サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2015/10/10
...サラリーマンのときに感じていた「 このままじゃダメだ 」という思いは消えて、自分自身に満足できる状態になれました。■ 不動産投資にチャレンジする理由投資には、株式投資、FX、投資信託、先物取引など...
17,789
コラム
2015/10/07
...こういった会社こそ、サラリーマンが不動産投資をする際にパートナーとして必要な管理会社であり、そうした会社を郊外部で探し出すことは困難なのが現状のように思います。この「 良心的な管理会社を探しやすい...
13,235
コラム
2015/10/01
...◯ 給与所得の源泉徴収票サラリーマンが勤め先の企業から年末頃にもらう年収などが記載されるものです。企業が税務署に提出するものにマイナンバーを記載することになります( 本人に渡すものには記載されませ...
41,007
コラム
2015/09/28
...一見すると、「 投資 」はサラリーマンの仕事とは関係ないようにも見えますが、実はそうではないと私は思っています。というのも、サラリーマンは会社の仕事に対して、「 自分の労働力と時間を提供している ...
12,590
コラム
2015/09/21
...サラリーマンにとってそれだけ価値がある「 駅近 」には、どんなメリットがあるのでしょう? 私は、「 時間と労力が節約できる 」ということが何よりのメリットであると思っています。駅直結( 実質駅徒歩...
10,760
コラム
2015/09/05
...今はサラリーマンをしながら不動産投資をしていますが、お笑いを完全に辞めたという気持ちはないんです。不動産で資産を蓄えたら、今度はお金の心配をせずに、またお笑いの仕事にかかわりたいと思っています。今...
12,327
コラム
2015/09/02
...僕はサラリーマンですし、週末は家族と過ごしたいので、不動産投資にかける時間は最小限に抑えたいんです。ですから、車で1時間以上かかる場所にあって、100万円とか200万円の安いものなら現地には行きま...
12,914
コラム
2015/08/28
...さて、基本的にメリットが多い不動産投資ですが、サラリーマン時代には不動産投資のせいで冷や汗をかいた経験が何回かあります。それは「 保有物件に緊急自体が発生した時 」です。投資物件を複数保有している...
12,233
コラム
2015/08/25
...今は好き勝手に生きていますが、以前は自ら従順なサラリーマンを目指すまさに羊そのものでした。自分の本心を押し殺し、「 他人にどう見られるか??? 」が物事の判断基準。目立った行動を控え、周囲に溶け込...
10,328
コラム
2015/08/20
...しかしボクの家はごく普通のサラリーマン家庭で、年収はお世辞にも高くなく、学校は小中高共にごく普通レベルの公立でした。そんなボクが東大に行けたということは、機会の平等は疑いようがありません。しかし、...
15,858
コラム
2015/08/19
...特に、優秀なサラリーマンほど、こうした傾向が強いように感じます。会社では、事前にリスクを想定して様々な解決オプションを用意できる人ほど優秀とも言えますので、こうした傾向が生まれやすいのかもしれませ...
13,360
コラム
2015/08/14
...一方、日本では普通のサラリーマンや主婦やOLでも不動産を買うためにちょっと努力すれば1%台の融資が受けられます。優良な運営を続けて、コンマ台の融資を引いている人も本当に多くいます。このような環境が...
10,464
コラム
2015/08/08
...サラリーマンは会社が納税関係を全部やってくれるため、税金についての興味や知識がないのは仕方ないのかもしれません。私の場合、大学生の頃から賃貸経営を行っていたので、税金に関してはかなり、シビアな体験...
15,830
コラム
2015/08/03
...一時期、人気ブログの著者などは軒並み「 サラリーマン大家 」だったのに、最近はそれが減ってきているとのことなのです。どうやら、サラリーマンが不動産経営を始め、ある程度成功し、キャッシュフローが積み...
16,050
コラム
2015/07/22
...あと、「 サラリーマン卒業 」とばかりに、独立起業したり、不動産経営に専念する場合もありますが、金融機関から見ると、サラリーマンの安定収入に比べれば、自営業は不安定と見做され、融資受けは困難になる...
15,041
コラム
2015/07/11
...日本人のサラリーマンの多くは、これまでの人生で何度も「 魂を売った 」と感じるような経験を、しているのではないでしょうか。でも、大丈夫です。今からでも、変われます。■ 豊かさとは何か?「 価値 」...
13,134
コラム
2015/06/23
...家賃だけではローンを支払えず、サラリーマンの給料等から持ち出しで払っていく感じです。それでも何故やっていったかというと、家賃はゆるやかに上昇し、物件価格も上がっていた時代背景から、最悪、売ればなん...
14,359
コラム
2015/06/22
数年前の私のように、「 今はサラリーマンだけど、近い将来の経済的自由を目指して、これからアパート経営を始めたい 」という方に、伝えたいことがあります。それは・・・「 少しでも安く買いましょう! 」...
24,115
コラム
2015/06/20
...■ 時間を効率的に使うためにテレビとお酒を辞める華子 かなりの行動量のようにお見受けしますが、サラリーマンの仕事と両立するために工夫していることはありますか?ウメさん 時間を効率的に使うことは意識...
22,669
2015/06/18
...今回の本題は「 セミリタイア後に融資の出る人、出ない人 」ですが、ここでいうセミリタイアは、「 サラリーマンを辞めてセミリタイア状態の方 」を前提とします。よく、サラリーマンの時は融資を受けられて...
15,710
コラム
2015/05/30
...学生時代のイヤな事や、サラリーマン時代での理不尽さや絶望感、好きな子からふられた事( 笑 )・・・。もちろんその瞬間は苦しくてツラかったのですが、心の奥では、「 すべて起こる事は人生のトレーニング...
11,519
コラム
2015/05/27
...仮に年収500万円のサラリーマンが、利回り10%、価格1億円の物件を購入すれば、物件からの家賃収入は1,000万円。1棟、物件を買うだけで実現できる家賃収入です。仮にこの方が、金利1.5%のフルロ...
12,505
コラム
2015/05/25
...当初から30%程度の自己資金を投入して、買い進められれば良いのですが、地主や何代目というような相続大家と違い、サラリーマン大家ではそれは相当困難です。そのため、大きく拡大していくためにはどうしても...
17,077
コラム
2015/05/16
...①サラリーマンを続けたまま、今の給与以上の額を不動産投資で稼いで、休職や退縮時の保険として不動産投資を行いたい②最終的にはサラリーマンを辞めて、不動産投資業一本で自立したい③自分の次の世代も不動産...
13,388
コラム
2015/05/12
...さらに、不動産事業というのは、かつては土地などの資産を持つ資産家だけができるものでしたが、だんだん多くのサラリーマンでもできるようになり、最近では学生や主婦、勤続数年の短い20代の方でも容易に参入...
17,933
コラム
2015/05/05
...久々の投スポは、サラリーマン大家さん3名による座談会をお送りします。去年、念願の1棟アパートを購入した新米大家のUさんとベテラン大家のYさん、Mさんが、入居者とのトラブルや対応策、事故物件へのスタ...
21,076
コラム
2015/04/25
...ら、自己投資にもなっていると信じています(^^)■ 不動産の知識はすべてのビジネスに役立つこんな風に、家族と一緒に世界を旅しながら、札幌の賃貸経営をしている私ですが、2012年までは、サラリーマン...
13,278
コラム
2015/04/14
...サラリーマン大家でも、会社の文句を言ったり、社長を見返してやりたいなんて言うヤツがいる。俺は給料を払う側だったから、毎月、決まった額を支払うことの大変さをよくわかっているつもりさ。文句ばかり言って...
17,165
2015/04/07
...サラリーマンの経験も同じ。本業が、大家業にも生きてくると思う。買うところから売るところまで、何の付加価値もつけられなかったら、絶対に儲からないですよ。人によっては、何から何まで人任せで丸投げをして...
24,910
2015/04/03
...僕も一昨年まで本業はサラリーマンでした。 そうだなあ。俺が思うのは、リスクをとるなら地震保険などのバッファーとセットでないといけないということさ。例えば、3・11のとき道東の一部にも津波が来たんだ...
16,659
2015/03/25
...「 東京在住のサラリーマンの加藤さんが、なぜ小樽のボロ戸建てを? 」と聞かれるのですが、色々な理由があります。一つ目は、小樽は陸路( JR )・水路( 小樽築港 )・空路( 千歳空港:JRで1時間...
14,554
コラム
2015/03/23
...「 30代の独身サラリーマンが彼女を呼びたくなるマンション 」居室は最低限7帖以上、全体で25平米を切らないようにする事を相見積の段階から各建築会社さんにお願いしました。更に設備は、グレードは高く...
16,025
コラム
2015/03/17
...こういった手間は、専業の大家さんにとってはさほど苦にならないものですが、サラリーマンなどの職業を他に持つ、多くの兼業大家さんにとってはかなりの負担です。特に、一棟目で多額のローンを組んで大きな物件...
15,131
コラム
2015/03/13
...私はサラリーマン時代から世界に出て行くことをずっと夢見て働いてきましたが、残念ながら在職中は海外勤務などの機会は全くなく、結局、海外の技術者とともに働くことはできませんでした。今は、職種はエンジニ...
20,464
コラム
2015/03/11
...東京のサラリーマンが小樽のボロ戸建てを満室経営できるのか、今後の進捗もお伝えしていきたいと思います。【 まとめ 】一般公開情報の中にも、いい物件・条件のものもあるものです。但し、いい物件・条件のも...
13,196
コラム
2015/03/10
...・「 自己資金が売買価格の2割は必要 」・「 ○○銀行は、サラリーマン年収の20倍までの金額まで融資するらしい 」しかし、それらの基準はあくまでも個別のものであり、各銀行共通の本質的な基準ではあり...
18,102
コラム
2015/03/05
...サラリーマンの平均年収(引用元:年収ラボ)それが、不動産に何か関係あるの? と思った方もいるかもしれません。実は、新築一辺倒だった住宅業界において、さくら事務所が行っている不動産コンサル業やホーム...
8,527
コラム
2015/02/23
...サラリーマンを定年まで辞める気はないけれど、もう少し所得を増やしたい。専業大家さんになってセミリタイアしたい。将来掛かるであろう相続税を減らしたい・・・。それぞれの目的によって、取得するべき不動産...
18,174
コラム
2015/02/21
...生活のために働くのではなく、働いて大きな買い物をするという目線で活動できる自分を、サラリーマン時代から目指していました。時々有名大家さんでも「 自宅購入は負債だ! 」とか言っている方を見かけますが...
23,247
コラム
2015/02/18
サラリーマンが税金を自分でコントロールすることはほぼ不可能です。しかし、不動産投資を始めると、事情が変わります。節税に関する知識があるかないかで、納税額が大きく変わってくるのです。前にも書きました...
13,114
コラム
2015/02/02
...実際に、元祖サラリーマン大家さんの藤山勇司さんのように、「 購入した物件は基本的には売却しない 」という投資家もいらっしゃいます。( 藤山さんと対談させていただいた際にこの件を伺ったところ、実際に...
9,285
コラム
2015/01/30
...■ 今後は国内の物件は増やさず、資産を海外にシフトしたい華子 家賃収入が給料を上回ってからも、サラリーマンを続けたモチベーションはどこにあったのでしょう?京萬満夫さん 私の仕事は技術系なんです。大...
15,522
2015/01/29
...前編の今回は、新築投資をする理由や、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円まで資産を拡大してきた経緯などを伺いました。■ 初物件は中古アパート、2棟目以降は新築にシフト華子 自己紹介をお願い...
28,542
2015/01/19
...■ 副業禁止規定があっても大丈夫な場合が多いサラリーマンの方にとっては、することができる副業は限られています。副業を就業規則で禁止している会社も多いでしょう。ただ、法的には、就業規則で副業を禁止す...
16,942
コラム
2015/01/13
...普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整( 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険控除、住宅取得借入金控除( 2年目以降 )等 )の...
31,669
コラム
2015/01/09
...サラリーマンの時より仕事始めが早いです。ただ、自分でやりたくてやっている仕事はぜんぜん辛くないですね。というか、今年も頑張るぞ!! という気持ちがみなぎってきます。昨年は残念ながら満室で終わること...
10,003
コラム
2015/01/06
...拙著『 5年で引退できるセオリー破りの不動産投資 』の中でもふれたとおり、私も店舗物件をいくつか所有していますが、管理の手間がかからないという点で、サラリーマン投資家にも向いた投資対象であると実感...
10,948
コラム
2015/01/02
...特に、サラリーマンのようにルーティンワークが決まっている生活ではない「 セミリタイヤ生活 」を送っている身としては、「 新しい一年、何をするのか? 」と決めるのはワクワクすると同時に非常に大切な事...
7,567
コラム
2014/12/27
...旧来まかり通っていた「 専有屋 」に対する警察の積極介入が法的に整備された事に加え、折からの「 サラリーマン大家さんブーム 」の中、競売ノウハウやテクニックを惜しみなく披露してくださる先人の本やブ...
12,816
コラム
2014/12/25
...今でもバンバン埋まっていたら、普通のサラリーマンが何棟も不動産を買える時代なんて、来ていなかったはずです。こんな時代に、大家の知恵と工夫とホスピタリティーで、いかにして賃貸経営を成功させるか? 腕...
8,810
コラム