サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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アクセス
2014/04/15
...法人や自営業者は、先にお金を使って、残ったお金の中から納税すればいいのに対し、サラリーマンは、勤め先の源泉徴収制度により、先に税金を取られ、残ったわずかなお金で生活しなければなりません。私のような...
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コラム
2014/04/09
...■ お金をかけて派手に遊ぶのをカッコいいとは思わない大家になると、サラリーマンの頃より派手になる人も少なくありません。赤井さんは100万円する腕時計や、六本木ヒルズでの食事には興味はないんですか?...
15,401
2014/03/29
...私は、高学歴でも高収入でもなく、マジメだけが取り柄のうだつのあがらないサラリーマンでした(^_^;)。そんな私が不動産投資と出会い、理想の生き方に近づいていく中で、ガマンの日々を送るサラリーマンた...
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コラム
2014/03/26
...今までもそれなりに給料をもらっていましたが、サラリーマンですから、自分がお金を稼いでいるという意識も強かったと思うし、不動産に比べれば金額はしれています。不動産でお金に余裕ができると、心にも余裕が...
18,463
2014/03/14
...昨年サラリーマンを退社し、今まで一円ももらっていなかった妻が代表を務める会社から給与を受け取るようになりました。その他、複数の会社からの源泉徴収票がある上に、自宅の減税処理も年末調整ではなく、自分...
13,135
コラム
2014/03/05
...最後に少し宣伝ですが、本著を購入して頂いた方には、「 不動産投資をゼロから始めたサラリーマン大家さんの代表格 」である赤井誠さんと私の対談コンテンツなどをプレゼントする予定です。本の内容としては、...
14,916
コラム
2014/02/28
...してみると、書籍と教材で、1年間に100万円ぐらい使っていました(^_^;)・書籍 ⇒ 約50万円/年・DVD教材 ⇒ 約30万円/年・CD教材 ⇒ 約30万円/年ちなみに、独立後は、サラリーマン...
22,154
コラム
2014/02/27
...今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろうと不思議になるくらいです。今回はこの中で、空室対策として、私の物件で試行錯誤を繰り返している3点ユニットバスの物件をどうしていくかということ...
41,066
コラム
2014/02/14
...本当に夢のような時間でしたが、こういう時間を定期的に持てるようになったのも、時間を切り売りするサラリーマンでなく、不動産をやっていたおかげだなぁとつくづく思います。しかし、遊んでいただけではありま...
15,907
コラム
2014/02/12
...5)3LDK⇒売主さまのお母様が入居中( 募集必要 )6)テナント⇒売主さまが事務所として使用中( 募集必要 )結論からいうと、購入して3カ月後には満室稼働になりました!当時はまだ猛烈サラリーマン...
21,697
コラム
2014/01/31
...昨年、サラリーマンを卒業してから、不動産付けの日々でしたが、今回は20日間ほどハワイでゆっくりしています。不動産を始める時に一番の目標にしていたことに、世界中を長期に渡って妻と一緒に旅するというも...
10,889
コラム
2014/01/17
...ちょうどサラリーマンを辞めてから4カ月経ちました。今年の年末年始はお酒を飲みながらですが、今までのことを振り返り、今後どうして行くかを良く考えた日々でした。昨年の8月末にサラリーマンを辞めたわけで...
13,255
コラム
2014/01/11
家族や仲間との時間を最優先できる生活がしたい!そのために、まずは不動産経営を確立してサラリーマンから脱出!そして理想のビジネスにチャレンジする!こんな決意の元、私はひとつずつ階段を上がり、とうとう...
19,723
コラム
2014/01/01
...ロバート・キヨサキ先生の「 金持ち父さんシリーズ 」の影響もあり、サラリーマンがアパートメントを探し始めていた。当時は、不動産業者が販売価格をプロテクトしていて、値引き率はせいぜい売値の5%。ある...
17,387
コラム
2013/12/24
...そんな中、今年最大の出来事はなんと言ってもサラリーマンをリタイアしたことです。※ サラリーマンをリタイアするまでの過程などを書いた過去のコラムはコチラです。⇒・サラリーマンをリタイアしました今まで...
12,160
コラム
2013/12/18
...サラリーマン大家の皆さん、忘年会シーズンですが、胃腸の調子は大丈夫でしょうか。健康に気を付けて、会社も不動産の方もギリギリまでがんばりましょう。【 まとめ 】ノンリコース( 不遡及型 )ローンの普...
10,790
コラム
2013/12/14
...私は高卒で地方のサラリーマン。属性は決して高くありません・・・。よく、都会の不動産会社さんが「 年収○○○万円以上の会社員の方向けセミナー 」的なものを開いていますが、ギリギリどころか全く手が届か...
23,399
コラム
2013/12/13
...前回、前々回のコラムで、サラリーマンをリタイア後も銀行から融資を受けるために、ずっと意識して改善してきた法人の決算書について書いてきました。・リタイア前に気をつけた決算書( 1 ) ・リタイア前に...
18,715
コラム
2013/11/30
...しかし、私のような普通のサラリーマン大家が「 失敗しない 」ためには、このような方法もひとつのやり方かと思います。何れにせよ、「 リスク分散 」。キーワードとして、大切だと思います。【まとめ】購入...
9,639
コラム
2013/11/29
...サラリーマンの方であれば、預貯金や地位はどうなのか? それを得たあとの普段の生活態度はどうなっているのか?ある程度の期間サラリーマンを続けていれば、当然持っているだろう金融資産もしくは自宅。それが...
23,127
コラム
2013/11/22
...前回のコラムで、サラリーマンをリタイアしたことをお話ししましたが、それ以前から、リタイア後に銀行から融資を受け続けるために、ずっと法人の決算書を改善してきました。不動産経営を8年間やっているうちに...
25,099
コラム
2013/11/16
...自分が知らなかったサラリーマン以外の生き方、そして投資家の世界は本当に刺激的でした。「 自由への新たな扉 」を開けてしまった私を、もう誰も止めることはできません!( 笑 )そんな中、王道中の王道の...
29,791
コラム
2013/11/08
...今まで、サラリーマン大家としてやってきましたが、今後は元サラリーマン大家として活動していきたいと思います。そうは言っても、またサラリーマンに戻るかもしれません。まあ、先のことはわかりませんが、精一...
23,889
コラム
2013/10/30
... ひろ*さん都内のIT系企業に勤めるサラリーマン大家です。5年前に札幌の中古アパートを買ったのを皮切りに、現在は札幌3棟、仙台1棟、東京2棟の計6棟を所有しています。家賃年収は満室時で約2,600...
21,240
2013/10/29
...加藤ひろゆきさんの言葉を借りると「 うだつのあがらないサラリーマン 」( 笑 )。ほんの数年前まで、現状を打破したいのにその方法がわからないという日々に、長い事もがき苦しんでいました。そんな状況を...
27,681
コラム
2013/10/24
...個人事業主である一定の規模に達したら、物件を法人で取得し、サラリーマンをやっていない方は自分の法人から得た役員報酬で給与所得控除をきちんと受けることで、控除される額をさらに拡大することができます。...
51,107
コラム
2013/10/19
...ジム鈴木氏は、中古の一戸建賃貸に特化して不動産投資をしているサラリーマン兼業大家さんです。ジム鈴木氏「 もしもし 黄金さん? 昼休みにネットで面白そうな物件を見つけたんだけど~僕は遠いから買わない...
19,079
コラム
2013/10/17
...忙しいサラリーマンの合間の不動産活動ですから、時間を効率的に使う意味でも、先に融資の見込みをつけておくことは肝心だと思います。まだそんな相談をできる金融機関や不動産会社さんがいないという方は、周囲...
11,537
コラム
2013/10/11
...では、サラリーマン大家は加入できないでしょうか?表向きは、サラリーマンは「 主たる事業 」が会社員であり、同共済は「 副業 」で加入することはNGであるため、基本的に加入できないということになりま...
25,192
コラム
2013/10/01
...ブログなどで書いて来ましたが、ハワイに来て以来、サラリーマンだった時には決してお会いできない様な実業家、投資家の皆様とお会いして来ました。移住後に僕の考え方が徐々に変わって来たのはこの方々の影響が...
12,515
コラム
2013/09/26
...3.生命保険を利用した外部留保サラリーマンや個人事業主で生命保険をかけた場合は、旧契約( 平成23年12月31日以前に締結した保険 )の場合、掛け金を10万円以上支払った場合で最大で半分の5万円分...
24,822
コラム
2013/09/17
...日本のサラリーマンたちには、思い切って夢を追いかけてみようよと言いたいですね。不動産投資には、それを叶える力がありますよ。僕にもまだやりたいことがたくさんあります。ひとつひとつ物件を積み上げながら...
14,543
2013/09/14
...今年3月末に、50才になるのを機にサラリーマン生活を卒業しました。今は、アメリカ移住に興味があり、気候が良く大好きなカリフォルニア州を中心に情報収集をしているところです。今後もチャンスをみながら物...
22,126
2013/09/12
...サラリーマンが個人で不動産を買い続けていくと、どうしても所得が増えていきます。節税対策で都心の新築区分マンションを買う方は別として、ほとんどの場合はそれによって所得税が大きくなってきます。日本の場...
30,428
コラム
2013/09/07
...しかし、すでに源泉徴収を差し引かれ、医療費控除や住宅取得借入金控除くらいしか節税できないサラリーマンを狙って、意味があるのでしょうか?経費でいかようにもなる自営業者と違い、サラリーマンは不動産所得...
26,364
コラム
2013/09/02
... その一方で、公的資金を注入されて、政府から「 中小企業融資を増やせ 」と指示されていた銀行は、それまで地主さん等を主な対象としていたアパートローンを、資産背景のないサラリーマンの方々にも適用する...
18,585
コラム
2013/08/31
...私個人はとても融資が受けられない適当な人生を歩んできていますし、かといってサラリーマンの主人の名義で買えば、税金の負担が増えてしまうからです。現金なので決済はサクッと終わりました。この後、入居者が...
47,842
コラム
2013/08/29
...身近にアパートを持っているサラリーマンなんていなかったので、反対されると思ったんです。でも、必死で節約しても貯金があまり増えなかったことや、勉強会で知り合った大家さんたちに、「 奥さんにも協力して...
14,993
2013/08/28
...ダッペさん 福島県在住のサラリーマン大家です。2011年から不動産投資を始めて、現在は長崎に4棟8室の不動産を所有しています。尊敬する脇田雄太さんの投資手法をマネさせていただく格好で、平均利回りは...
19,261
2013/08/22
...所得税は個人でサラリーマンの場合は総合課税になります。そのため、高額の給与所得者は不動産で得た所得に最初から高額の税率がかかります。住民税は一年遅れになりますが、こちらも同様です。そのため、不動産...
29,323
コラム
2013/08/02
...私はサラリーマンをセミリタイアして、1年程度は自主管理専業大家をしていました。自主管理とはいえ仕事量はそれほどなく、1年ぐらいで退屈で飽きました。その後、大家さんのつながりで知り合った方々と意気投...
15,768
コラム
2013/07/30
...今、アパートが全部なくなっても、絶対にサラリーマンには戻りません。当時、「 当たり前 」にやっていたことって、本当はすごく自分を無理させていたんだなと感じています。ちなみに、今はすっかり健康を取り...
21,928
2013/07/29
...当時はよく、「 稼げるサラリーマンになる 」といった本を読んでいましたが、今思うと、努力の方向が間違っていましたね。株やFXを始めても成果が出ず、『 金持ち父さん 貧乏父さん 』で不動産投資の存在...
30,845
2013/07/22
...■ 銀行員が恐れる「 サラリーマンリスク 」とはでは、銀行員は融資を判断する時に、何を心配するのでしょうか。それは、銀行が定めたルールから逸脱したり、決められた作業をきちんと遂行せずに実行したりし...
17,866
コラム
2013/07/19
...ところで、榎本編集長が最近の大家さん業界で注目しているのはどんな動きですか?サラリーマンの給料低下を背景に、全国で初期費用や家賃の下落が当たり前のようになっていますよね。その中で、インターネットの...
12,047
2013/07/09
...2番のポイントの肝とは、一言でいえば「 男のロマン 」であり、「 サラリーマンリスク 」でもあります。おっと、ますます、「 ??? 」になってしまったでしょうか?それでは、まずは「 男のロマン 」...
24,418
コラム
2013/07/03
私はもう25年以上、サラリーマンをしながら不動産経営をしています。ときどき、「 会社にバレてピンチになったこととかないですか? 」というような質問を受けます。私の場合、これまで問題になったことはあ...
27,870
コラム
2013/06/20
...水周りをそのまま使えるのでリフォーム代が抑えられたところで~、あの~、その~、「 戸建2320 」さんの本業はなんですか? 失礼ですが、サラリーマンには見えません。ロン毛ですし、もしかしてアーティ...
22,040
2013/06/15
...また、不動産投資はサラリーマンの仕事では知りあえないような人たちと深い話ができるのも魅力です。そこに、相乗効果が生まれることもあります。私自身も、各種士業( 土地家屋調査士・司法書士・弁護士・公認...
12,663
コラム
2013/06/11
...このコラムでは、「 属性が良くなければ良くないなりの戦い方があり、地に足を着けて一歩ずつ進めばしっかりと経済的成長ができる! 」という事実を、全国1,000万人の低属性サラリーマンの皆様のため( ...
21,001
コラム