サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2016/12/21
...張田満さんもおっしゃっていますが、資産家でもないサラリーマンに億超えの融資が通る日本はすごいですね!■ 日本政策金融公庫で物件を買い、売りましたさて、前置きが長くなりましたが、今回は、属性の悪い段...
22,582
コラム
2016/12/19
...金融庁は、行き過ぎた不動産融資について監視を強める姿勢ですが、これはあくまで「 相続増税対策を意図し、需給を無視した融資について 」、といった趣旨ですので、サラリーマン投資家に対する融資環境にはさ...
13,184
コラム
2016/12/17
...1月1日から12月31日までに支払いをしたふるさと納税のうち、自己負担額2,000円を除いた全額が所得税・住民税から控除の対象となり節税効果があるため、サラリーマン投資家に人気がある。■給与所得以...
4,844
2016/12/15
...なぜ、中古物件の再生という手法を選んだのですか?天野真吾(湘南再生大家)さん 私はサラリーマン時代、企業再生の仕事が大好きでした。不動産の再生も同じで、やっていることは破たん寸前の会社を買い取り、...
16,015
コラム
2016/12/13
店舗物件に興味を持ちつつも、「 店舗はリスクが高いときくし、今のところアパマン投資で儲かっているから 」「 店舗投資は地主さんや富裕層のやることで、普通のサラリーマン大家には関係のないこと 」と考...
2,381
2016/12/05
...2.ふるさと納税で不動産投資が会社にわかってしまう場合サラリーマン大家さんで、ふるさと納税をした場合に気をつけなければならないことがあります。サラリーマンの場合、勤め先の会社から支給される給与から...
21,075
コラム
2016/11/27
...サラリーマンは会社に。日本という国のポジションが大きく変われば、国はもとより、それを構成する人や会社の意識も変わります。「 自立しなければならない 」「 自立することが当然 」といった意識が日本人...
9,865
コラム
2016/11/18
...それでも書くのは、多くのこれから経済的自由・自立を目指す方々と同じ現役サラリーマンで、しかも「 高卒・製造業 」のわたくしのアクションが、皆さんの何かしらの刺激やきっかけになればいいなと思っている...
16,937
コラム
2016/11/17
...ちとの交流で学んだことまだ私が一棟物の不動産を持っていない頃、セミナーで知り合った方で、フルローンでどんどん物件を増やしていく、いわゆる「 ハイレバレッジ系 」の不動産投資をされているサラリーマン...
11,124
コラム
2016/11/15
...・8,000万円の新築アパートを買ったものの、思ったほど利益が出ないためボロ物件投資を始めた会社員・家賃収入に憧れながらも、妻から借金の許可が出ず、ボロ物件投資を始めたサラリーマン・先の見通しが立...
2,590
2016/11/14
...どうやら、名古屋城に雇用されている忍者で、「 拙者、サラリーマン忍者でござる 」と、叫んでいた。BOYSも大きくなったら、サラリーマン忍者の就職試験を受けさせたい。ハリウッド時代の戦友「 太井ホガ...
10,717
コラム
2016/11/01
...サラリーマンであれば厚生年金、個人事業主であれば国民年金を受け取ります。しかし、国民年金だけですと、年間80万円程度にしかならず、それだけで生活することは難しいといえますこれを補う意味で、もらえる...
12,937
コラム
2016/10/29
...木下たかゆきさん 今の日本で、普通のサラリーマンで億万長者になることは絶対にムリです。でも、不動産投資なら、それが可能です。実際に僕は達成できました。別に僕のように大きくやる必要はありませんが、お...
21,780
2016/10/28
...華子 頭金はどうやって貯めたのですか?木下たかゆきさん 学生時代から、ヤフオクでアクセサリー等を転売して、サラリーマンの給料分くらいは稼いでいましたし、就職してからも株やFXなどの投資や、たこやき...
39,004
2016/10/27
...それに対し、日本のサラリーマンであれば不動産購入で数億円の融資を受けることも可能です。これって、世界のわずか2%に満たない日本人だけに与えられたチャンス! ではないでしょうか。物件利回りや融資利率...
11,623
コラム
2016/10/27
...帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年収を目指す投資家を読者対象としたパワーに溢れた一冊です。題名は「最速で億を稼ぐ! 不動産投資〔成功の原...
4,247
2016/10/25
...サラリーマン大家さん成功の法則 」を参考にしました。ただ、収益不動産に住宅ローンを使用する場合は注意が必要です。銀行に黙って2部屋とも貸し出し、それが見つかれば問題になります。しっかり説明できるよ...
24,130
コラム
2016/10/19
...よほどキャッシュフローや純資産が潤沢な法人・個人は別ですが、不動産賃貸業を営んでいない普通のサラリーマンや中小企業の経営者への新規の不動産融資の審査は厳しくなるでしょう。私もリーマンショックの後に...
9,827
コラム
2016/10/04
...サラリーマン時代は企画開発部長(合併・買収・合弁事業担当)として、デューデリジェンスを経験し不動産投資に活かす。大規模物件の運営コストを削減することで確実に利益率をアップさせる手法は、事業家をめざ...
4,405
2016/10/03
...向き不向きはあると思いますが、大家として色々なことにチャレンジすることは、サラリーマンだけをやっているよりも絶対楽しいはずです!次回は、自己資金が少ない状況でできる不動産投資について書きたいと思い...
21,231
コラム
2016/09/28
...平成22年時にはすでに2千万程度の税引き前CFもあり、個人専業としては充分な規模になっていましたが、当時は大手の子会社でサラリーマンもしていて、会社の退職を考えていたため、月額40万円のキャッシュ...
11,852
コラム
2016/09/27
...高度なスキルや多大な時間を必要としないことから、投資経験が浅い人( 初心者を含む )、サラリーマンや士業、自営業等の本業が多忙な方に向いた投資先といえるでしょう。空室が埋まりやすければ表面利回りは...
8,245
コラム
2016/09/22
...不動産価格は確かにデフレから脱却したが、2%の物価目標に遠くおよばない日本にあっては、サラリーマンなど一般消費者が実生活の中でデフレから脱却したと感じることは少ないはず。そうした世間や企業心理を読...
1,906
2016/09/21
昨日の前編に続き、福岡のサラリーマン投資家3人組、防人1号、防人2号、防人3号さんに登場いただきます。後編の今回は、福岡で高い入居率を維持するコツ、苦労した話、運がよくなるためにしていること、セミ...
10,362
コラム
2016/09/20
...1号と2号は兄弟で、1号と3号は同じ職場、そして3人とも同じ業界で働くサラリーマンというかなり近しい間柄です。お互いのアクションがいい刺激になり、2016年も全員が次々と物件を買い増しているという...
14,960
コラム
2016/09/20
...とりあげられるのは、業者にすすめられて購入したフルローンのつく物件について、著者から「出口がない」ことを指摘され絶句するサラリーマン投資家や、業者に融資のつきやすい「個人」での購入を進められて、損...
2,042
2016/09/19
...これで売上だけでなく、キャッシュフローでも、サラリーマンの収入分より多くなります。30年近く不動産投資をしていて、ようやくこのフェースに入ることができました( 苦笑 )ただし、不動産経営は、修理費...
9,577
コラム
2016/09/18
...私はテレビ番組の制作会社のサラリーマン時代に飲食店のレポートをやっていたので、同じような外観の店でも、味や客層や雰囲気まで、だいたいその質がわかるのです。観察力がついていたのだと思います。日本は建...
8,262
コラム
2016/09/10
...アベノミクス以降サラリーマン投資家は融資を受けやすい状況にあり、金利や融資期間などの条件も格段と有利になっている。もちろん、融資を受けるためにはいくつかの条件がある。物件の担保評価はもちろん、借り...
3,719
2016/09/03
...しかし、私のようなサラリーマン大家にとっては、手間がかからないという点ではメリットがあるのも事実です。ちなみに、以前、札幌のひばりが丘の区分マンション物件にて、一括借上げ家賃保証会社自体が家賃滞納...
11,432
コラム
2016/08/26
...大日本☆ふんどし王子さん 富山在住のサラリーマン大家で、ふんどし王子といいます。1985年生まれの30才で、24才のときに不動産投資を始めました。所有物件は新築で建てた二世帯物件、中古アパート、ボ...
27,020
コラム
2016/08/23
...そんな中、最近痛感するのが、不動産投資におけるサラリーマン投資家の優位性です。その優位性とは、主に3つの要素で構成されます。■ サラリーマン投資家の強み一つ目は、「 本業からの安定収入があること ...
9,394
コラム
2016/08/21
■ サラリーマンをやめない理由先日、講演を行った際に、参加者の方から「 まだサラリーマンを辞めないのですか? 」と質問されました。安月給のしがないサラリーマンではありますが、一応、好きな仕事ですの...
8,835
コラム
2016/08/16
...お金がないといっても様々な場合がありますが、本日は、住宅ローンや浪費により、現時点であまりお金を持っていないサラリーマンの方や、収入がまだ低くてそれほど余裕のないサラリーマンの方で、家賃年収1,0...
19,317
コラム
2016/08/15
...しかし、不動産投資が一般のサラリーマンの間に広まって10年以上が経ち、セミリタイアをして時間が自由になる人が増加した結果、勉強会の本来の趣旨とは異なるゴルフや釣りといった趣味や、地方への旅行などの...
1,856
ニュース
2016/08/14
...地価高騰に伴いマンション価格が急上昇してきたことに加え、1992年当時と比較してサラリーマンの給与所得が減っていることも倍率を広げた。都県別に見ると、東京が11.30倍、神奈川が11.70倍、埼玉...
2,488
2016/08/09
...確かに、自営業者や、サラリーマンを卒業した方の融資受けが難しという話は、よく聞ききます。また、サラリーマンでも、入社間もない方、転職したばかりとかで勤続年数が3年以内など短い場合、年収が比較的少な...
16,910
コラム
2016/08/08
...そうしたときに、本業のサラリーマンを退職して、不動産に専念していこうと考えるのは自然なことでしょう。家族構成や住んでいる場所などにもよりますが、タイミングとしては、本業の手取り収入を、不動産投資に...
11,550
コラム
2016/08/06
...大家列伝に出られている中島亮さんの著書『 手取り「 年収1,000万円 」を目指すサラリーマン不動産投資術 』でした。ミカオが健美家さんにコラムを書いているということで、贈呈していただきました。キ...
14,860
コラム
2016/07/31
先月でサラリーマンを辞めてから丸4年が経過しました。人生80年だとすると、5%の時間を自由に過ごせたことになります。これも、所有不動産からの安定した家賃収入のおかげです。今、私が穏やかな気持ちで生...
11,736
コラム
2016/07/28
...サラリーマンをしながら収入を増やす方法を調べる中で、藤山勇司さんの『 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 』を読み、不動産投資の存在を知りました。その後、藤山さんのセミナーに何度か参加した...
18,215
2016/07/26
...本書 『手取り「年収1,000万円」を目指す サラリーマン不動産投資術』 は大家歴10年超、平成14年に初めてアパートを新築し、現在まで地方の高利回り物件を買い増している元サラリーマン大家の著者が...
2,545
2016/07/22
■ 2つの分野で出版するという目標を果たす私は、単なるサラリーマンでいることにリスクを感じ、私一個人として、少なくとも2つ以上のスキルを持ち、商業出版できるレベルになるということを一つの目標にして...
6,687
コラム
2016/07/17
...ちなみに、サラリーマン時代の私は①でした。不動産投資を始めて、セミリタイアした現在は②と④の中間くらいにいます。( つまり、時間はたっぷりあって、お金はそこそこ、という感じ )。もっとお金を得たい...
15,453
コラム
2016/07/14
...ミカオは毎朝4時に起きて、サラリーマンの仕事に出掛けるまでの間、イラストを描き続けています。全てのページにイラストを付けるのは、とてつもなく根気のいる作業です。大変な割にアパート一棟分の印税収入し...
8,507
コラム
2016/07/13
...間取りは1LDK程度の単身のサラリーマンや2人家族の入居が見込めるもの。徒歩7~8分以内にスーパーや商店街があることが条件 」。という位までは具体化しておきましょう。できればこういう条件が複数用意...
11,552
コラム
2016/07/09
...サラリーマン大家の1棟目から4棟目までの購入ストーリーや、所有物件ごとの入居率の推移などリアルな数値を披露した。参加者からは、第1部に対して、「 大変な問題を知識と資金力で乗り切った、具体的なしく...
2,977
2016/07/07
...企業業績が落ち込みサラリーマンの給与所得が伸びず、むしろ手取りが減ることで分譲マンションが売れない。特に高級マンションを買い求める層は株価の動きに連動するため、都心部や東京湾岸エリアの坪300万円...
1,712
2016/06/28
昨日の前編に続き、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんにお話をうかがいます。中卒で社会に出た理由、福岡...
16,192
コラム
2016/06/27
...終盤の加藤ひろゆきさん、ジム鈴木さん、ビル広田さんの鼎談では、各人がエリアの決め方、リフォームの方法、客付けのコツなどを披露しており、中でも「サラリーマン大家はどこで目利きをしたらいいか」(p20...
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