金融機関の融資の内諾が...
16,009
コラム
2014/08/09
...■ チャンスに飛び込むには「 準備 」が必要私は、37歳でアパート経営を始め、39歳でサラリーマンを卒業、41歳で海外移住へと人生をチェンジしてきました。もともと高卒で中小企業の会社員だった経緯を...
17,395
コラム
2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
110,624
コラム
2014/07/25
...( サラリーマン大家さんが良く利用しているS銀行さんは、他の銀行が取らないリスクをとって融資しています。その分、金利は高くなりますが、これも良く考えれば当然のことです )交渉がうまくいって金利が下...
16,712
コラム
2014/07/22
...この物件は収益規模こそ大きくないものの、常に安定した賃貸需要があり、空室期間がほとんど発生しないため、サラリーマン時代の私が不動産投資を進める上で、大きな助けになってくれた物件です。ひょっとすると...
13,962
コラム
2014/07/18
...とはいえ、サラリーマンに戻るという考えは到底、ありません。私にとっての本業回帰とは、ひとりの投資家として、一番好きなマーケットの世界に戻ることでした。学生時代に見て衝撃を受けた「 Wall Str...
11,392
コラム
2014/07/12
...20年以上、サラリーマンという生き方しかしたことのなかった私にとって、会社員という囲いの中から外の世界へ踏み出すことは、まるで巨大な壁を超えるような大変なことに感じました。これまで築いてきた社会的...
19,627
コラム
2014/07/05
...■ 効率よく希望の物件を見つけられる便利な機能を使う私もそうでしたが、忙しいサラリーマンは、集中してネットを見る時間を作るのも一苦労です。そこでおすすめなのは、検索サイトに設けられた便利な機能を活...
14,433
コラム
2014/06/28
...なぜなら・・・・会社を退職してサラリーマンを辞めた・海外へ移住した・少子化の時代に子供が3人いる・生命保険に入っていない・積立貯金をしていない・最終学歴は「 高卒 」「 リスクヘッジ 」どころか、...
12,859
コラム
2014/06/21
...だから、一般サラリーマンは不動産投資に手を出すべきではない 」と断じるものが少なくなかったからです。また、不動産投資で成功した方の著作にも、「 不動産会社に足しげく通ったうえで営業マンと信頼関係を...
18,056
コラム
2014/06/16
...そして、「 不動産投資こそ、サラリーマン経験の長い私に向いているステージなのではないか? 」と気付いたことで、投資ジャンルを不動産一本に集中!!その決意が結果的に、私が何より強く求めていた、「 自...
20,081
コラム
2014/06/06
...また昨年の3月、38歳でサラリーマンを卒業し、いわゆる「 セミリタイア 」を実現しました。不動産投資を始めたのは2006年。現在の規模に至ったのが2年前ですので、実質的には約5年で、セミリタイアで...
21,914
コラム
2014/05/27
...この日は文化の日で世間のサラリーマンの方々はお休みでしたが、自営業で販売の仕事である私は、朝から忙しく働いておりました。またこの日は水曜日でもあり、私がアパートの管理をお任せしている管理会社さんが...
17,445
コラム
2014/05/21
...変なコンサルタントに引っかかる人は、勉強はよくできるんだけど、決断力がないというか、サラリーマン的な考え方が染みついている人が多いですよ。知り合いの大家さんが、有名コンサルタントの紹介で物件を買っ...
18,093
コラム
2014/05/03
...戸建て物件を探していた当時はまだサラリーマンでしたので、限られた時間を最大限活用して、検索&視察を繰り返しました。その頃はリタイアを目指していたので、早く買いたいという思いで必死でした(^_^;)...
24,956
コラム
2014/04/30
...サラリーマンの平均年収以上の家賃収入がある。しかも、無借金なので、八割から九割、残るといふ。優秀な工作員に成長した。本業も順調なので、もはや悠々自適、酒池肉林状態だ。( 若干、大げさに表現している...
17,793
コラム
2014/04/28
...■ 今はいいけれど、先のことを考えたら気は抜けない華子 サラリーマン向けの雑誌等でも、不動産投資がとりあげられることが増えています。そういう影響もあるのでしょうか。菅原貴博さん 仙台に限らず、ある...
15,413
2014/04/25
...私、サラリーマン時代は技術系の研究開発を行っていました。そこでは、常に新しい視点で物事を見て世界にないものを生み出すということに日々精進していました。世の中にあるものを真似るだけでは全くだめで、新...
16,627
コラム
2014/04/24
...先ほども述べましたが、米国ではサラリーマンで年収2千万円以下でも確定申告をしなくてはなりません。パートでも一定の収入があると申告しなくてはならないんです。少しの収入でも申告するのは面倒だし、日本の...
14,795
コラム
2014/04/22
...2、自分の時間をコントロールできるこうなるためには、サラリーマンという立場から変わることが必要かもしません。安定を求める方にとっては心理的なハードルが高いかと思います。でも、私の場合は1度きりの人...
16,604
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